2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Бидэнд "Би амины орон сууц түрээслүүлнэ, утсаар ярина…" гэх мэт зар ихтэй тааралддаг. Энэ нь хэр найдвартай, үл хөдлөх хөрөнгийг зөв, шаардлагагүй асуудалгүйгээр түрээслэхийн тулд юу хийх хэрэгтэйг та бодож байсан уу?
Байшин түрээслэхдээ тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болон түүний нэр дээр итгэмжлэл олгосон төлөөлөгч хоёулаа нотариатаар гэрчлүүлж болно. Та сонинд зар сурталчилгаа ашиглан түрээслэгч хайх эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо барьж болно. Хоёр дахь тохиолдолд гүйлгээ илүү хурдан байх боловч бэлэн мөнгөний зардал шаардагдана.
Хэрэв та зуучлагчийн оролцоогүйгээр бие даан байр түрээслэхээр шийдсэн бол орон нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр сонин, телевиз, интернетээр зар байршуулж, нийтийн тээврийн зогсоол, зах гэх мэт сурталчилгааны самбарт наа. d. Зар сурталчилгаанд байшингийн хаягийг зааж өгөх ёсгүй, холбоо барих утасны дугаарыг зааж өгөхөд хангалттай. Байшинг үзэх хүсэлтэй үйлчлүүлэгчид хаягийг нь өгөх боломжтой.
Харилцагч талуудын бичиг баримтыг сайтар судлаарай. Ирээдүйн оршин суугчдын паспорт болон бусад бичиг баримтыг шалгахыг хүсэх нь ичмээр зүйл биш юм. Хэрэв хоёулааТалууд байр түрээслэх нөхцөлдөө сэтгэл хангалуун байгаа тул түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурна уу.
Ийм гэрээг аль ч хугацаанд байгуулж болно. Баримт бичгийн үндсэн хэсэг нь хугацааг зааж өгөх ёстой, эс тэгвээс гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойш таван жилийн дараа л хүчин төгөлдөр болно. Хэрэв та байшингаа удаан хугацаагаар түрээслэхийг хүсч байгаа бол гэрээг тусгай бүртгэлийн байгууллагад бүртгүүлэх шаардлагатай. Гэхдээ нэмэлт ажил хийх хүсэлтэй хүмүүс цөөхөн байдаг тул ихэнхдээ түрээсийн гэрээг таваас доошгүй хугацаагаар байгуулдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Шаардлагатай бол гэрээг сунгаж эсвэл сунгаж болно.
Түрээслэгчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, таны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, та хоёр талтай харилцах утасны дугаарыг түрээсийн гэрээнд заасан байх ёстой. Түрээслэгчид тавих шаардлагатай гэж үзсэн нөхцөлөө бичнэ үү.
Гэрээ байгуулсны дараа зөвхөн гэрээнд заасан өдрүүдэд өөрийн гэрт ирж эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг шалгах эсвэл эд хөрөнгөө ашигласны мөнгө авах боломжтой гэдгийг та мэдэх ёстой. Хэрэв та зөвхөн байшин түрээслэхийг хүсч байгаа бөгөөд газраа өөрийн хэрэгцээнд ашиглах гэж байгаа бол үүнийг гэрээнд заасан байх ёстой.
Хэрэв та дулааны улирлыг өнгөрөөхгүй хөдөөгийн байшингийн аз жаргалтай эзэн бол зуны улиралд байшингаа түрээслэх нь таны төсөвт илүүдэхгүй. Өнөөдөр олон иргэд бүгчим, тоостой хотоос зугтахыг мөрөөддөг ч харамсалтай нь бүгд тийм биш.ийм боломж байгаа.
Улс орны байшинг түрээслэх бүртгэлийг ердийн схемийн дагуу явуулдаг. Цорын ганц ялгаа нь жагсаалтад "Зуны улиралд түрээслүүлнэ" гэж бичсэн байх ёстой.
Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа татварын албанд өгөхөө бүү мартаарай. Та түрээсийн үнийн дүнгийн 13%-ийн татвар ногдуулна. Хэрэв та татвараа төлөөгүй бөгөөд шалгалтаар таныг байр түрээсэлж байгаа нь тогтоогдвол их хэмжээний захиргааны торгууль ногдуулж, төлөөгүй бүх татвараа төлөх шаардлагатай болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрхэн байшингаа ашигтай, хурдан зарах вэ?
Хувийн байшингийн эзэд өөрсдөө байшингаа яаж өндөр үнээр, богино хугацаанд зарах вэ гэж боддог. Уг нийтлэлд тухайн объектыг хурдан хэрэгжүүлэхийн тулд худалдагч ямар арга хэмжээ авах ёстойг өгүүлдэг. Ипотекийн орон сууц эсвэл жирэмсний хөрөнгийн зардлаар худалдаж авсан байшинг худалдах үндсэн нюансуудыг тайлбарлав
Байшингаа хэрхэн хурдан зарах вэ: хэдэн зөвлөгөө
Та байшингаа зарахаар шийдсэн үү, аль болох хурдан хийх хэрэгтэй байна уу? Орон сууцаа хэрхэн хурдан зарах талаар цөөн хэдэн зөвлөмжүүд нь байшингаа зөв үнэлж, хямдрал зарлах, боломжит худалдан авагчдад бүтээгдэхүүнийг зөв харуулахад тусална
Хэрхэн машин түрээслэх вэ. "Такси" -д машинаа хэрхэн түрээслэх вэ
Одоогийн байдлаар "төмөр морь"-ын эзэд идэвхгүй орлого олохын тулд хэрхэн машин түрээслэх талаар бодож байна. Энэ бизнес гадаадад удаан хугацаанд цэцэглэн хөгжиж, маш сайн ашиг авчирдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй
Хөдөлмөрийн аюулгүй байдлын мэргэжилтэн: ажлын байрны тодорхойлолт. Хөдөлмөрийн аюулгүй байдлын мэргэжилтэн: Гол үүрэг хариуцлага
Та бүхний мэдэж байгаагаар аливаа аж ахуйн нэгжийн ажилтан бүр өөрийн гэсэн ажлын байрны тодорхойлолттой байх ёстой. Хөдөлмөр хамгааллын мэргэжилтэн нь энэ дүрэмд үл хамаарах зүйл биш юм. Тэрээр бусад ажилчдын нэгэн адил цаасан дээрх нарийвчилсан танилцуулгыг шаарддаг хэд хэдэн үүрэг, чиг үүрэгтэй байдаг
Байнгын оршин суух байшингаа хэрхэн сонгох вэ?
Метрополисыг орхиж, хотын гадна байнга амьдрахаар шийдсэн хүмүүст "Аль байшинг сонгох нь дээр вэ?" гэсэн асуулт шууд гарч ирдэг
