GK "Granel", "Teatralny Park": зураг, орон сууцны зураг төсөл, тойм, хаяг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Гранел компаниудын групп нь 2010 онд байгуулагдсан бөгөөд өнөөг хүртэл түүний мэргэшсэн чиглэл нь Оросын олон бүс нутагт арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажил бөгөөд тус компанийн дууссан төслүүдийн багц нь дөрөв хагасаас бүрддэг. сая квадрат метр, үүнд нэгэнт ашиглалтад орсон "Лесной городок" орон сууцны хороолол, дуусч байгаа "Театр Парк" орон сууцны цогцолбор зэрэг гайхамшигтай орон сууцны цогцолборууд багтана.

"Гранел" нь баригдсан орон сууцны хороололд шаардлагатай дэд бүтцийг үргэлж бүрэн хангадаг, олон давхар том орон сууцны хороолол ч бай, бага давхар ч бай, тав тухтай амьдрахад зориулагдсан - объектыг хүлээлгэн өгөхөд бүх зүйл аль хэдийн бэлэн болсон. тэнд.

GK "Granel"-ийн төслүүд

Бусад төслүүдийн нэгэн адил "Театрын парк""Гранел" нь хөгжлийн бүх үе шатанд хянагддаг: үзэл баримтлалыг боловсруулахаас эхлээд төсөл, дараа нь барилгын ажил. Компанийн бүлэг нь баригдсан байгууламжийн хэрэгжилт, тэр байтугай менежментийг хариуцаж болно. Олон жилийн туршид асар их эерэг туршлага хуримтлуулж, мэргэжлийн хүмүүсийн идэвхтэй баг бүрдсэн тул "Театральный парк" ("Гранель") орон сууцны цогцолбор нь өндөр чанартай бүтээгдэхүүн, боломжийн үнээр байх болно. Тус компани нь бүх төслүүдийг хамгийн орчин үеийн өндөр чанартай материалаар барьдаг тул өнөөгийн барилгын бүх шаардлагыг хангаж, архитектурын сонирхолтой шийдэлтэй байдаг. Мөн "Театральный парк" "Гранел" орон сууцны цогцолбор нь энэ объектыг архитектурын түвшний хувьд өвөрмөц гэж нэрлэх нь гарцаагүй.

Өнөөдөр Москва хотын Тверская гудамжинд байрлах төв оффис дээр борлуулалтын алба энэхүү шинэ барилгын талаар боломжит худалдан авагчдын асуултад хариулж байна. "Театралный парк" (Королев) -д "Гранел" орон сууц зардаг. Тус компани нь үүсэн бий болох үе шатыг аль хэдийн давсан ч хөрөнгө оруулалт, үйлдвэрлэлийн байгууллага болон хөгжсөөр байна. Түүний үйл ажиллагаа нь эдийн засгийн янз бүрийн салбарт явагддаг боловч хот төлөвлөлт нь хөрөнгө оруулалт, барилга байгууламж, менежмент, бүтээн байгуулалт зэрэг бусад бүх зүйлийг багтаасан шийдэмгий байдаг. Санхүүгийн түншүүд - олон тэргүүлэх, амжилттай банкууд, тэдгээрийн дунд Сбербанк, Райффайзен банкууд байдаг. Тус компани нь 1993 оноос хойш Москва болон бүс нутгийн шинэ барилгуудын зах зээл дээр гараад удаагүй байгаа хэдий ч. Олон жилийн турш тэрээр худалдааны төв барих онцгой өндөр чанартай төслүүд хэрэгжсэн бусад бүс нутагт туршлага хуримтлуулсан. Одоо "Ойн хот" болон "Театральный цэцэрлэгт хүрээлэн" (Королев) зэрэг арван нэгэн төслүүдийг барьж байгуулахдаа "Гранел" хоёр нийслэлийн шилдэг бүтээн байгуулагчидтай эн тэнцүү өрсөлдөж байна.

Компанийн тухай

Компанийн бүлэгт үнэндээ хоёр гол компани байдаг: UK Astrum болон Granel Development. Эхнийх нь Магнитогорск дахь "Уралын авдар", "Золотая юрта" зочид буудлын сүлжээ, Красная Башкирия, Центрный зэрэг худалдааны төвүүдийн сүлжээ, Туймазы дахь хотын зах, Октябрьский, Белорецкий хотын захууд болон бусад олон объектын хөрөнгөтэй., гол төлөв Уралд байдаг. Москва болон бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр Гранел Девелопмент ХХК нь бүхэл бүтэн холдингийн нэрийн өмнөөс ажилладаг. Өнөөдрийн байдлаар тус компанийн барилга байгууламж нь арван хоёр шинэ барилга, үүнээс зургаа нь ашиглалтад орсон байна. Эдгээр нь LCD "Москвичка", "Государевын байшин", "Валентиновка цэцэрлэгт хүрээлэн", "Лукино хороолол", "Империал Мытищи", "Шинэ Алексеевская төгөл", "Бөөрөлзгөнө", "Алексеевская метроны буудлын ойролцоох шинэ LCD", "Ойн хотхон" юм., " Алексеевская төгөл", "Новотроицкий" болон "Театрын цэцэрлэгт хүрээлэн".

Москвачууд болон Москва мужийн шинэ оршин суугчдын тухай "Гранел" тоймыг аль хэдийн маш их хэмжээгээр цуглуулсан бөгөөд энд өндөр чанарыг тэмдэглэжээ.барилга байгууламж, сайн бодож боловсруулсан дэд бүтэц. Жагсаалтад орсон бүх объектууд нь цар хүрээний хувьд ялгаатай: хэрэв "Новотроицкий" нь зөвхөн нэг арван зургаан давхар гайхалтай байшин юм бол "Ойн хотхон" нь арван таван орон сууцны барилга, хоёр эмнэлэг, нэг сургууль, гурван цэцэрлэгтэй. Мөн "Театральный парк" орон сууцны цогцолборын талаар "Гранел" аль хэдийн тойм цуглуулж байна: орон сууцны борлуулалт түүний дөчин нэгдүгээр байранд явагддаг.

Мэдээлэл

Гучин хоёр орон сууц зах зээлд орж ирсэн бөгөөд тэдгээрийн дотор олон өрөө, том орон сууц байдаггүй, зөвхөн нэг, хоёр өрөө, студи нь хорин таваас дөчин долоон метр квадрат хүртэл байдаг. Мөн мансарда байр зарна. Бүх орон сууц - нарийн өнгөлгөөтэй. Энэхүү барилга нь таван давхар, хоёр хэсэгтэй, хамгийн бага талбайтай орон сууцны үнэ 1.8 сая рубль юм. Энэхүү намхан, маш тухтай орон сууцны цогцолбор нь Москва мужийн Мытищи дүүрэг, Королев хотод байрладаг.

Орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэр дээр бүхэлдээ блок-монолит бүхий эдийн засгийн зэрэглэлийн байшингууд хурдацтай хөгжиж байна. Гурван өрөө байр нь бусад байшинд байх болно - нийт талбай нь 93 хавтгай дөрвөлжин метр. Ойролцоох 170 хүүхдийн хоёр цэцэрлэг, 650 хүүхдийн сургууль, эмнэлэг худалдаа, соёлын төвүүд баригдаж байна. Зогсоол нь нээлттэй, тусдаа хаалгатай тусдаа талбайтай тул машинууд оршин суугчдад саад болохгүй. "Театральный парк" ("Гранель", Королев) орон сууцны цогцолборын нэгдүгээр ээлжийн барилгад нүүж орсон хүмүүс бүтэн жилийн турш, 2017 оныг дуустал орон сууцны төлөвлөлтийн талаар маш их магтсан. Хөгжүүлэгч энэ төслийн хоёр дахь шатыг ашиглалтад оруулахаа амлаж байна.

Хүмүүс

Гранел компаниудын групп нь тогтсон багтай маш том байгууллага юм. Зарлагдсан орон тооноос харахад боловсон хүчний халаа сэлгээ бараг байхгүй. Ийм том аж ахуйн нэгжид маш цөөхөн шинэ ажилтан шаардлагатай: нягтлан бодох бүртгэл, удирдлагын нягтлан бодох бүртгэл, аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн чиглэлээр хоёр мэргэжилтэн, захиргааны ажилтанд гурван хүн; лизинг, хөрөнгө оруулалт, банкны мэргэжлийн хүмүүст - зөвхөн нэг, мөн борлуулалтын нэг. Барилга, үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт есөн ажилтан, нэг хуульч шаардлагатай. Бүх зүйл! Магадгүй энэ гэрчилгээ нь холдингийн багийн талаар хамгийн их зүйлийг хэлж чадна. "Театр Парк"-ыг бүтээгч "Гранеле"-ийн талаархи тойм ч илүү ихийг хэлэхгүй.

Компаниудын группын тэргүүн нь ТУЗ-ийн дарга Илшат Анварович Нигматуллин бөгөөд Башкирийн хөдөө нутагт төрсөн боловч хоёр маш сайн дээд боловсрол эзэмшсэн. Эхнийх нь Новосибирскийн Ардын аж ахуйн дээд сургуулийн эдийн засгийн диплом, дараа нь Башкирын Төрийн алба, удирдлагын академийг менежментийн мэргэжлээр төгссөн. Илшат Нигматуллин Гранел компанид ажиллахын зэрэгцээ 2006 оноос хойш Башкирын Худалдаа, аж үйлдвэрийн холбоог хариуцаж байна. Тэрээр 1971 онд төрсөн, нэлээд залуу хэвээр байна. Холдинг хөгжүүлэгчдийн дарга Чистяков Юрий Викторович, Granel Development компанийн ерөнхий захиралаас арай ах. Тэрээр Мордовийн гаралтай, Саранск хотод төрсөн, тэтгэвэрт гарсан цэргийн хүн. Сургуулиа төгсөөдүйлчилгээ 1989 онд барилгын ажилд ажиллаж эхэлсэн. 2005 онд тэрээр Москва муж, Москва хотод барилга угсралт, зураг төсөл боловсруулах зөвшөөрөл авах чиглэлээр мэргэшсэн компанийн гүйцэтгэх захирлаар ажиллаж байсан бөгөөд 2010 онд "Гранел Девелопмент" ХХК-д одоог хүртэл ажиллаж байгаа албан тушаалд очсон.

LCD "Театральный парк" ("Гранел", Королев)

Байгууллагын хаяг (төв оффис): Москва, Тверская гудамж, 22 фракц 2, байр 1. Энэ компани болон түүний ажилтан болох гэж буй хүн бүрийг энд урьж байна. Гранел Групп холдингийн корпорацийн онцлог нь бүх ахмад ажилтнуудын бага хурлыг жил бүр зохион байгуулдаг бөгөөд энэ байгууллагын бүтэц нь туйлын нээлттэй тул тайлангуудыг олон нийтэд интернетээр үзэх боломжтой юм. Түүгээр ч барахгүй дотоод эргэлтийн олон баримт бичгийг тэндээс олж болно, тэндээс тухайн байгууллага өөрийн гэсэн корпорацийн кодтой болох нь тодорхой болно. Төслийн бүх мэдэгдэл болон бусад олон баримт бичгийг Гранел Девелопел компанид олгодог, өөрөөр хэлбэл, энэ сүлжээнд тусгайлан үүсгэсэн гадны хуулийн этгээд байхгүй байгаа нь энэ компанийг бусад олон компаниас, тэр дундаа өрсөлдөгчдөөс үндсээр нь ялгаж өгдөг.

Театральный паркийн орон сууцны хорооллын орон сууц худалдан авагчдад байшин ашиглалтад орохоос нэлээд өмнө сонирхож буй бүх мэдээллийг Гранел өгдөг. Төслийн үе шатанд харуулсан нь олон хүний анхаарлыг татсан:Москвагийн дэд бүтцийн бүх давуу талуудыг ашиглах боломжтой, хөдөөгийн амьдралаас бүрэн таашаал авах тухтай намхан цогцолбор. Жижиг орон сууцны цогцолборын тусдаа орон зайд нийслэлийн тохь тухыг ямар ч түвшинд хангаж болно. Королев хот цэвэрхэн, соёлтой, үзэсгэлэнтэй, Москва мужийн хамгийн сайн газруудын нэг байсан нь надад хахууль өгсөн юм. Энэ бүхэн нь орон сууц худалдан авах нь илүү сонирхолтой болгодог. Гэхдээ эхлээд "Театральный парк" хорооллын "Гранел"-ын санал болгож буй орон сууцны үнэ хэнд ч таалагдах нь ойлгомжтой.

Тодорхойлолт

Орон сууцны цогцолбор нь хувь хүний төслийн дагуу баригдсан бөгөөд хамгийн гол нь нэг архитектурын хэв маяг, түүнд бүрэн дүүрэн орох боломжийг олгодог байшингийн уур амьсгалаар ялгагдана. "Театральный парк" (Королев, "Гранел") орон сууцны цогцолборын нийт талбай нь 26 га бөгөөд гурван давхар байшингууд нь хачирхалтай тархсан байдаг - дөчин хоёр орон сууцны барилга, хоёр зуун мянган хавтгай дөрвөлжин метрээс илүү тохилог газар нутаг юм. амьдарч байна. Москвагийн ойролцоох арван есдүгээр зууны үл хөдлөх хөрөнгөд үргэлж заншилтай байсан шиг өнгөний схем нь тайван байв. Гэхдээ доторх барилгууд нь энэ архаизмтай огтхон ч адилгүй: "Театральный цэцэрлэгт хүрээлэн" орон сууцны цогцолборт "Гранель" нь энэхүү цогцолборын бүх архитектурын гоо зүй нь илүү тайван, тайтгарлын мэдрэмжийг өгөхгүй байхаар ийм зохион байгуулалттай байдаг. Цонхнуудаас панорама харах нь энэ үйлдлийг сайжруулах болно, учир нь Москвагийн ойролцоох ландшафтуудаас илүү юу байх вэ? Өдөр бүр урам зориг өгдөг.

Хөгжимчид, зохиолчид, эрдэмтэд дуртайяа энд суурьших байсан байх. Ялангуяа дотортаазны өндөр нь таван метр орчим, нар ихтэй мансарда. Энд бүх нарийн ширийн зүйлийг сайтар бодож үздэг. Барилгын фасадыг эвдэж буй агааржуулагч нь цэвэрхэн тагтан дээр нуугдаж байдаг тул барилгын архитектурын эрхэмсэг энгийн байдлыг зөрчихгүй. "Гранел" "Театрын цэцэрлэгт хүрээлэн" маш үзэсгэлэнтэй барилгууд! Аль ч өнцгөөс авсан гэрэл зургууд үүнийг хялбархан баталж чадна. Энд дурдагдсан мансарда зэрэг олон тусгай орон сууц байдаг бөгөөд үүнд хамгийн зоригтой дизайны шийдлүүдийг ашиглах боломжтой. Орон сууц - гурав, хоёр, нэг өрөө, гучаас наян метр квадрат. Үнэ нь нэлээд ардчилсан байдаг - гурван сая рубль хүртэл. Москвагийн тойргийн зам нь Театрын цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг газраас ердөө долоон километрийн зайд байдаг гэдэгт би итгэж чадахгүй байна. "Гранел" энэ орон сууцны цогцолборын хувьд маш ашигтай байрлалыг сонгосон: энэ нь Большевой бичил дүүргийн Королев хотод байрладаг.

Ашиг тус

Тээврийн хүртээмж сайтай бөгөөд энэ нь тухайн нутгийн нам гүм амьдралыг цэвэр орчинтой хослуулж, Москвад ажиллах боломжийг олгоно. Хувийн болон нийтийн тээврийн аль аль нь тийшээ болон буцаж ирэхэд асуудалгүй хүргэх болно: тав тухтай автобусууд ВДНХ руу, Спутник цахилгаан галт тэрэг Ярославскийн төмөр замын буудал руу явдаг. Хагас цаг - энэ бол нийслэлийн төв юм. Өөр нэг асуулт бол Ярославлийн хурдны замыг шинээр барьж өргөтгөх ажил үргэлжилж байгаа ч тун удахгүй энэ чиглэлийн замын түгжрэлийн асуудал шийдэгдэнэ.

Нийгмийн дэд бүтцийг аль хэдийн дурьдсанчлан салбарласан дэд бүтцийг бий болгосон. Хашаандаа - зөв, орчин үеийн загвартай хүүхдийнтоглоомын талбай, спорт, амралт зугаалгын цогцолбор барихаас гадна нутаг дэвсгэрт хангалттай хэмжээний спорт талбай, амралт зугаалгын газар байх болно. Алхах зайд ямар ч дэлгүүр, шуудан, эмийн сан, гоо сайхны салон, банкны салбар болон бусад олон дэд бүтцийн байгууламжууд орон сууцны хороололд амьдарч буй хүмүүсийн тав тухыг бүрэн хангах боломжтой. Орц бүрт сайн бодож боловсруулсан хамгаалалт, видео тандалт, консьерж, тусгай өрөөтэй. Мөн есөн зуун автомашины зогсоолтой болно.

Орчин

Королев бол зүгээр нэг хот биш, Оросын шинжлэх ухааны хотуудын тоонд багтдаг, учир нь энд нутгийн оршин суугчдыг ажлын байраар хангадаг хот үүсгэн байгуулж буй шинжлэх ухаан, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд асар их төвлөрч байдаг. Мөн Бауманы нэрэмжит Москвагийн Улсын Техникийн Их Сургуулиас эхлээд Москвагийн Хууль зүйн дээд сургууль, Циолковскийн нэрэмжит Олон улсын сансрын их сургууль хүртэлх хамгийн алдартай их дээд сургуулиудын салбарууд байдаг. Тэдний олон арван нь энд байна! Оюутнууд хол явж, гэртээ амьдрах боломжгүй. Эндхийн амьдралын чанар нийслэлээс огтхон ч дутахгүй. Гэхдээ маш том давуу тал бол бүх талдаа ногоон байгууламж, хамгийн үзэсгэлэнтэй Клязма урсдаг. Жилийн аль ч үед алхах хамгийн тохиромжтой газар бөгөөд зуны улиралд энэхүү орон сууцны хорооллын оршин суугчид голын эрэг дээрх наран шарлагын газруудыг хүлээх нь гарцаагүй. Власовын ой бол мөөг, жимс юм. Тэд хоёулаа маш олон янз байдаг. Грект байдаг шиг бүх зүйл энд байгаа, бүгдийг Granel компани хангасан!

"Театрын парк"-ын (хоёр дахь шат) ашиглалтад орох хугацаа аль хэдийн ойртлоо. Эхнийх нь 2017 оны 3-р улиралд ашиглалтад орсон (төлөвлөснөөс арай хожуу), хоёр дахь үе шат дуусахаар төлөвлөж байна.2017 он, гэхдээ барилгачид тогтоосон хугацаандаа хүрэхгүй байх магадлалтай. Гэсэн хэдий ч бүх зүйл баригдаж, дууссан. Олон орон сууцны цогцолборуудыг үе шаттайгаар хэрэгжүүлж байгаа нь боломжийн, ашигтай. Энд дөрөв, тав дахь барилгууд анх баригдсан бөгөөд хоёр дахь шатанд гурван байшин (сүүлийнх нь хувийн төслийн дагуу) ашиглалтад орно. Гадна хана нь бетонон блокоор хийгдсэн, гадна талд - Чулуун хөвөн тусгаарлагч, керамик тоосгон өнгөлгөө.

Төлөвлөлт, тохижилт

Хувийн төслүүдэд дотоод хуваалтууд байдаггүй бөгөөд үүний дагуу нарийн өнгөлгөө байхгүй болно. Байшингууд нь хоёр танхимтай хуванцар давхар бүрхүүлтэй цонхтой, бүрхүүлтэй логги, тагттай (хөнгөн цагаан профиль) түрээслүүлнэ. Өрөөнүүдийг судлахын тулд хэд хэдэн блокуудыг хангадаг бөгөөд зөвхөн өндөр ханатай угаалгын өрөөнүүд байдаг. Босоо халаалтын хоолойн хуваарилалтыг хийж, радиаторуудыг суурилуулсан. Хэдийгээр байшингууд нь намхан (гурван давхар) боловч орц бүрт цахилгаан шат байх болно. Доод давхарт - консьерж болон агуулахын өрөөнүүд.

Нутаг дэвсгэрийг аль хэдийн таван га талбайд тохижуулж байна: зүлэгжүүлэлт, цэцгийн мандал, амралт зугаалгын мини талбай, гоёл чимэглэлийн дэнлүү, жижиг архитектурын хэлбэрүүд байх болно. Хашаандаа - биеийн тамирын хичээл, хүүхдүүдэд хэрэгтэй бүх зүйл. Төлөвлөгөөнд хүн амд үйлчлэх томоохон төв, томоохон худалдааны төв, эрүүл мэнд, соёлын төв, сургууль, цэцэрлэг зэрэг багтана. Энэ бүхэн баригдаж байхад анхны суурьшсан оршин суугчид нэг их төвөг учруулдаггүй, учир нь орон сууцны хороололд маш ойрхон хүүхдийн төв байдаг.хөгжил, томоохон жижиглэн худалдааны цэгүүд ("Зодиак", "Виват", "Луноход"), клиник байдаг. Шууд Королевт хоёр концертын танхим, Браво хөгжмийн танхим, хэд хэдэн түүхийн музей болон бусад олон зүйл бий.

Хэрхэн орон сууц худалдаж авах вэ

Та ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авах боломжтой: Гранел компанийн вэбсайт дээр байр худалдан авах хүсэлтэй хүмүүст туслах түнш банкуудын урт жагсаалт байдаг. Та шимтгэл, хүү, нэмэлт шимтгэлийн талаар санаа зовохгүйгээр хэсэгчлэн төлөх хамгийн сайн сонголт болох хэсэгчилсэн төлбөрийн давуу талыг ашиглах боломжтой. Энд нөхцөлийг хөгжүүлэгч өөрөө зааж өгч, анхны төлбөрийн хэмжээ болон цаашдын төлбөрийн хэмжээг худалдан авагчтай тохиролцсон байх ёстой. Бүтээгчээс хэсэгчилсэн төлбөр байгаа бөгөөд зуучлагчгүй шууд гэрээ байгуулдаг тул нөхцөл, үнэ нь таатай байна. Төлбөрийг зургаан сар хүртэлх хугацаатай бол хүү төлөхгүй.

Та ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр болгон шинэ орон сууцанд жирэмсний хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой. Зээлийн санг ашиглах олон арга бий. Гранел групп нь улсын хөтөлбөрт хамрагдсан бүх гэр бүлийг хөнгөлөлттэй хүүтэй (жилийн 10.9%) ипотекийн зээлээр хангадаг. Орон сууц худалдан авахтай холбоотой бүх асуудлыг шийдэхийн тулд "Гранел" компанийн оффист ганцхан удаа зочилно. Үйлчлүүлэгчид үүнийг сонгоход нь туслах болно, дараа нь ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн хамгийн сайн хувилбарыг тодорхойлж, төлбөрийн хуваарь гаргаж, баримт бичгийн багцыг бүрдүүлж, сонгосон банк руу өргөдөл илгээнэ үү.