2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21:43
Манай улсын орон сууцны асуудал ЗХУ-аас хойш байсаар ирсэн. Өнөөдөр хүн бүр өөрийн зардлаар орон сууц, байшин худалдаж авах боломжтой. Гэвч орчин үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх үнэ хэт өндөр байгаа тул ихэнх иргэд богино хугацаанд ийм хөрөнгө хуримтлуулах боломжгүй байдаг. Энд магадгүй хамгийн сайн сонголт бол Сбербанкны орон сууцны зээлийг ашиглах явдал юм.
Энэ зээлийн бүтээгдэхүүнд зориулсан хэд хэдэн хөтөлбөр байдаг. Доорх хүснэгтэд тэдгээрийг авч үзье.
| Зээлийн бүтээгдэхүүн | Урьдчилгаа | Зээлийн хугацаа | Рублийн жилийн ханш, % | Гадаад валютын жилийн ханш, % | Богино тайлбар |
| Орон сууцны барилга | 15%-аас | хамгийн ихдээ 30 жил | 12, 5-аас | 10, 5-аас | Байшин болон бусад орон сууц барих зориулалтаар олгосон (энэ байрны хамгаалалтад) |
| Дууссан орон сууц худалдан авах | 10%-аас | хамгийн ихдээ 30 жил | 12-с | 10-аас | Барьцаа болох орон сууц худалдан авахад |
| Барьж байгаа байшин худалдаж авах | 10%-аас | хамгийн ихдээ 30 жил | 12-с | 10-аас | Энэ орон сууцны баталгаатай барилгын хөрөнгө оруулалтад олгосон |
Сбербанкны орон сууцны зээл. Тусгай хөтөлбөрүүд:
| Зээлийн бүтээгдэхүүн | Урьдчилгаа | Зээлийн хугацаа | Рублийн жилийн ханш, % | Гадаад валютын жилийн ханш, % | Зээлийн товч тайлбар |
| Улс орны үл хөдлөх хөрөнгө | 15%-аас | Дээд тал нь 30 жил | 12-с | 10-аас | Хотоос гадуур үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад (орон сууцны барилгаас бусад) |
| Ипотекийн зээл + жирэмсний капитал | 10%-аас | Дээд тал нь 30 жил | 12-с | 10-аас | Анхны шимтгэлийг жирэмсний капиталаас хийж болох бөгөөд энэ нь зээлийн хэмжээ нэмэгдэнэ гэсэн үг |
| Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх | 0% | Дээд тал нь 30 жил | 12-оос,25 | Гаргаагүй | Өөр банкнаас авсан ипотекийн зээлийг төлөхөөр олгосон |
| Цэргийн моргейж | 10%-аас | Дээд тал нь 20 жил | 10, 5 | Гаргаагүй | Барьцаалах орон сууц худалдан авахад |
| Гараж | 10%-аас | Дээд тал нь 30 жил | 12, 5-аас | 10, 5-аас | Төрөл бүрийн хамгаалалтын зориулалттай гараж барих эсвэл худалдан авахад зориулагдсан |
Жилийн хүү нь урьдчилгаа төлбөр, зээлийн нийт дүн, эргэн төлөгдөх хугацаа зэргээс хамаарна. Гэрээнд зээлдэгчийн зээлийн үүргээ бүрэн биелүүлэх хүртэл банк худалдан авсан орон сууцаа барьцаалахаар заасан.
Оросын Сбербанкнаас ипотекийн зээлийг хэн, хаана олгож болох вэ?
Та ОХУ-ын иргэн байх ёстой. Та зээлдэгчийн байнгын оршин суугаа газар, ажил олгогчийн байршил, зээлийн байгууллага эсвэл Сбербанкны орон сууцны зээл авсан орон сууцны байршилд байрлах Сбербанкны салбар дээр моргежийн зээл авах боломжтой. авсан.
Зээл авах хүсэлтийг ажлын долоо хоногт судална. Эргэн төлөлт нь сар бүр тэнцүү хуваагдана. Үндсэн өрийг төлөхөд их хэмжээний мөнгө хийх боломжтой. Үүнийг хуваарийн дагуу тогтоосон төлбөрийн өдрүүдэд хийж болно.төлбөр.
Залуу хүмүүст зориулсан зээлийн тусгай нөхцөл байдаг - энэ бол Сбербанкны "Залуу гэр бүл"-ийн орон сууцны зээл юм. Нэг буюу түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд урьдчилгаа төлбөр 10%, хүүхэдгүй гэр бүлд 15% байх боломжтой.
Хүүхэд төрвөл үндсэн өрийг төлөх хугацаа хойшлогддог. Таны хүүхдийг 3 нас хүртэл хойшлуулах боломжтой. Энэхүү үйлчилгээ нь зөвхөн үндсэн өрийн төлбөрт зориулагдсан тул хүүгийн төлбөрийг ердийн байдлаар хийх ёстойг анхаарна уу.
Хэрэв та Сбербанкны орон сууцны зээлийг ашиглавал дахин нэг боломж байна. Энэ бол татварын хөнгөлөлт, түүний хэмжээ нь төлсөн хүүгийн дүнгийн 13% юм. Түүгээр ч барахгүй үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн үнэ нэмэгдсэн. Өмнө нь 1 сая рубль байсан бол одоо 2 сая рубль болсон нь 250 гаруй мянган рубль буцааж өгөх боломж байна гэсэн үг.
Зөвлөмж болгож буй:
Люблино дахь "Атмосфера" орон сууцны цогцолбор: хөгжүүлэгч, тийшээ хэрхэн хүрэх, орон сууцны сонголт, дэд бүтэц, зурагтай тойм
LCD "Atmosfera" (Люблино) нь тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлдэг орчин үеийн шинэ барилгуудын тод төлөөлөгч юм. Хэрэв та төгс орон сууцыг сонгох шатандаа байгаа бол бидний тойм танд хэрэг болох нь дамжиггүй бөгөөд бид сонгон шалгаруулах үндсэн шалгуурууд, мөн төсөлтэй биечлэн танилцсан хүмүүсийн санал хүсэлтийг хөндөх болно
Орон сууцны бус өмч: хууль эрх зүйн тодорхойлолт, байрны төрөл, тэдгээрийн зориулалт, бүртгэлийн үеийн зохицуулалтын баримт бичиг, орон сууцны байрыг орон сууцны бус газарт шилжүүл
Уг нийтлэлд орон сууцны бус байрны тодорхойлолт, түүний үндсэн шинж чанарыг авч үзсэн болно. Дараа нь орон сууцны бус байранд шилжүүлэх зорилгоор орон сууц авах нь улам бүр түгээмэл болж байгаа шалтгааныг тодрууллаа. Орчуулгын онцлог, энэ тохиолдолд гарч болох нюансын тайлбарыг толилуулж байна
Тэд хэдэн нас хүртэл орон сууцны зээл олгодог вэ? Тэтгэвэр авагчдад зориулсан ипотекийн зээл
Хэрэв та яг одоо орон сууц, хөдөө орон сууц худалдаж авахыг хүсч байгаа ч бэлэн мөнгөгүй байгаа бол танд ганцхан гарц байгаа - ипотекийн зээл. Тэд хэдэн нас хүртэл Сбербанк болон бусад санхүүгийн байгууллагад ийм зээл өгдөг вэ? Мөн тэтгэвэрт гарсан ч мөрөөдлөө биелүүлэх боломжтой юу?
Сбербанкны карт хэдэн оронтой вэ? Сбербанкны картын дугаар. Сбербанкны карт - тоонууд нь юу гэсэн үг вэ
Оросын Сбербанканд санхүүгийн үйлчилгээ авахаар өргөдөл гаргахдаа үйлчлүүлэгч банкны хуванцар карт гаргах саналтай тулгарах нь дамжиггүй. Үүнийг гартаа авч, сайтар судалж үзээд сониуч хүн Сбербанкны картанд хэдэн тоо байгаа, юу гэсэн үг болохыг мэдэхийг хүсэх болно
Орон сууц, орон сууц хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Орон сууц, орон сууцны ялгаа
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл үнэхээр өргөн уудам юм. Орон сууц санал болгохдоо риэлторууд орон сууцыг орон сууц гэж хэлдэг. Энэ нэр томъёо нь амжилт, тансаг байдал, тусгаар тогтнол, эд баялагийн нэг төрлийн бэлэг тэмдэг болдог. Гэхдээ эдгээр ойлголтууд ижил байна уу - орон сууц, орон сууц? Хамгийн өнгөцхөн харц ч гэсэн эдгээр нь огт өөр зүйл гэдгийг тодорхойлох болно. Орон сууц нь орон сууцнаас юугаараа ялгаатай, эдгээр ялгаа нь ямар ач холбогдолтой, яагаад эдгээр ойлголтыг тодорхой ялгах ёстойг авч үзье