2026 Зохиолч: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21:24
Краснодар бол маш идэвхтэй хөгжиж, өсөн нэмэгдэж буй хот бөгөөд хүн ам нь нэг сая хүнд хурдацтай ойртож байна. Краснодар нь далай, ууланд ойрхон, мөн ажилгүйдэл багатай тул нүүлгэн шилжүүлэхэд маш их алдартай хот болсон тул Оросын өнцөг булан бүрээс болон хөрш зэргэлдээ орнуудаас хүмүүс энд ирдэг.
Буу эсвэл худалдаж аваарай
Хүн бүрийн өмнө нүүхээсээ өмнө байр түрээслэх үү эсвэл худалдаж авах уу гэсэн асуулт үргэлж гарч ирдэг. Краснодарын хөгжүүлэгчид болон банкуудын янз бүрийн саналын ачаар та зөвхөн байшин түрээслэх төдийгүй орон сууцныхаа бүрэн эрхт өмчлөгч болох боломжтой. Үүний зэрэгцээ, ипотекийн зээл эсвэл зээлийн төлбөрийг таны олгосон хугацаанаас хамааран хялбархан тохируулах боломжтой. Дараа нь сарын төлбөр нь гэр бүлийн төсөвт хохирол учруулахгүйгээр түрээсийн төлбөрт зарцуулж болох хэмжээнээс хэтрэхгүй байх болно. Гэхдээ та аль хэдийн байрныхаа төлбөрийг төлөх болно.
Шинэ эсвэл дахин зарах гэр
Хэрэв та орон сууц худалдан авах сонголтоо сонгосон бол авах сонголтоо мөн шийдэх хэрэгтэй. Эхлээд та өөрийн гараас орон сууц авах уу, эсвэл Краснодар дахь хөгжүүлэгчээс орон сууц авах уу гэдгээ шийдэх хэрэгтэй. Хэрэв та эхний сонголтыг сонгосон бол орон сууцыг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй (нөхцөл байдал, нийтийн үйлчилгээний өр байхгүй). Худал хуурмаг, луйварчдаас болгоомжил, үнийг бууруулна гэж амласан ч гэсэн холбогдох бичиг баримтгүйгээр урьдчилгаа төлбөр хийхгүй байх, эсвэл сэтгэлзүйн заль мэхийг ашиглахгүй байх: орон сууц эрэлт хэрэгцээ ихтэй эсвэл зөв төлөхөд бэлэн өөр боломжит худалдан авагч байна гэж тэд хэлдэг. одоо. Хэрэв та шинэ барилга сонгохоор шийдсэн бол Краснодар дахь хөгжүүлэгчдийн бүрэн жагсаалтыг шалгахаа мартуузай. Баталгаажаагүй компаниудыг бүү сонго, учир нь та тэнд залилан мэхлэх боломжтой. Таны орон сууц чанар муутай баригдсан байж магадгүй, янз бүрийн харилцаа холбоо бүү хий, эсвэл төслийг хагас дуустал нь орхиж болно.
Краснодарт зөв хөгжүүлэгчийг хэрхэн сонгох вэ
Барилгын компанийг зөв сонгохын тулд барилгын талбай, хүссэн үнэ, амьдрах талбайгаа сонгох хэрэгтэй. Шинэ барилгууд нь дууссан орон сууцнаас хямд боловч хэдэн жил хүлээхэд бэлэн байгаарай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ бүхэн нь барилгын ямар шатанд орон сууц худалдаж авахаас хамаарна. Краснодар дахь зарим хөгжүүлэгчид орон сууцны нийлүүлэлтийг хойшлуулах эсвэл хойшлуулдаг. Ийм учраас таны хүлээх хугацаа төсөлд заасан хугацаанаас удаан байж магадгүй.
Дээрх хөгжүүлэгчээс шинэ барилга худалдаж авахдааКраснодар хотод таны барилгын хууль ёсны байдалд анхаарлаа хандуулах нь чухал бөгөөд бүх ажлыг 2014 оны 12-р сарын 30-нд нийтэлсэн 214 тоот Холбооны хуулийн дагуу хийх ёстой. Хөгжүүлэгчийн нэр хүндэд анхаарлаа хандуулаарай, түүний талаархи тоймыг интернетээс уншаарай, та мэргэжилтнүүдээс тусламж хүсч болно. Хөгжүүлэгчийн найдвартай байдлын нэг шинж тэмдэг бол түнш банкууд байгаа явдал бөгөөд энэ нь танд илүү таатай, хялбар нөхцөлөөр моргейжийн зээл авах боломжийг олгоно.
Байшинтай болно гэдэг маш чухал бөгөөд хариуцлагатай алхам тул үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл, хотын дүүрэг, тэдгээрийн онцлогийг сайтар судалсны дараа л худалдаж аваарай.
Зөвлөмж болгож буй:
Холхивчийн орон сууц, түүний төрөл. Өөрөө хийх холхивчийн орон сууц
Хүний өдөр тутмын амьдралдаа ашигладаг механизмд холхивч гэх мэт нарийн ширийн зүйлийг ихэвчлэн олж болно. Эдгээр нь гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл болон үйлдвэрлэлийн аль алиных нь системд байдаг. Холхивчийн орон сууц нь эд ангиудын нэг хэсэг юм. Энэ нь янз бүрийн хэлбэр, сорт, хэмжээтэй ирдэг
Би орон сууц худалдаж авахдаа татвар төлөх шаардлагатай юу? Орон сууц худалдаж авахдаа юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
Татвар бол бүх иргэдийн үүрэг. Холбогдох төлбөрийг төрийн санд хугацаанд нь шилжүүлэх ёстой. Орон сууц худалдаж авахдаа татвар төлөх шаардлагатай юу? Хэрэв тийм бол ямар хэмжээтэй вэ? Энэ нийтлэл нь орон сууц олж авсны дараа татварын талаар бүх зүйлийг танд хэлэх болно
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанийг хэрхэн удирдах вэ? Орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр менежментийн компанийн лиценз, зохион байгуулалт, үйл ажиллагаа
Өнөөдөр орчин үеийн дотоодын зах зээлд орон сууцны менежментийн салбарт өрсөлдөөн байхгүй. Байгаа компаниудын ихэнх нь санаачлагагүй эсвэл бүр асуудалтай байдаг. Энэ нь менежментийн компани нь эсрэгээрээ энэ талбарыг сайжруулах, хөрөнгийн зохистой зарцуулалтыг хангах зорилготой байсан ч гэсэн. Энэ нийтлэлд зориулагдсан орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанийг хэрхэн удирдах тухай асуудал юм
Орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох: бичиг баримт. Орон сууц худалдаж авахдаа татварын буцаан олголт хийх эцсийн хугацаа
Тиймээс өнөөдөр бид орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох эцсийн хугацаа болон холбогдох байгууллагад бүрдүүлэх баримт бичгийн жагсаалтыг сонирхох болно. Үнэн хэрэгтээ энэ асуулт олон хүмүүст сонирхолтой бөгөөд хэрэгтэй байдаг. Эцсийн эцэст, татвар төлөх, тодорхой гүйлгээ хийхдээ "n-р" дүнг дансандаа буцааж өгөх боломжтой. Улсаас олныг татдаг сайхан урамшуулал. Гэхдээ ийм үйл явц нь өөрийн гэсэн хугацаа, бүртгэлийн дүрэмтэй байдаг
Орон сууц, орон сууц хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Орон сууц, орон сууцны ялгаа
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл үнэхээр өргөн уудам юм. Орон сууц санал болгохдоо риэлторууд орон сууцыг орон сууц гэж хэлдэг. Энэ нэр томъёо нь амжилт, тансаг байдал, тусгаар тогтнол, эд баялагийн нэг төрлийн бэлэг тэмдэг болдог. Гэхдээ эдгээр ойлголтууд ижил байна уу - орон сууц, орон сууц? Хамгийн өнгөцхөн харц ч гэсэн эдгээр нь огт өөр зүйл гэдгийг тодорхойлох болно. Орон сууц нь орон сууцнаас юугаараа ялгаатай, эдгээр ялгаа нь ямар ач холбогдолтой, яагаад эдгээр ойлголтыг тодорхой ялгах ёстойг авч үзье