Эрт төлсөн тохиолдолд зээлийн дахин тооцоолол хэр байна

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-07 21:00

Санхүүгийн боломж байгаа тохиолдолд зээлдэгч банкинд төлөх өрийг хугацаанаас нь өмнө төлөхийг эрмэлздэг. Үүнийг хийхийн тулд зарим зээлдүүлэгчид төлөвлөсөн төлбөрөөсөө илүү их хэмжээний хандив өгдөг. Ингэснээр тэд үндсэн өрийн хэмжээ эсвэл зээлийн үүргээ биелүүлэх хугацааг багасгадаг.

Эрт төлж барагдуулсан тохиолдолд зээлийн дахин тооцоолол хэрхэн хийгддэг вэ? Хэрэв зээлдэгч зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлж чадвал банк төлбөрийн хугацаа эсвэл хэмжээг бууруулж, ямар нэгэн "шинэчлэлт" хийдэг. Энэ нь танд илүү төлсөн хүүгийн нийт дүнг хэмнэх боломжийг олгоно, учир нь зээлдүүлэгч нь төлөвлөсөн төлбөрөөс өмнө өрийг төлсөн тохиолдолд зээл дээр зээл хуримтлагдахгүй.

Өрийн эргэн төлөлт: бүрэн буюу хэсэгчлэн

Тэгэхээр ипотекийн зээл, хэрэглээний зээл гэх мэт зээлийн өрийг бүрэн эсвэл хэсэгчлэн төлж болно. Зээлдэгч өрийг бүхэлд нь төлөхөөр шийдсэн бол тухайн өдрийн үндсэн өрийг төлнө.

Хэрэв зээлийг хэсэгчлэн төлсөн бол төлбөр хийх үед үйлчлүүлэгч төлнө.сарын төлбөрөөс давсан дүн. Энэ тохиолдолд өрийг бүрэн хаагаагүй боловч төлбөрийн хугацаа эсвэл сарын төлбөрийн хэмжээг бууруулж болно. Энэ тохиолдолд процедурыг банк өөрөө, оператор эсвэл зээлийн менежерээр дамжуулан хийх ёстой. Үгүй бол хадгалуулсан мөнгө дараагийн төлбөр хүртэл дансанд байх болно.

Үйлчлүүлэгчид нь зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлж барагдуулах нь банкны байгууллагад ашиггүй - ийм эргэн төлөлтөөр тэд төлсөн зээл бүрийн хүүгийн орлогоо алддаг.

Зээлийг эрт төлөх зөвлөмж

Дүрмээр бол тус тусдаа банкуудын хувьд энэ журмыг өөр өөр нөхцөлд явуулдаг. Гэсэн хэдий ч ихэнх хүмүүсийн хувьд эрт төлөх ерөнхий дүрмийг дагаж мөрддөг:

• Үйлчлүүлэгч нь зээл олгосон банкинд очиж, хугацаанаас нь өмнө төлсөн тохиолдолд зээлээ дахин тооцох хүсэлтээ үлдээх ёстой. Энэ нь үйлчлүүлэгч зээлээр юу хийхээр төлөвлөж байгаа (төлбөр төлөх, нөхцөлийг дахин тохиролцох) болон төлөх төлбөрийн хэмжээг харуулдаг.

• Дараа нь банк хүсэлтийг авч үзнэ. Эерэг шийдвэр гарсан эсэхийг мэдэхийн тулд та шууд утас руу залгах эсвэл менежертэйгээ холбоо барьж болно. Ихэвчлэн зөвшөөрөл нь өгөгдмөл байдлаар байдаг ч заримдаа үүнийг боловсруулахад долоо хоног зарцуулдаг.

• Дараа нь банк төлбөр хийх ёстой хугацааг зааж өгдөг. Энэ нь ихэвчлэн төлбөрийн хуваарьт батлагдсан огноо юм. Энэ өдөр төлөх шаардлагагүй - ямар ч тохиолдолд мөнгөшаардлагын дагуу байршуулна. Хэрэв зээлээ бүрэн төлсөн бол хуваарь эсвэл сарын төлбөрийн хэмжээнд өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй тул тодорхой огноог заагаагүй болно.

Дахин тооцоолсны дараа банк ямар бичиг баримт гаргадаг вэ

Зээлийг хэсэгчлэн хугацаанаас нь өмнө төлөх тооцоог төлбөр төлсний дараа дараагийн өдөр нь олгоно. Үйлчлүүлэгч банкинд хандаж, менежерүүд түүнд шинэчилсэн төлбөрийн хуваарь хэлбэрээр баримт бичгийг өгдөг.

Өрийг бүхэлд нь төлсөн тохиолдолд зээлдэгч нь мөн банкинд хандаж, зээлийн гэрээгээ төлж, хаасан тухай лавлагаа гаргаж өгдөг. Дүрмээр бол мэдэгдлийг зээлийн хэлтсийн дарга / даргын гарын үсэг бүхий байгууллагын албан бичгийн хэвлэмэл хуудсан дээр гаргадаг. Ийм захидал заримдаа ямар нэгэн зөвшөөрөл, лавлагаа авах шаардлагатай байдаг. Жишээлбэл, зээлийн түүхийг олж авахын тулд, хэрэв CBI нь иргэний өрийг барагдуулсан тухай мэдээлэл аваагүй бол.

Өрийг дахин тооцоолох боломжит сонголтууд

Дээрх схем нь хамгийн түгээмэл бөгөөд бараг бүх банкинд хэрэглэгддэг. Гэсэн хэдий ч зарим банкинд өөр нөхцөл хэрэгжиж болно:

• Зарим банкны байгууллагууд өрийг хэсэгчлэн төлж дуусмагц шинэ төлбөрийн хуваарийг тооцдог ба төлөвлөсөн өдрөөс хойш биш.
• Төлбөр хийхээс өмнө шинэ хуваарийг урьдчилан өгсөн. Бодит эргэн төлөлтийн дараа хүчин төгөлдөр болно.
• Зарим зээлийн байгууллагуудад та онлайн банк ашиглан цагийн хуваарийг өөрөө өөрчлөх боломжтой. Үйлчлүүлэгч нь сарын төлбөрөөс давсан дээд хэмжээг төлдөг бөгөөд систем тэр даруй шинэчилсэн хуваарийг гаргадаг. Гэхдээ зээлээ бүрэн төлсөн тохиолдолд төлбөрөө төлсний дараа та банкинд очиж хаагдсанаа бичгээр баталгаажуулах шаардлагатай.

Зээлийг эрт төлөхийн тулд даатгалыг хэрхэн дахин тооцоолох вэ

Дүрмээр бол зээлийн даатгал нь гэрээний нөхцлүүдэд шууд багтдаг. Мэдээж, даатгалд хамруулах эсэх нь хүн бүрийн хэрэг, гэрээнд энэ заалтыг албадан оруулах эрх банкинд байхгүй. Гэсэн хэдий ч даатгалыг зээлдэгчид ихэвчлэн ашигладаг. Ихэнхдээ энэ зүйлийг банкнаас зөвшөөрөл авах магадлалыг нэмэгдүүлэх, бага хэмжээгээр зээлийн бүх хугацаанд эрсдэлээс хамгаалах зорилгоор нэмдэг.

Зээлийг богино хугацаанд (зургаан сар, жил) авсан тохиолдолд даатгалын хэмжээ бага байж болох бөгөөд гэрээг жишээлбэл, 10 жилийн хугацаатай хийвэл гайхалтай болно. Энд даатгалын хураамж хэдэн арван мянга болно.

Тэгэхээр хугацаанаас нь өмнө зээлээ төлөхөд даатгалын дахин тооцоо хийгдсэн үү? Энэ нь тийм ч энгийн зүйл биш юм. Даатгалын гэрээг ямар ч үед цуцалж болно, гэхдээ гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол даатгалын хураамж хэлбэрээр нөхөн олговор олгохгүй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 958 дугаар зүйлд заасны дагуу). Нөхөн олговор олгох заалтбүртгүүлсэн байх ёстой тул эхлээд даатгалын гэрээний нөхцлийг сайтар судлах хэрэгтэй.

Сбербанк: хэрхэн дахин тооцоолох

Хадгаламжийн банк нь ОХУ-ын хамгийн том банкуудын нэг тул урьдчилж төлсөн тохиолдолд зээлээ дахин тооцоолох боломжийг харилцагчдад олгодог.

Тиймээс, Сбербанкны зээлийг эрт төлөхийн тулд дахин тооцоолсноор та өрийн үлдэгдлийн хэмжээг өөрчлөхөөс гадна үндсэн өрийг бууруулснаар зээлийн хүүг бууруулах боломжтой.

Үүнээс өмнө зээлийн гэрээнд энэ журам заасан эсэх, хугацаанаас нь өмнө эргэн төлөгдөхөд торгууль, шимтгэл ногдуулсан эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Эцсийн эцэст, үйлчлүүлэгч тогтоосон хуваариас хэтэрсэн төлбөрийг шилжүүлсэн ч зээлийн байгууллагууд хүүгээ бууруулах нь ашиггүй юм. Гэхдээ энэ асуудлыг одоо хууль тогтоомжийн түвшинд зохицуулж байгаа бөгөөд одоогоор банкууд төлөвлөгөөт бус төлбөрийг хязгаарлах эрхгүй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Зээлийг хэсэгчлэн болон бүрэн төлөхийн тулд өргөдөл бичих шаардлагатай. Энэ нь төлбөрийн дүн, төлбөрийн огноо, дансны дугаарыг (эсвэл гэрээний дугаар) заана.

Дахин тооцоолох: Сбербанк дахь суутгал хийх аргууд

Өрөө бүрэн төлсөн бол зээлийн менежерээс үлдэгдлийг тодорхой болгох хэрэгтэй бөгөөд яг хэдэн төгрөг хүртэл. Хэрэв үндсэн өрийг дутуу төлсөн эсвэл дор хаяж нэг рублиэр илүү төлсөн бол зээл хаагдахгүй. Та тухайн өдөр болон өргөдөлд заасан дүнгийн дагуу данс руу шилжүүлэг хийх шаардлагатай.

Төлбөр хийгдсэний дараа та боломжтойЗээлийн дахин тооцооллын хэмжээг тусгай тооцоолуураар харах. Тодруулбал, Сбербанкны вэбсайт дээр тооцоолуур байхгүй, гэхдээ бусад эх сурвалжийг ашиглаж болно. Мэдээжийн хэрэг, онлайн тооны машины өгөгдлийг ойролцоогоор тооцоолсон болно.

Сбербанкны зээлийн бүтээгдэхүүний онцлог нь тэдгээрийг ихэвчлэн аннуитетийн төлбөр хэлбэрээр олгодог. Тиймээс, зээлдэгч зээлээ эрт төлсөн ч хүүг дахин тооцохгүй, учир нь тэдний үнэ цэнэ нь төлбөрийн бүх хугацаанд тогтмол байдаг. Зөвхөн банктай "харьцах" хугацаа л багасна.

Бүрэн төлсөн тохиолдолд бүх зүйл стандартад нийцдэг: та гэрээг бүрэн гүйцэтгэсэн эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд банк өрийг хаасан тухай гэрчилгээ гаргаж, зээлдэгчийн эсрэг нэхэмжлэл гаргахгүй.

Сбербанкнаас эрт төлсөн тохиолдолд даатгалын хураамжийн тодорхой хэсгийг авах боломжтой. Энэ нь даатгалын хөтөлбөр хэрэгжих хугацаанд үндэслэн бүрдүүлдэг.

VTB24-д дахин тооцоолол хэрхэн хийгддэг вэ

Сбербанкнаас ялгаатай нь энэ байгууллага зээлдүүлэгчид өрийг хэсэгчлэн төлөх хоёр аргыг санал болгодог - нэг бол нийт хугацааг багасгах эсвэл төлбөрийг бууруулах.

VTB24-д зээлийг эрт төлсөн тохиолдолд дахин тооцоолоход дараах онцлогуудыг ялгаж болно:

• Өргөдөл нь зээлийн нэмэлт нөхцөлийг заавал зааж өгөх ёстой (хэмжээг бууруулах; хугацааг багасгах).
• Тооцооны машиныг VTB24 вэб сайтаас авах боломжтой бөгөөд түүний тусламжтайгаар хэрэглэгчид өөрсдөө ойролцоогоор өгөгдлийг онлайнаар тооцоолох боломжтой.
• Хамгийн багадаа өргөдлөө өгөх ёстойТөлөвлөсөн төлбөрийн өмнөх өдөр.
• Та аль ч өдөр эсвэл хуваарийн дагуу эрт төлөх боломжтой.
• Дахин тооцоолол нь ипотекийн зээлд хамаарахгүй.

Даатгалын хувьд гэрээг дангаар нь цуцлах боломжтой, гэхдээ буцаан олгохгүй. Тэгэхээр үүнийг цуцлах нь утга учиртай юу? Гэсэн хэдий ч, хоёр талын төлбөрийг хугацаанаас нь өмнө төлсөн тохиолдолд та даатгалын хураамжийн тодорхой хэсгийг хөтөлбөрийн гэрээний хугацаа дуусах хүртэлх хугацаанд авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч хоёр талын хэлэлцээрийг яаж авах вэ гэдэг хэцүү асуулт юм.

Дүгнэлт

Тиймээс хугацаанаас нь өмнө эргэн төлөгдөх тохиолдолд зээлээ дахин тооцох нь ямар ч тохиолдолд зээлдэгчдэд ашигтай. Зээлийн тогтвортой хүү авах нь банкуудын ашиг сонирхолд нийцдэг тул тэд энэ үйл явцыг улам хүндрүүлж, жишээлбэл, гэрээнд тодорхой хориг арга хэмжээ авах эсвэл эрт төлөх шимтгэлийг тусгаж болно. Гэсэн хэдий ч банкуудад сар бүр орлогынхоо N 1-ийг төлөхийг зогсоохын тулд сарын төлбөрийн хэмжээ эсвэл төлбөрийн хугацааг багасгах боломжтой бөгөөд шаардлагатай.