RC "River Park": хөгжүүлэгч, зохион байгуулалт, эцсийн хугацаа, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Усан онгоцны болон усан онгоцны засварын талбай байсан Нагатинский Затон хотод Ривер Парк орон сууцны цогцолбор баригдана. Одоо Коломенская метроны буудлын ойролцоо байрлах тус дүүргийн нутаг дэвсгэрээс аж ахуйн нэгжүүдийг татан авч, талбайг барилга барихад шилжүүлжээ. "River Park" орон сууцны цогцолбор нь өндөр орон сууцны барилгууд бөгөөд хамгийн орчин үеийн инженерийн харилцаа холбоо юм.

Энэхүү шинэ барилгын амьдрах талбай нь хоёр зуун гучин мянган хавтгай дөрвөлжин метрээс илүү тохилог зэрэглэлийн орон сууц байх болно. "River Park" орон сууцны хороолол нь шинэ технологи ашиглан цул тоосгон аргаар барьсан хувьсах олон давхар (арван есөн давхар хүртэл) барилгуудаас бүрдэнэ.

Зарим дэлгэрэнгүй

Нэг, хоёр, гурван өрөө байруудыг энд өнгөлгөөгүй, мөн барилгын доор байрлах зогсоол, газар доорхи гаражуудыг зохион бүтээсэн. "River Park" орон сууцны цогцолборын тээврийн хүртээмж муу биш, учир нь цогцолбор нь зөвхөн хотод төдийгүйтөвд хангалттай ойрхон. Андроповын өргөн чөлөөний ойролцоо, Нагатинскийн гүүр рүү гарах, метро руу арван таван минут алхах. Ойролцоох нь Өмнөд голын станц юм. River Park хороололд хотын бүрэн хэмжээний дэд бүтцийг бий болгосон. Эцсийн эцэст энэ аж үйлдвэрийн бүсийг сэргээн босгох төслийг энд тусгасан.

Коломенская метроны буудлын ойролцоох Нагатинское Затон хотод хэд хэдэн зочид буудал, бизнес төвүүд баригдана. “River Park” орон сууцны хороолол нь өөрийн гэсэн ерөнхий боловсролын сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэгтэй болно. Нэг талаараа орон сууцны цогцолборын талбай нь Москва голын эрэг дээр хиллэдэг тул ийм нэртэй болжээ. Голын цэцэрлэгт хүрээлэн нь байгаль хамгаалах цогцолборуудын дунд байрладаг - Садовники, Нагатинская Пойма цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийн дунд. Бүх Москвачуудын хайртай музей-нөөц нь "Коломенское" маш ойрхон байдаг. River Park-ын цэвэр газарзүйн байрлал нь маш ашигтай. Энд бүх зүйл бий - гол мөрөн, ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, метрополис хотын аль ч хэсэгт ойрхон. Зүүн ба хойд зүгээс - маш их устай, нутаг дэвсгэр нь үүгээр хүрээлэгдсэн байдаг. Бараг River Park бол хойг юм.

Ойролцоох газарт 5 минут алхаж явахад маш их ногоон байгууламж, сүм хийдүүд, түүхэн дурсгалт газрууд, зэрлэг ан амьтад бүхий арчилгаа сайтай музейн нөөц газар байдаг. "River Park" орон сууцны цогцолборыг барьж буй нийт талбай нь бараг гучин га талбайтай боловч барилгууд энэ талбайн ердөө гучин хувийг эзэлнэ, үлдсэн хэсэг нь далан, өргөн чөлөө, цэцэрлэгт хүрээлэн бүхий байгалийн тариалангийн шинж чанартай байдаг., талбай, спортын байгууламж, тоглоомын талбай болон бусад сайн арчилгаа бүхий олон нийтийнбүс.

Архитектур

"River Park" орон сууцны цогцолборыг пост конструктивизмын хэв маягаар чимэглэсэн. Сүүлийн жилүүдэд Москва орчин үеийн шинэ барилгуудаар баялаг болсон бөгөөд тэдгээрийн ихэнх нь өвөрмөц юм. Энд ирээдүйн оршин суугчдын тав тухыг хамгийн бага нарийвчлалтай бодож үздэг. Байшингууд нь улирал тутам баригдаж, тохилог хаалттай хашаанууд бий болно. Энэхүү тусгаарлагдсан орон зайг өнөөдөр мега хотуудын оршин суугчид маш их шаарддаг, учир нь үймээн самуунаас залхсан хүмүүс ая тухтай нийгмийн орчинг хүсдэг, өөрөөр хэлбэл хөршүүдээ нүүр царай, нэрээр нь мэддэг байхыг хүсдэг.

“River Park” орон сууцны хорооллын төлөвлөлтөд яг ийм зүйл тусгагдсан байдаг. Тавь жаран жилийн өмнө Москвад ноёрхож байсан хашааны соёл энд дахин сэргэж магадгүй юм. Хэрэв бид энэ гайхамшигтай орон зайг бүрэн хангасан, хил хязгаараа хойш татсан том усны ойролцоох далан дагуу яаралгүй алхахыг нэмбэл Ривер Парк орон сууцны хорооллоос байшин худалдаж авах нь тодорхой давуу талтай юм. Шүүмжээс харахад энд суурьших хүсэлтэй хүмүүс маш олон байгаа.

Орон сууцны хороололд нийтдээ есөөс арван есөн давхар хүртэлх 22 барилга байдаг бөгөөд үүнд зургаан мянга орчим хүн амьдрах юм. "River Park" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь "Речников Инвест" компани юм. Төслийг хөгжлийн компани AEON корпораци "Ферро-Строй"-той хамтран хэрэгжүүлж байна. Санхүүгийн түншээр Сбербанк, ерөнхий дизайнераар А. Б. Остоженка ажилласан.

Төсөл

Загвар зохион бүтээгчид энэхүү орон сууцанд тав тухтай, тохь тухтай байх талаар санаа тавьсанцогцолбор өдөр бүр, минут тутамд байсан. Энд стандарт шийдэл байхгүй, бүх төсөл нь зохиогчийнх бөгөөд нутаг дэвсгэрийн квадрат метр бүрийг сайтар бодож үздэг. Ирээдүйн түрээслэгчдийн бүх хүслийг хангаж өгдөг. Дасгал хийх хүсэлтэй насанд хүрэгчид болон ахмад настнуудад зориулсан маш сайн тоглоомын талбай, талбайнууд байх болно.

Тоног төхөөрөмжийг энэ салбартаа дэлхийд тэргүүлэгч Дани улсын Компан компани нийлүүлдэг. Эдгээр газруудын ургамлууд хүртэл хаврын эхэн сараас намрын орой хүртэл нүдийг баясгах болно: эхлээд шувууны интоор, алимны мод, дараа нь цэцгийн ортой цэцэг. Намрын улиралд та эгнээний жимсний дөл, өвлийн улиралд мөнх ногоон зүүг биширдэг. Энд уйтгартай тал байхгүй - дизайнерууд дов толгодоор ландшафтыг өөрчлөх болно. Эргономик модон вандан сандал нь амрах зориулалттай.

Тухайн нутаг дэвсгэрт байрлах бүх жижиг хэлбэрүүд нь гоёл чимэглэлийн гэрэлтүүлэгтэй байх бөгөөд хашаан болон гудамжны ерөнхий гэрэлтүүлэг нь оршин суугчдын орон сууцанд сайхан унтахад саад болохгүй. Хүүхдүүд энд унадаг дугуйгаар ч төөрөхгүй: тэдэнд зориулсан тусгай аюулгүй маршрутуудыг боловсруулсан бөгөөд тэдгээр нь гогцоотой байдаг. Нас бүрт зориулсан тоглоомын талбайтай болно. Өсвөр насныханд зориулж паркур болон тусгай фитнесс хэрэгслийг бий болгоно.

Хүүхэд болон насанд хүрэгчид

Цогцолборын бүтээн байгуулалтад "River Park" орон сууцны цогцолборын зохиогчийн төслийг ашигласан гэж өмнө дурдсан. Үүнийг бүрэн дүрслэх нь хэцүү байдаг. Эцсийн эцэст маш олон сонирхолтой шийдлүүд байгаа тул энэ нь хэтэрхий урт болж магадгүй юм. Тэдгээрийн заримын талаар бид доорх нийтлэлд ярих болно. Жишээлбэл, сургуулийн тухай. Шилэн фасадтай болохоор хүүхдүүд тэгэхгүйбүхэл бүтэн хотын блокийн нийгмийн орчноос холдох. Тэд сургуульд байх болно, гэхдээ бага зэрэг гэртээ байх болно.

Сургуульд хүрэх тусгай аюулгүй замууд байдаг. Сургуулийн бага насны хүүхдүүдийн хувьд нээлттэй тэнгэрийн дор хөгжиж буй бүсүүдийг зохион байгуулна. Цэцэрлэг өөрийн гэсэн усан сантай болно. Төслийн хүрээнд хүүхдийн эрүүл мэндэд онцгой анхаарал хандуулдаг. Сургууль, цэцэрлэгийн эргэн тойронд алхах өргөн уудам талбайтай бөгөөд хүүхдүүд цэлгэр, гэрэлтэй ангиудад хичээллэх болно. Энд байгаа шүүгээнүүд ч гэсэн онцгой байх болно - агааржуулалттай тул алхсаны дараа хүүхдийн хувцас хатах болно.

Тэмцээн

Архитектурын концепц боловсруулах уралдааныг олон улсын хэмжээнд зарласан. Эцсийн шатанд Итали, Хятад, Оросын архитектурын фирмүүд шалгарчээ. Шүүгчдийн бүрэлдэхүүн удаан хугацааны туршид шилдэг төслүүдээс хамгийн бодолтой, амжилттайг сонгосон. Оросын архитекторууд ялсан. Төслийн үндэс нь шийдлийн нэгдмэл байдал, унадаг дугуй, явган хүний замаас эхлээд хөлөг онгоцны зогсоол, гэрэлт цамхаг, ерөнхий ландшафт хүртэлх бүх элементүүдийн зохицол юм. Хатуу хучилт, жийргэвч, жижиг хэлбэр бүр - бүх зүйл нэг цогцолборт холбогдсон бөгөөд нүдийг тав тухтай байлгаж, өдөр тутмын амьдралдаа тав тухтай байдлыг хангадаг.

Даланг функциональ байдлаар бүсчилсэн бөгөөд бүх төрлийн арга хэмжээ зохион байгуулах газар, явган аялал хийх газартай. Ресторан, кафе бүх хугацаанд ажиллах болно. Даланг хус, хайлаасны төгөл, том алимны цэцэрлэг, усан онгоцон дээрх өөр хөвөгч цэцэрлэгээр хүрээлэгдсэн байдаг. Өвлийн улиралд цогцолборын төв талбайд тэшүүрийн талбай, гацуур модыг байрлуулна.

Орон сууцны болон орон сууцны бус

БОдоогийн байдлаар "River Park" орон сууцны хорооллын эхний ээлжийн гурван байрны нэгдүгээр давхарт байрлах арван есөн орон сууцны бус байр зарагдаж байна. Нэг метр квадратын үнэ 159 мянган рубльээс эхэлдэг. Эдгээр байрны талбай нь 45.30 метр квадратаас 88.73 хүртэлх талбайтай бөгөөд эхний шатанд нийтдээ 1400 метр квадрат цэвэр арилжааны зориулалттай талбай, нийт төслийн хүрээнд зургаан мянган метр квадрат талбайг худалдаалж байна. Орон сууцны байр - Эхний ээлжийн долоон байшинд 2300 айлын орон сууц. Бүх барилгууд нь гучаас нэг зуун есөн метр квадрат, нэгээс дөрвөн өрөө хүртэлх орон сууцтай арван есөн давхар юм.

Эхний гурван хэсэгтэй (8, 9, 10 тоот) барилгад 648 орон сууц байгаагийн 216 нь нэг өрөө, 324 нь хоёр өрөө, 108 нь гурван өрөө байртай. Орон нутгийн орон сууцны гол онцлог нь сайжруулсан зохион байгуулалт юм. Эхний шатны барилгууд нь угсармал бетоноор хийгдсэн боловч эхний давхрууд нь бүхэлдээ цул тул хамгийн өргөн, тохь тухтай зохион байгуулалттай байдаг. Тэд хавтангийн орон сууцны барилгыг ялгах нэмэлт хуваалт, коридор байхгүй. Энд бас тааз нь хамаагүй өндөр: найм, есдүгээр байранд гурав хагас метр, аравдугаар байранд дөрвөн метр.

Учир нь орон сууцны бус байрны цонхны хэмжээ орон сууцныхаас нэг хагас дахин том байдаг. Гэхдээ далан руу харсан аравдугаар байрны бүх байр панорам цонхтой. Нэгдүгээр давхарт тусдаа орох хаалга, нийтийн эзэмшлийн талбай, хяналтын өрөө бүхий оффисууд байрладаг. Хэсэг бүрийн цахилгаан шат нь дуу чимээгүй байдаг - нэг мянган кг ачаа, дөрвөн зуун зорчигч. нэг өрөө байр,Өнөөдөр "River Park" орон сууцны цогцолборт зургаан ба хагасаас арав хагас сая рубль, хоёр өрөө байр - наймаас арван зургаан сая, гурван өрөө байр - хорин дөрөв хүртэл санал болгож байна. Гэсэн хэдий ч маш цөөхөн байр үлдлээ.

Зогсоол

Орон сууцны хорооллын газар доорх зогсоолыг үндсэн барилгын доод хэсэг болон барилгын төгсгөлийн фасадны шилэн цементэн хавтан, цагаанаар будсан металл хоолой гэсэн хоёр материалаар нэгтгэсэн. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр хоёр машины зогсоол аль хэдийн байрладаг. Энэ нь зүгээр л гаражийн цогцолбор боловч тэдгээрийг хөгжлийн ерөнхий системд маш их нийцтэй гэж үздэг. Барилгын фасадыг мөн шилэн цементэн хавтангаар доторлосонтой холбоотойгоор ийм үр дүнд хүрсэн байх магадлалтай.

Гараж руу орох, гарах гарцыг автомат хаалт бүхий тусдаа хаалгаар, зөвхөн зогсоолын хоорондох тусгай дотоод гарцаар хийдэг. Энэхүү хамгаалалттай газар руу нэвтрэх, тэр дундаа тээврийн хэрэгсэл эзэмшигчдийн орох, гарах гарцыг удирдлагын системээр хянадаг. Машины зогсоолын дээд давхарт (хоёрдугаараас зургаа хүртэл) барилгын төгсгөлд байрлах цахилгаан шат эсвэл шатны хонгилоор хүрч болно. Нийт талбай - 15,051 метр квадрат, автомашины 521 газар. Орон сууцны барилгуудын эхний шатнаас эхлэн автомашины зогсоолууд зуун метрийн зайд байрладаг.

Онцлогууд болон онцлогууд

Энэхүү орон сууцны цогцолборын зөвхөн эхний хэсэг нь тус бүрдээ 3-4 барилга бүхий 3 үе шаттай байх болно. Нийтнэг зуун жаран найман орон сууцны метр квадрат. Дөрөв хагас мянган орон сууцанд зургаан мянга орчим хүн амьдрах болно. Эдгээр нь арван есөн давхарт байрлах самбар байшин (Европын цуврал) юм. Эдгээр орон сууцнууд нь дотоод хана, тэр ч байтугай хөгжүүлэгчийн өнгөлгөөтэй байх болно. Наймаас арав хүртэлх гурван барилгыг "P" үсгээр байрлуулсан бөгөөд ингэснээр оршин суугчдын тав тухыг хангах үүднээс бүх зүйлийг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг харгалзан үзэмж сайтай хашааг бүрдүүлдэг. Гэсэн хэдий ч олон худалдан авагчид асуулт гарч ирдэг: хэрэв төсөл нь цул байх ёстой бол яагаад энд самбар байшин байдаг вэ?

Дараагийн дараалал, илүү үнэтэй барилгуудыг барих анхны (мөн илүү "хялбар") мөнгийг цуглуулахын тулд үүнийг хийсэн байх. Ердийн байшингууд нь цул байшингаас үргэлж хямд байдаг ба түүнээс дээш. Тиймээ, тэдгээрийг барих нь илүү хурдан жишээ биш юм. Тэгээд энэ төлөвлөгөө үр дүнд хүрсэн. Өнөөдөр эхний шатанд үнэ төлбөргүй байгаа хоёр арван орон сууц ч байхгүй - бүгд зарагдаж дууссан. Мөн хөгжүүлэгч нь мөнгөө тоолж, илүү үнэтэй, нарийн төвөгтэй барилгуудыг барихад хэрхэн хамгийн сайн хуваарилах талаар боддог. Хоёр дахь шатанд мөн гурван ижил байшин байдаг, гэхдээ аль хэдийн цул угсармал бүтэц, агааржуулсан бетон блокууд. Барилгад арван найман давхар, арван тав, арван хоёр гэсэн хоёр цамхаг байдаг. Энд машины зогсоолууд газар доор байх болно.

Сонирхолтой нь зогсоолын дээвэр газраас дөрвөн метр орчим цухуйсан байдаг. Тиймээс хашааны талбайг босгож, хашаатай болгоно. Энд машин ч, танихгүй хүмүүс ч нэвтрэх боломжгүй. Энд орц руу орох хаалгыг зөвхөн барилгын гадна талаас, дотор талаас нь хийдэг. Хашааныг "Ривер Парк" орон сууцны цогцолборын хоёрдугаар шатны орон сууцны барилгуудын хоёрдугаар давхраар дамжин өнгөрч болно. Тэдний эцсийн хугацаа 2017 он. Дотор хана, чимэглэл байхгүй, цонхны өндөр нь 210 см, маш том. Ямар ч тохиолдолд эхний шатны хавтангийн байшингаас хамаагүй илүү. Гурав дахь шат нь 2018 онд бэлэн болно.

Хоёр дахь болон гурав дахь шат

Арван найм, арван тав, арван хоёр, есөн давхар цул байшин барих хоёрдугаар үе шатанд. Орон сууцанд таазны өндөр нь гурван метр, үүдний бүлгүүдэд бараг зургаан метр байдаг. Хоёрдугаар үе шаттай зэрэгцэн цэцэрлэгийг хүлээлгэн өгч байна (бие даасан төсөл). Хоёр дахь шатны барилгуудын бүх нийтлэг байрыг дуусгах - зураг төсөл. Консьерж үйлчилгээ үзүүлдэг. Фасад нь агааржуулалттай, дуу чимээ, дулаан тусгаарлалтыг нэмэгдүүлсэн. Гадна чимэглэлийн керамик болон шилэн цементэн хавтанг дээд зэргийн чанартай импортоор оруулж ирдэг.

Мөн эхний шатанд, бусад бүх шатанд - агааржуулагч байрлуулах газруудыг өгсөн. Гурав дахь шат - мөн арван тав, арван хоёр, есөн давхар цул байшингууд. Энэ бол далангийн хамгийн сайн үзэмжтэй голын эхний эгнээ юм. Гуравдугаар шаттай зэрэгцэн зохиогчийн төслийн дагуу баригдсан сургууль ашиглалтад орно. Гурав дахь үе шат дуусахад нэг ба хагас километрийн далан бүрэн тохижуулж, завь, завины тулгуурууд, завины буудал, усан онгоцны зогсоол гэх мэт зүйлстэй болно. Түүгээр ч зогсохгүй энд хүүхдийн дарвуулт завины сургууль баригдаж байна. Тус цогцолборт нийтдээ хорин хоёр өндөр барилга баригдана.

Энэ бол маш том хэмжээний төсөл бөгөөд бүхэлдээөөрийн дэд бүтцээр бүрэн хангагдсан. Нийслэлийн нутаг дэвсгэр өндөр хөгжсөн. Цорын ганц дутагдал нь муу орчин юм. Бохир ус цэвэрлэх байгууламжууд энэ газраас нэг километр хагасын зайд байрладаг. Тэндээс зөөлөн салхитай, эвгүй үнэр дүүрэг даяар тархдаг. Түүнчлэн барилга барьж буй газар нь заавал засвар хийх шаардлагатай. Бүх худалдан авагчид хөгжүүлэгч эдгээр асуудлыг шийдэж чадна гэдэгт итгэлтэй байдаггүй. Гэсэн хэдий ч орон сууцнууд гайхалтай хурдан зарагддаг.

Давуу болон сул тал

Нэгдүгээрт, сайн зүйл. Удахгүй, 2020 оноос өмнө энд Кленовый бульвар хэмээх шинэ метроны буудал нээгдэнэ. "River Park" орон сууцны хороололтой маш ойрхон. Нагатинское арын усны бүс нь олон тооны ногоон байгууламжтай таатай байдаг. Энэ нь дамжин өнгөрөх биш тул үргэлж нам гүм, тайван байх болно. Ганцхан хувийн далан их үнэтэй. Цэцэрлэгт хүрээлэн, усан сангуудын цонхноос ямар гайхалтай харагдах вэ! Хөгжүүлэгч нь маш найдвартай.

Энэ нь мэдээж туршигдсан бөгөөд таныг урам хугарахгүй. Эндхийн дэд бүтэц маш сайн. Хэрэв орон сууцны хороололд ямар нэг зүйл хангалтгүй байвал түүний эргэн тойронд - Москва - Грек шиг бүх зүйл байдаг бараг төв хэсэг юм. Орон сууцны хороолол дахь эмнэлэг нь өөрийн гэсэн, хэд хэдэн худалдааны төв, сургууль, цэцэрлэгтэй. Өөр юу хэрэгтэй вэ? Одоо сөрөг тал руугаа. Энэ нь мэдээжийн хэрэг арай бага. Байгаль орчны талаар бид аль хэдийн ярьсан. Метро хол байна. Ус ойрхон байна - энэ нь сайхан, үзэсгэлэнтэй, гэхдээ суурь нь гоожихгүй. Москвагийн Диснейлэндийг орон сууцны цогцолборын хажууд барихаар төлөвлөж байгаа тул удахгүй энд илүү олон хүн ирэх болно. Хамгийн том дутагдал нь замын түгжрэл боловч Москвагийн аль ч дүүргийн хувьд үүнийг итгэлтэйгээр хэлж болно.

Эндхийн орон сууц маш сайхан хийгдсэн, хүрээлэн буй орчин нь үзэсгэлэнтэй, амт бүрт тохирсон, гэхдээ харамсалтай нь! - түрийвч болгонд биш. Хамгийн сонирхолтой нь: Москвагийн өмнөд дүүрэгт байрладаг Нагатинский Затон хойг нь энэ метрополис дахь хамгийн их хүн амтай газар юм. Энд, хойг дээр олон хүн амьдардаг - нэг сая, өөр найман зуун мянга. Хэрэв та Новосибирск, Барнаул (хотууд газар нутгийн хувьд жижиг биш) хүн амын тоог нэмбэл ойролцоогоор ижил хэмжээний дүн гарна. Гэхдээ зөвхөн Нагатинский Затоны нутаг дэвсгэр хамаагүй бага.