Хэрхэн байшингаа зөв, аюулгүй түрээслэх вэ?

2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21

Бидэнд "Би амины орон сууц түрээслүүлнэ, утсаар ярина…" гэх мэт зар ихтэй тааралддаг. Энэ нь хэр найдвартай, үл хөдлөх хөрөнгийг зөв, шаардлагагүй асуудалгүйгээр түрээслэхийн тулд юу хийх хэрэгтэйг та бодож байсан уу?

Байшин түрээслэхдээ тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болон түүний нэр дээр итгэмжлэл олгосон төлөөлөгч хоёулаа нотариатаар гэрчлүүлж болно. Та сонинд зар сурталчилгаа ашиглан түрээслэгч хайх эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо барьж болно. Хоёр дахь тохиолдолд гүйлгээ илүү хурдан байх боловч бэлэн мөнгөний зардал шаардагдана.

Хэрэв та зуучлагчийн оролцоогүйгээр бие даан байр түрээслэхээр шийдсэн бол орон нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр сонин, телевиз, интернетээр зар байршуулж, нийтийн тээврийн зогсоол, зах гэх мэт сурталчилгааны самбарт наа. d. Зар сурталчилгаанд байшингийн хаягийг зааж өгөх ёсгүй, холбоо барих утасны дугаарыг зааж өгөхөд хангалттай. Байшинг үзэх хүсэлтэй үйлчлүүлэгчид хаягийг нь өгөх боломжтой.

Харилцагч талуудын бичиг баримтыг сайтар судлаарай. Ирээдүйн оршин суугчдын паспорт болон бусад бичиг баримтыг шалгахыг хүсэх нь ичмээр зүйл биш юм. Хэрэв хоёулааТалууд байр түрээслэх нөхцөлдөө сэтгэл хангалуун байгаа тул түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурна уу.

Ийм гэрээг аль ч хугацаанд байгуулж болно. Баримт бичгийн үндсэн хэсэг нь хугацааг зааж өгөх ёстой, эс тэгвээс гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойш таван жилийн дараа л хүчин төгөлдөр болно. Хэрэв та байшингаа удаан хугацаагаар түрээслэхийг хүсч байгаа бол гэрээг тусгай бүртгэлийн байгууллагад бүртгүүлэх шаардлагатай. Гэхдээ нэмэлт ажил хийх хүсэлтэй хүмүүс цөөхөн байдаг тул ихэнхдээ түрээсийн гэрээг таваас доошгүй хугацаагаар байгуулдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Шаардлагатай бол гэрээг сунгаж эсвэл сунгаж болно.

Түрээслэгчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, таны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, та хоёр талтай харилцах утасны дугаарыг түрээсийн гэрээнд заасан байх ёстой. Түрээслэгчид тавих шаардлагатай гэж үзсэн нөхцөлөө бичнэ үү.

Гэрээ байгуулсны дараа зөвхөн гэрээнд заасан өдрүүдэд өөрийн гэрт ирж эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг шалгах эсвэл эд хөрөнгөө ашигласны мөнгө авах боломжтой гэдгийг та мэдэх ёстой. Хэрэв та зөвхөн байшин түрээслэхийг хүсч байгаа бөгөөд газраа өөрийн хэрэгцээнд ашиглах гэж байгаа бол үүнийг гэрээнд заасан байх ёстой.

Хэрэв та дулааны улирлыг өнгөрөөхгүй хөдөөгийн байшингийн аз жаргалтай эзэн бол зуны улиралд байшингаа түрээслэх нь таны төсөвт илүүдэхгүй. Өнөөдөр олон иргэд бүгчим, тоостой хотоос зугтахыг мөрөөддөг ч харамсалтай нь бүгд тийм биш.ийм боломж байгаа.

Улс орны байшинг түрээслэх бүртгэлийг ердийн схемийн дагуу явуулдаг. Цорын ганц ялгаа нь жагсаалтад "Зуны улиралд түрээслүүлнэ" гэж бичсэн байх ёстой.

Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа татварын албанд өгөхөө бүү мартаарай. Та түрээсийн үнийн дүнгийн 13%-ийн татвар ногдуулна. Хэрэв та татвараа төлөөгүй бөгөөд шалгалтаар таныг байр түрээсэлж байгаа нь тогтоогдвол их хэмжээний захиргааны торгууль ногдуулж, төлөөгүй бүх татвараа төлөх шаардлагатай болно.