Honey Valley орон сууцны цогцолбор: тойм, тойм, онцлог, зохион байгуулалт

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хүн бүр өөрийн гэсэн тохилог байртай болохыг мөрөөддөг нь хэнд ч нууц биш. Манай улсад шинэ барилгууд байнга баригдаж байгаа учраас орон сууц авахад хүндрэл гарахгүй. Хамгийн гол нь мөрөөдлөө биелүүлэх мөнгөтэй байх хэрэгтэй. Баркли "Зөгийн балны хөндий" орон сууцны цогцолбор нь дундаж орлоготой иргэдэд зориулагдсан иж бүрэн тохилог бичил хороолол юм. Төслийг үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл бүрийн объектуудыг сэргээн босгох, орон сууцны барилга барих чиглэлээр ажилладаг дотоодын томоохон корпорациудын нэг хэрэгжүүлж байна. Тус компани нь олон амжилттай төсөл, арвин туршлагатай. "Зөгийн балны хөндий"-ийн нэг онцлог шинж чанар нь орон сууцны үнэ харьцангуй хямд хэдий ч өнгөлгөө сайтай, амьдрахад тав тухыг дээд зэргээр хангадагт оршдог.

Байршил, тээврийн хүртээмж

Баркли "Honey Valley" орон сууцны цогцолборын тоймыг байршлаас нь эхлэх хэрэгтэй. Барилга барих газрыг маш амжилттай сонгосон. Орон сууцны цогцолбор нь тосгонд байрладагКрекшино нь Москвагийн тойргийн замаас ердөө 26 километрийн зайд байрладаг. Тиймээс оршин суугчдад ажилдаа очиход маш таатай байх бөгөөд замын түгжрэлгүй нөхцөлд явах хугацаа хагас цагаас илүүгүй байх болно.

Тээврийн хэрэгсэлтэй бол бүх зүйл зүгээр. Тосгоны нэг талд Киевийн хурдны зам, нөгөө талд нь Минск байдаг. Хоёр хурдны замыг саяхан өргөтгөсөн тул ачаалал ихтэй үед ч хөдөлгөөн удааширдаггүй. Сул талуудын дотроос "Зөгийн балны хөндий"-ийн үүдэнд төмөр замын гарам байдгийг л онцолж болно. Түүнчлэн, тосгоны ойролцоо давхардсан зогсоол байхгүй тул иргэд гэнэт метрогоор зорчихоор шийдсэн тохиолдолд тээврийн хэрэгслээ хаана орхих талаар асуудалтай тулгарах болно.

Явган зорчигчдын хувьд "Зөгийн балын хөндий" орон сууцны цогцолбор руу очиход илүү хэцүү байх болно (бичил хорооллын талаархи тоймыг нийтлэлийн төгсгөлд танилцуулах болно). Гол нь ойр орчимд нийтийн тээврийн зогсоол, метроны буудал байдаггүй бөгөөд зөвхөн цахилгаан галт тэрэг л тодорхой давтамжтайгаар явдаг. Эндээс та 20 минут алхах хэрэгтэй. Зэргэлдээх суурингуудаас хот руу жирийн автобус явдаг ч нэлээд хол байдаг. Тиймээс, тээврийн хүртээмжийн хувьд Honey Valley бусад олон орон сууцны цогцолборуудад хожигдож байна. Хэрэв та Москвад ажилладаг бол хувийн тээврийн хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд оффис руу очих нь маш хэцүү байх болно. Ирээдүйд тэд Крекшино тосгоны ойролцоо шинэ төмөр замын буудал барихаар төлөвлөж байгаа ч хэзээ болох нь тодорхойгүй байна.

Орчны орчин, нөхцөлоршин суух

LCD Баркли Марушкино дахь "Зөгийн балны хөндий" нь төмөр замын ойролцоо байрладаг бөгөөд Внуково нисэх онгоцны буудал нь түүнээс арван километрийн зайд байрладаг тул амар амгалан, тайван байдалд найдаж болохгүй. Ой модоор хүрээлэгдсэн ч бичил хороолол нэлээд шуугиантай. Байгаль орчны бүрэлдэхүүн хэсгийн хувьд үүнтэй холбоотой бүх зүйл илүү дээр юм. Энэ бүсэд агаар мандалд хортой, аюултай бодис, химийн бодис ялгаруулдаг үйлдвэрийн газар, үйлдвэр байхгүй.

Тус тусад нь усан хангамжийн талаар хэдэн үг хэлэх нь зүйтэй. Тус тосгон өөрөө төвлөрсөн усан хангамжийн системгүй тул орон сууц худалдан авах сонирхолтой олон хүмүүсийн санааг зовоож байна. Зөгийн балны хөндийн хувьд орд нь 200 метрийн гүнд байрлах тусдаа артезиан худгаас тэжээгдэнэ. Үүний зэрэгцээ ус нь тусгай цэвэршүүлэх системээр нэмэлт шүүлтүүрээр дамждаг.

Хөршийн бүтэц

LCD "Зөгийн балны хөндий" (өгүүллийн төгсгөлд оршин суугчдын сэтгэгдлийг унших боломжтой) есөн барилгаас бүрдэх ба тус бүр нь 4-7 давхарын тоотой 3 орон сууцны барилгаас бүрддэг. Зөвхөн бүх барилгыг оновчтой байрлуулахад анхаарал хандуулсан. Дэд бүтцэд ихээхэн анхаарал хандуулсан. Тус хорооллын нутаг дэвсгэрт цэцэрлэг, худалдааны төв, үзвэр үйлчилгээний газрууд байдаг.

Төслийн хэрэгжилт 2015 оны 9-р сард эхэлсэн бөгөөд жил хагасын дараа эхний ээлжинд орон сууцыг өмчлөгчид нь хүлээлгэн өгсөн.баримт. 2, 3-р шатны барилгын ажил 2016 оны намрын дундуур эхэлж, 2017 оны өвөл хамгийн сүүлийн объектын барилгын ажил дууссан. Төслийн цар хүрээ нь 7.5 тэрбум рубль бөгөөд үүний 40 хувийг тус компани эзэлж байна. Үлдсэн хэсэг нь Сбербанкнаас зээлээр олгосон зээл юм. Ийнхүү Москва дахь Баркли "Зөгийн балны хөндий" орон сууцны цогцолбор нь өнөө үеийн хамгийн амбицтай төслүүдийн нэг болжээ. Нийслэлд ийм зүйл удаан хугацаанд хараагүй.

Байшингийн материал ба шинж чанар

Үүнийг сайтар харцгаая. Porotherm thermoblocks-аас Москвагийн шинэ "Honey Valley" Barkley орон сууцны цогцолборын шинэ барилгууд баригдаж байна. Энэ бол маш сайн гүйцэтгэлийн шинж чанартай орчин үеийн барилгын материал юм. Фасадны өнгөлгөөний хувьд янз бүрийн өнгөт тоосго ашигладаг. Термоблокийн талаар урьд өмнө сонсож байгаагүй хүмүүс барилгын компанийн оффис дээр очиж танилцах боломжтой.

Байшингийн хэв маягийн шийдлүүдийг дэлхийд алдартай архитектор Арьен де Гроот тэргүүтэй Голландын агентлаг боловсруулсан. Гэсэн хэдий ч Европын барилгуудтай нийтлэг ойлголт байдаггүй. Эсрэгээрээ, байшингууд нь уйтгартай, уйтгартай өнгө давамгайлсан минимализмын хувь хэмжээгээр хийгдсэн байдаг. Архитектурын ямар ч элемент байхгүй бөгөөд уйтгартай байдал, цөхрөлийг янз бүрийн сүүдэртэй ээлжлэн блокоор шингэлнэ.

Баркли "Зөгийн хөндий" орон сууцны хорооллын байшингийн фасадууд (урт хугацааны барилгын ажил нь хөрөнгө оруулагчдын хүлээлтийг хангасан, учир ньтөслийг хугацаанаас нь өмнө дуусгасан) нэлээд сэтгэл татам дүр төрхтэй. Барилга бүр нь дамжин өнгөрөх хаалгатай бөгөөд ороход та өргөн танхимд орох болно. Тэднийг консьерж хийх газар, оршин суугчид тэрэг, унадаг дугуй хадгалах өрөөнүүдээр хангана. Орц бүр лифттэй ч зарим шалтгааны улмаас хөгжүүлэгч хогийн сав байгаа эсэхийг анхаараагүй.

Барилгын фасад дээр агааржуулагч суурилуулах зориулалттай тусгай сагс байдаг. Энэ нь маш амжилттай шийдэл юм, учир нь гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн гаднах нэгжүүд нь ерөнхий үзэл баримтлалд саад болохгүй, ингэснээр барилгын үзэмжийг хадгалах болно. Тиймээс "Honey Valley" орон сууцны цогцолбор (бодит хэрэглэгчдийн сэтгэгдлийг хэсэг хугацааны дараа судлах боломжтой) нь орчин үеийн зах зээлийн бодит байдалд нийцүүлэн баригдсан, амьдрах таатай нөхцлийг бүрдүүлсэн орчин үеийн бичил хороолол юм.

Орон сууц ба зохион байгуулалт

Баркли "Honey Valley" орон сууцны цогцолбор (бичил хорооллын давуу болон сул талуудыг доор өгөв) 2100 айлын орон сууцанд зориулагдсан. Нэгдүгээр давхараас бусад давхар бүрт 4-6 орон сууц байдаг. Энд орон сууцны нэг хэсэг нь төрөл бүрийн дэлгүүр, гоо сайхны салон болон бусад чухал дэд бүтцийн байгууламжуудыг байрлуулах арилжааны байранд зориулагдсан болно. Орон сууцны дараах сонголтуудыг худалдан авагчид сонгох боломжтой:

• studios;
• odnushki;
• копейк хэсэг;
• treshki.

Орон сууцны талбай нь 22-82 метр квадрат хооронд хэлбэлздэг. тухайтөлөвлөхдөө аль хэдийн 44 сонголт байгаа тул худалдан авагч бүр мөрөөдлийн байшингаа сонгох боломжтой болно. Орон сууцны 70 орчим хувь нь өнгөлгөөтэй зарагдаж байна. Дууссан засварын ажил нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг тул энэ арга нь маш зоригтой боловч орон сууцны эрэлт нэлээд өндөр байгаа тул стратеги нь өөрийгөө бүрэн зөвтгөв.

Шалны төлөвлөгөө

Энэ талыг нарийвчлан авч үзье. Бүх байшин доторх хуваалттай байдаг тул орон сууц хууль ёсны өмчлөлд нь шилжиж, шилжүүлэх актад гарын үсэг зурсны дараа л өмчлөгчид орон сууцны төлөвлөлтөд өөрчлөлт оруулах боломжтой болно. Гэхдээ ихэнх сонголтууд нь нарийн өнгөлгөөтэй байхыг шаарддаг тул та ийм үйл явдалд анхаарлаа хандуулах ёсгүй.

Баркли "Зөгийн балны хөндий" орон сууцны хорооллын орон сууцны зохион байгуулалт нь маш сайн бодож, гоо зүйн хувьд тааламжтай байдаг. Чөлөөт орон зай нь оновчтой дизайнтай бөгөөд зочны өрөө, нийтийн эзэмшлийн талбайд анхаарлаа төвлөрүүлдэг. Студи болон нэг өрөө байранд хувцас солих байр, бие засах газар шууд үүдэнд байрладаг. Энэ нь цонхны зайг хэмнэж, гал тогооны өрөөнд байгалийн гэрэл сайн байх боломжийг олгоно.

Хоёр болон гурван өрөө байрыг авах боломжтой, уламжлалт болон европ гэсэн хэд хэдэн зохион байгуулалтын сонголтууд байдаг. Сүүлд нь орох өрөөгүй, хурц өнцөгтэй тул хамгийн амжилттай боловсруулсан. Хоёр хуваагдсан Квушки маш анхны харагддаг.талууд. Тэдгээрийн зочны өрөө, хоол хийх, хооллох талбай нь унтлагын өрөө, угаалгын өрөөнөөс бараг 2 дахин том байдаг.

Интерьер дизайны шийдэл

Баркли "Зөгийн хөндийн" орон сууцны хороололд (оршин суугчдын дүгнэлт нь байшингийн өндөр чанарыг бүрэн баталж байна) худалдан авагчдын сонголтод зориулж засварын 3 сонголтыг санал болгож байна. Бүх стилист шийдвэрийн зохиогч нь дотоодын алдартай дизайнер, телевизийн хөтлөгч Егор Сомов юм. Та тус бүртэй нь хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтаас танилцах боломжтой. Орон сууц худалдаж авахдаа дотоод засал чимэглэлийн зориулалтаар ашиглах өнгө, материалыг бие даан сонгох боломжтой. Гэсэн хэдий ч энд нэг нюансыг анхаарч үзэх нь чухал юм. Ямар ч төрлийн орон сууц худалдаж авсан бүх цогцолбор, хувийн барилгуудыг барьж дуусгаж, ашиглалтад оруулсны дараа л нүүж орох боломжтой.

Судалгаанаас үзэхэд Медовая Долина орон сууцны цогцолбор (худалдан авагчид болон дундын барилгын ажилд оролцогчдын сэтгэгдлийг нийтлэлийн төгсгөлд танилцуулах болно) дунд насны хүмүүс эсвэл хараахан хүүхэдтэй болоогүй залуу гэр бүлүүдэд зориулагдсан болно. амьдралын чанарыг сайжруулахын тулд орон сууц худалдан авах. Гэхдээ энэ нь гайхах зүйл биш, учир нь дундаж гэр бүлийн хувьд энэ орон сууцны цогцолборыг сонгох нь хамгийн сайн сонголт биш байх болно, учир нь амьдрах орон зайд бага зэрэг хуваарилагдсан байдаг.

Зогсоол

Орчин үеийн бусад ихэнх орон сууцны цогцолборуудын нэгэн адил "Зөгийн балны хөндий" нь "машингүй хашаа" гэсэн зарчмаар баригдсан. Энэхүү орчин үеийн ойлголтыг саяхан ашиглаж байнаих алдартай. Зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт байгаа жолооч нарт зориулж 1000 машинд зориулагдсан үнэгүй зогсоолтой. Сул тал нь оршин суугчдад машины зогсоол дээр тодорхой дугаар өгдөггүй нь тодорхой хүндрэлтэй холбоотой байдаг. Тиймээс зогсоол нь орон сууцны тооноос 2 дахин бага байна.

Ойролцоох нийтийн тээврийн зогсоол байхгүй, худалдааны төв, ажлын байр тосгоноос нэлээд зайтай байдаг тул хувийн машингүй иргэд хот руу явахад хүндрэлтэй байх болно. тэдний бизнес. Гэсэн хэдий ч энэ нь худалдан авагчдыг зогсоохгүй, учир нь зөгийн балны хөндийд үнэхээр сайхан амьдрах нөхцөл бүрдсэн.

Байр худалдаж авах нөхцөл

Хэрэв та чанартай орон сууцыг ашигтайгаар худалдаж авахын тулд хамтын барилгын хөтөлбөрт хамрагдахыг хүсвэл Баркли "Honey Valley" орон сууцны цогцолбор нь үүнд хамгийн тохиромжтой. Хувьцаа эзэмшигчдийн дүгнэлтээр хөрөнгө оруулалт хийх гол давуу тал нь компанийн найдвартай байдал юм. Ажлынхаа туршид тэрээр үнэнч шударга гэдэгтээ эргэлзэх шалтгаан өгөөгүй бөгөөд төслүүдээ цаг тухайд нь хэрэгжүүлдэг байв. Та бэлэн мөнгөөр болон моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжтой. 13 зээлийн байгууллага хөгжүүлэгчтэй хамтран ажилладаг тул хамгийн таатай нөхцлийг сонгоход онцгой асуудал гарахгүй. Зээлийн хүүгийн хэмжээ жилийн 11.5 хувьтай байгаа нь орчин үеийн зах зээлийн бодит байдлыг харгалзан үзэхэд тийм ч их биш юм. Үүнээс гадна та ашиглаж болнотөрөөс дэмжлэг үзүүлж, илүү хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууцны зээлд хамрагдаарай.

Давуу болон сул тал

Хэрэв та шинэ тосгонд байр худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол ийм шийдвэр нь тодорхой давуу болон сул талуудтай. Энэ газрыг үнэлдэг олон хүмүүс Баркли "Honey Valley" орон сууцны цогцолборт аль хэдийн амьдардаг. Орон сууц худалдан авах гол давуу талуудын нэг нь:

• байршлын сонголтуудын том сонголт;
• машингүй талбай;
• хөгжүүлсэн дэд бүтэц;
• байгаль орчны сайн нөхцөл;
• үнэгүй зогсоол;
• дулаан, дуу чимээ сайн тусгаарлагчтай байшин;
• метр квадратын өртөг харьцангуй бага.

Хэдийгээр олон тооны эерэг талууд байсан ч харамсалтай нь зарим нэг сул талууд бас байсан. Орон сууцны цогцолборын ойролцоо төмөр зам, нисэх онгоцны буудал байдаг тул нам гүм, тайван амьдралыг мөрөөдөж ч чадахгүй. Үнэгүй зогсоолын хувьд тийм ээ, та газар төлөх шаардлагагүй, гэхдээ нийтийн тээвэр тосгон руу явдаггүй тул цөөхөн нь байдаг. Бусад бүх зүйлийн хувьд бүх зүйл зүгээр.

Орон сууцны хорооллын талаар оршин суугчид юу хэлэх вэ?

Баркли "Зөгийн балын хөндий" орон сууцны цогцолборын үйлчлүүлэгчдийн сэтгэгдэл бараг бүгд санал нэгтэй байгаа бөгөөд энэхүү орон сууцны цогцолбор нь амьдралын хувьд маш сайн гэдгийг хүлээн зөвшөөрдөг. Цогцолбор, барилгуудын таатай байршил, сайн тогтсон орц, хөгжсөн дэд бүтэц нь хотын өдөр тутмын үймээн самууныг мартаж, амар амгалан, ганцаардмал байдлыг мэдрэх боломжийг олгоно. Сул талуудын хувьдДараа нь тэдгээр нь ач холбогдолгүй бөгөөд орон сууцны хүртээмжийг харгалзан тэд бүрмөсөн алга болно.

Дүгнэлт

Хүн анхны харцаар дурладаг тул "Honey Valley" орон сууцны цогцолборт зочлоход л хангалттай. Барилгын фасадыг хийсэн минимализм, тод өнгө байхгүй хэдий ч энд онцгой тухтай байдаг бөгөөд та гэртээ байгаа мэт мэдрэмжийг төрүүлдэг. Орон сууцнууд нь өвөрмөц зохион байгуулалт, зохиогчийн интерьер дизайныг эрэлхийлж буй хүмүүст онцгой таалагдах болно. Та орчин үеийн, загварлаг, тохилог орон сууцтай болсон тул засварын ажилд цаг хугацаа, хүч чармайлт, мөнгө зарцуулах шаардлагагүй болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та Москвад ажилладаг бол өдөр бүр, ялангуяа олон км замын түгжрэлийн оргил ачааллын үед Медовая Долина орон сууцны хорооллоос ажилдаа явах нь нэлээд асуудалтай тул ойрхон газар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах талаар бодож үзэх нь зүйтэй юм. Москвагийн тойрог зам дээрх маягт.