LCD "Мандарин": тайлбар, хөгжүүлэгч, эцсийн хугацаа, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Дүрмээр бол хотын захад болон мега хотуудын захад байрлах бүх орон сууцны цогцолборууд хоорондоо төстэй байдаг. Фасадны дизайн, тэр ч байтугай хөгжүүлэгчдийн хүчин чармайлтын ачаар өөр биш л бол. Мөн бусад бүх талаараа - талбай дээрх асар том барилгын талбай нь нэлээд хугацааны дараа мод, цэцэг тарьсан бүрэн хэмжээний бичил дүүрэг болно. Хаана ч биш, түүхэн дурсгалт газруудаараа дэлхийд танигдсан алдарт Петерхофын ойролцоо байрладаг "Мандарин" орон сууцны цогцолборын талаар юу хэлэхийн аргагүй.

Цогцолборыг барих зөвшөөрөл авахын тулд тухайн бүс нутгийн архитектурын үзэл баримтлалд бүрэн нийцэх шаардлагатай байсан тул бүтээн байгуулагч Аркада барилгын компани төслийг бүтээх явцад шаргуу ажиллах шаардлагатай болсон. Загвар зохион бүтээгчид тулгарч буй бэрхшээлийг төсөөлж болно. Гэсэн хэдий ч тэд үүнийг нэр төртэй даван туулсан.

Цогцолборын тухай

Мандарин орон сууцны цогцолборын илүү тодорхой байршил бол Ломоносовский дүүрэгт байрладаг Низино тосгон юм. Алдарт Петерхофоос ердөө зургаан км зайтайПетерхоф суваг, цогцолборын зарим цонхноос та Белведерийн ордны тоймыг харж болно. Зөвшөөрч байна, энэ бол шинэ барилгуудын ирээдүйн олон орон сууц эзэмшигчдийн мөрөөдөлтэй харьцуулшгүй давуу тал бөгөөд тагтан дээрээс ядаж алсад буй ой модыг эргэцүүлэн бодох болно.

Үзэл баримтлалын дагуу бүтээн байгуулалт бага, цар хүрээгүй. Тус цогцолбор нь минималист хэв маягаар хийгдсэн тус бүр 5 давхар 4 барилгаас бүрддэг. Нийтдээ 506 айлын орон сууц хүлээлгэж өгөх ёстой. Эдгээр нь студи, однушки, двушки байх болно.

Барилгын явц

Бага байшин барих ажил 2014 онд эхэлсэн. Барилга угсралтын ажил нь хүрээ-монолит технологийг ашиглан хоёр үе шаттайгаар явагддаг. Эхнийх нь 2016 оны дөрөвдүгээр сард ашиглалтад орох төлөвлөгөөтэй байсан. Гэсэн хэдий ч "Аркада" IC нь 2015 оны намар хоёр барилгыг хугацаанаас нь өмнө ашиглалтад оруулсан. Өнөөдрийг хүртэл худалдаанд гарсан хэдхэн орон сууц үлдлээ. Хоёр дахь шатны ажил дуусах хугацаа нь 2016 оны эцэс юм. Одоогоор ажил төлөвлөсөн хугацаанаасаа бага зэрэг түрүүлж хийгдэж байгаа тул үлдсэн гурван барилгыг эрт ашиглалтад оруулах бүрэн боломжтой.

Хөгжүүлэгчийн тухай

"Мандарин" намхан давхар орон сууцны цогцолборыг "Армада" компанийн дебют гэж хэлж болно. Өмнө нь түүний бүх төслүүд нь зөвхөн үйлдвэрийн барилгын сегментэд хэрэгжиж байсан бөгөөд 1977 онд инженерийн шугам сүлжээг угсарч, угсрах ажлыг эхлүүлж байжээ. SK нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх өөрийн сонирхлын хүрээг байнга өргөжүүлж байгаа бөгөөд үүнээс гадна бүх байгууламжаа өөрийн зардлаар барьдаг. Удирдлагын үзэж байгаагаар энэ нь аливаа төслийг хэрэгжүүлэхэд хангалттай.

Гэсэн хэдий ч Мандарин хэл дээрх хоёр барилгыг хугацаанаас нь өмнө ашиглалтад оруулсан нь Их Британийн мэргэжилтнүүдийн ухамсар, хичээл зүтгэлийн нэлээн тод нотолгоо юм.

Байгаль орчны нөхцөл

Экологийн хувьд Низино бол Ленинград мужийн хамгийн цэвэр бүс гэж тооцогддог. Энд ганц том байтугай жижиг үйлдвэр ч байхгүй. Гэсэн хэдий ч "Мандарин" орон сууцны цогцолбор нь Петерхоф хэмээх дэлхийн ач холбогдолтой ордон, цэцэрлэгт хүрээлэнтэй зэргэлдээ оршдог тул энэ нь гайхмаар зүйл биш юм. Сүүлийнх нь асар том Луговой цэцэрлэгт хүрээлэнг багтаасан бөгөөд түүний нутаг дэвсгэр дээр есөн сайхан нуур байдаг. Мөн ойролцоо Финландын булангийн эрэг байдаг.

Гэсэн хэдий ч ЮНЕСКО-гийн хамгаалалтад байгаа нутаг дэвсгэрийн экологийн талаар удаан ярьж болохгүй. Бүх зүйл тодорхой бөгөөд нэмэлт зүйлгүйгээр.

Дэд бүтэц

Энгийн үгээр хэлбэл, орон сууцны хороолол байрладаг нутаг дэвсгэр нь жирийн нэг аймаг юм. Эндээс та маш олон зугаа цэнгэлийн газар, олон тооны супермаркетуудыг олох боломжтой гэдэгт найдах нь наад зах нь үндэслэлгүй байх болно. Гэхдээ танд хэрэгтэй бүх зүйлийг Nizino-с олж болно.

Тэгэхээр тосгонд эмнэлэг, эмийн сан, хэд хэдэн дэлгүүр, Сбербанкны салбар, сургууль, цэцэрлэг байдаг. Нэмж дурдахад Мандарин барилгуудын бүх эхний давхруудыг арилжааны дэд бүтцийн байгууламжид шилжүүлж, улмаар цогцолборын оршин суугчид ашиглах боломжтой болно.гэрээсээ гаралгүйгээр үйлчилгээгээ ашиглах. Гэсэн хэдий ч, энэ үе шатанд их хэмжээний худалдан авалт, зугаа цэнгэлийн хувьд та хот руу явах хэрэгтэй. Таван километрийн зайд хамгийн ойрхон нь Петерхоф дахь Ракета худалдааны төв юм.

Тээвэр

Цогцолборын бараг хажууд микроавтобус, автобуснууд Петерхоф, Санкт-Петербург руу тогтмол явдаг автобусны буудал байдаг. Эхнийх нь арван минутын дотор хүрч болох ба хамгийн ойрын метроны буудлууд болох Ленинский проспект, Автово, Ветеранов проспект хүртэл 40 минут болно.

Үүнээс гадна Низино хотод цахилгаан галт тэрэг Балтийн станцад ирдэг төмөр замын буудал байдаг. Жолооч нарын хувьд долоон километрийн зайд байрлах тойрог зам руу гарах маш тохиромжтой гарцтай.

LCD "Мандарин": бүдүүвч

Өмнө дурьдсанчлан тус цогцолборт байрлах орон сууцнууд нь студи болон 1-2 өрөө байрууд юм. Төлөвлөлтийн шийдлүүдийн хувьд харамсалтай нь та тэдгээрийг маш олон төрөл гэж нэрлэж болохгүй.

Тиймээс хоёр өрөө байрыг зөвхөн нэг хувилбараар танилцуулж байгаа ч өрөөнүүдийн зохион байгуулалт, эргономик, үйл ажиллагаа нь нэлээд сайн байна. Том гал тогоо, хувцас солих өрөөнд зориулж тоноглогдсон дөрвөн "дөрвөлжин" тор бүхий L хэлбэрийн өргөн үүдний танхим, тусдаа угаалгын өрөөтэй. Бүрхүүлтэй тагттай. 4 төрлийн студи байдаг. Тэдний доторх угаалгын өрөөнүүд нь хосолсон, хонгилууд нь үндсэн өрөөнөөс ханаар тусгаарлагддаггүй, гэхдээ дулаалгатай тагттай бөгөөд үүнийг хялбархан тохируулах боломжтой.кабинет.

"Однушки"-ийн хувьд байршлын гурван сонголтыг санал болгож байна. Бүх төрлийн орон сууцнууд нь гал тогооны өрөөгөөр тагтан руу орох боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь нэлээд өргөн (10-аас 14 м.кв), коридорт хувцас солих өрөө эсвэл өргөн шүүгээтэй байдаг. Угаалгын өрөө нь зөвхөн нийтийн зориулалттай. Таазны өндөр - 2 м 70 см.

Дуусгах

Бүх байрыг дуусгалгүй түрээслүүлнэ. Хөгжүүлэгч нь давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулж, бүх инженерийн холболтыг холбож, холбож, орох хаалгыг төмөр хаалгаар тоноглодог. Шалан дээр хусуур байна. Нэмж дурдахад өнөөдөр урамшуулал гарч байгаа бөгөөд та 2-р ээлжийн байшинд орон сууц худалдан авахдаа сайхан өнгөлгөөг бэлэг болгон авах боломжтой.

Энэ нь орон сууцыг "түлхүүр гардуулах" хэлбэрээр хүлээлгэн өгнө гэсэн үг - дотоод хаалга суурилуулсан, таазаа будсан, хананд ханын цаас, угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөний плита, түүнчлэн шаардлагатай бүх сантехникийн тоног төхөөрөмжтэй.

Орон сууцны үнэ

Өнөөдөр Мандарин орон сууцны цогцолборт (Санкт-Петербург) 24-25 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий студи нэг өрөө байрыг нэг сая хагас рубльд худалдаж авах боломжтой. 38-аас 46 метр квадрат) та хагас саяас төлөх шаардлагатай болно. Хоёр өрөө байр (52 мкв) 2 сая 249 мянга болно.

LCD "Мандарин": тойм

Орон сууц худалдаж авсан хүмүүс болон зөвхөн худалдан авах хувилбарыг бодож байгаа хүмүүс энэ бага давхар цогцолборын талаар юу хэлэх вэ? Шүүмж нь нэлээд хоёрдмол утгатай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Барилгын эхний шатанд бүхЭнэхүү төсөл нь SC Arkada-д зориулсан туршилтын төсөл учраас хөгжүүлэгч нь даалгавраа биелүүлэхгүй байх вий гэж тэд санаа зовж байв. Гэсэн хэдий ч уг байгууламжийг хугацаанаас нь өмнө ашиглалтад оруулсан нь компанийн нэр хүндийг бататгаад зогсохгүй түүний хүч чадалд итгэдэггүй бүх хүмүүст "хамраа арчив". Өөрөөр хэлбэл, өнөөдөр хүн бүр туйлын тайван, тэр байтугай хоёрдугаар шатны байшингуудыг эрт ашиглалтад оруулахыг хүлээж байна. Мандарин орон сууцны хороололд аль хэдийн орон сууц худалдаж авсан хүмүүс барилга бүтээгчийн эсрэг ямар ч нэхэмжлэлгүй. Үүний эсрэгээр, хүн бүр зөвхөн гүйцэтгэсэн ажлын чанарыг онцолдог. Орон сууцны эзэд үнэхээр гөлгөр ханатай, сайн дамжуулсан цахилгааны утастай, бүх зүйл нь металл хаалганы сайн чанар, үзэмжийг онцолж өгдөг.

Байршлын хувьд хааны ордны ойр орчимд өөрийн гэсэн орон сууцтай болсон нь биширхээс өөр юу ч биш. Тийм ээ, метро хол, ойролцоох томоохон супермаркетууд байдаггүйд дургүйцэх хүмүүс байдаг ч хэн ч үүнийг нуугаагүй. Нэмж дурдахад Санкт-Петербург хотод худалдаа, зугаа цэнгэлийн төвүүд, метроны буудлууд нь орох хаалга бүрийн урд байрладаггүй. Тэгэхээр энэ нь үндсэндээ тэнэг юм. Ялангуяа Ракета худалдааны төв рүү машинаар очиход арван минут болдог гэдгийг бодоход.

Орон сууцны үнийн хувьд хүн бүр үүнийг хүлээн зөвшөөрч болохуйц гэж үздэг. Ерөнхийдөө Мандарин орон сууцны цогцолборыг түүх, байгалийн үзэсгэлэнт газруудын ойролцоо амьдрахыг хүсдэг хүмүүст тохиромжтой газар гэж үзэж болно, гэхдээ нэгэн зэрэгметрополис.