2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21
Зорилтот зээл нь танд өөрийн байраа худалдан авахад тусална. Улсаас ямар ч асуудалгүй орон сууцтай болдог байсан үе ард хоцорч, хүн бүр орон сууцны асуудлаа өөрсдөө шийдэх ёстой болж байна. Гэсэн хэдий ч хүн бүрт үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад шаардлагатай хөрөнгө байдаггүй. Амьдралын бодит байдал ийм байхад зөвхөн орон сууц худалдан авахад зориулсан ипотекийн зээл л үүнд тусална.
Төрөл бүрийн банкуудын санал болгож буй асар олон төрлийн зээл нь хэнийг ч төөрөлдүүлж болно. Хүн амд олгож буй зээлийн ийм том сонголт нь тийм ч их тус болохгүй, харин эсрэгээрээ өнөөдөр санал болгож буй хамгийн ашигтай саналыг олоход хэцүү болгодог. Гэхдээ зээлдэгчийн чадвар, хүсэлд хамгийн сайн нийцэх зорилтот зээлийг авах нь үнэхээр чухал юм.
Сбербанкны хөтөлбөрүүд
Олон хүмүүсийн үзэж байгаагаар хамгийн ашигтай ипотекийн зээл бол Сбербанкны санал юм. Яагаад гэдгийг харцгаая. Сбербанк дахь зорилтот зээл нь жирийн хүмүүст нэлээд боломжийн болсон, учир нь 2013 онд энэ санхүүгийн байгууллага нь үйлчлүүлэгчдэдээ зээл олгох гурван үндсэн, дөрвөн тусгай хөтөлбөрийг санал болгож чадна.
Тэдний мөн чанар нь дараах байдалтай байна. Сбербанкнаас та бэлэн болон баригдаж буй орон сууцны аль алинд нь зээл авах боломжтой. Тэд мөн амины орон сууц барихад зориулж зээл олгодог, хотоос гадуур үл хөдлөх хөрөнгө, машины зогсоол, гараж худалдаж авах зорилтот зээлд хамрагдах боломжтой.
Банкны тусгай саналуудаас жирэмсний капиталын ипотекийн зээл авах, мөн орон сууцны зорилтот зээлийг дахин санхүүжүүлэх эрхийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.
VTB 24-ийн санал ба нөхцөл
Мөн орон сууц худалдан авахад зориулсан ашигтай зорилтот зээлийг ВТБ 24 олгож байна. Энэ банк нь одоогоор ОХУ-д орон сууцны зээлийн хэмжээгээр тэргүүлж байна. Түүний нөхцөл нь өвөрмөц онцлогтой. Жишээлбэл, зээлийг 50 хүртэлх жилийн хугацаатай олгох боломжтой бол бусад банкинд энэ хугацаа 30-аас ихгүй байна. Ипотекийн зээл олгох доод хугацаа нь 5 жил байна.
ВТБ 24, түүнчлэн Сбербанкны хувьд орон сууц, байшин худалдаж авах хэд хэдэн төрлийн зээл байдаг. Та шинэ байранд орон сууц худалдан авах зорилтот зээл авахаас гадна өөрийн өмчийг барьцаалж аливаа хэрэгцээнд зориулалтын бус зээл авах боломжтой.
ВТБ 24-ээс зээл авахдаа эхний төлбөрийг төлөх шаардлагатай гэдгийг мэдэж байх ёстой бөгөөд энэ нь тухайн худалдан авсан эд хөрөнгөөс хамааран нийт үнийн дүнгийн 10-30% хооронд хэлбэлзэж болно. Гараж худалдаж авахдаа эхний төлбөр нь үнийн дүнгийн 30% байх ба хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авахдаа биш юм. Зээлдэгчийн хариуцлагыг даатгуулсан тохиолдолд 10%-иас дээш.
Мөн та зээлдэгчиддээ боломжийн зээлийн нөхцөл санал болгодог Оросын Хөдөө аж ахуйн банкнаас зорилтот зээл авахыг оролдож болно.
Ихэнх банкууд албан ёсны вэб сайтдаа зээлийн өртгийг онлайнаар тооцохыг санал болгодог.
Зөвлөмж болгож буй:
Холхивчийн орон сууц, түүний төрөл. Өөрөө хийх холхивчийн орон сууц
Хүний өдөр тутмын амьдралдаа ашигладаг механизмд холхивч гэх мэт нарийн ширийн зүйлийг ихэвчлэн олж болно. Эдгээр нь гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл болон үйлдвэрлэлийн аль алиных нь системд байдаг. Холхивчийн орон сууц нь эд ангиудын нэг хэсэг юм. Энэ нь янз бүрийн хэлбэр, сорт, хэмжээтэй ирдэг
Зорилтот болон зорилтот бус зээл гэж юу вэ?
Зээл бараг бүх хүний амьдралд баттай орж ирсэн. Банкны зээлд хамрагдсанаар та олон асуудлыг шийдэж, эсвэл зүгээр л аялалд явах боломжтой. Та ямар ч хэрэгцээнд зориулж банкнаас санхүүгийн дэмжлэг авах боломжтой. Ийм учраас зээлийг зорилтот болон зорилтот бус гэж хоёр ангилдаг
Би орон сууц худалдаж авахдаа татвар төлөх шаардлагатай юу? Орон сууц худалдаж авахдаа юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
Татвар бол бүх иргэдийн үүрэг. Холбогдох төлбөрийг төрийн санд хугацаанд нь шилжүүлэх ёстой. Орон сууц худалдаж авахдаа татвар төлөх шаардлагатай юу? Хэрэв тийм бол ямар хэмжээтэй вэ? Энэ нийтлэл нь орон сууц олж авсны дараа татварын талаар бүх зүйлийг танд хэлэх болно
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанийг хэрхэн удирдах вэ? Орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр менежментийн компанийн лиценз, зохион байгуулалт, үйл ажиллагаа
Өнөөдөр орчин үеийн дотоодын зах зээлд орон сууцны менежментийн салбарт өрсөлдөөн байхгүй. Байгаа компаниудын ихэнх нь санаачлагагүй эсвэл бүр асуудалтай байдаг. Энэ нь менежментийн компани нь эсрэгээрээ энэ талбарыг сайжруулах, хөрөнгийн зохистой зарцуулалтыг хангах зорилготой байсан ч гэсэн. Энэ нийтлэлд зориулагдсан орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанийг хэрхэн удирдах тухай асуудал юм
Орон сууц, орон сууц хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Орон сууц, орон сууцны ялгаа
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл үнэхээр өргөн уудам юм. Орон сууц санал болгохдоо риэлторууд орон сууцыг орон сууц гэж хэлдэг. Энэ нэр томъёо нь амжилт, тансаг байдал, тусгаар тогтнол, эд баялагийн нэг төрлийн бэлэг тэмдэг болдог. Гэхдээ эдгээр ойлголтууд ижил байна уу - орон сууц, орон сууц? Хамгийн өнгөцхөн харц ч гэсэн эдгээр нь огт өөр зүйл гэдгийг тодорхойлох болно. Орон сууц нь орон сууцнаас юугаараа ялгаатай, эдгээр ялгаа нь ямар ач холбогдолтой, яагаад эдгээр ойлголтыг тодорхой ялгах ёстойг авч үзье