Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татвар гэж юу вэ?

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг тооцох, авах журмыг холбогдох хуулиар тунхагласан. Хууль жилээс жилд өөрчлөгддөг. Үүний зэрэгцээ татварын чиглэлээр иргэдийн эрх үүрэг өөрчлөгдөж байна. Татвар төлөх шаардлагатай хэвээр байгаа.

Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татвар гэж юу вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгө нь хувь хүн, хувийн аж ахуйн нэгж, хотын захиргааны өмчид байж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн төрлүүд нь орон сууцны байр, худалдааны байр (жижиглэн худалдаа эсвэл оффисын барилга), үйлдвэрлэлийн байр, газар, хөдөө аж ахуйн газар гэх мэт өөр өөр сонголтуудыг агуулдаг. Өмчлөгч нь дангаар өмчлөх эрхтэй эсвэл хувьцааны нэг хэсэг байж болно. Бүх тохиолдолд, хэрэв гүйлгээ нь татвар ногдуулах зүйлд багтсан бол үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татварыг заавал төлөх ёстой.

Хяналтын тогтолцоог татварын алба, тэдгээрийн нутаг дэвсгэрийн хэлтэс гүйцэтгэдэг. Баримттатвар төлсөн, төлөөгүй нь иргэдийн жилийн мэдүүлэгт тусгагдсан байдаг.

Ерөнхий зарчмууд

Оросын хуулийн дагуу албан ёсоор авсан бүх төрлийн ашигт татвар ногдуулдаг. Энэ үүднээс авч үзвэл үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдөө ашигтай гэж үзэж байгаа юм. Иймд үл хөдлөх хөрөнгө борлуулсны татварыг худалдагч өөрөө төлөх үүрэгтэй.

ОХУ-ын Татварын хуулийн 224-р зүйлд үл хөдлөх хөрөнгөө эзэмшүүлэхээс олсон орлогод 13%-ийн татвар ногдуулах ёстой гэж заасан байдаг. Гэхдээ энэ хууль бүх тохиолдолд үйлчлэхгүй. Дэлгэрэнгүйг энэ нийтлэлд авч үзэх болно.

Холбооны хууль № 382. Энэ нь 2016 оны эхнээс хамааралтай болсон. Энэ хуулийн журмын дагуу хууль эрх зүйн чиглэлээр үл хөдлөх эд хөрөнгө борлуулсны татварыг өмчлөх нөхцөлийг үндэслэнэ. Энэ баримт бичигт хоёр төрлийн ажиллах хугацааг хугацаанаас нь хамааруулан авч үзнэ:

• Өмчлөх эрхийг 2016 он хүртэл шилжүүлэх.
• 2016/01/01-ээс хойш эрх нь тогтсон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид.

Үл хөдлөх хөрөнгөө хураахдаа нэгдүгээр ангиллын иргэд 2016 оны эхэн хүртэл хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хуулийн заалтыг баримтална. Энэ хуулийн дагуу өмчлөл нь шилжсэнээс хойшхи эхний 3 жилийн дотор үл хөдлөх хөрөнгөө шилжүүлсэн бүх өмчлөгчөөс татварыг заавал авах ёстой. Хоёрдугаар ангиллын хувьд өмчлөлийн хугацаа нь 5 жил байх шинэ журам хэрэгжинэ.

Хэн төлөх боломжгүй вэ?

Татвар хураах ерөнхий журмыг авч үзвэл хуульд заасан байдагөмчлөлийн хугацаанаас үл хамааран хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдсан татвар нь хамааралгүй болох нөхцөл байдал. Тодруулбал, эд хөрөнгөд шилжүүлэх арга замыг авч үздэг. Эдгээр нь дараах тохиолдлууд юм:

1. Өмчлөгч нь насан туршдаа хараат байх нөхцөлөөр өмчлөгчид очих үед.
2. Өвлөгдсөн өмч.
3. Өмч хувьчлалын үр дүнд бий болсон үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг өмчлүүлэх.
4. Өмчлөлийн үндэс нь хандивын гэрээ юм.

Хэрэв эрхийн бичиг баримт нь эдгээр ангиллын аль нэгэнд хамаарах бол гүйлгээг нэмэлт орлого гэж ангилж, үүний дагуу татвар ногдуулах ёсгүй.

Мөн бүс нутгаар онцлог шинж чанарууд байдаг. Та бүхний мэдэж байгаагаар дотоодын хууль тогтоомжийг холбооны болон нутаг дэвсгэрийн гэж хуваадаг. Орон нутгийн эрх баригчид үндсэн зөрчилдөөнгүйгээр холбооны зарим хуулийг өөрчлөх эрхтэй. Практикт тодорхой ангиллын иргэдийн хувьд нөхцөл байдлыг ихэвчлэн ийм байдлаар хөнгөвчилдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татвар нь үл хамаарах зүйл биш юм.

Жишээ нь, Ханты-Мансийскийн тойргийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын орлогод өмчлөлийн эхний 3 жилийн хугацаанд ч татвар ногдуулдаггүй хууль байдаг. Ставрополь мужид ижил төстэй дүрэм үйлчилдэг: энд татвар ногдуулах гүйлгээний хугацааг 5-аас 3 жил болгон бууруулсан. Тухайн бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтад ямар татвар төлөх ёстойг олж мэдэхийн тулд нутаг дэвсгэрийн өөрчлөлтийг дагаж мөрдөх шаардлагатай.хууль.

Хэрхэн тооцоолох вэ?

Иргэн С. А 1.5 жилийн өмнө худалдаж авсан байшингаа 6,300,000 рублиэр зарсан. Түүний хэрэг бүх талаараа хуулийн тодорхойлолтод нийцэж байна. Албан ёсоор ажилд орсон, ажлын туршлага нь 10 гаруй жил. С. А. иргэний үл хөдлөх хөрөнгө борлуулсны татварын хэмжээ хэд байх вэ

Оны тайланг бэлтгэхийн тулд та дараах мэдээллийг авах шаардлагатай:

6,300,000 – 1,000,000=5,300,000 – татварын суурь дүн

Татварын дүн: (6,300,000 - 1,000,000) x 13%=689,000 рубль

Гэхдээ мэдүүлэг өгөх эцсийн хугацаа болохоос нэлээд өмнө С. А хасалт хийх бичиг баримтыг цуглуулж, татварын албанаас баталгаажуулсан. Суутгалын хэмжээ дээд тал нь байсан. Одоо тооцоолол өөр харагдаж байна:

(6,300,000 - 5,300,000) x 13%=130,000 рубль төлбөрийн бодит дүн.

Хэрэв С. А-ийн иргэн худалдан авснаас хойш 5 жилийн дараа хэлцэл хийсэн бол түүнийг чөлөөлөгдөх ангилалд оруулна.

Хувь хүний хувьд

Хувь хүний үл хөдлөх хөрөнгө худалдсан татвар, түүний онцлог, төлбөрийн журмыг ОХУ-ын Татварын хуулийн 23-р бүлэгт заасан болно. Тиймээс ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт орлого олох эрхтэй хуулийн субъектуудыг гурван ангилалд хуваадаг:

1. Тухайн улсын оршин суугч гэдэг нь сүүлийн нэг жилийн хугацаанд ОХУ-д 183-аас доошгүй хоног амьдарсан иргэнийг хэлнэ.
2. Оршин суугч бус хүмүүс - өмнөх ангилалд хамаарахгүй хүмүүс.
3. Нөхцөлт тодорхойлолт - валютын оршин суугчид нь сүүлийн нэг жил өөр улсад амьдарч байгаа боловч жилд дор хаяж нэг удаа ОХУ-д зочилдог ОХУ-ын иргэд юм.

Үл хөдлөх хөрөнгө нь оршин суугч бус этгээдээр зарагдах тохиолдолд татвар, түүнийг тооцох журмыг Татварын хуулийн 209 дүгээр зүйлээр зохицуулдаг. Тиймээс тэдний хувьд хувь хүний орлогын албан татварыг тусад нь цуглуулдаг.

Хуулийн этгээдэд

Хуулийн этгээд үл хөдлөх хөрөнгөө өөрийн балансад шилжүүлсэн тохиолдолд татвар тооцох журмыг сонгосон татварын системээр голлон тодорхойлдог. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгө зарснаар хуулийн этгээд орлого олж байгаа нь тодорхой. Үүний дагуу энэ орлогыг компанийн балансад тусгах ёстой. Бид үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татварыг үргэлжлүүлэн авч үздэг. Хуулийн этгээд ямар дүнгээс, ямар дарааллаар төлөх ёстой вэ? Дараах татварын дэглэмийн аль нэгэнд хамаарахыг харгалзан үзэх шаардлагатай:

1. UTII.
2. Хялбаршуулсан систем.
3. Патентын систем.

Хөрөнгийн төрлийг мөн харгалзан үзнэ. Энэ нь орон сууц, худалдаа, газар эсвэл газрын хэвлий байж болно.

Бодит мэдээлэл, өмчлөлийн хэлбэр нь мөн хамааралтай: компани нь арилжааны үйл ажиллагаа эрхэлдэг үү, үүсгэн байгуулагчид нь ОХУ-ын оршин суугчид эсвэл оршин суугч бус хүмүүс үү? Эдгээр бүх асуултад хариулахын тулд ОХУ-ын Татварын хуулийн 23 дугаар зүйлийг баримтлах хэрэгтэй.

Хуулийн этгээдийн байрыг худалдах үед орлогод НӨАТ ногдуулдаггүй, харин орлогын албан татвар заавал байх ёстой. Орлогын татварын хувь хэмжээ нь үүсгэн байгуулагчдын иргэний статусаас хамаарна (оршин суугчэсвэл оршин суугч бус). Хэрэв бид аж ахуйн нэгжийн балансад байгаа орон сууцны бус байрыг өмчлөх тухай ярьж байгаа бол орлогын хэмжээ нь орлогын албан татвар, НӨАТ хоёуланд нь хамаарна. Үүний зэрэгцээ орлогын албан татварыг гүйлгээний дүнгээс бус харин цэвэр орлогын дүнгээс ногдуулдаг.

Чухал нюанс: арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татвар нь өмчлөлийн жилийн тоог харгалздаггүй. Татварыг оновчтой болгох өөр нэг нюанс нь компани нь орлогын хэмжээг объектын үлдэгдэл үнээр бууруулах эрхтэй гэжээ. Нягтлан бодох бүртгэлийн тооцооны дараа гүйлгээний дүн болон эцсийн дүнгийн зөрүү сөрөг гарсан тохиолдолд тухайн байгууллагын алдагдал гэж ангилагдана.

Тэтгэвэр авагчид төлөх ёстой юу?

Тэтгэвэр авагчид болон бусад тусгай ангиллын иргэдийн үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татвар хамаарах уу? Одоо мөрдөж буй хуулиудад иргэдийн нийгмийн байдалтай холбоотой татварын хөнгөлөлт, хөнгөлөлт үзүүлэхгүй. Тэтгэвэр авагчид татвар ногдох ерөнхий ангилалд хамаарах тохиолдолд татвар төлөх ёстой.

Хөрөнгийн албан татвар, хүн амын орлогын албан татварыг ялгах нь чухал. 2014 оноос хойшхи хөрөнгийн татвар нь тэтгэвэр авагчдад хамаарахгүй. Үл хамаарах зүйл бол тэтгэвэр авагч үл хөдлөх хөрөнгөө ашиг олох зорилгоор ашигладаг. Үгүй бол тэд ерөнхий журамд хамрагдана: 3 жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгө худалдсан татвар нь тэдэнд заавал байх болно.

Гэхдээ тэтгэвэр авагчдад татвараа мэдэгдэхүйц бууруулах, бүр чөлөөлөх боломж бий. Үүнийг хийхийн тулд тэд хөрөнгийн хасалтад хандах ёстой. 2012 он хүртэл хасалт нь тэтгэвэр авагчдад хамаарахгүй. 330-р Холбооны хуулийг батлах нь тэдэнд өгсөнийм эрх.

Энэ хуулиар тэтгэвэр авагчид үл хөдлөх хөрөнгө зарсны дараа татварын хөнгөлөлтийн дараах сонголтуудын аль нэгийг авах боломжтой:

• Хэрэв өмчлөлийг 3-аас дээш жилийн өмнө зассан бол ерөнхий үндсэн дээр бүрэн чөлөөлөгдөнө.
• Хэрэв эзэмших хугацаа богино, объектын үнэ 1 сая рублиас хэтрэхгүй бол тэд тухайн объектыг худалдан авахад зарцуулсан дүнгийн татварын баазыг бууруулж болно.

Суутгал

Татварын субъектууд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй. Энэ нь албан ёсоор хөдөлмөр эрхэлж байгаа, орлогын албан татвар эсвэл хувь хүний орлогын албан татварыг орлогын 13 хувиар суутган тооцдог иргэдэд хамаарна. Суутгалын гурван сонголт байна:

• Нийт хувилбар.
• Хэсэгчилсэн.
• Орлогын нийт дүнгээс татвар ногдуулж байна.

Үүний зэрэгцээ татварын хэмжээг бууруулах дээд хэмжээ нь 1 сая рубль байна.

Жишээ нь: иргэн 2.5 жилийн өмнө худалдаж авсан байраа 4,500,000 рублиэр зарж байна. Мэдэгдэл өгөх үед тухайн иргэн мөн хасалт хийх бичиг баримтаа бүрдүүлсэн байсан. Тэрээр хамгийн их суутгал авах эрхтэй байсан. Үүний үр дүнд түүний татварын баазын хэмжээ 3,500,000 рубль, татвар нь 455,000 рубль болжээ.

Үл хөдлөх хөрөнгө борлуулахад ямар татвар төлөх ёстой вэ гэсэн асуултад хариулахдаа дундын өмчлөлийн хувилбарыг дурдах нь зүйтэй. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөл хэд хэдэн хүнд хамааралтай бол татвар төлөх үүрэг нь тус бүрийн хувь хэмжээнээс хамаарч хуваарилагдана.тэднээс. Эсвэл хамтран өмчлөгчид хоорондоо тохиролцож, өөр дарааллаар татварын өр төлбөр ногдуулж болно.

Гүйлгээний нэгж бүрт хамаарах тул иргэд нэгээс олон удаа хасалт хийх боломжтой. Гэхдээ 1 жилийн дотор зөвхөн нэг хасалт хийхийг зөвшөөрдөг. Энэхүү хөнгөлөлтийн ачаар үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татварын хэмжээг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой.

Хасах гурван арга бий:

• Хугацаа олгох ёстой мөнгийг бэлнээр олгох.
• Хүлээн авагчийн банкны данс руу шилжүүлэх.
• Төлбөр хуримтлагдсан хугацаанд иргэнийг хувь хүний орлогын албан татвар төлөхөөс чөлөөлсөн тухай мэдэгдлийг ажил олгогчид олгох.

Хөнгөлөлтөд хэрхэн хамрагдах вэ?

Ажил гүйлгээ хийгдсэн тайлант хугацаанд суутгал авах хүсэлт гаргасан. Суутгалыг хоёр хэлбэрээр авах боломжтой: тогтмол дүн эсвэл зардалтай тэнцэх хэмжээний. Сонголт нь зөвхөн өргөдөл гаргагчаас шалтгаална: тэр эхлээд өөрт нь аль сонголт илүү ашигтайг тооцоолж, тухайн төрөлд өргөдөл гаргаж болно.

Иргэн тухайн тайлант хугацаанд худалдсан үл хөдлөх хөрөнгийн өмнөх худалдан авалтын зардлыг нотлох шаардлагатай үед суутгал хийх нь тохиромжтой. Тиймээс эдгээр зардлыг баримт бичгийн хуулбараар баталгаажуулах шаардлагатай болно. Эдгээр зорилгоор дараахь баримт бичгийн хуулбарыг татварын албанд ирүүлнэ:

• Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээ (худалдан авах, худалдах).
• Үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын үйлчилгээг ашигласан болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг.
• Хүлээн авах, шилжүүлэх тухай актэзэмшил.
• Худалдагчаас мөнгө хүлээн авсан баримт: баримт (мөнгө бэлнээр авсан бол) болон банкны хуулга (дансанд шилжүүлсэн бол).
• Төлбөрийн захиалга.
• Гүйлгээний явцад үүссэн, санхүүгийн үнэ цэнийг илэрхийлсэн бусад баримт бичиг.

Татварын албанаас суутгал авах хүсэлтээ баталгаажуулсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын албан татварын асуудалд дахин хандах хэрэгтэй. Та хэр их мөнгө төлөх ёстой вэ? Татварын бааз суурь мэдэгдэхүйц багасна. Даатгалын төлбөр болон орон сууцны зээлийн эргэн төлөлтийг хасч тооцох зардалд оруулаагүй гэдгийг анхаарах нь чухал.

Хууль ба практикийн зорилго

Богино хугацааны үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татварыг иргэд мэдэж, татварын хувь хэмжээг тодорхойлсны дараа тэд санамсаргүйгээр хууль ёсны хадгаламжийн сонголтыг сонирхож магадгүй юм. Хариулахын тулд та энэ татварыг нэвтрүүлэх анхны зорилгод анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Худалдан авсны дараа хурдан зарах гэсэн шалтгаан нь зөрүүг үр ашигтай ашиглах хүсэл эрмэлзэл гэж үздэг байсан. Хямралын өмнөх үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ эрчимтэй өсч, төрийн шууд хөшүүрэг байгаагүй үеийг хүн бүр санаж байна. Энэ үүднээс авч үзвэл энэ татвар нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг хянах шууд бус хэрэгслийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Мөн энэ нь үнэн, учир нь үл хөдлөх хөрөнгийн хэт өндөр үнээр, дүрмээр бол зөвхөн нийгмийн тодорхой давхарга үргэлж бусдын зардлаар ашиг хүртэх болно.

Гэхдээ өөр тохиолдлыг авч үзье: иргэн М. С нь орон сууцаа өргөтгөх шаардлагатай байгаа тул хотын төв хэсэг рүү ойртохыг хүсэхгүй байна,гэхдээ хөрөнгөө эзэмшдэггүй. Тэр буулт хийх арга олдог: цорын ганц байраа зарж, гэр бүлтэйгээ эмээ өвөөгийн хамт түр амьдарч, илүү тохиромжтой орон сууцанд моргежийн зээл авах. Бүх зүйл төлөвлөгөөний дагуу явагдсан боловч дараа нь сүүлийн жилүүдийн хямрал өөрийн зохицуулалтыг хийсэн. Эзэмшигч нь мөнгөө буцааж өгөөгүй 20%-ийн дунд байсан. Зээлдэгч хүчин чармайлт гаргасан ч өөр банкинд дахин санхүүжилт хийгдээгүй.

Цорын ганц зөв шийдвэр нь банк үл хөдлөх хөрөнгийг нээлттэй дуудлага худалдаагаар зарахаас өмнө худалдах явдал байв. Ингэснээр тухайн иргэн ипотекийн зээлийн хүү хэлбэрээр хөрөнгөө алдаж, борлуулалтын татвараа төлдөг. Хэрэв орон сууцны үнэ өөрчлөгдсөн бол тэр орон сууц худалдаж авах боломжгүй болж магадгүй юм. Мөн энэ нь тусдаа тохиолдол биш юм.

Хуулийн төслийг хэлэлцэх шатанд цорын ганц өмчийг нь худалдсан этгээдүүдийг чөлөөлөх асуудлыг хэлэлцсэн. Гэвч хууль тогтоогчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдахад ямар татвар ногдуулахыг олж мэдээд дамын наймаачид энэ заалтыг ашиглаж магадгүй гэж болгоомжилж байсан.

Би төлөхгүй байж болох уу?

Татварын хэмжээг хасалтаас гадна оновчтой болгох боломжтой. Хуулиар авч үзсэн хэргүүдээс гадна өөр сонголтууд бий:

Тухайн зардлын баримт бичгийг гаргаж өгөх. Энэ албан тушаалыг мөн албан ёсоор зөвшөөрсөн. Жишээлбэл, хэрэв хүн цаашид худалдах зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан байсан ч түүний орлогын хэмжээ нь гүйлгээний бүх зардалтай тэнцэхгүй байна. Зөвхөн худалдаж авсан болон худалдсан үнийн зөрүүг орлого гэж хүлээн зөвшөөрнө.үнэ цэнэ

Зардал нь: объектын өртөг, өргөтгөлийн зардал, инженерийн шугам сүлжээний шугам сүлжээний угсралт, зөвшөөрөгдсөн дахин төлөвлөлтийн төрөл, тохижилтыг сайжруулах болон бусад засварын ажил зэрэгт гарсан өрийг барагдуулах зардал.

• Давхар хасалт хэрэглэх. Үл хөдлөх хөрөнгө зарахдаа хэр их татвар ногдуулдаг вэ гэсэн асуултыг асуухад татвар төлөгчийн эрх зүйн байдлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй: энэ төрлийн татварын хүрээнд тэрээр худалдагч, худалдан авагч хоёулаа байдаг. Өөр нэг чухал нөхцөл бол хуанлийн нэг жилийн дотор хоёр гүйлгээг (худалдан авах, худалдах) дуусгах явдал юм. Эцэст нь, гурав дахь нөхцөл бол худалдан авалт нь борлуулалтаас өмнө хийгдсэн бол. Өөрөөр хэлбэл, зөвхөн ийм орон сууцтай хүмүүс л оновчлох боломжтой байдаг. Анхны орон сууцыг худалдан авахдаа суутгал нэхээгүй бол одоо үл хөдлөх хөрөнгө худалдсанаас төсөвт ямар татвар төлөхөөс үл хамааран үүргийг түүний зардлаар хасч болно.
• Багаруулах хүчин зүйлийн хэрэглээ. ОХУ-ын Татварын хуулийн 217 дугаар зүйлд заасны дагуу бууруулах хүчин зүйлийг кадастрын үнээр үржүүлсэнтэй тэнцэх дүнг орлого гэж үзнэ. Энэ тохиолдолд татварын бааз суурийг тэглэх хүртэл боломжтой.

Хэрэв статус хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бол?

Хэрэв хувиараа бизнес эрхлэгч хувиараа бизнес эрхлэгчээр албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө үл хөдлөх хөрөнгө худалдсан бол гүйлгээ нь хувь хүний орлогын албан татварын тогтмол мэдүүлгийн хэлбэрээр татварын албанд явагддаг. Хэрэв гүйлгээ хийх үед худалдагч нь бизнес эрхлэгчийн статустай байсан бол борлуулалтад хэр их татвар төлөх ёстой вэ гэсэн логик асуулт гарч ирнэ.үл хөдлөх хөрөнгийн IP?

Энд тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь OKVED кодонд орлого олдог арилжааны хөрөнгийн үндсэн хэрэгсэлд бүртгэгдсэн эсэхийг авч үзэх нь чухал. Хоёр дахь тодорхойлох хүчин зүйл бол IP татварын систем юм. Хоёр төрөл байдаг: STS - хялбаршуулсан систем ба "орлого хасах зардал" арга.

Эхний тохиолдолд гүйлгээний дүнг татварын тооцооны ерөнхий суурьт нэмнэ. Төлбөрийн татварын хувь хэмжээ 6% байна. “Орлого хасах зардлын” системийн үед гүйлгээний дүн нь ашгийн хэмжээг нэмэгдүүлдэг. Гэхдээ зардлын хувьд объект худалдаж авах зардал, түүний засвар үйлчилгээ, нөхцөл байдлыг сайжруулахад зарцуулсан хөрөнгийг харгалзан үзэх нь чухал юм. Худалдан авалтын нотлох баримтын хувьд өмчлөх эрхийн бичиг баримтын хуулбарыг урьдчилан бүрдүүлж, татварын албанд өгөх ёстой.

ҮМХ-ийг татан буулгах тохиолдолд

Аж ахуйн нэгж үйл ажиллагаагаа зогсоож, IP статусыг татан буулгах тохиолдлыг авч үзье. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө зарахдаа ямар татвар төлдөг вэ? Бизнес эрхлэгч нь 3 жилийн хугацаатай дүрэмд хамаарахгүй бөгөөд тэрээр нэмэлт орлого олж авсан хувь хүний хувьд төсөвт орлогын албан татвар төлөх үүрэгтэй. Мэргэжилтнүүд татан буулгах үйл явцад урьдчилан бэлдэж, эхлээд хялбаршуулсан татварын системд шилжихийг зөвлөж байна. Энэ арга нь зардлыг эрс багасгадаг. Татварыг оновчтой болгох үүднээс үл хөдлөх хөрөнгийг хувиараа бизнес эрхлэгч биш харин хувь хүний статусаар зарахыг зөвлөж байна.

Хугацаа дуусах огноо

Жил бүрийн эцэст аж ахуйн нэгж, иргэд албанүндсэндээ өөрийн мэдэлд байгаа санхүүгийн эх үүсвэрийн хөдөлгөөний талаархи мэдээллийг өгөх ёстой. Үүнтэй холбоотойгоор үл хөдлөх хөрөнгө зарахдаа ямар татвар төлөх вэ гэсэн асуулт гарч ирж байна, ингэснээр дараа нь татварын албанаас нэхэмжлэл гарахгүй.

Хувь хүн тайлант үеэс хойшхи оны 4-р сарын 30-наас өмнө 3-хувь хүний орлогын албан татвар хэлбэрээр тайлангаа гаргана. Өргөдөл гаргах эрх бүхий байгууллага нь IFTS эрх мэдлийн орон нутгийн хэлтэс юм. Хэрэв баримт бичигт техникийн шинж чанартай эсвэл алдаатай тооцоотой холбоотой алдаа байгаа бол татварын алба тайланг хүлээн авахгүй. Та одоо байгаа баримт бичгийг засах боломжгүй. Залруулсан тайланг шинэ маягт дээр гаргасан бөгөөд гарчиг хуудсан дээр дахин хүлээн авах тухай мэдээлэл байх болно. Баримт бичгийг хоёр ижил хуулбараар үүсгэсэн. Тайланг хүлээн авсны дараа татварын дүнг төлөх хугацааг хуваарилдаг. Энэ хугацаа нь ихэвчлэн тайланг ирүүлсэн жилийн 7-р сарын 15 хүртэл үргэлжилдэг.

Бүтэлгүйтэлээс зайлсхийсэн, тайлангаа хоцорсон тохиолдолд торгууль ногдуулдаг:

• Тэг үзүүлэлт өгөөгүй бол - 1000 рубльээс.
• Бусад тохиолдолд - хуримтлагдсан татварын дүнгийн 30% хүртэл.
• Татварыг хугацаанд нь төлөөгүй тохиолдолд татварын дүнгээс 20-40%-тай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулна.
• Үндсэн шийтгэлээс гадна хоцорсон өдөр бүр торгууль ногдуулдаг.

Тиймээс татвар, хуулиар хүлээсэн үүргээ хариуцлагатай хандах нь чухал. Улсын хэмжээнд бүхэл бүтэн улсын амьдрал татвараас хамаардаг.