Сбербанк дахь моргежийн зээлийг батлах: хэр удаан хүлээх, өргөдөл гаргах хугацаа, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өөрийн орон сууц худалдан авах хүсэлтэй үйлчлүүлэгчид ипотекийн зээл авахаар Сбербанк руу ханддаг. Ипотекийн зээл нь худалдан авагчаас шаардлагатай хэмжээний бэлэн мөнгө хуримтлуулахыг хүлээхгүйгээр орон сууц, байшин худалдаж авах боломжийг олгодог. Харгалзах нөхцөл нь хүссэн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах боломжид нөлөөлдөг. Тиймээс олон үйлчлүүлэгчид Сбербанкны моргейжийн зээлийг батлах хүртэл хэр удаан хүлээхээ мэдэхийг хүсдэг. Нөхцөлүүд нь гэрээний онцлогоос хамаардаг боловч ихэнх өргөдлийг тогтоосон хугацаанд авч үздэг.

Өргөдөл хэлэлцэхийг юу тодорхойлдог вэ

Сбербанкны ипотекийн зээлийн өргөдлийг авч үзэх үйл явц нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна:

• зээлдэгчдийн зээлийн түүх;
• гэрээний нөхцөл;
• мэргэжилтнүүдийн ачаалал;
• баримт бичгийг өгсөн.

Улс орны хамгийн том банк нь моргейжийн хэлтэст хэдэн мянган андеррайтер ажиллуулдаг.зээлийн гүйлгээг эрхэлдэг хүмүүс. Сбербанкны ипотекийн зээлийг хэр удаан хүлээх нь тэдний үйл ажиллагаанаас хамаарна.

Өргөдлийг хэлэлцэх ерөнхий шаардлагыг (хоёр хоногоос илүүгүй) үл харгалзан онцгой тохиолдолд тав хүртэл хоног буюу түүнээс дээш хугацаагаар удаашруулах боломжтой.

Сбербанк дахь моргейжийн зээлийг авч үзэхэд зээлийн түүх хэрхэн нөлөөлдөг вэ

Улсын хамгийн том зээлдүүлэгч нь зөвхөн баталгаатай зээлдэгчид зээл олгохыг илүүд үздэг. Ипотекийн гэрээ гэдэг нь урт хугацаанд зориулагдсан, их хэмжээний зээлсэн хөрөнгөөр тодорхойлогддог зээлийн тусгай төрөл юм. Тиймээс зээлийн хүсэлтийг хэлэлцэхэд оролцсон Сбербанкны ажилтнууд зээлдэгчийн зээлийн түүхэнд онцгой анхаарал хандуулдаг.

Зээлийн сайн түүхтэй үйлчлүүлэгчдэд зориулсан Сбербанкны моргейжийн зээлийн хүсэлтийг өргөдөл гаргаснаас хойш 1-6 цагийн дотор зөвшөөрнө. Өмнө нь хоцорсон хүмүүс илүү удаан хүлээх хэрэгтэй болно.

Тэдний хэргийг хянан шийдвэрлэх хугацаа хамгийн ихдээ ажлын 2 өдөр байж болно. Мөн Сбербанк саатсан харилцагчдын талд шийдвэр гаргах баталгаа байхгүй.

Зээлийн түүхийг судлах: яагаад хэрэгтэй байна

Зээлээ хугацаанд нь төлсөн хүмүүст ч өөрийн зээлийн түүхийн талаарх мэдээллийг мэдэхийг зөвлөж байна. Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа зээлийн түүх онцгой ач холбогдолтой байдаг - түүний шинжилгээнд үндэслэн үйлчлүүлэгч зорилтот зээл авах эсэхээ шийддэг.

Хэрэв менежер Сбербанкны зээлийн түүхээс болж орон сууцны зээлийг батлах хугацаа нэмэгдэж байна гэж мэдээлсэн болҮйлчлүүлэгч та түүний онцлогийг сайтар судлах хэрэгтэй. Та Sberbank Online-д гэрчилгээ захиалж болно. Үйлчлүүлэгч үр дүнг 5 минутын дотор мэдэх болно.

Хэрэв зээлийн түүх эвдэрсэн бол Сбербанкны моргежийн зээлийг батлах хугацаа дээд тал нь байж болно. Гэхдээ хамгийн их магадлалтай нь зээлдэгч мөнгө авахаас татгалзах болно. Ирээдүйд ипотекийн зээлээр өөрийн гэсэн орон сууцны эзэн болохын тулд та нөхцөл байдлыг засч залруулах, тухайлбал, бичил зээл авах талаар анхаарах хэрэгтэй.

Хамтран зээлдэгчид

Андеррайтеруудын шийдвэрт нөлөөлөхийн тулд боломжтой бол зээлийн байгууллагуудын одоогийн өрийг төлөхийг зөвлөж байна. Энэ нь зээлийн түүхийг сайжруулж, зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг нэмэгдүүлнэ.

Гэрлэгчид өргөдөл гаргахдаа автоматаар хамтран зээлдэгч болдог нь мэдэгдэж байна. Хэрэв тэдгээрийн аль нэг нь өмнө нь хойшлуулахыг зөвшөөрсөн бол энэ нь ипотекийн зээлийн өргөдлийг бүхэлд нь авч үзэхэд нөлөөлнө. Сбербанкнаас орон сууцны зээл авах боломжийг нэмэгдүүлэхийн тулд та гэр бүлийн өөр гишүүнд өргөдөл гаргаж болно. Тэр зээлдэгчийн үүрэг гүйцэтгэнэ.

Зээлийн сайн түүхтэй эхнэр, нөхөр хамтран зээлдэгч байж болно. Энэ нь харилцагчдын нийт төлбөрийн чадварыг нэмэгдүүлж, зээлийн хүсэлтийг хянан шийдвэрлэх хурдад эерэгээр нөлөөлнө.

Өргөдөл боловсруулах хугацаа нэмэгдсэн: шалтгаан

Сбербанкны зээлийн хүсэлтийг хэлэлцэх хугацаа ажлын 2 өдөр байна. Энэ хугацаанд мэргэжилтнүүд зээлдэгчийн хэрэгцээ, түүний орлого, зээлийн түүхийг судалж, баримт бичгийг шалгадаг. Хэрэв эргэлзэхгүй болүйлчлүүлэгч зээлсэн мөнгөө цаг алдалгүй буцааж өгөх бөгөөд нэг өдрийн дотор Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг батлах магадлал 78% байна.

Гэхдээ заримдаа үйлчлүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хүсэлтийг банк 5 ба түүнээс дээш хоногийн дотор авч үзэх асуудалтай тулгардаг. Энэ тохиолдолд Сбербанкны моргейжийн зээлийг хэр удаан хүлээх вэ?

Ипотекийн зээлийн шийдвэр гаргах хугацааг нэмэгдүүлэх нь дүрмээр бол бичиг баримт дутмаг эсвэл зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар хангалтгүй байгаатай холбоотой. Гэхдээ Сбербанк зээлийн нөхцөлд заасан хугацаанд ийм зээлдэгчээс үргэлж татгалздаггүй.

Заримдаа банк сайн зээлийн түүхтэй, хадгаламжтай эсвэл Сбербанкинд цаг тухайд нь төлсөн зээлээрээ сайрхаж чаддаг үйлчлүүлэгчдэд хөнгөлөлт үзүүлдэг. Банк нь гудамжны бус үйлчлүүлэгчдээс илүү байнгын зээлдэгчид итгэдэг. Тиймээс ийм үйлчлүүлэгчид зээлийн хугацаа нэмэгдэхэд сандрах ёсгүй: тэд Сбербанкны ипотекийн зээлийг 2-3 хоногийн хоцрогдолтойгоор зөвшөөрнө гэдэгт найдаж болно.

Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа бичиг баримтыг авч үзэх онцлог

Ипотекийн зээл нь ердийн хэрэглээний зээлээс зээлийн хөрөнгийн хэмжээ нэмэгдсэнээрээ төдийгүй зорилтот шинж чанараараа ялгаатай. Энэ нь зээлдэгчид банкны хуулга өгөхдөө илүү болгоомжтой байхыг үүрэг болгож байна. Үйлчлүүлэгчид цалингаа тооцохын тулд хэрэглээний зээл авахын тулд Сбербанкны менежерт паспорт өгөхөд хангалттай бол ипотекийн зээлд хамрагдахдаа нэг DUL хангалтгүй болно.

Эхний ээлжинд хэрэглэгчид өргөдөл гаргах боломжтой,зөвхөн паспорт өгөх. Гэхдээ зөвшөөрөл авсны дараа тэд зээлийн зорилтот шинж чанарыг баталгаажуулсан баримт бичгийг танилцуулах шаардлагатай.

Хэрэв зээлдэгч Сбербанкны дансанд цалингаа аваагүй тохиолдолд түүний лавлагааны жагсаалт автоматаар нэмэгддэг. Байгууллагын тамга, эрх бүхий этгээдийн гарын үсэг бүхий орлогын баримт бичгийг бүрдүүлэх нь зээлийн санхүүжилт авах урьдчилсан нөхцөл юм. Ийм гэрчилгээний хүчинтэй байх хугацаа хязгаарлагдмал - нэг сараас илүүгүй.

Гарын үсэг, тамга байхгүй тохиолдолд Сбербанкны менежер уг баримт бичгийг хүлээж авахгүй байж болно. Ингэснээр ипотекийн зээлд хамрагдах хугацаа нэмэгдэнэ. Зээлдэгч бүрэн бус гэрчилгээ гаргаж чадсан бол долоо хоногийн дотор үлдсэн бичиг баримтаа банкинд авчрах ёстой. Үгүй бол ипотекийн зээл олгох шийдвэрийг түүний эсрэг авч үзнэ.

Баримт бичгийн бүрэн буюу зохисгүй хэлбэрээр лавлагаа дутмаг - банк мөнгө хүлээн авахаас татгалзсан шалтгаан. Зээлийн түүх эсвэл түүнээс өмнөх банктай харилцах харилцаа энэ тохиолдолд хамаагүй.

Баталгаажсан гэрчилгээний иж бүрдэл нь моргейжийн гэрээг хурдан шалгах түлхүүр юм. Энэ тохиолдолд Сбербанк дахь моргейжийн зээлийг батлахыг хэр удаан хүлээх вэ? Дүрмээр бол хариуцлагатай зээлдэгчид өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 2 цагийн дотор зээлийг зөвшөөрсөн тухай SMS хүлээн авдаг.

Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацааг хэрхэн бууруулах вэ

Заримдаа үл хөдлөх хөрөнгийн санал маш ашигтай байдаг тул хэрэглэгчид богино хугацаанд өөрийн гэсэн орон сууцны эзэн болох боломжийг алдахыг хүсдэггүй. Сбербанк нь үйлчлүүлэгчдээ ийм зүйлээс хасдаггүйБоломж: үйлчлүүлэгчид 2 хоногийн дотор бичиг баримт бүрдүүлж, орон сууц худалдан авах зээл авах боломжтой.

Хэрэв энэ нь хэтэрхий урт бол зээлдэгчид ипотекийн зээлийг авч үзэх хугацааг богиносгох хэрэгтэй. Зээлийн талаар хурдан шийдвэр гаргах нь зөвхөн үйлчлүүлэгчдээс хамаардаггүй. Гэхдээ зээлдэгчид сайнаар нөлөөлж магадгүй. Мөн их хүчин чармайлт шаарддаггүй.

Хүн бүр Сбербанкны орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зөвшөөрөл олгох хугацааг багасгах боломжтой. Үүний тулд танд хэрэгтэй:

• бүх бичиг баримт, лавлагааг урьдчилан цуглуул;
• баримт бичгийг банкны шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах;
• зээлийн түүхээ шалгана уу;
• онлайн тооцоолуур ашиглан зөвшөөрөл авах боломжоо тооцоолох;
• тохирох хуваарь сонгох;
• хурдан тохиролцоорой (реалтортой бол сайн).

Баримт бичигт тавигдах шаардлагыг хаанаас мэдэх вэ

Гэрчилгээг өөрчлөхөд цаг алдахгүйн тулд бичиг баримт цуглуулахад урьдчилан бэлдсэн нь дээр. Сбербанкны албан ёсны вэбсайтад аль нэг баримт бичигт юу багтах ёстой талаар мэдээлэл байдаг. Мөн харилцагчид Сбербанкны оффис дээр анхан шатны зөвлөгөө өгөхдөө мэдээлэл авах боломжтой.

Шаардлагад нийцүүлэхэд хялбар: тус улсын хамгийн том банк нь компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс гаргасан стандарт гэрчилгээг хүлээн авдаг. Баримт бичгийн дээжийг Сбербанкны вэбсайтаас авах боломжтой.

Үйлчлүүлэгчдийн үзэж байгаагаар ипотекийн зээл авахын тулд бичиг баримт цуглуулахад 10 гаруй хоног зарцуулсангүй. Банкны шаардлагыг биелүүлэхийн зэрэгцээ зээлдэгчид дахин зээл авах шаардлагагүй болсонгэрчилгээ олгох эсвэл дахин гаргахад цаг зарцуулах. Ийм зээлдэгчийн хувьд Сбербанкны орон сууцны зээлийг батлах хугацаа 3-10 цаг байв. Шийдвэрийн талаар тэд 900 дугаараас SMS-ээр мэдсэн.

Зээлийн нөхцөлийг онлайнаар тооцоолох

Сбербанкны вэбсайт дээрх тооцоолуур нь зөвхөн зээлдэгчдэд зориулсан зугаа цэнгэл биш юм. Энэ нь орон сууц худалдан авах зорилтот зээл авах боломж байгаа эсэхийг үнэн зөв үнэлэх боломжийг танд олгоно. Тооцооллыг үйлчлүүлэгчдийн орлогын онцлог, гэрээний нөхцөлийг харгалзан үздэг. Та нэг үйлчлүүлэгч эсвэл хамтран зээлдэгчийн ипотекийн зээлийг тооцоолж болно.

Сайт дээрх тооцоолол нь банкны оффис дээр өргөдөл гаргах нөхцөл 100% ижил байна гэсэн үг биш юм. Гэхдээ банк зээл авах боломжоо хэрхэн үнэлж байгааг үйлчлүүлэгч мэддэг байх болно. Ингэснээр та андеррайтерууд уг өргөдлийг удаан хугацаанд судалж байна гэж санаа зовохгүй байх болно.

Онлайн тооцоо хийх явцад систем алдаа гаргавал үйлчлүүлэгч ийм хэмжээний орлоготой орон сууцны зээл авахад хүндрэлтэй байх болно. Энэ нь өргөдлийг хэлэлцэх хугацаанд нөлөөлж болзошгүй: 90%-д нь хамгийн их байх болно, учир нь хэцүү тооцоотой програмуудыг удаан судалдаг.

Гэхдээ урт тойм ч 100% бүтэлгүйтсэнийг илтгэж чадахгүй. Харин ч заримдаа орон сууцны зээл авахаар улайрч байсан үйлчлүүлэгчид ажлын 2 өдрийн дараа 900-аас хүссэн мессежийг хүлээн авдаг.

Сбербанкны ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийг сонгох

Төлбөрийг зөв сонгох нь Сбербанкны моргейжийн гэрээг батлахад гол үүрэг гүйцэтгэдэг. Үйлчлүүлэгч шимтгэлийн хэмжээнээс хэт ихийг сонговол хойшлуулах эрсдэлтэй. Энэ нь таны зээлийн түүхэнд сөргөөр нөлөөлнө.

Зээл авах хүсэлтийг авч үзэхдээ Сбербанкны мэргэжилтнүүд төлбөрийн хэмжээг харилцагчийн цалингийн харьцаанд онцгой анхаардаг. Ипотекийн зээлд сар бүр төвлөрүүлэх хөрөнгийн хэмжээ зээлдэгчийн орлогын 40 хувиас хэтэрсэн тохиолдолд банк өргөдлийг зөвшөөрөхөөс татгалзаж болно.

Зээлээс татгалзсан хүмүүс Сбербанк дахь ипотекийн зээлийн зөвшөөрлийн хувийг сонирхож байна. Зээлдүүлэгч нь тодорхой тоо баримтыг үйлчлүүлэгчдэдээ хэлдэггүй. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар ипотекийн зээлийн 10 өргөдлийн 7 нь бүртгүүлснээс хойш нэг өдрийн дотор батлагддаг.

Үйлчлүүлэгч бүх бичиг баримтаа бүрдүүлж өгөөгүй эсвэл алдаа гарсан бол энэ нь ипотекийн зээлийн шийдвэр гаргах хурдад нөлөөлж болзошгүй. Буруу боловсруулсан төлбөрийн хуваарь нь зээлдэгчийг банкнаас татгалзах шалтгаан болдог. Тиймээс, энэ нэр томъёонд анхаарлаа хандуулахыг зөвлөж байна: энэ нь үйлчлүүлэгч төлбөрийн тохиромжтой хэмжээтэй байх ёстой. Ипотекийн гэрээний дагуу гүйлгээ хийх дундаж хугацаа 15 жил байна.

Хүсвэл зээлдэгч ипотекийн зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлж, шимтгэлийн хугацаа эсвэл хэмжээг бууруулж болно. Гэхдээ өргөдөл гаргахдаа төлбөр төлөгч нь төлөх нэмэлт орлоготой байсан ч сарын төлбөрийг хэт өндөр зааж болохгүй.

Надад хэлэлцээрийг хурдасгахын тулд реалтор хэрэгтэй юу

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах бодолтой байгаа аливаа зээлдэгч гүйлгээний хугацааг аль болох богиносгохыг үргэлж хүсдэг. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн хэн ч луйварчидтай холбогдохыг хүсдэггүй. Тиймээс үйлчлүүлэгчид илүүд үздэгүл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр хурдан боловч аюулгүй гүйлгээ. Үүний тулд тэд үл хөдлөх хөрөнгийн фирмүүдийн тусламжид ханддаг.

Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг батлах тухайд (хэчнээн хугацаа) үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд гэрээ байгуулсны дараа үйлчлүүлэгчдэд мэдэгдэх боломжтой. Риэлторын үүрэг нь гүйлгээг бүрэн дэмжих явдал юм. Үйл явцын нэг үе шат бол зээлийн хөтөлбөрийг сонгох явдал юм. Сбербанкны ипотекийн зээлийг батлах нөхцөл нь зээлдүүлэгчийг зорилтот зээл авах хүсэлт гаргахдаа гол түншүүдийн тоонд оруулах боломжийг олгодог. Тиймээс үйлчлүүлэгчид ипотекийн зээлийг шийдвэрлэхэд туслахын тулд риэлторуудад ихэвчлэн ханддаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн фирмүүд Сбербанкны ипотекийн зээлийг батлахад хэр хугацаа шаардагдахыг мэддэг. Гэхдээ тэд үүнийг өөрчилж чадахгүй. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд зээлийн гүйлгээний эхний шатанд зээлдэгчдэд илүү хялбар болгож чадна.

Релторууд хэрхэн, хаанаас тусламж авах, өргөдөлд юу зааж өгөх талаар зөвлөгөө өгдөг. Гэхдээ тэдний гол ажил бол орон сууцны зөв, хурдан сонголт юм. Тэд үйлчлүүлэгчдэд гэрээ хараахан бэлэн болоогүй бол Сбербанкны моргейжийн зээлийн зөвшөөрлийн хугацааг хэрхэн сунгах талаар олж мэдэхэд нь туслах болно.

Гэхдээ зээлдэгчид риэлторын үйлчилгээг пүүсийн үнээр төлдөг гэдгийг санах хэрэгтэй. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авсан бол орон сууц худалдагчид үл хөдлөх хөрөнгийн компанитай гэрээ байгуулсан тухай мэдэгдэх ёстой. Үйлчилгээний төлбөрийг аль нэг тал эсвэл гүйлгээний хоёр тал нэгэн зэрэг төлөх боломжтой.

Зээл авах боломжоо хэрхэн сайжруулах вэ

Зээлийн хүсэлтийг авч үзэх нөхцөлийг мэддэг үйлчлүүлэгчид удахгүй зээл авах болно гэдэгт итгэлтэй байхыг хүсч байна.орон сууц, байшингийн эзэн болно. Гэхдээ үүний тулд та эхлээд Сбербанкнаас зээлсэн мөнгө авах хэрэгтэй.

Ипотекийн зээлд хамрагдах боломжоо сайжруулах зарим зөвлөгөө байна. Эдгээр нь бүгд зөвлөгөө өгөх шинж чанартай бөгөөд гүйлгээ хийх 100% баталгаа өгөх боломжгүй. Сбербанкны ипотекийн зээл авах зөвшөөрөл авахын тулд:

1. Одоо байгаа үүргээ эргэн төлөх. Зээлгүй бол зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар хамгийн их байх болно. Энэ нь таны моргейжийн зээлийг батлах магадлалыг ихээхэн нэмэгдүүлэх болно.
2. Олон банкинд нэгэн зэрэг хандаж болохгүй. Мэдээжийн хэрэг, хүн бүр Сбербанк эсвэл өөр байгууллагад ипотекийн зээлийн зөвшөөрлийг урьдчилан шалгахыг хүсдэг. Харин томоохон зээлдүүлэгчид үйлчлүүлэгч өөр байгууллагаас зээлсэн хөрөнгө авах сонирхол байгаа эсэхийг хянадаг. Өөр банкинд өргөдөл байгаа нь Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзахад хүргэж болзошгүй.
3. Найдвартай хамтран зээлдэгчийг сонго. Гэр бүлийн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь зээлийн түүх муутай, орлого багатай бол бусад хамаатан садан нь зээлд хамрагдах боломжтой. Зээлдэгч нь өмнө нь өр төлбөргүй байсан өндөр цалин төлөгч байх ёстой.
4. Цалингаа Сбербанк дахь данс руу шилжүүлэх. Банк "өөрийн" үйлчлүүлэгчиддээ маш их итгэлтэй ханддаг. Сбербанкны дансанд цалин авч байгаа төлбөр төлөгчид орлогын талаар мэдээлэл өгөх шаардлагагүй. Тэдний хувьд орон сууцны зээлийн хүү хамгийн бага байх болно.
5. Урьдчилгаа төлбөрийн мөнгөө Сбербанкинд хадгал. Энэ нь зээлдүүлэгчийн үнэнч байдлыг нэмэгдүүлэх болнозээлийн боловсруулалтын үе шатанд гүйлгээг хурдасгах болно.

Ипотекийн зээл батлагдсан эсэхийг яаж мэдэх вэ

Сбербанкны ипотекийн зээлд хамрагдсаны дараа харилцагчид андеррайтеруудын шийдвэрийг хүлээх хэрэгтэй болдог. Одоогийн байдлаар зээлдэгч хичнээн их мөнгө шаардахаас үл хамааран Сбербанкны зөвшөөрөл нь тогтоосон хугацаанд хийгддэг. Дунджаар 6 цагийн дотор шийдвэр гарна.

Ипотекийн зээл батлагдсан эсэхийг шууд мэдэхийн тулд харилцагчтай холбоотой байхыг зөвлөж байна. Тиймээс зөвхөн одоогийн гар утасны дугаарыг зааж өгөх нь чухал юм. Зээлийн шийдвэр гармагц банкнаас мэдэгдэл хүлээн авах нь гарцаагүй.

Мэдэгдэл өгсний дараа менежер нь дүрмээр бол банкны шийдвэрийн талаар үйлчлүүлэгчид нэмэлт мэдээлэл өгдөг. Дараа нь орон сууцны гэрчилгээ олгох гүйлгээний дараагийн үе шат ирдэг. Шүүмжээс үзэхэд Сбербанкны моргейжийн зээлийг батлах хүртэл хэр удаан хүлээхийг зээлийн мэргэжилтэн өргөдөл гаргах үед мэдэгддэг.

Онцгой тохиолдолд шийдвэр гарахыг хүлээх шаардлагагүй: банкнаас гарахын өмнө үйлчлүүлэгч түүний өргөдлийг зөвшөөрсөн тухай мессеж хүлээн авч болно.