Үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ зуучлагчийг хэрхэн эхлүүлэх вэ?

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Үл хөдлөх хөрөнгийн салбар жил ирэх бүр илүү динамикаар хөгжиж байгаа тул энэ чиглэлээр ажиллах нь маш их мөнгө, амжилттай карьерыг амлаж байгаа мэт санагддаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар хэрхэн ажиллах вэ? Ийм мэргэжлийг институтэд бараг заадаггүй бөгөөд мэргэжлийнхээ мэргэжилтнүүд өөрсдийн туршлага дээрээ тулгуурлан, туршилт, алдааны үр дүнд өндөрт хүрсэн байдаг. Шинэ ажлын байраа амжилттай эхлүүлэхийн тулд ямар нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ?

Хэрхэн реалтор болох вэ: хаанаас эхлэх вэ?

Хөдөлмөрийн үйл ажиллагааны аль нэг чиглэлийг сонгохын өмнө тухайн мэргэжил таныг юу руу хөтлөх, юу болох, ямар давуу болон сул талуудыг амлаж байгааг сайн ойлгох хэрэгтэй. Тэгэхээр та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч юм. Хэрхэн эхлэх вэ?

Юуны өмнө ийм сул орон тоо гэж юу болох, ямар заль мэх хийх ёстойг тодорхойлъё. Ер нь, агент болноорон сууц, зуслангийн байшин, агуулах (өөрөөр хэлбэл үл хөдлөх хөрөнгийн объект) худалдах, солилцох, түрээслэх гүйлгээг хэрэгжүүлэхэд туслах зуучлагчийг дуудах. Тохиромжтой хувилбаруудыг сонгож, хүмүүсийг нэгтгэж, хууль эрх зүйн баримт бичгүүдийг бэлтгэж, зөвлөгөө өгч, гүйлгээний хууль тогтоомжид нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг.

Мэргэжлийн сургалт

Би риэлторын ажил юу болох талаар тусгай мэдлэгийг хаанаас авах вэ? Энэ чиглэлээр боловсролыг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Ийм боловсон хүчин бэлтгэдэг дээд боловсролын байгууллага байхгүй гэдгийг хэлэх хэрэгтэй. Цэвэр хэлбэрээрээ энэ мэргэжлийг манай улсад аль ч институт, их сургуульд төлөөлдөггүй. Үүний зэрэгцээ ямар ч жинхэнэ риэлторын байх ёстой зүйл бол мэдээж дээд боловсрол юм. Хаанаас эхлэх вэ? Хэд хэдэн сонголт байна:

• Өмчийн менежмент. Энэ чиглэл нь илүү их техникийн шинж чанартай бөгөөд шууд бусаар түрээслэх, худалдан авах, худалдахтай холбоотой.
• Хууль зүйн факультетууд. Иргэний хуулийн чиглэлээр гүнзгий мэдлэгтэй байх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдад хуулийн хүрээнд аливаа, тэр байтугай хамгийн маргаантай, төвөгтэй гүйлгээг хийхэд тусална.

Агентны хөрөг: зан чанарын онцлог

Шинэхэн риэлтор ямар байх ёстой вэ? Ийм мэргэжлийг эзэмшихийн тулд хэрхэн өөр дээрээ ажиллаж эхлэх вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд нь тусгай агуулахын хүмүүс бөгөөд үүнд шаардлагатай хувийн чанарыг зохиомлоор төлөвшүүлдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.бараг бодитой бус. Тиймээс, реалтор нь: байх ёстой.

• Хөгжилтэй, хөгжилтэй байдал. Та маш их ажиллах, байнга аялах, тогтмол бус ажлын цаг нь ердийн зүйл болж хувирахыг санаарай.
• Биеийн хүч чадал, эрүүл энх. Байнга өвчний улмаас олон шоу, аялал хийх боломжгүй.
• Стрессийг тэсвэрлэх чадвар. Дашрамд хэлэхэд, хүмүүстэй хийх аливаа ажил нь энэ чанарыг шаарддаг.
• Харилцаа. Хэрэв та дургүй бөгөөд хүмүүстэй хэрхэн харилцахаа мэдэхгүй байгаа бол энэ ажил танд тохирохгүй нь дамжиггүй.

Би юу сурах ёстой вэ?

Гэсэн хэдий ч хувийн зарим чанарууд хангалтгүй. Риэлтор ямар чиглэлээр хөгжих ёстой вэ? Мэргэжлийн замналаа хаанаас эхлэх вэ? Дараах зөвлөмжүүд таныг амжилтанд хүрэхэд тусална:

• мэргэжилтнүүдийн санал бодлыг сонсож, тэдний арга барилыг ашиглах;
• Сонин, сэтгүүл, номноос мэдээлэл тогтмол судлах;
• чөлөөт цагаа зөв ашигла, өөрийгөө хүмүүжүүл;
• цагаа барь, уулзалтаа бүү март;
• аль болох олон ашигтай харилцаа холбоо тогтоохыг хичээ, ашигтай холболт хэзээ ч илүүдэхгүй;
• нэр хүндээ хамгаалаарай; Ямар ч үйлчлүүлэгч эсвэл төлөөлөгч хууран мэхэлж буй реалторуудтай ажиллахгүй;
• тэвчээртэй байгаарай, заримдаа хэт их яарах нь алдаа гаргаж, бүтэлгүйтэлд хүргэдэг;
• эерэг талдаа таараарай, тэд бодол санаа материаллаг гэж хэлэхэд гайхах зүйл алга.

Бусдын алдааны тухай

Үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ зуучлагчийг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Юу мэдэж, юу хийх талаар ерөнхий зөвлөмжөөс гадна хамгийн нийтлэг алдаануудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ийм мэдээлэл нь ирээдүйд эдгээрээс сэргийлэхэд тусална.

• Таныг сонсохыг хүссэн хүн болгонд үйлчилгээгээ тулгаж болохгүй, хэрэггүй байх магадлалтай, тэр хүн зүгээр л яримаар байна, шаардлагагүй яриа таны ажлын цагийг л хасна.
• Бүтэлгүйтэлд хэт хатуу хандах хэрэггүй, хэлцэл цуцлагдах эсвэл эвдрэх нь ихэвчлэн тохиолддог бөгөөд ихэнх тохиолдолд энэ нь мэргэжилтний буруу биш гэдгийг санаарай. Үүнийг үнэ цэнэтэй туршлага болгон авч, цөхрөл бүү зов, сөрөг хандлагыг дараагийн уулзалтуудад шилжүүлж болно.
• Борлуулалтын ур чадвар дутмаг, эдгээр ур чадварын хэрэгцээг ойлгоогүй. Мэргэжлийн сургалтууд эсвэл мэргэжлийнхээ мэргэжилтнүүдтэй харилцах нь эхлэгчдэд энэ орон зайг нөхөхөд тусална.
• Хөгжих хүсэл эрмэлзэл дутмаг. Өндөр үр дүнд хүрэхийн тулд хүн бүр өөрийгөө хөгжүүлж, дээд хязгаараа даван туулахыг хичээх ёстой гэдгийг санаарай, өөрийгөө хүн бүрээс илүү ухаантай гэж бүү бодоорой.
• Зөвхөн онолын мэдлэг олж авах. Үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр ажиллах нь юуны түрүүнд хүмүүстэй шууд харилцах гэсэн утгатай тул хүссэн зүйлдээ хүрэхийн тулд онолын өргөн хүрээтэй суурьтай байх нь хангалтгүй гэдгийг анхаарна уу. Одоо байгаа мэдлэгээ практикт ашиглаж, тодорхой нөхцөл байдалд тохируулж чаддаг байх нь туйлын чухал юм.
• Бүтээн байгуулалтын ач холбогдлыг буруу ойлгосон. Үйлдлийн цаг, эсвэл скрипт, -яриа өрнүүлэх үлгэр жишээ хувилбар, бүдүүлэгээр хэлэхэд загвар. Хэд хэдэн ердийн загваруудыг сайтар бодож үзсэний дараа та үйлчлүүлэгчтэй харилцахдаа бага зэргийн өөрчлөлт хийх замаар удирдахад хялбар байх болно.

Хэрэв та эдгээр бүх алдааг урьдчилан харж чадвал маш сайн мэргэжилтэн болно.

Санхүүгийн ойлголтын тухай

Шинэхэн риэлторыг хаанаас эхлэх вэ гэсэн асуултад хариулахдаа олон тооны залуучууд энэ мэргэжлийг нэлээд хялбар, амархан мөнгө авчирдаг гэж үздэгийг анхаарах хэрэгтэй. Энэ нь огт тийм биш гэдгийг анхаарна уу. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлал нь тэсвэр хатуужил, бүхнээ зориулахыг шаарддаг хүнд хэцүү ажил юм. Таны орлого хэсэгчилсэн байх болно, энэ нь хийсэн хэлцэл, өөрөөр хэлбэл таны хийсэн хүчин чармайлтаас бүрэн хамаарна. Ажил хийх чадваргүй, мэдлэг дутмаг ийм ажил нь дампуурах хамгийн хялбар арга юм.

Хаанаас ажил хайх вэ?

Шинэхэн риэлтор хаашаа явах ёстой вэ? Ажил хайж хаанаас эхлэх вэ? Хамгийн тохиромжтой анхны ажлын байр бол хатуу боловсон хүчинтэй томоохон компани бөгөөд бусад ажилчдын дунд төөрөхөөс бүү ай, таны даалгавар бол шаардлагатай боловсролыг олж авах, боломжит үйлчлүүлэгчдийн анхны суурийг бий болгох явдал юм. Томоохон пүүсүүд ихэвчлэн танд хэрэгтэй сургалтуудыг явуулдаг. Нэмж дурдахад томоохон корпорациудад ажилтан бүрийг дэмжихэд бэлэн мэргэжлийн хуулийн багууд байдаг.

Эхний чиглэл

Юунаасшинэхэн риэлтор эхлэх үү? Үл хөдлөх хөрөнгөд худалдан авах, худалдах, түрээслэх гэсэн хоёр үндсэн чиглэл байдгийг мэргэжлийн бус хүн ч мэддэг байх. Сүүлийн чиглэл нь илүү энгийн бөгөөд эзэмшихэд хялбар байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний ажилд ажилд орсны дараа эхлэн суралцагчид богино хугацаанд үндсэн туршлага хуримтлуулах боломжтой болно:

• Олон тооны гүйлгээ нь өөр өөр үйлчлүүлэгчидтэй харилцах боломжийг олгоно (утсаар болон биечлэн харилцах, ердийн нөхцөл байдлыг судлах, харилцааны ур чадвар эзэмших).
• Эрх зүйн баримт бичиг, гэрээний төслийг боловсруулах үндэс (хамгийн энгийнээс нарийн төвөгтэй хүртэл).
• Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ажиллах нарийн ширийн зүйлс, бэрхшээлүүдийг сурах боломж.

Шууд үйл ажиллагаа эхлэх

Релторын шууд ажил ямар харагддаг вэ? Суурь барих ажлыг хаанаас эхлэх вэ? Үйлчлүүлэгч хайх олон сонголт байдаг. Томоохон компанид хуучин эсвэл шинээр ирсэн хүмүүст бэлэн холбоо барих хаягийг олгодог. Гэхдээ анхнаасаа зөвхөн өөрийнхөө төлөө ажиллахыг хүсдэг хүмүүс яах вэ? Хэрэв танд мэргэжлийн холбоо байхгүй бол та дэлгүүр хэсэх мэдээллийн сангууд руу залгах эсвэл интернет, сонин, сэтгүүл, тэр байтугай автобусны зогсоол дээрх зар сурталчилгаанаас мэдээлэл авах боломжтой.

Холбоо барих мэдээлэл бүхий нэрийн хуудсаа өөрөө бэлдэж, найзууддаа тарааж өгөх нь зүйтэй.

Одоо та анхлан риэлторын хувьд хаанаас эхлэхээ мэдэж, өөртөө итгэлтэй, үндэслэлтэй байгаарай. Хамгийн сайн үр дүнд хүрэхийн тулд танд хэрэгтэй гэдгийг санаарайОнолын мэдлэгээ тогтмол дадлагатай хослуулж, цагаа төлөвлөж, эцсийн зорилгоо харж, бүтэлгүйтсэн тохиолдолд сэтгэлээ алдахгүй байх.