LCD "Усан оргилууртай байшин": тойм, тайлбар, зохион байгуулалт, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Санкт-Петербург бол тус улсын хоёр дахь хот юм. Эндхийн хүн ам байнга нэмэгдэж байгаа нь хачирхалтай, гайхмаар зүйл алга. Эргээд хотын бүх оршин суугчдад тав тухтай амьдрах орон зай хэрэгтэй. Харамсалтай нь өнгөрсөн зуунд баригдсан эдгээр байшин, орон сууцны хороолол үнэхээр дутагдаж байна. Зах зээлд байр сууриа олж чадсан орчин үеийн барилгын компаниуд шинэ байшин төдийгүй орон сууцны хорооллыг бүхэлд нь дэд бүтцээр нь сэргээн босгож байна.

Хотын гадна тал талдаа ойн бүсээр хүрээлэгдсэн хорооллууд маш их алдартай. Цэвэр агаар, ойн замаар алхах, найз нөхөд, гэр бүлийнхэнтэйгээ зугаалах, тав тухтай орчинд амьдрах, дэд бүтцийн бүх байгууламжид нэвтрэх боломж - энэ бол метрополисын орчин үеийн оршин суугчдын мөрөөддөг зүйл юм. "Усан оргилуур бүхий байшин" орон сууцны цогцолбор нь ийм төслүүдийн тод төлөөлөгч юм. Бид энэ материалын хүрээнд түүний тухай ярих болно.

Төслийн тухай

Андромеда компанийн өвөрмөц орон сууцны барилгын төсөл - энэ бүхэн бол "Усан оргилуур бүхий байшин" (Щеглово) орон сууцны цогцолбор юм. 2.5 га талбайд олон хэсэгтэй том байшин баригдаж байна. Барилгын талбай нь 40,000 метр квадратаас давснаар 359 айл цэлгэр орон сууцтай болох боломжтой болно.

Объектыг эцсийн байдлаар 2017 оны 4-р улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа тул тун удахгүй аз жаргалтай эзэд шинэ тохилог үүрнийхээ түлхүүрийг хүлээн авах боломжтой болно.

Байршил

Та "Усан оргилууртай байшин" орон сууцны хороолол хаана баригдаж байгааг сонирхож байгаа нь лавтай. Анхны худалдан авагчдын тойм нь маш сайн байршилд төвлөрдөг. Тиймээс цогцолборыг барихын тулд Ленинград мужийн Всеволожск дүүрэг, Щеглово тосгоныг сонгосон.

Энэ газар химийн хорт бодис агуулаагүй тул бага насны хүүхэдтэй гэр бүлд тохиромжтой. Үүний зэрэгцээ дэлгүүр, ресторан, үйлчилгээний байгууллага, нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж гээд тав тухтай амьдрахад хэрэгтэй бүх зүйл бий. Хэрэв та хөдөөгийн амьдралын бүхий л таашаалыг үнэлэхийг хүсч байгаа ч хотын дэд бүтцэд нэвтрэх эрхээ алдахад бэлэн биш байгаа бол энэ сонголт танд таалагдах нь дамжиггүй.

Технологи

"Усан оргилууртай байшин" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолборыг барихад цул технологи ашигладаг. Монолит нь бат бөх, удаан эдэлгээтэй материал бөгөөд орон сууцны барилгад тохиромжтой. Гаднах өнгөлгөөний хувьд агааржуулсан бетон блокуудыг ашигладаг бөгөөд энэ нь маш сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанараараа ялгагдана. Фасадыг нимгэн гипсээр өнгөлж, дараа нь будсан.

Цогцолборт орон сууц худалдаж авсан, хэрэгжилтийн бүх үе шатыг дагаж мөрдсөн хүмүүсАгааржуулалтын суваг нь хананы зузаан дотор нуугдаж байгаа нь дотоод орон зайг том байгууламжаас аварсан болохыг тэмдэглэжээ. Амжилтгүй ирмэг, дам нуруу байхгүй - та гэр бүлийнхээ үүрийг тоноглохдоо ямар ч материал, технологийг ашиглаж болно.

Архитектур

LCD "Усан оргилуурын дэргэдэх байшин" - Петерхоф орчин үеийн тайлбараар. Анхны худалдан авагчид уг төслийг ингэж тайлбарлав. Цогцолборын гол чимэглэл нь орон нутагт байрлах усан оргилуур байх юм. Энэ нь архитектурын цогцолборын төв бөгөөд хүүхдүүдтэй зугаалах тоглоомын талбай, тоглоомын талбай, спортын талбайгаар дүрслэгдсэн идэвхтэй зугаа цэнгэлийн бүсийг хослуулсан.

Тайвшруулагч сүүдэрээр дүрслэгдсэн тод атлаа намуухан фасадууд нь байгаль орчинтой эв нэгдэлтэй байх сэдвийг үргэлжлүүлж байна. Өргөн, бараг панорамик цонхнууд нь дотоод орон зайг нарны гэрлээр дүүргэх боломжийг олгодог бөгөөд цонхны үзэмж нь үнэхээр сэтгэл татам юм.

Тээврийн хүртээмж

Хотын гадна байрладаг бүх суурьшлын бүсүүдийн хувьд тээврийн хүртээмжийн асуудал гол асуудлын нэг болж байна. Санкт-Петербургт олон хүмүүс ажилладаг, хүүхдүүдийг спортын дугуйлан, хөгжүүлэх арга хэмжээнд аваачдаг тул зам нь аль болох тухтай, хурдан байх нь маш чухал юм.

Цогцолбор руу очих хэд хэдэн арга бий. Эхний арга, хамгийн энгийн - хувийн машинаар. Энэ тохиолдолд аялах хугацаа ердөө 30 минут болно. Та Рябовскийн хурдны замын чиглэлд хөдөлж, Амьдралын зам руу жигд эргэх хэрэгтэй. ATВсеволожск баруун тийш, Щеглово тосгон руу явах ёстой.

Хувийн машин байхгүй юу? Энэ нь хамаагүй, учир нь та цогцолбор руу нийтийн тээврийн хэрэгслээр хүрч болно: галт тэрэг, автобус Финландын төмөр замын буудал, Ладожская метроны буудлаас түүний чиглэлд явдаг. Мөн ойрын хугацаанд шинэ хорооллын чиглэлд нийтийн тээврийн нэмэлт чиглэлүүд ашиглалтад орсноор тээврийн хэрэгслийн хүртээмжийн асуудлыг нэг мөр шийднэ.

Орон сууцны хороолол нь тосгоны яг төвд байрладаг, Щеглова гудамж руу өөрийн гэсэн гарцтай, нийтийн тээврийн хэрэгслийн зогсоол, цагийн хуваарьтай байдаг. Щеглово галт тэрэгний буудлаас хэдхэн алхаж явахад та дээр дурдсан Финляндын төмөр замын буудал хүртэл хүрэх боломжтой.

Орон сууц, зохион байгуулалт

"Усан оргилуурын дэргэдэх байшин" орон сууцны хороолол дахь орон сууцнууд олон талт байдгаараа гайхагддаг. Худалдан авагчдад 359 орон сууцыг санал болгож байна. Орон сууцны жагсаалтад том, найрсаг гэр бүлд зориулсан 52 студи, 196 нэг өрөө байр, 96 орчим хоёр өрөө байр, 14 гурван өрөө байр тусгажээ. Орон сууц бүр нь хүрээлэн буй орчны үзэсгэлэнт газруудын гайхалтай үзэмж бүхий нэлээд өргөн тагттай. Хөгжүүлэгч орчин үеийн худалдан авагчдын бүх хүслийг харгалзан үзсэн тул тэрээр залуу гэр бүлүүдэд зориулсан тохилог жижиг студи болон том гал тогоо, тусгаарлагдсан өрөө бүхий маш сайн хоёр өрөө байрыг санал болгов.

За тэгээд нэмэлт угаалгын өрөө, хувцасны шүүгээтэй гурван өрөө байр нь хүүхэдтэй гэр бүлд маш сайн сонголт байх болно. Түүнээс гадна,Төсөлд хувийн дэнж бүхий хоёр түвшний орон сууц байхаар тусгасан - хөдөөгийн байшингийн орчин үеийн хувилбар. Дашрамд хэлэхэд, ийм сонголтууд нь дотоод орон зайн хуваарилалтын практик байдал, бичиг үсэгт тайлагдсан байдлаас шалтгаалан хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байдаг.

Зоорийн давхарт бүх оршин суугчид хүүхдийн тэрэг, унадаг дугуй, спортын хэрэгслийг орон сууцны дотор хог хаягдалгүйгээр хадгалах боломжтой өргөн агуулахуудад зориулагдсан.

Аюулгүй байдлын тухай

Хотын гадна байрлах "Усан оргилууртай байшин" орон сууцны хороололд орон сууц худалдан авахдаа худалдан авагч бүр зөвхөн цэлгэр орон сууц авахаас гадна өрхийн бүх гишүүдээ шаардлагатай түвшний хамгаалалтаар хангахыг хүсдэг.. Хөгжүүлэгч нь мөн үүнийг хангаж өгсөн: цогцолборын нутаг дэвсгэрийг өдрийн цагаар видео хяналтанд байлгаж, цогцолборын нутаг дэвсгэрт нэвтрэхийг хатуу гарцаар хийдэг бөгөөд энэ нь зөвшөөрөлгүй хүмүүс байх боломжийг үгүйсгэдэг. тосгоны хил хязгаар.

Одоо эцэг эхчүүд спортын талбай дээр тоглож буй хүүхдийн аюулгүй байдлын талаар санаа зовох хэрэггүй - тэд үргэлж мэргэшсэн хамгаалалтын ажилтнуудын хяналтан дор байх болно.

Дэд бүтэц

Та "Усан оргилууртай байшин" орон сууцны хороололд байр авснаараа өөрийгөө хотын бүрэн амьдралаас холдуулж байна гэж бодож байна уу? Та гүн андуурч байна. Үүний нотолгоо бол цогцолборыг барихад хөрөнгө оруулалт хийж чадсан хүмүүсийн олон тооны тойм юм. Тиймээс тав тухтай амьдрахад хэрэгтэй бүх зүйл таны гарт байна.

Шинэ байрнаас жаахан алхаад байвал орчин үеийнхудалдааны төв, хүнс, хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, гоо сайхны салон, фитнесс төв, үйлчилгээний байгууллагууд. Ердөө 200 метрийн зайд ерөнхий боловсролын сургууль, онц, эелдэг, чадварлаг цэцэрлэг, оршин суугчид, сурган хүмүүжүүлэгчдийн хэлж буйгаар Соёлын өргөө, тэр байтугай хүүхдүүд хөгжмийн анхан шатны мэдлэг олгох хөгжмийн сургууль бий. Всеволожск хотод зугаа цэнгээний төвүүд болон бусад дутагдаж буй дэд бүтцийн байгууламжууд шаардлагатай олон төрлийн байдаг тул Санкт-Петербург руу явах шаардлагагүй.

Цогцолбороос холгүйхэн 18-р зуунаас эхтэй, асар том цэцэрлэгт хүрээлэн бүхий алдарт Щегловын эдлэн газар байдаг. Энэ бол гэр бүлээрээ зугаалахад тохиромжтой газар юм. Хөгжлийн бүсийн томоохон ойн бүсүүд нь маш сайн экологийг бүрдүүлдэг.

Үнийн тухай

Хэрэв та тав тухтай, хямд орон сууц хайж байгаа бол "Усан оргилууртай байшин" орон сууцны хороолол танд тохирно. Тус цогцолборт байрлах орон сууцны үнэ метр квадрат нь 105 мянгаас эхэлдэг. Энд байгаа студийг ердөө 2.8 сая рублиэр худалдаж авах боломжтой. Та эндээс зөвхөн бэлэн мөнгөөр бус ипотекийн зээлийн нөхцөлөөр байр худалдан авах боломжтой. Томоохон банкуудтай хамтран ажиллах нь хөгжүүлэгчдэд таатай нөхцөл, мөн үнэнч байх хөтөлбөрүүдийг санал болгох боломжийг олгодог.

Дүгнэлт

LCD "Усан оргилууртай байшин" нь зөвхөн Санкт-Петербург хотын Всеволожский дүүрэгт төдийгүй Ленинград мужийг бүхэлд нь хамарсан үнэхээр өвөрмөц төсөл юм. Хөгжүүлэгч нь нэг төслийн хүрээнд хотын орчин үеийн оршин суугчдын бүх хүсэл, хүслийг харгалзан үзэж чадсан. Барилга угсралтын ажлыг дуусгах2017 оны эцэс гэхэд дуусгах ажил одоогоор дуусч байна. Тун удахгүй ажлын үе шат бүрийг сайтар хянаж байдаг бүх худалдан авагчид түлхүүрээ авч шинэ байрандаа орох боломжтой болно.

Хэрэв та хотын хөл хөдөлгөөнөөс хол орон сууц хайж байгаа ч Санкт-Петербург хотын төв рүү явах замд олон цаг зарцуулахад бэлэн биш байгаа бол "House" LCD дэлгэц дээр анхаарлаа хандуулаарай. усан оргилууртай". Танд таалагдах нь дамжиггүй.