Гэрээ баталгаажуулахын тулд банкны баталгааг хэрхэн авах вэ: журам, нөхцөл, баримт бичиг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Төрийн гэрээг Холбооны 44-р хуулийн үндсэн дээр байгуулдаг. Энэхүү гэрээг биелүүлэхийн тулд хамгийн хямд үнээр бараа, үйлчилгээг санал болгож буй компани ялдаг тусгай тендер зарладаг. Гэхдээ ялагч нь янз бүрийн шалтгааны улмаас үйлчлүүлэгчийн шаардлагыг биелүүлэх боломжгүй байх магадлал үргэлж байдаг. Ийм нөхцөлд үйлчлүүлэгч маш их цаг хугацаа, мөнгөө алдах тул түүнд баталгаа хэрэгтэй бөгөөд үүнд оролцогчид ихэвчлэн найдвартай, найдвартай банк руу ханддаг. Тэд гэрээг баталгаажуулахын тулд банкны баталгааг хэрхэн яаж авах, түүний үнэ цэнэ хэрхэн тодорхойлогддог, мөн хэр удаан хугацаагаар олгодог болохыг ойлгох ёстой. Оролцогчид энэ баталгааг заавал ашиглах ёстой.

Хүлээн авах зорилго

Эхний ээлжинд захиалагч болон гүйцэтгэгч нь банкны баталгаа гэж юу болох, түүнийг хэрэгжүүлэх зорилго нь юу болохыг ойлгох ёстой. Энэ нь банкны үйлчлүүлэгч болох ханган нийлүүлэгч болон үйлчлүүлэгчийн төлөөлсөн ашиг хүртэгч хоёрын хооронд гэрээ байгуулах үед өгөгддөг. Ихэвчлэн үйлчлүүлэгч нь байдагтөрийн болон хотын аж ахуйн нэгжүүд.

Баталгаа гэдэг нь банкнаас олгосон тусгай баримт бичиг бөгөөд гэрээний хэрэгжилтийг хангах хөрөнгийн хэмжээг төлөх үүргийг илэрхийлдэг. Дараах гэрээг баталгаажуулахын тулд баталгаа гаргасан:

• улсын захиалга гүйцэтгэх гэрээ;
• арилжааны аж ахуйн нэгжүүдийн хооронд байгуулсан гэрээ, гэхдээ төрийн оролцоотойгоор;
• Хувийн бизнес эрхлэгчид болон компанийн эздийн хооронд байгуулсан арилжааны гэрээ.

Хувилбар бүрт үйлчлүүлэгчдэд өөр өөр шаардлага тавьдаг бөгөөд ийм банкны үйлчилгээний үнэ нь гэрээний хэмжээ болон бусад үзүүлэлтээс хамаарна. Иймд гэрээний нөхцлийн биелэлтийг баталгаажуулсан банкны баталгаа гэж юу болохыг гэрээнд оролцогч бүх талууд ойлгох ёстой.

Хууль тогтоомжийн зохицуулалт

Гэрээг баталгаажуулахын тулд банкны баталгаа гаргах журам нь янз бүрийн зохицуулалтаар зохицуулагддаг боловч хамгийн чухал мэдээлэл нь Холбооны 44-р хуульд тусгагдсан байдаг. Төрийн өмчит компани эсвэл арилжааны фирмүүдийн хоорондын гүйлгээнд дүн шинжилгээ хийх дүрмийг эндээс үзнэ үү.

Энэхүү хууль тогтоомжийн заалтыг зөвхөн гүйцэтгэгч, ханган нийлүүлэгчдээс гадна гэрээгээр хүлээсэн шаардлагыг цаг тухайд нь, бүрэн гүйцэд биелүүлэхийг хүлээж буй шууд үйлчлүүлэгчид тусгах ёстой.

Баталгааны төрлүүд

Гэрээ баталгаажуулахын тулд банкны баталгаа авахын өмнө үндсэн зүйлийг ойлгох нь чухал.түүний сортууд. Банкны байгууллагуудын ийм санал нь олон тооны байгууллагуудын дунд эрэлт хэрэгцээтэй байгаа тул банкууд ашиглалтын хүрээний дагуу баталгаа гаргаж эхэлсэн. Гол сортууд нь:

• Дуудлага худалдаа эсвэл тендерт оролцох хүсэлтийг баталгаажуулах баталгаа. Ийм банкны бүтээгдэхүүний тусламжтайгаар тендерийн ялагч нь үйлчлүүлэгчтэй гэрээ байгуулсны дараа хүлээсэн үүргээ бүрэн биелүүлэх баталгаатай болно. 44-р Холбооны хуулийн дагуу гэрээний гүйцэтгэлийн баталгааны хэмжээ нь гэрээний үнийн дүнгийн 5% байдаг. Ийм баталгааны хугацаа нь гэрээнд гарын үсэг зурсан хугацаанаас хамаарна.
• Гэрээг хэрэгжүүлэх баталгаа. Энэ сонголтыг хамгийн алдартай, ихэвчлэн захиалсан гэж үздэг. Тендерт ялсан компанид энэ баталгаа хэрэгтэй. Захиалагч ийм байгууллагатай гэрээ байгуулахын тулд үүргээ биелүүлэх баталгааг шилжүүлэх ёстой. Хэрэв ажлын үр дүн чанар муутай бол үйлчлүүлэгчид янз бүрийн торгууль, торгууль төлөх үүрэг хүлээдэг банкны байгууллага юм. Банкны эрсдэлийг нэмэгдүүлснээр ийм баталгааны өртөг нэмэгддэг тул гэрээний үнийн дүнгийн 10%-д хүрдэг.
• Урьдчилгаа мөнгө буцааж өгөх баталгаа. Гэрээ байгуулахдаа үйлчлүүлэгчийн урьдчилгаа төлбөрийн талаархи мэдээллийг текстэнд нь ихэвчлэн оруулдаг. Хэмжээ нь гэрээний үнийн дүнгийн 30 хувьд ч хүрч болно. Энэ дүнг шилжүүлэхийн өмнө захиалагч гүйцэтгэгчээс төрийн гэрээг банкны баталгаатай гаргаж өгөхийг шаарддаг. Энэ тохиолдолд энэ нь баталгаатай байна хөрөнгөгүйцэтгэгчээс хүлээн авсан шаардлагагүй зүйлд зарцуулахгүй. Урьдчилан тохиролцоогүй өөр зорилгоор мөнгө зарцуулсан нь тогтоогдвол харилцагчийн хохирлыг банк хариуцна.

Тиймээс эхлээд гүйцэтгэгчид ямар төрлийн баталгаа хэрэгтэйг шийдэх хэрэгтэй.

Бүртгэлийн нөхцөл

Банк бүр гэрээг баталгаажуулахын тулд банкны баталгаа гаргахдаа өөр өөрийн нөхцөлийг санал болгодог. Шаардлагууд нь бага зэрэг ялгаатай байж болох ч өгөгдмөлөөр дараах байдалтай байна:

• хэрэв гүйцэтгэгч янз бүрийн шалтгаанаар гэрээний нөхцлийг зөрчсөн бол ашиг хүртэгч нь материаллаг нөхөн төлбөр авахаар банкинд хандаж болно;
• банк нь буцаан олголтыг төлсний дараа алдагдсан мөнгөө нөхөхөөр гэрээлэгч рүү ханддаг;
• Баталгаа гаргахын тулд банкны байгууллага гүйцэтгэгчид итгэлтэй байх ёстой, тиймээс үүнийг урьдчилан сайтар нягталж шалгана;
• Компанийн хэмжээ, дүрмийн сан, үйл ажиллагааны үргэлжлэх хугацаа, төрөл бүрийн биет хөрөнгө байгаа эсэхэд өөр өөр шаардлага тавьдаг.

Баталгааны зардал нь банк бүрт ихээхэн ялгаатай байж болно. Томоохон байгууллагуудад харилцагчийн баталгаажуулалт нь нэлээд удаан хугацаа шаарддаг бөгөөд жүжигчид энэ ер бусын банкны үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийн тулд нэлээд их мөнгө зарцуулах шаардлагатай болдог.

Зардал

Гэрээний гүйцэтгэлийн баталгааны хэмжээ, дагууХолбооны хууль № 44, байгууллага бүр өөрийн гэсэн өвөрмөц тарифыг ашигладаг тул өөр байж болно. Цалин хөлсний хэмжээ нь янз бүрийн хүчин зүйлээс хамаардаг бөгөөд үүнд:

• гэрээнд заасан дүн;
• Гүйцэтгэгчээр төлөөлүүлсэн төлөөлүүлэгчийн санхүүгийн байдал, тиймээс банкны ажилтнууд баталгаа гаргахаасаа өмнө үйлчлүүлэгчээ сайтар шалгана;
• баталгаат хугацаа.

Холбооны 44-р хуулийн дагуу шимтгэлийг хувиар тогтоосон боловч хязгаартай тул банкны үйлчилгээний өртөг нь гэрээний үнийн дүнгийн 0.5-30% хооронд хэлбэлздэг. Банкууд жишгээр гэрээний үнийн дүнгийн 3 орчим хувьтай тэнцэх хэмжээний шимтгэл авдаг.

Баримт бичигт ямар мэдээлэл байна?

Гэрээний гүйцэтгэлийг баталгаажуулахын тулд банкны баталгаа гаргах нь тодорхой баримт бичгийг харилцагчид шилжүүлэхээс бүрдэнэ. Энэхүү баримт бичигт дараах мэдээллийг оруулсан болно:

• байгуулсан гэрээний гол зорилго;
• гүйлгээнд оролцогчдын талаарх байгууллагын нэр, тэдгээрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хууль ёсны хаягаар өгсөн мэдээлэл;
• гэрээний дүн;
• гэрээ хүчинтэй байх хугацаа;
• гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа оролцогч бүрийн өмнө үүсэх үүрэг;
• баталгаа олгосон огноо;
• баримт бичгийн бүртгэлийн мэдээлэл.

Ийм бичиг баримт бүрийг банкны тусгай бүртгэлд бүртгэдэг. Уг процедурыг баталгаа гаргаснаас хойш хоёр хоногийн дотор гүйцэтгэнэ. Хэрэв та энэ баримт бичигт ямар нэгэн өөрчлөлт оруулж болношаардлагатай, гэхдээ бүртгүүлсэн байх ёстой.

Банкны үйлчилгээ авах журам

Засгийн газрын янз бүрийн тендер, дуудлага худалдаанд оролцож байгаа аливаа компани гэрээг баталгаажуулахын тулд банкны баталгааг хэрхэн авахаа ойлгох ёстой. Ямар ч тохиолдолд үйлчлүүлэгчид хэрэгтэй болно. Энэхүү банкны үйлчилгээг үзүүлэх журмыг дараах үе шатуудад хуваана:

• Эхэндээ баталгаа гаргах шаардлагатай байдаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн тодорхой гүйцэтгэгч компани тендерт ялсантай холбоотой байдаг тул захиалагчтай холбоо тогтооход баталгаа шаардлагатай;
• үйлчлүүлэгч ялагч руу тусгай давж заалдах хүсэлтийг бичгээр илгээж, баталгаа гаргах хүсэлтээ илэрхийлж, түүний нөхцөл, урамшууллын хэмжээ болон бусад шаардлагыг нэмж жагсаана;
• холбогдох үйлчилгээг санал болгож буй банкны байгууллага сонгогдсон;
• гэрээ болон гүйцэтгэгч компанийн ажилтай холбоотой бичиг баримтыг банкинд шилжүүлсэн;
• байгууллагын мэргэжилтнүүд боломжит үйлчлүүлэгчийг шалгаж, тэдний цалин хөлсний хэмжээ болон хамтын ажиллагааны бусад нөхцлийг тодорхойлох;
• албан ёсны гэрээг бэлтгэж, гарын үсэг зурж байгаа бөгөөд гүйцэтгэгч компани энэхүү гүйлгээний хууль эрх зүйн цэвэр байдал, үр нөлөөг үнэлэхийн тулд хуульчийн туслалцааг ашиглах нь зүйтэй;
• гэрээнд цалин хөлсний хэмжээ, баталгааны хугацаа, түүнчлэн үйл явцад оролцогч тус бүрээс үүсэх эрх, үүргийг тодорхойлсон;
• батлан даагч байнаТөлөөлөгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхгүй бол ашиг хүртэгчид мөнгө шилжүүлэх тухай бичгээр үүрэг.

Гэрээг баталгаажуулахын тулд банкны баталгаа гаргах журам энэ үйлчилгээг санал болгож буй олон банкинд ижил байдаг. Ялгаа нь зөвхөн шууд баримт бичгийн агуулгад байна.

Төлбөрийг хэрхэн хийдэг вэ?

Хэрэв гүйлгээг хэрэгжүүлэх явцад үүрэг гүйцэтгүүлэгч үнэхээр гэрээний шаардлагыг биелүүлж чадахгүй эсвэл огт хариуцагч болсон бол тухайн банк нь ашиг хүртэгчид мөнгөн нөхөн төлбөр төлөх үүрэгтэй.

Үүний тулд үйлчлүүлэгч батлан даагч руу бичгээр өргөдөл гаргаж, өмнө нь олгосон банкны баталгааны дагуу үүргээ биелүүлэхийг шаарддаг. Банк эдгээр шаардлагуудын найдвартай байдал, хамааралтай эсэхийг шалгаж, дараа нь шаардлагатай хэмжээний мөнгийг харилцагчид шилжүүлдэг. Яг энэ үед баталгаат хугацаа дууссан гэж үзнэ. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн банк алдагдсан мөнгөө эргүүлэн авахаар үйлчлүүлэгчид хандах эрхтэй.

Гэрээ баталгаажуулахын тулд банкны баталгааг хэрхэн гаргах вэ?

Хэрэв аливаа компани өрсөлдөөн, тендерт ялсан тохиолдолд энэ баталгааг гаргах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд эхлээд банкны байгууллагыг шийдэх нь чухал юм. Эдгээр үйлчилгээг харилцагчдаасаа өөр өөр хэмжээний мөнгө авдаг өөр өөр банкууд санал болгодог.

Банкыг сонгосны дараа дараах үйлдлүүдийг хийнэ:

• анкет бөглөнө үү,Үүнээс гадна, үйл явцыг зөвхөн банкны салбараар зочлох үед төдийгүй албан ёсны вэбсайт дээр нь хийх боломжтой;
• дараа нь баталгааны дэлгэрэнгүйг тодруулах банкны ажилтны дуудлагыг хүлээх хэрэгтэй;
• банкны ажилтнуудаас баталгаажуулах шаардлагатай бичиг баримтын багцыг бэлтгэх, тэдгээрийг шуудангаар эсвэл цахим харилцааны сувгаар илгээх боломжтой;
• банкны хуульчдын хийсэн гэрээг судалж байгаа бөгөөд баталгаажуулалтыг мэргэжлийн хүнд даатгах нь зүйтэй;
• ямар ч асуудалгүй бол гэрээнд хоёр тал гарын үсэг зурна;
• Банкны үйлчилгээний шимтгэл төлж байна.

Дээрх бүх алхмуудыг гүйцэтгэсний дараа банк баталгааг бичгээр гаргаж өгдөг. Үүнийг тухайн байгууллагын хэлтсийн гарт үйлчлүүлэгчид биечлэн хүлээлгэн өгөх эсвэл шуудангаар илгээдэг. Зарим банк энэ баримт бичгийн цахим хувилбарыг ч өгдөг.

Гүйцэтгэгч компанийн төлөөлөгч гэрээгээ баталгаажуулахын тулд банкны баталгааг хэрхэн яаж авахаа ойлгосон бол түүнд ямар нэгэн хүндрэл учрахгүй. Та өөр өөр байгууллагад энэ үйлчилгээнд хамрагдах боломжтой боловч ихэнхдээ аж ахуйн нэгжүүд Сбербанктай хамтран ажиллахыг илүүд үздэг.

Дизайн сонголт

Сбербанканд гэрээний гүйцэтгэлийг баталгаажуулах банкны баталгааг өөр өөр хэлбэрээр гаргаж болох ба бусад банкууд ч мөн адил аргыг хэрэглэж болно. Уламжлал ёсоор дизайны гурван сонголтыг ялгаж болно:

• Сонгодог хувилбар. Хэрэв та нэлээд их хэмжээний баталгаа гаргах шаардлагатай бол үүнийг ашигладаг. Гэрээний дагуу гүйцэтгэгч ажилдаа зориулж 20 сая гаруй рубль авсан тохиолдолд энэ аргыг ихэвчлэн сонгодог. Банкууд аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдлыг үнэлэхэд маш их цаг зарцуулдаг. Нэмж дурдахад, энэ аргыг үйлчлүүлэгчиддээ хэт олон хөтөлбөр санал болгодоггүй, мөн үйлчлүүлэгчийн хүсэлтийг цаг алдалгүй авч үзэх чадваргүй банкны байгууллагууд ашигладаг.
• Шуурхай хяналт. Арилжааны гэрээг хэрэгжүүлэхийн тулд банкны баталгаа гаргахад энэ сонголтыг санал болгодоггүй. Төрийн тендерт ялсан аж ахуйн нэгжүүдэд л ашигладаг. Тэдний хувьд өргөдлийг түргэвчилсэн авч үзэх тусгай хөтөлбөрүүдийг бий болгож байна. Үүний үр дүнд баталгаа нь өргөдөл гаргаснаас хойш 5 хоногийн дараа шууд утгаараа гарна. Гэхдээ гэрээний дүн нь 10 сая рублиас хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд банк ийм бүртгэлийн нөхцлөөс ихээхэн хэмжээний шимтгэл авдаг.
• Цахим баталгаа. Ийм нөхцөлд баримт бичгийг цахим хэлбэрээр өгдөг. Тэдгээр нь EDS-ээр баталгаажсан бөгөөд бүртгэлийн энэ арга нь танд ихээхэн хэмжээний цаг хэмнэх боломжийг олгодог. Банкны үйлчлүүлэгч хэт олон бичиг баримт цуглуулах шаардлагагүй бөгөөд баталгаа нь 4 хоногийн дотор шууд утгаараа гардаг. Ийм бүртгэлийн сул тал нь өндөр шимтгэлийг багтаасан бөгөөд гэрээний дүн нь 5 сая рублиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Загварын тодорхой хувилбарыг сонгох нь гэрээний хэмжээ болон бусад нөхцлөөс хамаарна.

Банкны тусгай шаардлага

Буцаагдах боломжгүйГэрээг баталгаажуулах банкны баталгааг банкны байгууллагаас тогтоосон тодорхой нөхцөлөөр гаргаж болно. Үйлчлүүлэгчид эдгээр нөхцлийн талаар урьдчилан анхааруулдаг. Үүнд ихэвчлэн: орно.

• Барьцаа өгөх эсвэл хадгаламж нээх. Ийм шаардлага нэлээд ховор байдаг ч заримдаа үйлчлүүлэгч компанийн нөхцөл байдал тийм ч таатай биш гэж үзвэл банкууд эрсдэлээ бууруулахын тулд энэ аргыг хэрэглэдэг.
• Батлан даагч банкинд харилцах данс нээлгэх. Энэ шаардлага нь олон банкны байгууллагуудад заавал байх ёстой. Банкууд гэрээ гүйцэтгэгч үйлчлүүлэгчид баталгаа авахаасаа өмнө тухайн байгууллагад данс нээлгэхийг шаарддаг. Гэрээнд заасан хэмжээ 10 сая рублиас хэтэрсэн тохиолдолд ийм шаардлага заавал тавигддаг.
• Бусад бизнесмэнүүдийн баталгаа. Эрсдэлийг бууруулахын тулд банкууд үйлчлүүлэгчдээс батлан даагч татахыг шаарддаг. Тэд өөрсдийн бизнесийн эзэн байх ёстой бөгөөд компани нь жилээс дээш хугацаанд ажиллаж, сайн ашиг олох ёстой.

Хэрэв үйлчлүүлэгч янз бүрийн нөхцөлд банкны тавьсан шаардлагыг хангаагүй бол тухайн байгууллага баталгаа гаргахаас татгалзаж болно.

Надад ямар бичиг баримт хэрэгтэй вэ?

Банкны баталгаа гаргахын тулд гүйцэтгэгч компани дараах бичиг баримтыг бүрдүүлнэ:

• сонгосон банкны байгууллагын маягт дахь өргөдөл;
• хуулийн бичиг баримт;
• захиралыг албан тушаалд нь томилох тушаал;
• итгэмжлэлаж ахуйн нэгжийн ашиг сонирхлыг төлөөлдөг хүмүүс;
• үйл ажиллагааны жилийн нягтлан бодох бүртгэлийн тайлан;
• барьцаа хөрөнгө шаардсан гэрээ;
• хэрэв компани нь тодорхой үйл ажиллагааны чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг бол нэмэлт лиценз шаардлагатай.

Эдгээр бүх бичиг баримтыг сайтар шалгадаг тул ямар нэгэн зөрчил, асуудал илэрвэл банк баталгаа гаргахаас татгалздаг. Жишээлбэл, Сбербанканд гэрээний гүйцэтгэлийг баталгаажуулах банкны баталгааг зөвхөн төлбөрийн чадвар, тогтвортой байдлыг нотлох боломжтой компаниудад олгодог. Аюулгүй байдлын алба нарийн шалгалт хийдэг тул компанийн бүх асуудал илчлэгдсэн байна.

Дизайн давуу тал

Банкны баталгаа ашиглах нь аливаа компанид олон талын ач холбогдолтой. Үүнд:

• үнэхээр том гэрээ байгуулах боломж байна;
• барьцаалах боломжтой их хэмжээний хөрөнгийг эргэлтээс гаргах шаардлагагүй;
• програм дээр банкууд шийдвэрээ нэлээд хурдан гаргадаг;
• хэт их бичиг баримт бэлтгэх шаардлагагүй;
• комисс нь олон компаниудад боломжийн үнэтэй гэж тооцогддог.

Өргөдөл гаргах журам нь ердийн зээл авах үйл явцтай ижил төстэй олон талтай.

Гэрээний баталгааны банкны баталгааны хүчинтэй хугацаа

Энэ хугацаа нь гэрээний хугацаанаас дор хаяж нэг сараас хэтэрсэн байна. Энэ нөхцөлийг Холбооны № 44 хуульд заасан байдаг. Үйлчлүүлэгч энэ хугацааг нэмэгдүүлэхийг шаардаж болох ч багасгахчадахгүй.

Заримдаа энэ хугацаа гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн ажил дууссаны дараа бус харин эдгээр ажлын төлбөрийг төлсний дараа дуусдаг. Үүний зэрэгцээ баталгааны талаарх мэдээллийг банкуудын тусгай бүртгэлд оруулах ёстой. Аливаа төрийн байгууллага, гүйлгээнд оролцогчид энэ баримт бичгийн талаарх мэдээллийг судлах боломжтой.

Дүгнэлт

Гэрээний гүйцэтгэлийн банкны баталгааг хэд хэдэн хэлбэрээр гаргаж болно. Эдгээр нь олон давуу талтай бөгөөд зөвхөн банкны өөр өөр шаардлагыг хангасан компаниудад олгодог.

Гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд захиалагчийн хохирлыг батлан даагч өөрөө хариуцна. Гэхдээ гүйцэтгэгч энэ мөнгийг банкинд буцааж өгөх ёстой.