LC "Домодедово Парк": оршин суугчдын сэтгэгдэл, орон сууцны төлөвлөлт, дэд бүтэц, гэрэл зураг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өнөөдөр бид хотуудад тохилог орон сууцны цогцолборуудыг барьж ашиглалтад оруулснаар хүн амын нягтаршил нэмэгдэх хандлага ажиглагдаж байна. Хамгийн тод жишээ бол нийслэлийн бүс нутаг юм. Москва мужийн хил хязгаар хурдацтай өргөжиж, нэг нэгээр нь шинэ бичил хороолол, хороолол, байшин, талбайнууд баригдаж байна. Шүүмжээс үзэхэд LCD "Домодедово Парк" нь сайн болон сул талуудтай амьдрахад тухтай газар юм. Тэдгээрийг нийтлэлд дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

Хөршийн тодорхойлолт

"Домодедово Парк" орон сууцны цогцолбор нь Златоглаваягийн ойролцоо байрладаг - унтлагын өрөөнөөс нийслэл хүртэл хэдэн километрийн зайд байрладаг. Энэхүү бичил дүүрэг нь Домодедово тосгоны зүүн хойд хэсэг ба Павловское тосгоны баруун хэсгийн уулзвар дээр байгуулагдсан. Орон сууцны цогцолборын ойролцоо хоёр гол урсдаг - Ока, Москва голууд, эргэн тойронд ой мод, талбайнууд тархсан. Гэсэн хэдий ч энэ нь орон сууцны талбайн нутаг дэвсгэр юмДомодедово хотын дүүрэгт харьяалагддаг тул хот.

Өнөөдөр хотын хүн ам бараг 170 мянган хүн байна. Домодедово хот нь Москва мужид хамгийн эрчимтэй хөгжиж буй хотуудын нэг гэж тооцогддог: энд эвдэрсэн барилгуудыг идэвхтэй нурааж, оронд нь шинэ барилгууд баригдаж, дэд бүтцийг хөгжүүлж байна.

Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэн нь орчин үеийн эдийн засгийн зэрэглэлийн томоохон бүтээн байгуулалт юм. Нэрнээс нь харахад бичил хороолол хаана байгааг таахад хялбар байдаг. Олон давхар барилга шинээр баригдаж буй талбай нь 250 гаруй га юм. Бүтээгчийн төлөвлөгөөний дагуу бичил хороолол нь хэд хэдэн блокоос бүрдэнэ. Долоон арван байшин, 25 мянган орон сууцанд 85 мянга орчим оршин суугч багтах ёстой. Хэрэв бүх зүйл төлөвлөгөөний дагуу явагдах юм бол төлөвлөсөн хугацаандаа хүргэхээр Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэн нь дэд бүтэц хөгжсөн жижиг хот болно.

Бүтээн байгуулагчдын санаагаар орон сууцны хороолол нь хувьсах давхрын барилгуудаас бүрдэх ёстой. 17, 25 давхарын хавтан болон цул шинэ барилгууд. Эхний дөрвөлжин А1 аль хэдийн ашиглалтад орсон. Энэ нь зөвхөн самбар бүхий өндөр барилгуудаас бүрддэг.

Хөгжүүлэгчийн тухай мэдээлэл

Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн орон сууцны цогцолборын барилгын ажлыг 2013 онд нийслэлийн инженер, барилгын холдинг Термосервисийн нэг хэсэг болох Конструктор залуу хөгжлийн компани гүйцэтгэсэн. "Домодедово Парк" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь төслүүдээ хэрэгжүүлэхэд бараг хязгааргүй боломжоор хангагдсан байдаг. Тус компани нь бүх төрлийн ажлыг гүйцэтгэдэг тул захиалагч, зураг төсөл зохион бүтээгч, үнэн хэрэгтээ гүйцэтгэгч нь "Барилгачин" юм.

Хэдийгээр тус компани саяхан Москва мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд бүрэн эрхт тоглогч болсон ч барилгын ажлын загвар болохуйц хэд хэдэн бэлэн объектуудыг ашиглалтад оруулсан байна. Химки дэх "Новогорскийн парк" орон сууцны цогцолбор, Железнодорожный хотын "Центр-2" орон сууцны цогцолборын тухай ярьж байна. Конструкторын хэрэгжүүлж буй төслийн нийт талбай нь ойролцоогоор 3 сая хавтгай дөрвөлжин метр юм. м. Иймд барилгын компани мянга гаруй оршин суугчийг орон сууцтай болгожээ. Орон сууцны борлуулалтын түншүүд нь "Эст-а-Тете" болон "Миэл" үл хөдлөх хөрөнгийн оффисууд юм.

Байшингийн гаднах байдал

Үйлчлүүлэгчдийн үзэж байгаагаар орон сууцны байшин бүрийн өвөрмөц байдлыг Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн гаднах шинж чанар гэж нэрлэхэд хэцүү байдаг. Бүхэл бүтэн цогцолборт хоёр ижил барилга байдаггүй - бүх барилгууд нь огт өөр бөгөөд тэдгээр нь барилгын төрөл, фасадны өнгөний схемээр ялгаатай байдаг. Үүний зэрэгцээ, барилгууд нь бие биенээсээ тийм ч их ялгаатай биш юм: хавтан барилгын технологийг хаа сайгүй ашигладаг, хуванцар давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулсан.

"Домодедово Парк" орон сууцны хорооллын талаархи тоймд ихэнх оршин суугчид дүүргийн нэгдүгээр эгнээнд байрлах гудамжинд байрлах хамгийн үзэмжгүй 5-р байшинг дууддаг. Бүтээлч байдал. Хэрэв улаавтар тоосгоны ажил биш бол энэ нь бидний ихэнх хүмүүсийн ойлголтод түгээмэл байдаг нууцлаг саарал-бетон өнгийн хавтангийн бүтэц байх болно. Гэхдээ энэ улиралд үл хамаарах зүйлүүд байдаг - гоёл чимэглэлийн фасад, үзэсгэлэнтэй модон хүрээ бүхий цул өндөр барилгууд. Тиймээс, жишээлбэл, тэд оршин суугчдын нүдэнд үзэсгэлэнтэй харагдаж байнаRd-17 цувралын байшингууд нь орон сууцны хорооллын хашаанд, булангийн уулзвар дээр баригдсан. Барилгачид ба ст. Өндөр. Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн оршин суугчдын ярьснаар тэд хөх, шаргал өнгө бүхий нарийхан цайвар шаргал фасадад их дуртай байдаг.

Бичил хорооллын төслийн зураг төсөлд мөн баригдаж амжаагүй өндөр барилгууд байгаа. Юуны өмнө эдгээр нь Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн 209, 210-р байрууд бөгөөд Строителей өргөн чөлөөний дагуу баригдах болно. 108, 109-р байрыг ойрын хугацаанд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөжээ. Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн 110, 111-р байр нь бусад барилгуудаас зарчмын хувьд ялгаатай байх болно. Эдгээр нь эхлээд харахад цул мэт санагдах хавтан тоосгон барилгууд юм. Бусдаас ялгаатай нь энэ хоёр байшинг захиалгаар барьсан.

"Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэн"-ийн нэг онцлог шинж чанар нь зарим нэг шалтгааны улмаас олон гунигтай бунханг санагдуулдаг байшингийн үүдний бүлгүүд гэж нэрлэгдэх боломжтой. Коридор, нийтийн эзэмшлийн талбай энд хэтэрхий уйтгартай харагдаж байна. Магадгүй, консьерж гарч ирснээр үүдэнд эмх цэгц, таатай уур амьсгал ноёрхох байх.

Байрны өнгөлгөө, зохион байгуулалт, өртөг

Москвагийн ойролцоох шинэ хорооллын орон сууцны нөөцийг нэг, хоёр, гурван өрөө байраар төлөөлдөг. Түүнээс гадна сүүлийнх нь хамгийн алдартай - тэд маш хурдан зарагдсан. Орон сууцны талбай нь биднийг нэлээд өргөн цар хүрээтэй гэж үзэх боломжийг олгодог. Жишээлбэл, баригдаж буй "Домодедово Парк" орон сууцны цогцолборын 209-р байранд евро форматтай нэг өрөө байрны зураг авалт 35 мкв талбайгаас эхэлдэг. м, 66 кв хүрдэг. м Үүний зэрэгцээ хоёр өрөө орон сууцны талбай дунджаар 60-61 м.кв байна. м, энэ нь бага зайтай"Нэг". Гурван өрөө байрны зураг авалт нь 85-95 кв. м.

Орон сууцны төрөл	Хэмжилт (кв.м)	Үнэ (RUB)
Нэг өрөө байр	35-66	2, 5-3, 7 сая
Хоёр өрөө байр	60-61	3, 5-3, 8 сая
Гурван өрөө байр	85-95	5, 3-6, 2 сая

Төслийн дагуу Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн 209-р байрыг 2018 оны сүүлийн улиралд, 210-р байрыг 2019 оны хавраас өмнө ашиглалтад оруулахгүй байхаар төлөвлөжээ. Орон сууцны хороололд байрлах орон сууцнууд нь өнгөлгөөгүй зарагддаг. Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн орон сууцны хорооллын талаархи хэрэглэгчдийн шүүмжлэлд модон хаалгатай орон сууц нийлүүлэхтэй холбогдуулан маш их дургүйцэл гарч байна. Үнэн хэрэгтээ орон сууц худалдан авахдаа эзэн нь түлхүүр гардуулах засвар төдийгүй өндөр чанартай урд хаалгыг суурилуулах ажлыг яаралтай хийх шаардлагатай болно.

Бүх цул барилгууд бие даасан зохион байгуулалттай байдаг. Орон сууц бүрт барилгачид амьдрах орон зайг бүсчлэх хуваалтуудыг босгодог. Цонхнууд дээр давхар бүрхүүлтэй цонх, тагт, логги дээр нэг бүрхүүлтэй цонх суурилуулсан байх ёстой. Цогцолборын бүх өндөр барилгуудад гадаргуугийн үндсэн хэсгийн царцсан бүрээстэй органик хосолсон, гялалзсан гоёмсог хром тууз бүхий Карачаровскийн механикийн үйлдвэрийн зорчигч болон ачаа өргөх лифтүүд байдаг.товчлуурууд.

Орон сууцны барилгуудын эхний болон зоорийн давхарууд нь арилжааны зориулалттай. Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн орон сууц барих, засварлах ажил дуусаагүй байгаа ч дэд бүтцийн бүтээн байгуулалт нэлээд удаан үргэлжилж байна. Энд маш цөөхөн хүнс, техник хэрэгсэл, барилгын дэлгүүрүүд байдаг, тэр ч байтугай маш даруухан төрөлтэй.

"Домодедово Парк" орон сууцны цогцолбор дахь "Уйлах" хана

Энэхүү орон сууцны хорооллын байшингуудын гол сул тал нь хэт их сонсогдох явдал юм. Энэ асуудал нь бүх хавтангийн барилгад байдаг. Хэрэв дуу чимээ тусгаарлах замаар зэрлэг сонсголын асуудлыг хэсэгчлэн шийдэж чадвал орон сууцны хана нь шууд утгаараа "уйлж" байгаа оршин суугчид яах ёстой вэ?

Ямар нэг зүйл бол буух талбайн хаалга үргэлж нээлттэй байдаг нь шатны хажууд байрлах байшингийн хана маш хүйтэн байна гэсэн үг юм. Хариуд нь орон сууцны дотор дулаан тусгаарлалт хийдэггүй. Температурын харилцан үйлчлэлийн үр дүн нь конденсат үүсэх явдал юм. "Домодедово Парк" орон сууцны цогцолборт нууц худалдан авагчдын дүгнэлтээр доод давхрын орон сууцны эзэд ийм асуудалтай тулгарсан. Хүйтний улиралд эдгээр өрөөнүүдийн чийгшил ихэсдэг тул оршин суугчид менежментийн компаниас тусламж хүсэхэд хүргэдэг.

Гэхдээ хананы чийгшлийг хүртэл Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн гол сул тал гэж үздэггүй. Шүүмжээс харахад 210-р байр хараахан ашиглалтад ороогүй байгаа ч бүтээн байгуулагч болон худалдан авагчдын хооронд байгуулсан гэрээнд өөр хугацаа буюу 2017 оны эцэс гэж заасан байдаг. Хөгжүүлэгчийн албан ёсны төслийн дагуу барилга байгууламж барих нь 2013-2025 онуудад зориулагдсан бөгөөдЭнэ нь барилгын ажил дор хаяж 7 жил үргэлжилнэ гэсэн үг юм. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь бүх шинэ барилгуудын мэдэгдэхүйц сул тал боловч үүнээс зугтах аргагүй юм.

Далайн оронд орон сууцны цогцолбор: түүхийн баримт

Одоогоос олон сая жилийн өмнө Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилгын ажил хийгдэж байгаа газарт асар том усан сан байсан нь тогтоогджээ. Хадгалагдсан шохойн чулууны давхаргаас харахад энд нэгэн цагт тэнгис байсан - түүхчид, археологичид энэ үзэл бодлыг баримталдаг. Тэд хадны ордуудаас далайн амьтдын үлдэгдэл олддог гэсэн үндэслэлээр нотолж байна.

Домодедово болон түүний ойр орчмын тухай анх удаа XIV-XV зууны үед дурдсан байдаг. Хэдэн зууны турш холбосон Каширскийн зам энэ нутаг дэвсгэрээр дамжин өнгөрдөг - Москвагаас өмнө зүг рүү чиглэсэн зам. Бүр хожим Петр I-ийн үед Домодедово волостыг хунтайж Александр Меньшиковын мэдэлд шилжүүлсэн.

Бас нэг сонирхолтой баримт: Наполеоны Францын арми 1812 онд Москвагаас эдгээр нутгуудаар дайран гарсан нь тогтоогджээ. Ойролцоогоор ижил хугацаанд одоогийн Домодедовогийн нутаг дэвсгэр суурин болон хувирч эхлэв. Жижиг гар урчуудыг чулуун карьер, гурилын үйлдвэр, цаасны үйлдвэр, тоосго, шохойн үйлдвэр зэрэг анхны жижиг үйлдвэрүүд сольжээ.

Аугаа эх орны дайн эхлэхээс өмнөхөн Домодедовогийн хүн ам 9 мянга орчим байсан. Энэ нь хөгжингүй дэд бүтэцтэй (тэр үеийн жишгээр) аль хэдийн үүссэн ажлын суурин байв. Дайны дараах үед аж үйлдвэрТосгоныг бүрэн сэргээн босгох шаардлагатай болсон. 2006 онд Домодедово нь Москва мужийн хотын дүүргийн статусыг авсан.

Хүүхэдтэй амьдрах нөхцөл

Хэрэв та шүүмжид итгэж байгаа бол олон залуу гэр бүл Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгээс орон сууц худалдаж авахыг хүсч байна. Бүх дизайны байгууламжийн барилгын ажлыг харгалзан орон сууцны бичил дүүргийн хэмжээг жижиг хоттой харьцуулж болно. Хөгжүүлэгч энд бүхэл бүтэн дэд бүтцийн сүлжээг төлөвлөсөн нь санамсаргүй хэрэг биш бөгөөд үүнд:

• 825 суудалтай зургаан дунд сургууль, 1100 суудалтай нэг сургууль;
• найман цэцэрлэг, тус бүр нь 125-250 хүүхдийн багтаамжтай;
• фитнесс төвүүд;
• эмнэлгийн байгууламж;
• худалдааны төв, дэлгүүрүүд;
• эмийн сан;
• ресторан, кафе;
• шуудангийн газар;
• номын сан;
• цагдаагийн газар;
• галын станц;
• банкны байгууллага болон АТМ.

Бүтээгчийн амласан бүхнээс цөөхөн хэдэн хүнсний дэлгүүр, Умка хүүхдийн цэцэрлэг л үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Явган явахад хангалттай зай байгаа бөгөөд барилгын тод фасад нь хүүхдүүдийн анхаарлыг татдаг. Зарчмын хувьд хөгжүүлэгч орон нутгийн хүүхдүүдийг сайн халамжилдаг байсан - хашаа бүрт тоглоомын талбай, тэшүүрийн талбай хүртэл байдаг.

Дашрамд хэлэхэд, энэ хөл хөдөлгөөн ихтэй цэцэрлэгт хүүхдээ хэвлүүлэх азтай эцэг эхчүүд л сургуулийн өмнөх боловсролд сэтгэл хангалуун байдаг. Орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэрт байрлах Умка руу хүрч чадаагүй хүмүүс хүүхдүүдээ хамгийн ойр байрлах Павловское тосгонд 30 минутын зайтай байдаг сургуулийн өмнөх насны хүүхдийн хөгжлийн төвд хүргэж өгөх ёстой.эсвэл машинаар 10 минут.

Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн орон сууцны цогцолборын тоймоос харахад эцэг эхчүүд ч мөн гэрээсээ хэдэн км-ийн зайд орших Константиново эсвэл Домодедово хотод хүүхдээ хүүхдийн эмчид үзүүлэх шаардлагатай болсонд сэтгэл дундуур байна.

Одоогоор нэг ч ерөнхий боловсролын сургууль нээгдээгүй байгаа ч бүтээн байгуулагч нь нөхцөл байдлаас гарах арга замыг олж, Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнд амьдардаг хүүхдүүдэд сургуулийн автобусаар тогтмол аялал зохион байгуулахад анхаарч байсныг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэд шинэ хичээлийн жил гэхэд бичил хороололд сургууль нээхээ амлаж байна.

Театрын дугуйлан, бүжгийн анги, урлагийн сургууль, спортын секц, гадаад хэлний курс - энэ бүхэн бичил дүүрэгт хараахан байхгүй байгаа тул хүүхдүүдийг Домодедово руу аваачих хэрэгтэй болсон. Нийтийн тээврээр хот руу очиход хамгийн багадаа 45-50 минут зарцуулагдана. Яг тэр газар Домодедово хотод хэд хэдэн их сургууль байдаг.

Зогсоол

Домодедово паркийн орон сууцны цогцолборын тоймд нийслэлд загварлаг болсон "машингүй хашаа" гэсэн ойлголт энд үндэслэгдээгүй гэж олон хүн гомдоллодог. Орон сууцны оршин суугчид хашаандаа машинаа тойрон, өөрт тохирсон орцонд машинаа байрлуулдаг. Ийм зогсоолд дургүй хүмүүс олон түвшний зогсоолыг үнэ төлбөргүй ашиглаж болно. Гэсэн хэдий ч хязгаарлалт энд бас хамаарна: та гэр бүлд зөвхөн нэг машинд суудал авах боломжтой. Хэрэв энэ нь хангалтгүй бол эзэд нь өөрсдөө зогсоол худалдаж авах юм уу түрээслэх замаар өөрөө машины зогсоол хайх хэрэгтэй болно.

Мөн "Домодедово Парк" орон сууцны цогцолборт газар доорх зогсоол барихаар төлөвлөөгүй байна. Шүүмжээс харахад 108-р байрны доорМашины зогсоол барих ажлыг анх төлөвлөж байсан боловч тодорхойгүй шалтгаанаар энэ санаа хэрэгжээгүй. Ердийн хавтгай зогсоолууд байгаа хэдий ч машины зогсоолын тоо бүх байрны нийт орон сууцны тооноос ч давсан ч оршин суугчид машинаа хашаандаа орхисон хэвээр байна.

Байршил, тээвэрлэлт

Москва руу машинаар хүрэх хоёр үндсэн арга бий:

• Каширское хурдны зам дагуу. "Домодедово Парк" орон сууцны цогцолбороос Москвагийн тойрог зам хүртэл ойролцоогоор 15 км, "Домодедово" нисэх онгоцны буудал хүртэл - 26 км.
• Төлбөртэй М4 "Дон" хурдны зам дээр. Энэ бол хамгийн богино зам юм. Сул тал нь Видноегийн үүдэнд хагас цагийн түгжрэл байдаг.
• Симферополь хурдны зам дагуу. Домодедово хурдны замаас тойрч гарах зам дээр Москвагийн тойрог зам хүртэлх замын урт 23 км болно. Энд M4 Донтой харьцуулахад замын түгжрэл хамаагүй ховор байдаг.

Домодедово орчмын замын хөдөлгөөний ачааллыг хөнгөвчлөхийн тулд Домодедово хурдны замыг их хэмжээгээр сэргээн засварлахаар төлөвлөж байна. 3 км орчим урттай уг хэсгийг дөрвөн эгнээ болгон өргөтгөж, замын дуу чимээ тус цогцолборын оршин суугчдын тав тухыг алдагдуулахгүйн тулд дуу чимээ тусгаарлагч хавтангуудыг суурилуулна.

Хэрэв хувийн машин байхгүй бол автобус, галт тэрэг, метрогоор явах шаардлагатай болно. Шүүмжээс үзэхэд Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгээс 899-р суурин такси 45 минут тутамд нэг удаа явдаг. Та нийслэлийн төв рүү галт тэргээр хүрч болно: Ленинская төмөр замын буудлаас шууд Павелецкий өртөө хүртэл явдаг. Маршрут нь 35-40 минут болдог ч та өөрөө буудал руугаа очих хэрэгтэй. Хэрэв та явган явах юм болТа гэрээс хагас цагийн өмнө гарах хэрэгтэй. Тиймээс та Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгээс Москва хотын төв рүү ердөө нэг цагийн дотор хүрэх боломжтой.

Бичил хороололд хамгийн ойр байдаг метроны буудлууд бол Варшавская, Нагатинская, Тульская. Машинаар тэд дунджаар хагас цагийн дотор, нийтийн тээврээр 50-60 минутын дотор хүрдэг.

Худалдааны төв, дэлгүүр

Одоогоор орон сууцны хорооллын арилжааны дэд бүтэц хамгийн доод түвшинд байна. Энэ хавьд супермаркет байхгүй тул нутгийн иргэд цогцолборын нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулдаг хэд хэдэн хувийн дэлгүүрт найдаж байна. "Домодедово Парк" орон сууцны цогцолборын тоймд дурдсанаар 210-р байрны подвал болон нэгдүгээр давхарт зугаа цэнгэлийн байгууламж, биеийн тамирын заал нээхээр төлөвлөж байна. Тус бичил хорооллын хүрээнд хоёр том худалдааны төв баригдана. Одоогоор тэдгээр нь зөвхөн цаасан дээр байгаа бөгөөд шинээр суурьшсан хүмүүс хүнсний болон хэрэгцээт зүйлсээ хамгийн ойрын дэлгүүрээс авах шаардлагатай болно.

Өнөөдөр суурин газрын оршин суугчдын хувьд дэлгүүр хэсэх нь тийм ч их асуудал биш юм. Энд байшин худалдаж авсан хүмүүсийн ихэнх нь Домодедово хотын худалдаа, зугаа цэнгэлийн төвүүдээс худалдан авалт хийхийг илүүд үздэг. Үүнээс гадна олон хүн Карусель хайпермаркет, Магнит, Пятерочка, Дикси супермаркетуудаас долоо хоногийн өмнө хүнсний бүтээгдэхүүн худалдан авдаг. 2018 оны намар гэхэд Каширское хурдны зам болон М4 Дон хурдны замын уулзварт шинэ худалдааны төв нээхээр төлөвлөж байна. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon болон бусад сүлжээ гипермаркетууд Домодедово Парк орон сууцны цогцолборын үйлчлүүлэгчдийг үргэлж урьж байна.

Байгаль орчны нөхцөл

Ер нь бичил хорооллын байгаль орчны нөхцөл байдал таатай байна. Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн шинээр баригдсан 108-р байрны хажуу талаас өргөн уудам талбайн үзэсгэлэнт үзэмж нээгдэнэ. Энэхүү цогцолбор нь ногоон байгууламж, цэвэр агаартай Пахра голын хөндийд байрладаг боловч ойр орчимд талбай, цэцэрлэгт хүрээлэн, гудамж талбай байхгүй.

Мэдээж асуудалгүй биш. Домодедово хотод эрт дээр үеэс хог боловсруулах үйлдвэр барихаар төлөвлөж байсан ч оронд нь хогны уулс босгож, үе үе гэрэлтэж, утаа дүүргэж байна. Яндангийн хийгээр бие даасан барилга байгууламжийг бүрхсэн том хоолой нь нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлж байна (жишээлбэл, 110, 111).

LC "Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэн" нь байгаль орчинд бага ч гэсэн сөрөг нөлөө үзүүлж байгаа аж ахуйн нэгжүүдээс харьцангуй хол зайд байрладаг. Үүнд хотын хатуу хог хаягдлын цэг, бетон зуурмагийн үйлдвэр зэрэг багтана. Бойлерийн байшин, цэвэрлэх, ариутгах татуургын байгууламжууд нь тэдний сөрөг үүрэг гүйцэтгэдэг. Түүнчлэн цогцолборын дээгүүр маш нам дор нисэж буй онгоцууд хамгийн ойрын нисэх буудалд газардаж байна. Бичил хороололтой танилцахын тулд Домодедово Парк хороололд байр түрээслэхээр шийдсэн хүмүүсийн олонх нь нисэх онгоц байнга нисдэг тул орон сууц худалдаж авахаар шийдэж чадаагүй.

Цогцолборын оршин суугчдын чөлөөт цагаа өнгөрүүлэх үйл ажиллагаа

Залуу гэр бүлүүд нь орон сууцны хорооллын үндсэн бүрэлдэхүүн учраас энд тав тухтай байх ёстой. Барилгачдын өргөн чөлөөний явган хүний хэсгийг өргөтгөж, вандан сандал, дэнлүүгээр тоноглож, цэцэг, бут сөөг тарьсан - одоо энд байнатэргэнцэртэй эхчүүд тогтмол алхдаг. Цаашид бүтээн байгуулагч орон нутгийн иргэдэд зориулан Пахра голын эрэг дагуу усан сан, далан бүхий спорт, амралт зугаалгын цогцолбор барих гэж байна.

Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн оршин суугчдад зориулсан үзвэр үйлчилгээ хараахан байхгүй байна. Яаралтай цорын ганц сонголт бол музей (орон нутгийн түүх, нисэх онгоцны буудлын музей), соёлын төв, кино театрт зочлох боломжтой хотын төв рүү аялах явдал юм. Хотын дүүргийн түүхийг сайн мэддэггүй хүмүүст орчин үеийн Домодедово өнгөрсөн үетэй холбогдож буйг харуулсан үзмэртэй газруудаар алхах нь сонирхолтой байх болно. Морозовын Манор, Сяновскийн карьер, Гэгээн Николасын гайхамшигт ажилчны сүм болон бусад дурсгалт газрууд онцгой дурсамжтай гэж үздэг. Амралтын өдрүүдээр хүүхдүүдийг Ёлочки Домодедово зугаа цэнгэлийн парк руу аваачдаг бөгөөд түүнээс холгүйхэн "Хүүхдийн мөрөөдлийн орон зай" хэмээх гайхалтай нэртэй өөр нэг гайхалтай газар байдаг.

Эндээс байр худалдаж авах нь үнэ цэнэтэй юу

Эхний албан тушаалыг хүлээлгэж өгөөд удаагүй байгаа ч зарим нь хэдийнэ авсандаа сэтгэл гонсойж, өмч хөрөнгөнөөсөө салах гэж яарч байна. Одоогийн байдлаар Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хоёрдогч орон сууцны барилга гэж нэрлэгддэг хэд хэдэн барилга байдаг бөгөөд тэдгээр нь хагас хоосон байна. Гэсэн хэдий ч ийм орон сууц нь шинэ байранд амьдрахыг хүсдэг ч засварын ажилд төвөг учруулдаггүй хүмүүст давуу талтай. Үүний дагуу хоёрдогч орон сууц нь өмнөх өмчлөгчийн засвар, сайжруулалтад зарцуулсан бүх хөрөнгийг үнэд багтаасан тул барилгын гүйцэтгэгчийн барзгар орон сууцнаас илүү үнэтэй байдаг.

Тодорхой эрсдэлтэй тулгарах шаардлагатай болношинэ барилгыг худалдан авагчид, хоёрдогч зах зээлээс орон сууц худалдаж авдаг хүмүүс. Жишээлбэл, барилга угсралтын ажилд хувь нийлүүлэх гэрээ байгуулахдаа тогтоосон хугацаанаас хожим өөрийн орон сууцны түлхүүрийг хүлээн авах магадлалыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. "Домодедово Парк" орон сууцны цогцолбор нь ихэвчлэн бүх объектыг сааталтайгаар ашиглалтад оруулдаг. "Конструктор" компанийн бүтээгчид орон сууцыг ашиглалтад оруулах эцсийн хугацааг хойшлуулдаг. Тухайлбал, 105-р байрыг гэрээнд заасан хугацаанаас хойш хоёр жилийн дараа буюу хамгийн их сааталтайгаар түрээслэгчдэд хүлээлгэн өгсөн.

Энэхүү орон сууцны хорооллын шинэ оршин суугчид олон нийтийн асуудалтай байнга тулгардаг. Маягт дээр оршин суугчид менежментийн компанийн талаар сэтгэл ханамжгүй шүүмжлэл үлдээж, нийтийн үйлчилгээний тарифыг төөрөгдүүлсэн, зэргэлдээх нутаг дэвсгэр, орцыг чанаргүй цэвэрлэсэн, ус, цахилгааны тасалдал зэргийг тэмдэглэжээ.

Үүнээс гадна бүх боломжит худалдан авагчид үүнийг мэдэлгүйгээр агуулахад суурьших эрсдэлтэй байдаг. Хэлэлцээрийн өмнө бичил хорооллын хөгжлийн төлөвлөгөөг нарийвчлан судалж байгаа хүмүүс цөөн боловч олон агуулах барих, томоохон "хуурай боомт" нээх, үүний сөрөг үр дагавар нь дуу чимээ, замын түгжрэл, хогийн цэг зэрэг болно.

Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнд амьдардаг хүмүүсийн тойм

Энэхүү орон сууцны цогцолборт анхны концепц, урлагийн гайхамшигт архитектур, гоёмсог тохижилт байхгүй. Домодедово паркийн орон сууцны цогцолборын талаар хуурмаг зүйл хийх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш боловч олон хүн эхэндээ үүнээс зөвхөн хамгийн муу зүйлийг л хүлээж байдаг. Олон сөрөг талыг үл харгалзанмөчид, энэ залуу, хөгжиж буй бичил хороололд бас давуу тал бий. Эдийн засгийн ангиллын орон сууцнаас асар том, үнэхээр гайхалтай зүйлийг хүлээх нь тэнэг хэрэг болно. Гэхдээ энэ нь нутгийн иргэдэд огтхон ч шаардлагагүй юм. Хүмүүс ихэвчлэн сонгосон байрандаа сэтгэл хангалуун байдаг нь:

• Тохиромжтой байршил. Юуны өмнө уг цогцолбор нь Домодедово, Москвагийн ойролцоо байрладаг давуу талтай. Та нийслэлд маш хурдан хүрэх боломжтой (замын хөдөлгөөнөөс хамааран машинаар явахад 15-30 минут болно).
• Төсвийн үнэтэй орон сууцнууд. "Домодедово Парк" орон сууцны цогцолбор нь Москвагийн ойролцоох бусад объектуудтай харьцуулахад орон сууцны үнэ үнэхээр таатай байдаг. Хэдийгээр үл хөдлөх хөрөнгийн энэхүү сегмент нь "эдийн засгийн" ангилалд багтдаг ч байршил, байгаль орчны таатай нөхцөл байдал, төлөвлөсөн дэд бүтцийн бүтээн байгуулалт зэрэг нь ихээхэн өөрчлөлт авчирдаг.
• Цогцолборын нутаг дэвсгэрийг тохижуулах. Ашиглалтанд орсон байшингуудаас алслагдсан зайд шинэ барилгууд баригдаж байна.
• Олон тооны тоглоомын талбай, цонхоор үзэмжтэй байгаль.
• Зогсоол асуудалгүй. Автомашин эзэмшигчид бичил хороолол бүрэн дүүрэн оршин суугчдаар дүүрсэн ч гэсэн тус хороололд зогсоол олох боломжтой.

Ер нь энд амьдрахыг маш тухтай гэж нэрлэж болох юм, хэрвээ хүмүүс дараах талаар гомдоллож буй сөрөг санал хүсэлтийг авч үзэхгүй бол:

• орон сууцанд нарийн өнгөлгөө дутмаг;
• панел байшинд өндөр сонсгол;
• дулаан тусгаарлагч муу;
• орцны нөхцөл хангалтгүй;
• удирдлагын компанийн ажил үүргээ гүйцэтгэхэд хариуцлагагүй хандах;
• дэд бүтэц дутмаг;
• дараагийн хэдэн жилийн барилгын ахиц;
• хогийн цэг.

Түүгээр ч зогсохгүй Домодедово цэцэрлэгт хүрээлэнгийн нутаг дэвсгэр ямар ч байдлаар хашаагүй байгаа тул хүн бүрт нээлттэй. Мөн машины зогсоол хамгаалалтгүй.