2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:36
Өнөөдөр ихэнх зээлдэгчид 2013 онд урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээлийг найдвартай хэрэгжүүлэхийг хүсч байна. Ийм нөхцөлд түүний ямар хүн байхаас их зүйл шалтгаална. Мөн ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлтийг санхүүгийн тодорхой байгууллага ямар шийдвэр гаргах нь чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.
Ипотекийн зээл гэж юу вэ, ямар ашиг тустай вэ?
Энэ төрлийн зээл нь өөрийн гэсэн орон сууц худалдан авах урт хугацааны зээл бөгөөд мөн барьцааны үүрэг гүйцэтгэдэг. Давуу тал нь боломжийн үнэтэй, ирээдүйдээ итгэлтэй, маш ашигтай байдаг.
Ипотекийн зээлийн хүү яагаад өсөөд байна вэ?
Зээлдэгч өөрийн хөрөнгөгүй бол энэ нь банкны хувьд өндөр эрсдэлтэй. Мөнгө нь удаан хугацаагаар олгогддог бөгөөд энэ хугацаанд зээлдэгч амархан төлбөрийн чадваргүй болно. Сүүлийн үед нотлох баримт гаргаж болноХөрөнгийг тэр даруйдаа үнэ цэнэгүй цаас болгон, шударга зээлдэгчийг төлбөрийн чадваргүй болгож хувиргасан хямрал.
Ипотекийн урьдчилгаа төлбөргүй ийм алхам хийхээр шийдсэн банкууд даатгалд даатгуулахаас өөр аргагүй боллоо
зээл. Энэ даатгал нь зээлийн хүүг нэмэгдүүлснээр зээлийн өртөг нэмэгддэг. Хэдийгээр өнөөдөр ийм эрсдэл нь банкны хувьд хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй бөгөөд өөрийн хөрөнгөгүйгээр үйлчилгээгээ үзүүлэх хүсэлтэй зээлдэгчийг олох нь бараг боломжгүй юм.
Урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээлд хамрагдахад юу шаардлагатай вэ?
Хэрэглэгч худалдан авахаар төлөвлөж буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгээс хувь эзэмших ёстой. Өөрөөр хэлбэл - орон сууцны зээлтэй байх ёстой урьдчилгаа төлбөр. Үүнд ихэвчлэнбайдаг
хязгаар 0-90 хувь. Тэгэхгүй бол урьдчилгаа төлбөргүйгээр ипотекийн зээл авах боломжгүй. Ийм учраас ийм зээл олгох шаардлага гарвал хэрэглээний зээл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтаас авсан мөнгийг хандив болгон ашиглаж болно.
Би хэзээ мөнгө хүлээн авах боломжтой вэ?
Урьдчилгаа их байгаа үед л та боломжийн мөнгөнд найдаж болно. Хэрэв та зээлийн хамгийн оновчтой хувилбар, хугацаа, хэмжээг сонгох шаардлагатай бол ийм зорилгоор тусгайлан бүтээсэн тусгай тооны машин ашиглах эсвэл ипотекийн зээлийн төвтэй холбогдож болно.
Аль банк хамгийн их вэалдартай юу?
Хэрэв та боломжит зээлдэгчийн хувьд урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээлд дуртай байсан бол банкинд өргөдөл гаргахаасаа өмнө янз бүрийн хувилбарт менежерүүд болон хөгжүүлэгчид ийм үйлчилгээ үзүүлдэг гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. Өнөөдрийг хүртэл байгууллагууд нэг дор хэд хэдэн төсөл дээр ажиллаж байна. Тэд хүн амын дунд маш их алдартай бөгөөд "Сбербанкнаас урьдчилгаа төлбөргүйгээр ипотекийн зээл" гэж нэрлэдэг. Хувиараа нэмэгдсэн ч дөнгөж гарч ирсэн залуу гэр бүлүүдийн хонгилын үзүүрт гэрэлтэж байгаа гэрэл нь энэ. Энэхүү санхүүгийн журмыг бага зэрэг засах боломж байгаа эсэхийг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Эхлээд хэрэглээний зээл аваад дараа нь өөр зээл авбал "урьдчилгаагүй ипотекийн зээл" гэж байдаг. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн эцсийн хугацааг мартаж болохгүй бөгөөд дараа нь ямар ч асуудал гарахгүйн тулд сар бүр зээлээ хэрхэн төлөхөө тооцоолох хэрэгтэй.
Зөвлөмж болгож буй:
Урьдчилгаа төлбөргүй автомашины зээл авах нь ашигтай юу?
Өнөөдөр зээл олгож байгаа зах зээлийг та бүхний мэдэж байгаагаар бүх арга хэрэгсэл сайн байдаг тулалдааны талбартай зүйрлэж болно. Машины зээл ч үл хамаарах зүйл биш юм. Үүний зэрэгцээ зарим нь эхний ээлжийн мөнгөгүйн улмаас автомашины зээл авдаггүйг маркетерууд анхааралдаа авсан. Ийм үйлчлүүлэгчдэд зориулж машиныг урьдчилгаа төлбөргүйгээр зээлээр авах боломжтой болсон
"Россельхозбанк"-д урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл: нөхцөл, хүүгийн түвшин
Орон сууц бол бидний хүн бүрийн хамгийн чухал хэрэгцээний нэг. Харамсалтай нь, бидний цаг үед өөрийн гэсэн квадрат метр хямд биш юм. Харин орон сууц, хаусгүй оршин тогтнох хэцүү учраас иргэд зорилтот зээлд хамрагдаж энэ асуудлыг шийддэг. Үүнээс өмнө тэд санхүүгийн зах зээл дээр байгаа саналуудыг сайтар судалж үздэг. Мөн олон хүн Россельхозбанкны урьдчилгаа төлбөргүйгээр моргежийн зээл авах сонирхолтой байдаг
Урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл: яаж авах вэ?
Сүүлийн үед урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл гэх мэт банкны үйлчилгээ маш их алдартай болсон. Харамсалтай нь манай улсад хүн амын янз бүрийн төрлийн зээлийн байгууллагуудад үл итгэх байдал өндөр хэвээр байгаа тул урт хугацааны зээл тийм ч түгээмэл биш юм. Гэсэн хэдий ч томоохон хотуудад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ маш өндөр байдаг тул урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл нь заримдаа өөрийн гэсэн орон сууцтай болох цорын ганц арга зам болдог
Ипотекийн зээл, тойм ("VTB 24"). Ипотекийн "VTB 24": нөхцөл, урьдчилгаа төлбөр
ЗХУ-д орон сууцыг үнэ төлбөргүй өгдөг байсан бол өнөөдөр ийм туршлага байхгүй эсвэл бараг байхгүй. Гэсэн хэдий ч төрийн оролцоотой банкууд, тухайлбал, ВТБ 24 нь капитализмын үед иргэдэд орон сууцтай болоход нь туслах зорилготой юм
Ямар банкууд урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл олгодог вэ? Урьдчилгаа төлбөргүйгээр хаанаас орон сууцны зээл авах вэ?
Өөрийн орон сууцанд амьдрахыг олон хүн хүсдэг. Гэхдээ хүн бүр эхний төлбөрөө хийх мөнгөтэй байдаггүй. Өөр хувилбар байгаа юу, ямар банк урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл олгодог вэ?
