Хувьчлагдсан орон сууцны татварыг хэрхэн төлөх вэ?

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хувьчлагдсан орон сууцны татвар бол олон иргэдийн сонирхлыг татсан төлбөр юм. Энэ нь хүн амын хувьд асар их үүрэг гүйцэтгэдэг. Иргэд орон сууцны татварын өрийг хэрхэн илрүүлэх, түүнийгээ хэрхэн барагдуулах талаар аль болох их мэдээлэл авахыг хичээж байна. Үнэндээ энэ бүгдийг ойлгоход тийм ч хэцүү биш юм. ОХУ-д орон сууцны татварын талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ? Тэд үйл явцын ямар онцлогт анхаарлаа хандуулж байна вэ?

Тодорхойлолт

Юуны өмнө хувьчлагдсан орон сууцны татвар гэж юу болохыг анхаарах хэрэгтэй. Энэ бол бүх өмчлөгчөөс жил бүр төлөх ёстой төлбөр юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар гэж нэрлэдэг.

Дараах төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг авна:

• орон сууц;
• өрөө;
• байшин;
• дача;
• барилга;
• дурдсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа.

ОХУ-д 2016 оноос эхлэн татвар тооцох шинэ дүрэм, түүнчлэн өрийн талаар хүн амд сэрэмжлүүлэх шинэ журам мөрдөгдөж байна. Гэхдээ тэдний талаар бага зэрэгдараа нь. Нэгдүгээрт, үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай холбоотой нэлээд нийтлэг асуудалд анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. Аль нь вэ?

Борлуулалтын татвар

Жишээ нь хувьчлагдсан орон сууц борлуулалтын татвар ногдуулдаг уу? Энэ асуулт худалдагч, худалдан авагчдын аль алинд нь санаа зовдог. Хариулт нь санагдсан шиг хэцүү биш байна.

Гол нь энэ тохиолдолд та хэд хэдэн татвар төлөх шаардлагатай болно, гэхдээ байнгын бус. Эхнийх нь өмч юм. Одооноос үл хөдлөх хөрөнгөө бүртгүүлсний дараа худалдан авагч өөрөө төлнө. Хуримтлал болон төлбөрийн журам нь орон сууцыг борлуулахаас өмнөхтэй яг ижил байна. Энэ нь төлбөр нь жилийн "тэмдэгт"-тэй байна.

Хувьчлагдсан орон сууцнаас борлуулалтын татвар ногдуулдаг уу? Тиймээ. Мөн эд хөрөнгийг нөхөн сэргээхээс гадна та өөр татварын хураамж төлөх шаардлагатай болно. Гэхдээ худалдагч үүнийг аль хэдийн хийх болно. Энэ нь орлогын албан татварын тухай юм. Тэрээр ОХУ-д хүлээн авсан хөрөнгийн 13% -ийг эзэлж байна. Орлого бүрээс 1 удаа л төлдөг. Хувьчлагдсан орон сууцнаас татвар авах уу? Тийм, бас хэд хэдэн.

Аккруэл дүрэм

Орос улсад 2016 оноос эхлэн иргэд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараа шинэ тооцооны дагуу төлнө гэдгийг бас анхаарах нь зүйтэй. Яг аль нь вэ? Хувьчлагдсан орон сууцны татварыг хэрхэн тооцдог вэ?

Гол нь одооноос эхлэн үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг тооцоонд харгалзах болно. Өөрөөр хэлбэл, улс орны өөр өөр бүс нутагт ижил хэмжээтэй орон сууц байх болноянз бүрийн хэмжээний мөнгө төлөхийг шаардах.

Тооцооллын зарчмыг удаан хугацаанд ойлгохгүйн тулд татвар төлөгчид тусгай тооны машин ашиглахыг зөвлөж байна. Энэ нь FTS-ийн вэбсайтад байдаг. Жишээлбэл, та үйлчилгээг туршиж үзэх боломжтой:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33-г rn болон RF бүсийн код болгон өөрчлөх шаардлагатай);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Энд та үл хөдлөх хөрөнгө болон тухайн орон сууцны өмчлөгчийн мэдээллийг бичих шаардлагатай. Та ямар ч үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцож болно. Автомат тооцоо дууссаны дараа төлбөрийн хэмжээ дэлгэц дээр гарч ирнэ. Орон сууцны татварын төлбөрийн талаар мэдээлэл авах өөр нэг арга бол татварын албанаас илгээсэн төлбөрийн хуудасны мэдээллийг хайх явдал юм.

Шинэ анхааруулах систем

ОХУ-д 2016 оноос эхлэн татвар төлөгчдөд шинэ системээр орон сууцны татвар төлөх шаардлагатайг мэдэгдэнэ гэж аль хэдийн хэлсэн. Яг яаж? Үүнээс хойш тус улс 3 төрлийн мэдээлэл өгдөг.

Тэдгээрийн дотор:

1. Стандарт арга. Хувьчлагдсан орон сууцны татварыг шуудангаар гэрийн хаягаар явуулна. Үүнийг төлбөрийн баримтаар илэрхийлнэ.
2. Хувийн мэдэгдэл. Иргэн бүр өөрийн өмчлөлийн газрын татварын албанд өр төлбөрөө албан ёсоор гаргах эрхтэй. Ихэвчлэн Холбооны татварын албаны ажилчид төлбөрөө хэвлээд эзэнд нь өгдөг.
3. Виртуал мэдээлэл. Олон нийтэд сэрэмжлүүлэх шинэ арга. Энэ нь иргэн байх үед хэрэглэгддэг"Госуслуги" портал дээр профайл байдаг. Энэ тохиолдолд төлбөрийг цахим хэлбэрээр сайтаар дамжуулан захидал илгээнэ.

Дадлагаас харахад "Төрийн үйлчилгээ" дээр хувийн данс байхгүй ч иргэний стандарт мэдэгдлийг ашигладаг. Хувьчлагдсан орон сууцанд татвар төлдөг үү? Тиймээ, бүх өмчлөгчөөс жил бүр төлбөр авдаг. Төлбөр нь ирээгүй бол яах вэ?

Баримт байхгүй

Энд хэд хэдэн хувилбар байна. Хамгийн гол нь ОХУ-д эд хөрөнгийн төлбөрийн даалгаврыг татвар төлөх хугацаа дуусахаас 30-аас доошгүй хоногийн өмнө илгээдэг. Ихэвчлэн 9-10-р сард орон сууцны төлбөрийн баримтыг гаргадаг. 2016 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг 12-р сарын 1-ний дотор төлөх ёстой. Үүний дагуу 11-р сарын эхэн хүртэл та төлбөрөө найдвартай хүлээх боломжтой.

Тэгээд хувьчлагдсан байрны татвар ирэхгүй бол яах вэ? Эхлэхийн тулд иргэн Төрийн үйлчилгээний портал дээр данстай эсэхийг санаарай. Хэрэв тийм бол та шуудангаар төлбөрөө хүлээх шаардлагагүй болно. Тэр ирэхгүй. Үүний оронд портал дахь профайлыг шалгахыг зөвлөж байна. Цахим баримт байх ёстой.

Сонголт болгон та бүс нутгийн Холбооны татварын алба руу утасдаж, баримт яагаад ирээгүйг олж мэдэх боломжтой. Эсвэл татварын албанд биечлэн оч. Хоёрдахь хувилбарт баримтыг ихэвчлэн газар дээр нь гаргадаг. Ямар ч байсан 11-р сарын эхнээс өмнө сандрах шаардлагагүй.

Төлбөрийн тухай

Өөр нэг нюанс бол үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт юм. ОлонСүүлийн үеийн хууль тогтоомжийн өөрчлөлтөөс болж тэдэнд юу тохиолдсоныг тэд сонирхож байна. Аз болоход юу ч биш. Тэтгэврийн болон бусад тэтгэмж авагчдын хувьчлагдсан орон сууцны татвар бүрэн хадгалагдлаа.

300,000,000 рубльээс дээш үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд тэтгэмж олгохгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Бусад бүх тохиолдолд суутгал нь одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хураамжийн хэмжээг бууруулсантай холбоотой.

Тэтгэвэр авагчдад олгох тэтгэмжийг үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг тодорхой үзүүлэлтээр бууруулж өгдөг. Орон сууцны хувьд энэ нь 20 метр квадратын хасалт юм.

Тодорхой болгохын тулд бид нөхцөл байдлыг жишээгээр авч үзэж болно. 50 ам метр талбайтай орон сууц нь тэтгэвэр авагчийнх юм. Дараа нь 30 "квадрат" орон сууцны кадастрын үнийн дүнгээс татварыг тооцно. Өөрөөр хэлбэл, 500,000 рубльээс биш (хэрэв 1 метр квадрат нь 10,000 рубльтэй бол) 300,000-аас гэж бодъё.

Банкны тусламж

Одоо та үл хөдлөх хөрөнгийн татвараа хэрхэн төлөх талаар мэдэх боломжтой боллоо. Өмнө дурьдсанчлан, маш олон сонголт байдаг. Төлбөрийн аргыг иргэн бүр өөрөө сонгодог. Татварын байцаагч хувьчлагдсан орон сууцны татварыг шуудангаар явуулсан гэж бодъё. Дараа нь юу вэ?

Та төлбөрийн баримтаа төлөх шаардлагатай. Хүн амын дунд хамгийн анхны бөгөөд хамгийн түгээмэл арга бол банктай холбоо тогтоох явдал юм. Жишээлбэл, Сбербанк дээр. Иргэн иргэний үнэмлэх, мөнгөтэй төлбөрийн баримтаа авч, банкны кассанд ирж бичиг баримт, мөнгөө үзүүлнэ. Дараа ньМэдээллийг баталгаажуулсны дараа банкны ажилтан Холбооны Татварын албаны данс руу мөнгө шилжүүлж, иргэнд төлбөрийн баримт бүхий баримт өгөх шаардлагатай болно.

ATM

Гэсэн хэдий ч энэ бол зөвхөн эхний хувилбар юм. Хувьчлагдсан орон сууцны татварыг хэрхэн төлөх вэ? Дараагийн зөвлөгөө бол АТМ ашиглах явдал юм. Бэлэн бус төлбөр тооцоог илүүд үздэг хүмүүст зориулсан маш сайн арга.

Юу хийх хэрэгтэй вэ? Та санал болгож буй үйлдлийн алгоритмыг дагаж мөрдөх шаардлагатай:

1. Банкны хуванцарыг АТМ руу хийнэ үү. ПИН код руу залга.
2. Машины цэснээс "Төлбөр ба шилжүүлэг" (эсвэл үүнтэй төстэй бичээсүүд өөр байж болно) - "Хүлээн авагчийг TIN-ээр хайх" гэснийг сонгоно уу.
3. Дараа нь төлбөрийн баримтаас та хүлээн авагчийн FTS-ийн TIN-г залгаж тухайн байгууллагыг хайх хэрэгтэй.
4. Татварын албаны шаардлагатай салбар (хэд хэдэн байгаа бол), мөн татварын төрлийг сонгоно уу. Системийн зааврын дагуу та төлбөр төлөгчийн талаарх мэдээлэл, татварын хураамжийн хэмжээг зааж өгөх ёстой. Заримдаа АТМ автоматаар холбогдох өгөгдлийг олдог.
5. Төлбөр төлөгч, хүлээн авагч, татварын хэмжээ, төрлийн мэдээллийн үнэн зөвийг шалгана уу.
6. Төлбөрийг баталгаажуулна уу. Жишээлбэл, Сбербанк дахь иргэн гар утсандаа баталгаажуулах код хүлээн авах болно.

Төлбөрийн терминал

Би хувьчлагдсан орон сууцны татварыг өөр яаж төлөх вэ? Дараагийн арга бол төлбөрийн терминал ашиглах явдал юм. Тэд Холбооны татварын алба (хаа сайгүй), банкуудад байдаг. Үйл ажиллагааны зарчим нь АТМ-тэй ажиллахтай яг ижил байна. Ганц ялгаа нь банкны картын оронд бэлэн мөнгө ашиглах болномөнгө.

Зарим төлбөрийн терминал болон АТМ-д анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. Татварын талаархи бүх мэдээллийг нэмэлт заль мэхгүйгээр харуулах тул заримдаа төлбөрийг тусгай уншигчдад хүргэхэд хангалттай. Үүнийг хийхийн тулд "Хүлээн авагчийг бар кодоор хайх" сонголтыг сонгоно уу.

"Төрийн үйлчилгээ" портал

"Госуслуги" порталаар дамжуулан татвар төлөх боломжтой. Зөвхөн өмч биш. Зарим үйлдлийн алгоритмыг дагаж мөрдөхөд хангалттай. Бяцхан тэмдэглэл - энэ аргыг ашиглах нь тухайн иргэн идэвхтэй профайлтай үед л боломжтой юм. Үгүй бол "Төрийн үйлчилгээ"-г ашиглахыг зөвлөдөггүй.

Та дараах байдлаар ажиллаж болно:

1. "Gosuslugi" вэб сайтад зөвшөөрөл олгох.
2. Үйлчилгээний хайлтын талбарт "Татвар" эсвэл "Холбооны татварын албаны өрийг шалгах" гэж бичнэ үү. Дараа нь гарч ирэх цэсэнд шаардлагатай зүйлийг сонгоно.
3. Орон сууцны татварын өрийн талаарх мэдээлэл дэлгэцэн дээр гарч ирэх үед та "Төлбөр" дээр дарах хэрэгтэй.
4. Тохирох төлбөрийн хэрэгслээ сонгоно уу. Ихэвчлэн банкны картыг сонгодог. Тусгайлан заасан талбарт та банкны хуванцар өгөгдлийг оруулаад үйлдлийг баталгаажуулах шаардлагатай.
5. Татварын баримтаа хэвлэх буюу хадгалах.

Интернет банк

Мөн та хувьчлагдсан орон сууцны татварыг интернет банкаар төлөх боломжтой. Жишээлбэл, системээр дамжуулан"Сбербанк Онлайн". Төлбөр яаж ажиллах вэ?

Энэ бол энгийн. Шаардлагатай:

1. Сбербанкны онлайн үйлчилгээнд данс руугаа нэвтэрнэ үү.
2. Үйлчилгээний хайлтын талбарт "Татварын өрийг шалгах" гэж бичнэ үү. Тэнд "TIN-ээр хайх" эсвэл "Овогоороо"-г сонгоно уу. Хэрэглэгч хэр тохиромжтой байхаас хамаарна.
3. Татварын төлбөрөө олоод "Төлбөр" дээр дарна уу.
4. Гарч ирэх цонхонд хүлээн авагчийн тухай мэдээллийг бичнэ үү.
5. Өгөгдлийн үнэн зөвийг шалгаад төлбөрөө баталгаажуулна уу. Төлбөрийн баримт хэвлэхийг зөвлөж байна.

Цахим хэтэвч

Өөр төлбөрийн хэрэгсэл бол цахим түрийвч ашиглаж байна. Үйл ажиллагааны зарчим нь интернет банктай яг адилхан. Цорын ганц ялгаа нь өмнө нь санал болгож буй аргын дагуу мөнгийг Холбооны татварын албаны данс руу шууд шилжүүлдэг явдал юм. Мөн цахим хэтэвч ашиглах тохиолдолд 2-3 хоног хүлээх шаардлагатай.