LC "Андерсен": оршин суугчдын сэтгэгдэл, орон сууцны зохион байгуулалт, дэд бүтэц, гэрэл зураг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Москва бол олон сая хүн амтай нийслэл бөгөөд мужуудаас ирсэн хүмүүсийг татдаг нийслэл юм. Амьдралын өндөр түвшин, өөрийгөө ухамсарлах боломж, мэргэжлийн өсөлт хөгжилт нь олон хүмүүс жижиг эх орноо орхин явах шалтгаан болдог. Зохистой амьжиргааны түвшин нь нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд нөлөөлөхгүй байх аргагүй юм: эндээс орон сууцтай болно гэдэг зөөлөн хэлэхэд амар биш ч зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь огт боломжгүй юм.

Москвагийн тойргийн замын гадна байрлах шинэ барилгууд нь Москвагийн квадрат метрээс илүү төсөвтэй, маш сайн сонголт болсон. Одоогийн байдлаар нийслэл хотыг хөгжүүлэх хэд хэдэн ирээдүйтэй чиглэлийг тодорхойлсон. Жишээлбэл, Калуга хурдны зам. Энд орон сууц худалдаж авснаар та Москвад оршин суух зөвшөөрөл, нийслэлийн оршин суугчийн бүх давуу эрхийг авах болно. Боломжит худалдан авагчдын санааг зовоож буй цорын ганц асуулт бол хотоос гадуур амьдрахад хэр тухтай байдаг вэ? Энэхүү материалын нэг хэсэг болгон тоймыг нь авч үзэх "Андерсен" орон сууцны цогцолбор нь тав тухтай байдал, тав тухыг эрхэмлэдэг орчин үеийн идэвхтэй хүмүүсийн хувьд маш сайн сонголт юм.

Төслийн тухай

ХэмнэлОрчин үеийн хүний амьдрал, ялангуяа метрополис хотод амьдрах нь маш их ядарсан байдаг. Ажил, уулзалт, хэлэлцээр, гэрийн ажил - энэ бүхэн нь ядаргаа, сөрөг сэтгэл хөдлөлийг хуримтлуулахад хувь нэмэр оруулдаг. Тийм ч учраас хүн бүр гэртээ аль болох тайван байж, хамгаалагдахыг хүсдэг. Олон хүмүүсийн анхаарлыг асар том орон сууцны хороолол, тэнгэр баганадсан барилгууд биш, харин хувийн байшингийн орчин үеийн, илүү төсөвтэй хувилбар болсон намхан барилгууд татдаг. Хөршүүдийн хамгийн бага тоо, чимээгүй байдал, орон зай, тав тухтай байдал - эдгээр давуу талууд нь ойлгомжтой.

LCD "Андерсен" - 19.6 га талбайг эзэлдэг бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн төсөл. Хөгжүүлэгч нь бүтээн байгуулалт, сайжруулалтаар нийслэлийн тав тух, хөдөөгийн амьдралын баяр баясгаланг нэгтгэхийг хичээсэн. Жижиг талбай, оновчтой зохион байгуулалт, орчин үеийн технологи, ашигласан материалын өндөр чанар нь төслийг удирдаж байсан компанийн гол зарчим юм.

Барилгачин

Барилгын чанар, найдвартай байдал нь тухайн төслийг удирдаж байсан компанийн нэр хүнд, туршлагаас олон талаараа хамаардаг. "Андерсен" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь "Десна-Ланд" юм. Энэ бол хэд хэдэн амжилттай төсөл хэрэгжүүлсэн залуу боловч маш ирээдүйтэй компани юм. Нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх, барилгын материалын томоохон нийлүүлэгчидтэй хамтран ажиллах, ажилд нэгдүгээр зэрэглэлийн мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах нь хөгжүүлэгчийн баримталдаг зарчим юм.

Байршил

Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын мэргэжилтнүүд орон сууцаа сонгохдоо юунаас эхлэхийг зөвлөж байна.объектын байршил. Эцсийн эцэст та энэ нутагт удаан хугацаагаар амьдрах тул аль болох тухтай байх хэрэгтэй.

LCD "Андерсен" юу санал болгож чадах вэ? Хэрэглэгчийн тоймд объектын байршилд онцгой анхаарал хандуулдаг. Үнэн хэрэгтээ төслийг хэрэгжүүлэхийн тулд Шинэ Москва - Калуга хурдны замын ирээдүйтэй чиглэлийг сонгосон. – шинэчилсэн өргөн зам дагуу ердөө 11 км яваад нийслэлд байна.

Барилгууд нь бараг Десна голын эрэг дээр, түүнээс ердөө 50 метрийн зайд, экологийн цэвэр газар байрладаг. Та зугаалж, голын усанд сэлж, хөдөөгийн амьдралын бүхий л ашиг тусыг хүртэх боломжтой. Түүгээр ч зогсохгүй цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр 4.5 га талбайг эзэлдэг өргөн уудам ногоон байгууламж байдаг. Энэ нь гэр бүл, найз нөхөдтэйгээ зугаалж, гадаа амрах дуртай газар болох нь дамжиггүй.

Тээврийн хүртээмж

Энэ асуулт нь Москвагийн тойргийн замаас гадна орон сууц худалдаж авсан хүмүүст хамаатай. "Андерсен" орон сууцны цогцолборын ирээдүйн оршин суугчид үл хамаарах зүйл биш байв. Нийтийн тээвэрт ямар ч асуудал байхгүй гэдгийг шүүмжүүд баталж байна. Цогцолбор руу хангалттай тооны чиглэлийг чиглүүлдэг бөгөөд та хамгийн ойрын метроны буудал руу ердөө 35 минутын дотор очих боломжтой.

Хэрэв танай гэр бүл хувийн машинтай бол та Москвагийн тойрог замд 20 минутын дотор хүрнэ. шинэ өргөтгөсөн Калуга хурдны замын дагуу. Энэ чиглэлийн замын түгжрэл ховор учир тус цогцолборын оршин суугчид нийслэлээс алслагдсан мэт санагдахгүй. Түүнээс гадна тэд зорьсон газраа хүрэх боломжтой болноМосквагийн тойрог замд амьдардаг хүмүүсээс илүү хурдан. Калуга чиглэл нь ирээдүйтэй: ойрын ирээдүйд метроны буудал энд гарч ирэх бөгөөд энэ нь цогцолборт зөвхөн давуу тал нэмэх болно.

Архитектур

Ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу бичил хорооллыг бүхэлд нь хороололд хуваах бөгөөд тус бүр өөрийн гэсэн архитектуртай. Бага давхар барилгуудыг зөвхөн гурван давхар орон сууцны барилгууд төдийгүй тансаг зэрэглэлийн хотхонууд төлөөлдөг. Фасадууд нь Скандинавын хэв маягийн шилдэг уламжлалаар чимэглэгдсэн бөгөөд энэ нь товч бөгөөд хязгаарлалтаар тодорхойлогддог. Дотор талыг гэрэл гэгээгээр дүүргэсэн панорамик цонхнууд нь барилгуудыг орчин үеийн харагдуулдаг.

Олон хүмүүс уг төслийг Краснодар дахь ижил нэртэй "Андерсен" орон сууцны цогцолбортой харьцуулах нь товч бөгөөд гаднах хэв маягийн хувьд юм. Гэхдээ нарийвчлан судалж үзвэл ижил төстэй шинж чанарыг олоход хэцүү байдаг. Магадгүй зөвхөн архитектурын хязгаарлалт, өндөр түвшний тав тухтай байдлыг хангасан байх.

Орон сууц

Боломжтой худалдан авагчид нэг, хоёр, гурван өрөөнөөс хамааран 25-89 ам метр талбайтай сайжруулсан орон сууцнаас сонголтоо хийх боломжтой. Тус бүрийг дахин засах боломжтой. Жишээлбэл, гал тогооны өрөөг зочны өрөөтэй хослуулах нь өнөө үед маш их алдартай. Гэхдээ энэ нь Андерсений орон сууцны цогцолборын санал болгож чадах бүх зүйл биш юм. Оршин суугчдын шүүмжлэлд бас нэлээд өндөр тааз (гурван метр) дурдсан байдаг бөгөөд энэ нь хамгийн зоримог, ер бусын дизайны санааг ч бодит болгох боломжийг олгодог.

Орон сууц бүр өргөн үүдний танхимтай,хувцас болон бусад гэр ахуйн жижиг зүйлсийг хадгалах хувцас солих өрөө, мөн жинхэнэ өвлийн цэцэрлэг. Төсөл нь нарийн өнгөлгөөгөөр хангаагүй боловч хэрэв хүсвэл худалдан авагч бүр компаний мэргэшсэн мэргэжилтнүүдээс төслийг захиалж, дараагийн хэрэгжилтийг нь хийх боломжтой болно. Энэхүү саналд хариу өгсөн хүмүүс ажил хэр хурдан, үр дүнтэй хийгдсэнийг онцолж байна.

Орон сууц бүр хийн бойлертой. Та хамгийн оновчтой бичил цаг уурыг бий болгохын тулд орон сууцны температурыг бие даан тохируулах боломжтой болно.

Панорам цонх - давуу болон сул тал уу? "Андерсен" орон сууцны хорооллын худалдан авагчдын тоймд энэ талаар санал нэгтэй байна. Тэд орон сууцнууд гэрлээр дүүрэн байдаг бол Германы давхар бүрхүүлтэй цонхнууд нь өөрөө маш сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанартай гэж бичжээ.

Намхан барилгуудаас болж цахилгаан шат байхгүй. Гэхдээ орох бүлэг бүр хүүхдийн тэрэгний өрөө, консьержийн өрөөтэй.

Таунхаус

Энэ бол Краснодар дахь ижил нэртэй "Андерсен" орон сууцны цогцолбор болон манай төслийн гол ялгаа юм. Москвачуудын хотхонуудын талаархи сэтгэгдлүүд ихэвчлэн урам зоригтой байдаг. Тэд тус бүр нь хоёр гарцтай: нэг нь хашаанд, нөгөө нь шарсан мах, амралт зугаалгын талбайгаар тоноглогдсон дэнж рүү хүргэдэг. Таун хаус худалдаж авсан бүх хүмүүс байшингийн хажууд өөрийн гэсэн зогсоолтой болно.

Дэд бүтэц

Одоогоор барилга баригдаж байгаа талбай нь хөгжөөгүй байна. Тийм учраас тав тухтай байдлын асуудалболомжит худалдан авагчдын санааг зовоож байгаа нь дэмий зүйл биш юм. Зөвшөөрч байна, хамгийн ойрын дэлгүүр хүртэл хэдэн км замыг туулах нь болгоомжгүй байдлын оргил юм. Тиймээс орон сууцны барилгуудаас гадна 250 хүүхдийн цэцэрлэг, супермаркет, худалдаа, үзвэр үйлчилгээний төв, оффисын барилгыг барихаар төсөлд тусгасан.

Аюулгүй байдал

"Андерсен" орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэрийг хашаатай, өдрийн цагаар хянаж байдаг. Үүдэнд хяналтын цэг суурилуулсан бөгөөд энэ нь байгууламжид зөвшөөрөлгүй хүмүүсийг оруулахгүй байх болно. Ашиглалтанд орсон барилгуудын оршин суугчид ийм өндөр түвшний хамгаалалтад эерэг хандлагатай байдаг, учир нь одоо та хүүхдийн тоглоомын талбай дээр тоглож байгаад санаа зовох хэрэггүй: тэд үргэлж хяналтанд байдаг. Түүнчлэн нам гүм, амар амгалан амьдралыг зөрчиж буй сэжигтэй хүмүүсээс цогцолборын нутаг дэвсгэрийг тусгаарлах боломжтой.

Гоо сайхан

Бүтээгч нь зөвхөн хүүхдүүдэд төдийгүй насанд хүрэгчдэд зориулсан спорт, тоглоомын талбайн барилгын ажлыг төсөлд тусгасан. Тиймээс Андерсений орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр гэр бүлийн бүх гишүүдийн амралтыг хангах боломжтой болно. Тоймууд нь аль хэдийн гарч ирсэн gazebos, бүх оршин суугчдын дурлаж чадсан алхах талбайн тухай өгүүлдэг - та байгальд гарах шаардлагагүй, учир нь амралт зугаалга хийхэд шаардлагатай бүх зүйл (ой, гол, цэвэр агаар гэх мэт) байдаг. байшингийн ойролцоо.

Ирээдүйд - Десна дээгүүр гүүр барих, мөн өөрийн далангаа сайжруулах. Энд мөн бүх оршин суугчид байдаг завины буудал гарч ирнэмөн тэдний зочид зугаалахын тулд усны байгууламж түрээслэх боломжтой болно. Хөгжүүлэгч мөн тэжээвэр амьтдыг асарч, тэдний алхах, сургах бүсийг тохижуулсан.

Автомашин эзэмшигчдэд зориулж бүсчилсэн болон зэргэлдээх зогсоолуудтай бөгөөд энэ нь одоо байгаа хэрэгцээг бүрэн хангаж, бүх Москвачуудын ийм чухал асуудлыг шийдвэрлэх ёстой.

Барилгын явц

Москва дахь "Андерсен" орон сууцны цогцолборын барилгын ажил ямар байна вэ? Хувьцаа эзэмшигчдийн санал хүсэлт нь эцсийн хугацаа хангагдсаныг баталж, хүн бүр бүх үе шатыг интерактив байдлаар ажиглаж, хүсвэл объектод биечлэн очиж үзэх боломжтой.

Төсөл зургаан үе шаттай. Үүний гурав нь ашиглалтад орсон, өөрөөр хэлбэл орон сууцны тал хувь нь байрласан байна. Хэрэв та үнэ цэнэтэй квадрат метр талбай худалдаж авах цаг завгүй байсан бол "Андерсен" хоёрдогч орон сууцны цогцолборт анхаарлаа хандуулаарай. Үнэхээр олон хүн уг төсөлд батлагдах шатандаа хөрөнгө оруулалт хийсэн бөгөөд одоо бэлэн болсон байраа зарж, зөрүүгээр сайн мөнгө олохыг хүсч байна.

"Андерсен" (хоёрдогч) хорооллын орон сууцнууд нь дуусаагүй, амьдрахад бүрэн бэлэн, тавилгатай ч зарна.

Худалдан авах нөхцөл

Одоогоор "Андерсен" орон сууцны хорооллын орон сууцыг 3,3 сая рублиас худалдаж авах боломжтой. Энэ нь олон давуу талыг харгалзан үзэх боломжтой үнэ юм. Эцсийн эцэст, бага давхар байшингийн орон сууц өндөр байшингаас хамаагүй үнэтэй байдаг нь хэнд ч нууц биш юм. Хөгжүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах олон хөтөлбөр, түүний дотор хэсэгчлэн төлөх төлөвлөгөөг санал болгодог. Мөн томоохон банкуудтай хамтран ажилласнаар хамгийн таатай нөхцөлөөр ипотекийн зээл авах боломжтой.

Түрээслэгчдийн санал бодол

Гурван үе шат нь ашиглалтад орсон тул төслийн талаар эхний дүгнэлтийг хийж болно. Хувьцаа эзэмшигчдийн хүлээлт үндэслэлтэй юу, үгүй юу?

Төслийн гол давуу тал нь байршил юм. Цэвэр цэнгэг агаар, голын ойролцоо, амралтын өдрүүдээ цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр цэвэр агаарт өнгөрөөх боломж - эдгээр давуу талуудыг дутуу үнэлж болохгүй. Гэхдээ энэ тохиолдолд байршил нь бас сул тал болсон: одоогоор цогцолбор нь завгүй Калуга хурдны замаас тодорхой талбайгаар тусгаарлагдсан бөгөөд энэ зам нь ялангуяа борооны дараа жинхэнэ сорилт болж байна. Зам угаасан учир өнгөрөх, явахад маш хүндрэлтэй байдаг. Үүний үр дүнд метроны буудал хүртэл хөгжүүлэгчийн амласан 35 минут нэг цаг хагасаар эсвэл бүр илүү хоцорч байна.

Дэлгүүрүүдээс зөвхөн хуваарийн дагуу ажилладаг хүнсний майхан. Ватутинки дахь хамгийн ойрын дэлгүүрээс уут чирэх нь туйлын тохиромжгүй юм. Цэцэрлэг, сургууль ч байхгүй, ерөөсөө байх нь мэдэгдэхгүй. Үүний дагуу та өдөр бүр хүүхэд тээж явах хэрэгтэй болно, энэ нь хувийн машингүй бол бодит бус юм.

Үүний зэрэгцээ орон сууцнууд нь маш сайн болсон: цэлгэр, гэрэл гэгээтэй, зохион байгуулалт нь хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг бодож үзсэн бөгөөд энэ нь квадрат метр бүрийг ашиглах боломжийг олгодог. Бүх зүйлийг байрлуулсан хувцасны шүүгээ байгаа нь надад таалагдсан. Ядаж одоогоор бүх оршин суугчдад машины зогсоол хангалттай байна.

Ер нь төсөл нь маш олон давуу талтай тул анхаарал, дэлгэрэнгүй танилцах нь зүйтэй юм. Өөр нэг зүйл бол хувийн машингүйгээр та тайвшрахгүй, учир нь өгөгдөлОдоогийн байдлаар энэ газар бүрэн амьдралд дасан зохицоогүй байна. Ямар ч байсан тус цогцолборт зочилж, өөрийн санал бодлоо илэрхийлээрэй.