Хувь хүн, хуулийн этгээдийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөлийн улсын хураамж

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээг бүртгэдэг. Эд хөрөнгө захиран зарцуулах чадвартай байхын тулд эрхээ бүртгүүлэх, нэгдсэн бүртгэлд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай. Одоогийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан эрх бүхий байгууллагад өгөхдөө зохих багц баримт бичгийг цуглуулахын тулд тодорхой зохицуулалтыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Энэ журмын салшгүй хэсэг нь эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн улсын татварыг төлөх явдал юм.

Улсын татвар

Энэ нь төрөөс үзүүлж буй хуулийн ач холбогдол бүхий үйлчилгээний төлбөр бөгөөд байгууллага, хувь хүнээс авдаг. Төлбөрийн хууль ёсны байдлыг ОХУ-ын Татварын хуулийн 333. 33 дугаар зүйлээр зохицуулдаг.

Худалдах, хандивлах, солилцох, өвлөх болон бусад зайлшгүй үйлдлүүдийн гэрээ байгуулах шаардлагатай бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн улсын татварыг төлнө. FZ-N 122 хуулийн дагуу бүртгүүлэх..

Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн үйл явц

Одоогоор та Rosreestr-ээс гадна бүртгэлийн хэлтсийг буулгах зорилгоор байгуулагдсан олон талт төвүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн эрхээ бүртгүүлж болно. Үүний зэрэгцээ, MFC-ээр дамжуулан өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхэд төлөх улсын татварын дэлгэрэнгүй мэдээлэл өөр байж болно.

Төлбөрийг хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр эцсийн хугацаанаас хэтрүүлж болохгүй бөгөөд баримт бичгийг бэлтгэхэд илүү удаан хугацаа шаардагдана. Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, мөн таны хүсэлт гаргаж буй объектын эрх зүйн байдлаас хамааран бүрдүүлсэн баримт бичигт тавигдах шаардлага өөр өөр байж болно.

Хамгийн түгээмэл баримт бичгийн багц:

• Өмчлөлийн бичиг баримтын хамт өмчлөгчөө солих хүсэлт гаргасан өргөдөл (өөрөөр хэлбэл одоогийн өмчлөгч нь тухайн объектыг ямар үндэслэлээр эзэмшдэг, жишээ нь, борлуулалтын гэрээ, өв залгамжлалын гэрчилгээ гэх мэт).
• Техникийн болон (эсвэл) кадастрын паспорт.
• Гүйлгээнд оролцогчдын паспорт.
• Хэрэв сонирхогч этгээдийг биечлэн оролцох боломжгүй бол нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл (Эрх шилжүүлэхдээ зөвхөн хувийн мэдээллийг зөв зааж өгөх нь чухал. Энэ нь ямар объект, ямар байгууллагад хамааралтай болохыг мөн зааж өгсөн болно. таны өмнөөс ажиллахыг зөвшөөрсөн).
• Гарын үсэг зурсан гэрээ, шилжүүлгийн акт.
• Хувийн дансны хуулбар болон бүртгүүлсэн хүмүүсийн мэдээлэл.
• Улсын татвар төлсөн тухай баталгаа.

Мэдээжийн хэрэг бүртгэгч нь улсын татварыг шилжүүлэх тухай мэдээллийг бие даан хүлээн авдаг боловч хянан хэлэлцэх хугацааг сунгах, татгалзах магадлалаас зайлсхийхийн тулд бусад баримт бичгийн хамт энэ мэдээллийг өгөхийг зөвлөж байна. програм. Төлбөрийг төсөвт оруулах хүртэл бүртгэгч үйл явцыг эхлүүлэхгүй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулсан болно. USRN-ээс хуулбар захиалснаар та тодорхой объекттой холбоотой нэхэмжлэл, хязгаарлалт, ачааллын талаар мэдэх боломжтой.

Хэр их төлөх вэ?

Хувь хүн, байгууллагын эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн улсын хураамжийн хэмжээ ихээхэн зөрүүтэй байна.

2018 оны байдлаар эдгээр үйлчилгээнд хамгийн нийтлэг бүртгэлийн хураамж төлдөг:

1. Урт хугацаагаар түрээслэх, концесс хийх гэх мэт үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хязгаарлах (дарцуулах) бүртгэл, түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх тухай гэрээ (худалдан авах, худалдах, солилцох, түрээслэх, хандивлах гэх мэт) хэмжээгээр: хувь хүмүүст - 2000 рубль, хуулийн этгээд 22000 рубль төлнө.
2. Орон сууцны барилгын эд хөрөнгийн улсын татвар 200 рубль болно.
3. Ипотекийн зээлийг бүртгэхдээ USRN-д өөрчлөлт оруулах нь байгууллагууд 4000 үнэтэй болно.үрэх, үлдсэн хэсэг нь - 1000 рубль.
4. Хамтын барилга (шинэ барилгын бүртгэл): хувь хүмүүс төсөвт 350 рубль, хуулийн этгээд - 6000 рубль төлдөг.

Байшин болон түүний доорх газрын өмчлөлийн улсын хураамжийг тусад нь төлнө.

Хэн гоёл чимэглэлийн мөнгө хэмнэх боломжтой вэ?

Холбооны эрх баригчид, муж улсын эрх баригчид, нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, бага орлоготой гэр бүлүүд өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх улсын татвараас хуулийн дагуу чөлөөлөгддөг.

Эрхийн бүртгэлийг худалдан авагч өөрөө төлөх бөгөөд улсын хураамжийн хэмжээг бүх өргөдөл гаргагчид тэнцүү хувиар хуваарилдаг тул худалдан авагчдын тоо, баримт нь ижил байх ёстой.

Жишээ нь худалдах гэрээнд худалдан авагч тал дээр 3 хүнийг заасан байдаг. Орон сууц өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх улсын татвар нь 2000 рубль, 2000 ÷ 3 ≈ 666.66; 667 рубль хүртэл дугуйлна. Тиймээс хүн бүр 667 рубль төлдөг. таны хувийн эрхийн төлөө.

Гэрлэгчид хамтран өмчлөх (хамтран өмчлөх) худалдан авах үед өмчлөх эрхийн бүртгэлийн улсын хураамж, тухайлбал орон сууцыг хуваахгүй бол та нэг төлбөрт мөнгөө байршуулах боломжтой.

Тухайн орон сууцны эрхийг хамгийн сүүлд бүртгэсний дараа түүний өгөгдөл өөрчлөгдсөн тохиолдолд худалдагчаас хураамж ногдуулна. Мэдээжийн хэрэг, гүйлгээ хийхээс өмнө өөр өөр нөхцөл байдал бий, жишээлбэл, хоёр тал (худалдан авагч болон худалдагч) санхүүгийн бүх зардлыг тэнцүү хэмжээгээр хариуцахыг зөвшөөрч байна.

Төлбөрийг албан ёсны бус бусад хүн төлж болноитгэмжлэл, төлбөр төлөгчийн мэдээллийг зааж өгөх нь чухал

Төрийн албаар дамжуулан улсын татварыг хэрхэн төлж, мөнгөө хэмнэх вэ? Доорх хариултыг олоорой.

Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн улсын хураамжийн дэлгэрэнгүйг хаанаас олж мэдэх вэ

"Госуслуги" цахим үйлчилгээ нь удирдахад маш хялбар, олон талт бөгөөд Росреестрийн албан ёсны вэбсайт дээр өмчийн эрхийг бүртгэх улсын татварын нарийн мэдээллийг зааж өгсөн болно. Цахим инновацийг ашиглах хүсэл, боломж байхгүй иргэдийн хувьд эхлээд нарийн ширийн зүйлийг авах ёстой. Хамгийн гол нь нэг үйлчилгээний өгөгдөл байнга өөрчлөгддөг тул мөнгө байршуулах өдөр хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг авах явдал юм. Эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэхэд улсын татвар төлөх дэлгэрэнгүй мэдээллийг MFC дахь Росреестрийн оффис дээр гаргана.

Улсын хураамжийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл нь сонгосон бүртгэлийн газартай тохирч байх ёстой. Rosreestr болон MFC-ийн дижитал код (KBK) нь өргөдөл гаргасан газраас хамааран өөр өөр байдаг.

Мэдээллийн сонголт

Төрийн санд мөнгө байршуулахдаа бэлнээр болон шилжүүлгээр төлөх боломжтой. Аль ч тохиолдолд зөвхөн итгэмжлэгдсэн төлбөрийн систем ийм төлбөрийг банкны касс болон төрийн үйлчилгээний вэбсайтаас шууд хүлээн авах боломжтой.

Орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн улсын хураамжийг терминал дээр төлдөг. Заримдаа тэдгээрийг бүртгэл явуулдаг байгууллага, банкны салбар дээр шууд суулгадаг.

Терминал ашигласнаар та шаардлагатай төлбөрөө өөрөө олох эсвэл мэргэжилтэнтэй холбогдож тусламж авах боломжтой.

Мобайл программыг мөн төлбөрийн сонголт болгон ашигладаг.

Тухайн байгууллагын үйл ажиллагаа явуулах комиссыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Сбербанкаар төлөх

Оросын Сбербанк иргэдийн дунд маш их алдартай. Түүний салбарууд нь дүрмээр бол төрийн байгууллагуудын ойролцоо байрладаг, заримдаа АТМ шууд нэг байранд байрладаг. Энэ нь маш тохиромжтой, үүнээс гадна үйл ажиллагааны комисс нь хамгийн бага, зарим тохиолдолд огт төлбөр авдаггүй. Банкны хуванцар карт ашиглан хувийн дансаараа дамжуулан TIN дугаар эсвэл өвөрмөц кодоор төлбөрөө олоход хялбар байдаг. Өвөрмөц таних QR код нь өгөгдөл оруулах алдааг арилгахад тусалдаг шинэлэг зүйл юм. Та төлбөрийн дэлгэрэнгүйтэй хамт авч болно. Хэрэв танд өөртөө үйлчлэх терминалтай холбоотой асуудал гарвал менежерүүд эсвэл банкны касстай холбогдоно уу.

Онлайн төлбөрийн сонголтууд бас бий.

Төрийн албаар дамжуулан улсын татварыг хэрхэн төлөх вэ?

Тэд улсын татвар төлөх виртуал аргыг ашиглах нь нэмэгдсээр байна. 2009 онд ОХУ-ын албаны хүмүүс "Ростелеком" компанийг албан ёсны вэбсайтыг хөгжүүлэх гүйцэтгэгчээр томилсон. Одоогийн байдлаар сая сая хэрэглэгчид аль хэдийн бүртгэлтэй байгаа бөгөөд энэ нь төрийн аж ахуйн нэгж болон бусад үйлчилгээний талаархи өргөн хүрээний үйлчилгээ, мэдээллийг авахад хялбар болгодог.нийгмийн эрхтнүүд. Сайт дээр хэн ч бүртгүүлж болно, гэхдээ өгөгдлийг баталгаажуулах шаардлагатай. Та бүртгүүлсэн газрынхаа олон талт төвүүдэд паспортоо үзүүлснээр баталгаажуулах боломжтой бөгөөд үүний дараа та улсын татвар төлөх зэрэг сайтын бүх төрлийн үйлчилгээг авах боломжтой болно.

Төрийн үйлчилгээний интернет порталыг нэвтрүүлэх зорилгоор 2017 оноос эхлэн цахим хуудсанд бүртгэлтэй хувь хүн, хуулийн этгээдийн хувьд орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн улсын хураамжийг бусад төрлөөс 30%-иар илүү ашигтайгаар төлбөрийн.

Үл хөдлөх хөрөнгө бүртгүүлэхээс өмнө энэ үйлчилгээг ашигласнаар үйлчлүүлэгч завсрын журмаас өөрийгөө авардаг. Тиймээс тэрээр эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн улсын хураамжийн баримтыг гаргаж, бусад бичиг баримтын хамт бүртгэлийн хэлтэст хүлээлгэн өгөх шаардлагагүй болно. Санхүүжилтийг хүлээн авагчийн төсөвт онлайнаар шилжүүлдэг. Баримт бичгийг хүлээн авах үед бүртгэгч төлбөрийг хардаг.

Үйл явц нь маш энгийн. Эхлээд та вэбсайт дээр өргөдөл гаргах хэрэгтэй бөгөөд үүний дараа дахин тооцооллыг харгалзан шаардлагатай дэлгэрэнгүй мэдээлэл бүхий цахим баримтыг илгээх болно (өөрөөр хэлбэл Rosreestr-ээс өгсөн хэмжээнээс 30% бага). Үйлчилгээнд мөнгө байршуулахын тулд банкны карт эсвэл виртуал мөнгө, тэр байтугай гар утсан дээрх мөнгө ашиглахад хангалттай.

Албан ёсны цахим үйлчилгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн бүх процедурыг зочлохгүйгээр хийх боломжийг олгодог.бүртгэлийн байгууллага. Энэ үйлчилгээнээс гаргаж буй цахим мэдээлэл нь холбогдох байгууллагад биечлэн хандсантай адил хуулийн хүчинтэй байна.

Буцаан олголтын бодлого

Мөнгө байршуулах явцад гарсан алдаа нь хувь хүн (овог нэр, паспортын мэдээлэл гэх мэт) болон хуулийн этгээд (KPP, TIN, Тамгын газрын буруу нэр) хоёулаа байдаг. Энэ нь хууль ёсны ач холбогдолтой арга хэмжээ авахаас өргөдөл гаргахаас татгалзах шалтгаан болж байна.

Алдаа гарсан, өмчлөх эрхийн бүртгэлийн улсын хураамжийн хэмжээ шаардагдах хэмжээнээс илт хэтэрсэн тохиолдолд хуулийн ач холбогдолтой арга хэмжээ авах ёстой байсан байгууллагад хандана уу. Өргөдөл бичих маягт байдаг бөгөөд үүнийг төлбөр төлөгч эсвэл түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч (зөвхөн итгэмжлэлд заасан эдгээр эрх мэдлээр) бөглөх ёстой. Мөнгө байршуулсан өдрөөс хойш 3 жилийн дотор буцаан олголт авах хүсэлт гаргахыг зөвшөөрнө. Интернет дээр Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайт дээр анкет бөглөнө үү.

Хэнд итгэх вэ?

Үүнийг мартаж болохгүй: хэрэв та ямар нэг шалтгааны улмаас үл хөдлөх хөрөнгө бүртгүүлэх журмыг бие даан туулахыг хүсэхгүй байгаа эсвэл боломжгүй бол бусад насанд хүрсэн хүн таны өмнөөс үйл ажиллагаа явуулж болно. Улсын татварыг төлөхийн тулд нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл шаардлагагүй. Гэхдээ бүхэл бүтэн бүртгэлийн журам, зарим баримт бичгийг урьдчилан цуглуулахдаа бүх тохиолдлыг жагсаасан нотариатаас итгэмжлэл гаргаж, тодорхой нөхцөл байдалтай холбогдуулан эрх мэдлийн хил хязгаарыг зааж өгдөг. Ерөнхийдөө найдвартайитгэмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн ажилтнууд хувь хүмүүсийн туслах болно.