LC "Хусан төгөл" (Видное): хаяг, тайлбар, хөгжүүлэгч, эцсийн хугацаа

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

LCD Видное дахь "Хусан төгөл" - Москвагийн өмнөд хэсэгт байрлах томоохон орон сууцны цогцолбор. Энэ нь орчин үеийн таван тоосгон цул байшингаас бүрдэх бөгөөд барилгын явцад холбогдох, дэвшилтэт техникийн шийдлүүдийг ашигласан. Энэ нийтлэлд бид түүний онцлог, хөгжүүлэгч болон эцсийн хугацааны талаар ярих болно.

Орон сууцны цогцолборын тодорхойлолт

LCD Видное дахь "Хусан төгөл" нь нийслэлийн экологийн цэвэр бүсэд байрладаг. Хувьцаа эзэмшигч бүрийн тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд бүхэл бүтэн арга хэмжээний системийг энд хэрэгжүүлсэн.

Видное дахь шинэ барилгууд нь маргаангүй олон давуу талуудтай. Барилга бүр нь герман профилаар хийсэн давхар бүрхүүлтэй цонхоор тоноглогдсон, гадна хана нь тоосгоор хийгдсэн, эргэн тойрон дахь үзэсгэлэнт газрууд, нутаг дэвсгэрийг хашаа, хамгаалалттай, улсынхаас хамаагүй хямд үнээр засвар үйлчилгээ хийдэг.

Мөн Карачаровскийн үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн тохилог лифт, танхимуудын орчин үеийн засал чимэглэл олон хүний анхаарлыг татдаг. Бүгдирээдүйн барилгын өндөр стандартыг тогтоодог. Үүний үр дүнд Видное дахь "Хусан төгөл" орон сууцны хороолол нь барилгын бүх стандартын дагуу шинээр бий болсон газар юм.

Дэд бүтэц

Видное дахь "Хусан төгөл" орон сууцны цогцолборын тусдаа бахархал бол хөгжингүй дэд бүтэц юм. Үүнд автомашины газар болон газар доорх зогсоол багтсан (нийтдээ мянга орчим машин багтах боломжтой). Видное дахь "Хусан төгөл" орон сууцны цогцолборын зогсоолыг нэмэгдүүлэхэд анхаарал хандуулж байна. Үнэхээр бидний үед бараг бүх айлд ядаж нэг машин байдаг тул эзэн нь гэрээсээ алхах зайд аюулгүй газар үлдээх нь чухал юм.

Мөн худалдааны төв, тохижуулсан тоглоомын болон спортын талбай, сургууль, цэцэрлэг, шүдний эмнэлэг, банкууд, анхны архитектурын шийдэл бүхий тохижуулсан хашаан, зам тохилог сүлжээ, тээврийн хэрэгслийн хүртээмж өндөр, гоо сайхны салонтой., загварын дэлгүүр болон хоёр хүртэлх амралтын газартай.

Орчин үеийн хүний хувьд харилцаа холбоо маш чухал байдаг нь нууц биш. Тиймээс Видное хотын шинэ барилгуудыг шилэн кабелийн шугамаар хангаж, холбооны хурд, чанарыг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх, захиалагчдын тоог нэмэгдүүлэх зорилготой юм. Гэрийн дугаарыг гар утас руу шилжүүлэх ажлыг зохион байгуулахаас гадна телевизийн дохионы чанарыг эрс сайжруулснаар зураг сайжирна.

Орон нутгийн удирдлагын өрөөгөөр хангахад үргэлж бэлэн байгаарайхалаалтын систем, усан хангамж, цахилгаан, галын дохиолол, гал гарсан үед утаа арилгах, агааржуулалт, лифтний ажиллагааг онлайнаар хянадаг үйлчилгээ.

Бүтээгчийн хэлснээр тус хорооллын нутаг дэвсгэр байнгын хамгаалалтад байдаг тул хэн ч энэ орон сууцны цогцолборт өөрийгөө бүрэн аюулгүй байдлыг мэдрэх болно.

Видное дахь "Хусан төгөл" орон сууцны цогцолборын тодорхойлолт олон хүний анхаарлыг татах нь гарцаагүй. Хөгжингүй хотын дэд бүтэц нь энэ бүсийг онцгой сэтгэл татам болгодог бөгөөд энэ нь бичил дүүргийн бүх оршин суугчдын тав тухтай, чинээлэг амьдрах, сайхан сэтгэлийг бий болгоход хувь нэмэр оруулдаг. Видное хотыг Москва мужийн хамгийн тохилог хотуудын нэгд тооцдог бөгөөд тун удалгүй тэрээр Москва мужийн бүхэл бүтэн бүс дэх хамгийн тохилог, цэвэрхэн, тохилог хотоор тодорч чадсан юм.

Хаяг

Видное дахь "Хусан төгөл" хорооллын хаяг нь Березовая гудамж, 9-р байр. Түүний эргэн тойронд ихэвчлэн "Амьдралын өнгө", "Эко Видное", "Завидное" болон бусад олон шинэ хорооллууд байдаг. Үүний зэрэгцээ тэдний барилгын ажил өөр шатанд байгаа тул ойрын орчин нь нэлээд удаан хугацаанд бүх жижиг бэрхшээлүүд, тухайлбал тоос шороо, дуу чимээ, эвдэрсэн замтай барилгын талбай шиг байх болно гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.

Үүний зэрэгцээ шинэ барилгын байршлыг маш амжилттай гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Бичил хороолол байгуулагдаж дууссаны дараа энд амьдрахад тав тухтай, тохь тухтай байх нь баталгаатай.

Хүн амын дунд тээврийн систем байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэйЭнэ цэг нь одоо маш сайн хөгжсөн тул Видное дахь "Хусан төгөл" орон сууцны цогцолбор руу хэрхэн хүрэх талаар ямар ч асуудал гарах ёсгүй. Олон тооны суурин такси, автобус, троллейбус хотын эргэн тойронд явдаг. Москвагийн тойрог зам нь таван километрийн зайд байрладаг. Үүний зэрэгцээ нийслэлд хүрэхэд тохиромжтой бөгөөд М4 "Дон" хурдны зам дагуу Расторгуэво вокзалаас явдаг цахилгаан галт тэргээр явж болно.

Ойролцоох метроны "Домодедовская" буудал байдаг. "Березовая төгөл" хэмээх орон сууцны хорооллоос Видное хүртэл явахад замын түгжрэлийг тооцохгүйгээр машинаар дөрөвний нэг цаг зарцуулдаг. Ойролцоогоор ижил зайд "Кантемировская" станц байдаг.

Хэрэв та Домодедовская буудлаас ирж байгаа бол шилэн хаалгаар баруун тийш гараад дахин баруун тийш эргэх хэрэгтэй. Метроноос гарахдаа 471 дугаартай автобусанд суух шаардлагатай. Гагцхүү 6-р бичил хороолол руу явж байгаа эсэхийг шалгаарай. Та "Зургаадугаар бичил хороолол." Dixy "дэлгүүрийг зогсоох хэрэгтэй. Аялалын цаг дөрөвний нэг орчим байна.

Хэрэв та "Кантемировская" буудалд хүрсэн бол зүүн тийш шилэн хаалгаар гараад дахин зүүн тийш эргэ. Метроны гарц дээр 489 дугаартай автобус эсвэл 1020 дугаартай тогтмол таксинд сууна. Автобусаар та Галын станцын зогсоол руу явж, Березовая гудамж руу баруун тийш эргэж, таван зуун метрийн зайд шууд явж, зүүн талд нь борлуулалтын алба, орон сууцны цогцолборыг харах болно. Хэрэв та автобусаар явсан болтакси хийгээд "Зургаадугаар бичил хороолол. "Дикси" дэлгүүрийн зогсоол дээр бууна. Аялалын цаг дөрөвний нэг орчим болно.

Барилгачин

Видное дахь "Хусан төгөл" орон сууцны цогцолборын бүтээн байгуулагч нь "Ленинвест-Холдинг" компаниудын нэгдэл юм. Энэ бол тус хотын хамгийн эртний бөгөөд хамгийн туршлагатай хөгжүүлэгч юм. Тус компани нь олон давхар цул барилга, төрөл бүрийн дэд бүтцийн байгууламж барих чиглэлээр эртнээс мэргэшсэн.

Тус компани нь Москва муж дахь хамгийн том босоо нэгдсэн барилгын компаниудын нэгд тооцогддог. Энэ нь бүхэл бүтэн Ленин дүүргийн шинэ барилгуудын нэлээд хэсгийг эзэлдэг.

Компани нь үйлдвэрлэлийн бүрэн мөчлөгтэй тул барилгын материалын үйлдвэрлэл, зураг төсөл, шууд барилгын ажил, бэлэн орон сууцны борлуулалт хүртэл бүх сүлжээг хянах боломжтой. Нийтдээ Москва мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд тэргүүлэгч болсон хоёр мянга орчим хүн ажилладаг.

Нийтдээ энэ жил хагас сая квадрат метр орон сууц ашиглалтад оруулсан. Цэцэрлэг, сургууль, эрүүл мэндийн төв болон поликлиник, хотын төв зах, тоглоомын талбай, фитнесс төвүүд амжилттай ажиллаж байна.

"Ленинвест-холдинг"-ийн шинэ барилгуудын орон сууцнууд нь тав тухтай байршил, тав тухыг нэмэгдүүлэх, алхах зайнд шаардлагатай бүх дэд бүтэцтэй гэдгээрээ онцлог юм. Хэдийгээр хүнд хэцүү цаг үеийг үл харгалзан эдийн засгийн хүндрэлүүд олон жилийн турш нэг бус удаа тохиолдсонКомпанийн үйл ажиллагааны явцад барилга угсрагч нь орон сууц худалдан авагчид болон дундын барилгын ажилд оролцогчдын өмнө хүлээсэн үүргээ үргэлж биелүүлсээр ирсэн. Үйл ажиллагаа нь холбооны хууль тогтоомж, ялангуяа хамтын бүтээн байгуулалтад иргэдийн оролцооны тухай хуулийг бүрэн дагаж мөрддөг.

Компанийн эрхэм зорилго нь Москва мужийн оршин суугчдыг ажлын байраар хангасан орчин үеийн, өндөр чанартай орон сууц, нийгмийн шаардлагатай бүх дэд бүтцээр хангах явдал юм. Цаашид тус компани нь Москва муж даяар нийгмийн тогтвортой байдал, амьжиргааны түвшинг дээшлүүлэхийг хичээж байна.

Барилгын явц

Энэхүү орон сууцны цогцолборын барилгын ажил 2011 оноос эхэлж байгаа. Видное дахь "Хусан төгөл" орон сууцны цогцолборын барилгын ажлын явц олон хүний сэтгэлийг хөдөлгөж магадгүй юм.

Одоогоор 3-р байранд цул төмөр бетон каркас угсралтын ажил хийгдэж байгаа ч гадна шугам сүлжээг нэгтгэх ажил аль хэдийн дууссан. Дөрөвдүгээр байранд дотоод инженерийн шугам сүлжээний угсралтын ажил дуусч, лифтийг ашиглалтад оруулах, нийтийн эзэмшлийн талбайг өнгөлөх, хашааны талбайг тохижуулах ажил хийгдэж байна.

Оршин суугчид тус компанийг үйл явцад хариуцлагатай, нухацтай хандсан гэдэгт итгэлтэй байна. Тэд зарим барилгачид шиг задгай талбайд хэдхэн байшин барина гэсэн даалгавар өгөөгүй. Тэд Стахановчуудын ажлын хурдыг ашиглаагүй бөгөөд энэ бичил дүүргийн бүх дэд бүтцийг системтэйгээр барьж эхлэв. Үүний үр дүнд 2015 оны эцэс гэхэд энд бүх зүйл дууссаны дараа хэрхэн харагдах талаар нэлээд тодорхой бөгөөд тодорхой дүр зураг гарч эхэлсэн.ажилладаг.

Тухайн үед тус хорооллын зургаан барилгын хоёр нь аль хэдийн дуусч ашиглалтад орсон байв. Үүний зэрэгцээ, бүтээн байгуулагч өөрөө төлөвлөсөн нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжийг барих үүргээ үргэлжлүүлэн биелүүлэв. Тодруулбал, тус цогцолборын оршин суугчдад зориулсан цэцэрлэг, сургууль барих.

Бүх барилгын ажил нэг хэв маягаар хийгдсэн нь анхаарал татаж байна. Эдгээр нь цул хүрээтэй байшингууд бөгөөд гадна талдаа шаазан чулуун хавтангаар хийгдсэн, бүх тагт нь шиллэгээтэй, агааржуулалттай фасадтай.

Эцсийн хугацаа

Орон сууцны хороолол нийтдээ 6 үе шаттай бүтээн байгуулалттай. Тэдний дөрөв нь аль хэдийн дууссан.

Эхний ээлжийг 2013 оны 4-р улиралд, 2-р шатыг 2014 оны 4-р улиралд, 3-р шатыг 2016 оны 2-р улиралд, 4-ийг 2017 оны 2-р улиралд ашиглалтад оруулсан.

Видное дахь "Хусан төгөл" орон сууцны хорооллын тав дахь шатны барилгын ажлыг дуусгах хугацааг 2018 оны хоёрдугаар сараас гуравдугаар улирал болгон хойшлууллаа. Зургаа дахь үе шатыг 2018 оны дөрөвдүгээр улиралд дуусгах ёстой.

Орон сууц

Видное дахь "Хусан төгөл" орон сууцны хорооллын орон сууцны төлөвлөлт маш олон янз байдаг. 45-аас 47.5 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай нэг өрөө байрууд байдаг. Тэд хосолсон угаалгын өрөөтэй, нэг метр квадратын үнэ 72-104 мянган рубль байна.

Хоёр өрөө байрны талбай нь 64-77 метр квадрат байна. Тэд тусдаа угаалгын өрөөтэй, гал тогооны талбай нь арван нэгээс хагасаас өөр өөр байдагарван таван хавтгай дөрвөлжин метр. Нэг метр квадрат нь 72-96 мянган рубль байна.

Бараг зуун гурван метр квадрат дөрвөн өрөө байрууд мөн бэлэн байна. Гал тогооны өрөөний талбай нь арван хоёр "дөрвөлжин" байх болно. Нэг квадрат метр талбайн үнэ далан мянган рубль байна. Ингээд та энэ байрыг долоон сая 189 мянган рублиэр худалдаж авах боломжтой.

Энд санал болгож буй орон сууцнууд маш цэлгэр. Гурван метр өндөртэй таазыг тусад нь тэмдэглэх нь зүйтэй. Ийм давуу талыг олох нь ховор. Энэхүү орон сууцны хороололд орон сууц худалдан авах хүсэлтэй иргэдэд зориулсан ажил үе шаттайгаар хийгдэж байгаа тул илүү төлж яг одоо нүүж орох эсвэл дуусаагүй байгаа орон сууцанд хөрөнгө оруулалт хийж мөнгөө хэмнэх хувилбар гарч ирж байна..

Борлуулалтын алба орон сууц сонгоход тань туслах болно. Мэргэжилтнүүд баригдаж буй барилгуудын талаар дэлгэрэнгүй ярих, ашигласан бүх материалын жагсаалт, ажлын үе шатуудын талаархи фото тайлан, эрхийн бичиг баримтыг өгөхөд бэлэн байна.

Орон сууцнуудын ихэнх нь өнгөлгөөгүй зарагддаг, дотоод хуваалтыг зөвхөн тоосгоор тэмдэглэсэн, шалан дээр нэг эгнээ тавьсан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэхдээ бүх цонхны нүхэнд өндөр чанартай давхар бүрхүүлтэй цонх байдаг. Цонхны шууд доор уурын халаалтын радиаторууд байдаг бөгөөд тэдгээрийн холболт нь шалны дагуу хийгдсэн байдаг.

Цахилгааныг орон сууц бүрд тус тусад нь бамбайгаар хангадаг ба үүнээс гадна тус бүр нь барилгын фасадны дагуу тусгай тороор тоноглогдсон байдаг. Заримд ньтохиолдолд энэ нь гоёл чимэглэлийн бамбай бүхий тавиур юм. Энэ нь эзэмшигчдэд ямар ч хавсралт суулгах боломжтой байхын тулд хийгдсэн бөгөөд ихэнхдээ үүнийг тусдаа хуваах системд ашигладаг.

Бүх байшинд доод 2 давхар нь орон сууцны бус, арилжааны зориулалттай. Тэдгээрт байрлах байрыг худалдаанд гаргажээ.

Шаардлагатай бол зарагдаагүй байгаа орон сууцнуудаар аялж, энэ болон бусад зохион байгуулалт ямар байгааг газар дээр нь үзэж болно. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны менежер өөрөө тантай хамт явахгүй: боломжит худалдан авагчид үнэмлэх олгодог бөгөөд үүний дагуу консьерж түүнийг хүссэн орон сууцанд хүргэж өгдөг. Дашрамд хэлэхэд тэд аль хэдийн өндөр чанартай, сейфтэй цоожтой орох хаалгатай түрээслүүлдэг.

Өмнө нь хүлээлгэн өгсөн орон сууцанд худалдах гэрээгээр, дөнгөж хүлээлгэж өгөхөөр бэлдэж байгаа орон сууцыг хувь нийлүүлэх гэрээгээр худалдан авч болно. Аль ч тохиолдолд та хэд хэдэн томоохон, алдартай банкнаас моргейжийн зээл авах боломжтой бөгөөд та жирэмсний капитал эсвэл татаасын аль нэгийг төлбөрт холбож болно.

Давуу болон сул тал

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар энэхүү орон сууцны цогцолбор олон давуу талтай. Үүнд: өнгөлгөөтэй болон өнгөлгөөгүй орон сууцны бэлэн байдал, ойр орчмын ой модтой газар, бичил хорооллоос төмөр замын буудал руу явдаг автобус байгаа эсэх, орон сууцны өндөр таазтай, ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжтой эсэх. хэсэгчлэн.

Мөн маргаангүй давуу тал бол сайн хөгжсөн дэд бүтэц,олон тооны цэцэрлэг, сургууль алхах зайнд. Орон сууцны хороололд худалдааны төв баригдаж байна.

Гол сул талуудаас дурдвал, хотод метро байхгүй, бичил хороолол нь бетон зуурмагийн үйлдвэр үйл ажиллагаа явуулж буй үйлдвэрийн бүсийн яг хажууд байрладаг.

Оршин суугчийн туршлага

Видное дахь Хусан төгөл орон сууцны цогцолборын талаар аль хэдийн орон сууц худалдан авч, засвар хийж, нүүж ирсэн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдаас маш олон эерэг санал хүсэлтийг авах боломжтой.

Ерөнхийдөө энэ LCD-д ноцтой асуудал байхгүй гэсэн хүчтэй сэтгэгдэл төрж байна. Тэд бүтээн байгуулагчийн талаар сайн ярьж, энэ бол ажлаа сайн хийдэг, чанартай материал ашигладаг, гэхдээ яг тэр үед орон сууцны нөөцөө хадгалах монополь компани гэдгийг онцолж байна.

Сөрөг

Сөрөг талуудын дунд оршин суугчид орон сууц нь нийслэлд биш, харин Москва мужийн нутаг дэвсгэрт байрладаг тул нэлээд үнэтэй гэдгийг тэмдэглэж байна.

Тийм мөнгөөр та Москвагаас метро хүрэх зайд байр худалдаж авч болно гэж зарим хүмүүс хэлдэг.