2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21
Мэргэжлийн хуульчид хүртэл урьдчилгаа төлбөр, хадгаламжийн талаар заримдаа асуулт тавьдаг. Тэд бие биенээсээ юугаараа ялгаатай вэ? Юу сонгох вэ - тодорхой нөхцөл байдалд хадгаламж эсвэл урьдчилгаа? Эдгээр асуултыг заримдаа нухацтай бодох хэрэгтэй.
Урьдчилгаа төлбөр. Толь бичиг дэх үгийн утга
Ожегова:
Урьдчилгаа төлбөр гэдэг нь хэн нэгний цалин эсвэл төлбөрийн дансанд олгосон материаллаг үнэ цэнэ, мөнгө юм.
Ефремова:
Урьдчилгаа төлбөр нь санхүүгийн болон материаллаг үнэ цэнийг ирээдүйд төлөх төлбөр юм.
Нэвтэрхий толь бичиг:
Урьдчилгаа төлбөр гэдэг нь мөнгөний нийлбэр эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ юм. Цалин, удахгүй төлөх төлбөр, эд хөрөнгийн шилжүүлэг, удахгүй гарах зардлын эсрэг олгосон.
Хадгаламж гэж юу вэ?
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 380 дугаар зүйлд дараахь тодорхойлолтыг оруулсан болно. Хадгаламж - гэрээний дагуу нэг тал нөгөө талдаа олгосон мөнгөний хэмжээ. Уг процедур нь гэрээний үүргийн дүгнэлтийг нотлох, мөн тэдгээрийн биелэлтийг баталгаажуулах зорилгоор хийгддэг.
Төлбөрийг биелүүлээгүй тохиолдолд шийтгэл болгон ашигладаггэрээнүүд. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 381-р зүйлд шийтгэл ногдуулдаг:
- Барьцаа өгсөн тал гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй бол түүний мөнгийг буцаан олгохгүй.
- Хэрэв дэнчин хүлээн авсан талын буруугаас гэрээ хийгдээгүй бол түүний дүнг хоёр удаа буцаан олгох ёстой. Иргэний хуульд урьдчилгаа төлбөрийн тухай бүрэн тодорхойлолт байдаггүй. Гэхдээ хууль тогтоомжид урьдчилгаа төлбөрийн харилцааны тодорхойлолт байдаг. Урьдчилгаа төлбөр гэдэг нь үйлчилгээ, барааны төлбөрийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн хэмжээгээр урьдчилж төлдөг төлбөр юм.
Урьдчилгаа болон барьцааны ялгаа нь юу вэ?
Барьцаанаас ялгаатай нь урьдчилгаа нь талуудад гэрээг биелүүлэх үүрэг хүлээдэггүй. Тал бүр гэрээнээс татгалзах эрхтэй бөгөөд энэ тохиолдолд урьдчилгаа төлбөрийг бүрэн буцаан олгоно. Энэ бол тэдний гол ялгаа юм. Мөн урьдчилгаа төлбөр хийх гэрээг амаар хийж болох ба барьцааг бичгээр хийх ёстой.
Тиймээс орд нь бүрэн бие даасан гэрээ юм. Мөн 3 функц багтана:
- төлбөр;
- Аюулгүй байдал:
- баталгаажуулж байна.
Мөн урьдчилгаа нь зөвхөн төлбөрийн функцтэй үйлдэл юм.
Юу сонгох вэ?
Орос болон ерөнхийдөө ТУХН-ийн орнуудад хадгаламжийн гэрээг бараг ашигладаггүй. Энэ нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ, мөн томоохон санхүүгийн гүйлгээг дагалддаг.
Гүйцэтгэлгүйгээс алдагдал гарч болзошгүй тохиолдолдУрьдчилсан үүрэг хариуцлага хүлээсэн тохиолдолд хадгаламжийн гэрээ байгуулах нь илүү үндэслэлтэй.
Өнөөдөр гүйлгээний хялбаршуулсан хэлбэр түгээмэл болсон. Энэ нь урьдчилгаа төлбөрийг хүлээн авсныг илэрхийлдэг бөгөөд гэрээнд торгуулийн жагсаалт бүхий тусдаа заалтыг тусгасан болно.
Дээрх бүх зүйлийг харгалзан бид урьдчилгаа төлбөрийн гэрээг ашиглахыг зөвлөж байна. Гэхдээ та эхлээд үндсэн баримт бичгийг гүйцэтгэх, байгуулахаас татгалзсаны төлөө гэрээнд хориг арга хэмжээ авах замаар баталгаа авах хэрэгтэй. Мөн та өөрийн үзэмжээр торгуулийн төрөл, хэмжээг (тодорхой хэмжээний бэлэн мөнгө эсвэл тохиромжтой хувиар) тохируулна уу.
Зөвлөмж болгож буй:
Урамшууллын төлбөр нь үйлчилгээнийхээ төлөөх төлбөр, урамшуулал эсвэл талархал мөн үү? Ямар төрлийн урамшуулал байдаг вэ?
Ажилтны тэтгэмж гэдэг нь хөдөлмөрийн гэрээний үндсэн дээр ажил олгогчоос хариуцах бүх зардлыг хэлнэ
Урьдчилгаа төлбөр - урьдчилгаа төлбөр үү эсвэл барьцаа мөнгө үү? Үзэл баримтлалыг ойлгох
Урьдчилгаа төлбөр гэдэг нь бараа шилжүүлэх, түүнчлэн ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэхээс өмнө болон урьдчилж төлсөн төлбөр юм. Энэ төрлийн төлбөрийг ашиглах нь зах зээлийн тогтворгүй байдал, инфляци, төлбөрийн системийн хямралын үед бараа эзэмшигчдийн ашиг сонирхлыг баталгаажуулж, харилцагч талуудын хоорондын харилцааг тогтворжуулахад хувь нэмэр оруулдаг
Орлогын албан татварын урьдчилгаа. Орлогын татвар: урьдчилгаа төлбөр
Оросын томоохон аж ахуйн нэгжүүд нь дүрмээр бол орлогын албан татвар, түүнчлэн урьдчилгаа төлбөр төлөгчид юм. Тэдний хэмжээг хэрхэн тооцдог вэ?
Хүүгийн төлбөр. Тогтмол хүүгийн төлбөр. Сарын зээлийн төлбөр
Зээлд хамрагдах шаардлагатай болсон үед хэрэглэгч хамгийн түрүүнд зээлийн хүү буюу илүү энгийнээр хэлбэл хувь хэмжээнд анхаарлаа хандуулдаг. Энд бид хэцүү сонголттой тулгараад байна, учир нь банкууд зөвхөн өөр өөр хүү төдийгүй эргэн төлөлтийн өөр аргыг санал болгодог. Тэд юу вэ, сарын зээлийн төлбөрийг өөрөө хэрхэн тооцох вэ?
Ямар банкууд урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл олгодог вэ? Урьдчилгаа төлбөргүйгээр хаанаас орон сууцны зээл авах вэ?
Өөрийн орон сууцанд амьдрахыг олон хүн хүсдэг. Гэхдээ хүн бүр эхний төлбөрөө хийх мөнгөтэй байдаггүй. Өөр хувилбар байгаа юу, ямар банк урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл олгодог вэ?