Москвад байр ямар үнэтэй вэ? Москва дахь хоёр өрөө байр: үнэ

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Үндэсний мөнгөн тэмдэгтийн ханш унаж, эдийн засгийн хямрал нүүрлэсэн ч иргэд тус мужид үл хөдлөх хөрөнгө зарж, худалдан авсаар байна. Удаан хүлээсэн орон сууцанд олон жил мөнгө хэмнэдэг. Хамгийн үнэтэй нь Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгө юм. Гэхдээ энд бас олон хүчин зүйл эцсийн үнэд нөлөөлдөг.

Үнийг байршлаар тодорхойлно

Өмчийг зөөх боломжгүй тул ийм нэртэй байна. ОХУ-ын бусад хотуудын нэгэн адил Москва дахь орон сууцны үнэ нь тэдний байрлаж буй бүсээс хамаарна. Хотын өөр өөр хэсэгт байрлах ижил зохион байгуулалттай, давхарын тоотой орон сууцны үнэ тэс өөр байж болно. Нийслэлээс гадна хэд хэдэн давхарт тансаг байрыг боломжийн үнээр худалдан авах боломжтой. Яг ийм мөнгөөр төвд нэг өрөө байр санал болгоно.

Москва дахь орон сууцны хамгийн хямд үнийг хотын алслагдсан дүүрэгт санал болгож байна. Үүний зэрэгцээ та нийтийн тээврээр дор хаяж 20 минутын зайтай метронд хүрэх шаардлагатай болно. Хамгийн бага нэр хүндтэй газар бол Москвагийн тойрог зам юм. Тэгээд бүр хямдХэрэв та хотын зах руу явбал өөрийн гэсэн байртай болно. Олон хүмүүс эндээс орон сууц худалдаж авснаар ихээхэн хэмнэлт гаргадаг. Ажилдаа хүрэхийн тулд дор хаяж хоёр цаг шаардагдана гэдгийг санах нь зүйтэй. Өөрийн гэсэн машинтай хүмүүс хождог. Гэвч өдөр тутмын шатахууны зардал, замын түгжрэл нь нийслэлээс гадуур байшин худалдаж авах хүслийг бууруулдаг.

Ямар дүүрэгт байр авах вэ?

Хуучин ажиллаж байсан хотын захын дүүргүүд залуу үеийн Москвачуудын сонирхлыг татахуйц болж байна. Люблино, Текстильщики, Серп и Молот, Лианозово гэх мэт дүүрэгт орон сууцны үнэ мэдэгдэхүйц буурсан байна. Эдгээр дүүрэг нь зөвхөн төвөөс алслагдсан учраас худалдан авагчдыг айлгадаг. Хөршүүд ихэвчлэн шийдвэрлэх хүчин зүйл болдог. Москвад алслагдсан бүс нутагт байрлах орон сууцны үнэ хэд болохыг олон хүн сонирхдоггүй. Гэхдээ байгаль орчин, тээврийн солилцоо маш чухал. Шөнө гудамжинд байхаас айдаг газраас байшин худалдаж авах ёстой юу?

Патриархын цөөрөм, Тверская, Арбат, Кутузовскийн өргөн чөлөө, Бор шувуу толгод зэрэг газрууд илүү аюулгүй гэж тооцогддог. Москвад нэг өрөө байрны үнэ үнэхээр өндөр байж болно. Харин гэрэлтүүлэг сайтай, хүүхэдтэй зугаалах тусгай газар, дэргэд нь цэцэрлэг, сургууль байвал үнийн асуудал гарахгүй.

Москвад яг хаанаас орон сууц худалдаж авахаа шийдэхээсээ өмнө дүүргүүдээр нь мэдээллийг тодруулах нь зүйтэй. Газар бүр нь үнэ, орон сууцны ангиллын сайн тогтсон түвшинд өөрийн гэсэн нэр хүндтэй байдаг. Тэдний санхүүгийн чадавхийг харгалзан үзэж баүндсэн шаардлагын дагуу хүн бүр тохирох сонголтыг хийх боломжтой.

Захиргааны төв дүүрэг

Нийслэлийн төвд байрлах үл хөдлөх хөрөнгө нь олон жилийн турш хөрвөх чадвар өндөртэй байсаар ирсэн. Москвагийн төвд байрлах орон сууц хямд биш байх болно. Жил ирэх тусам нэмэгдэж байгаа шинэ барилгуудын үнэ бага зэрэг хямдрах болно. Төвийн нэг метр квадрат нь дор хаяж 10 мянган доллар болно. Зарим газарт элит орон сууцны цогцолборууд баригдаж байна. Энд нэг метр квадратын дундаж үнэ 18-20 мянган доллар байна. 2014 оны эхээр Бээжингийн цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн зэрэг орон сууцны цогцолборууд нээгдэв.

Хоёрдогч зах зээлд арай өөр нөхцөл байдал үүссэн. Төвийн хамгийн хямд байр нь дор хаяж 6 сая рубль болно. Энэ бол зөвхөн Москва дахь нийт 33 метр квадрат талбайтай нэг өрөө байрны үнэ юм. м Илүү үнэтэй орон сууцны сонголтууд байдаг. Жишээлбэл, нийт 60 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий хоёр өрөө байр. м хамгийн багадаа 10 сая рубль болно.

баруун өмнөд засаг захиргааны дүүрэг

Өмнө нь энэ дүүрэг зөвхөн унтлагын бүсэд хуваагддаг байсан. Маш олон тооны боловсролын байгууллагууд хүмүүсийг зохих орон сууц барих шаардлагатай болоход хүргэсэн. Олон тооны самбар байшин барьсан. Энэ дүүргийн барилгын гол оргил үе нь өнгөрсөн зууны 70-аад оны үе юм. Олон байшин одоо ч бий. Тиймээс энд үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээл илүү хөгжсөн. Нэг метр квадратын өртөг нь 180 мянган рубльээс хэтрэхгүй. Энэ бол боломжийн үнэтэй орон сууц юмдундаж орлоготой хүнийг авах боломжтой.

Баруун өмнөд дүүрэгт ч шинэ барилгууд бий. Энд үл хөдлөх хөрөнгө нь Москвагийн төвд байрлах орон сууцнаас хамаагүй хямд байх болно. Нэг метр квадратын үнэ 240 мянган рублиас хэтрэхгүй. Өнөөдөр энд маш олон тооны бизнес ангиллын байгууламжууд бий болж байна. Шинэ унтлагын өрөө баригдаагүй байна. Орон сууц, оффисын байр хоёулаа байдаг хосолсон байшингууд гарч ирдэг. Бизнес ангиллын шинэ байрны орон сууцны үнэ дунджаар 19 сая рубль байна.

Баруун засаг захиргааны дүүрэг

Энэ бол нийслэлийн нэлээд нэр хүндтэй бүс юм. Энд Можайское хурдны замыг сэргээн засварлаж байна. Баруун дүүрэгт нийслэлийн иргэдийн хэвийн амьдрах бүх зүйл бий. Цэцэрлэг, сургууль сайтай, спорт цогцолбороор зочлох боломж бий, залуучууд шөнийн цэнгээний газруудад зугаацдаг.

Залуу гэр бүлүүд улам олширч, баруун дүүргийн нутаг дэвсгэрт байр худалдаж авахыг илүүд үздэг. Тиймээс энд маш олон шинэ барилгууд бий. Москва дахь орон сууцны барилгын 10 гаруй хувь нь энэ дүүрэгт төвлөрдөг. Хамгийн сүүлд Мосфильмовскийн орон сууцны хорооллын орон сууцнууд худалдаанд гарсан. Энд нэг метр квадратын үнэ 200 мянган рубль байна. Москвад хоёр өрөө байр ямар үнэтэй болохыг тооцоолоход хэцүү биш байх болно. Үнэ нь байршил болон бүсээс хамаарна.

Баруун дүүргийн хоёрдогч зах зээлийн үнэ бараг ижил байнашинэ барилгуудын зардлаас. Москва дахь орон сууцны дундаж үнэ 5 сая рубль болно.

Баруун хойд засаг захиргааны дүүрэг

Энэ дүүрэг нь мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар байгальд хамгийн ээлтэй дүүрэг юм. Тиймээс бага насны хүүхэдтэй айлууд энд юун түрүүнд байртай болохыг эрмэлзэж байна. Энд Химки усан сан байрладаг бөгөөд түүний дэргэд Москвачууд дулааны улиралд амрахыг илүүд үздэг. Баруун хойд дүүргийн бас нэг том давуу тал бий. Энд төмөр замын харилцаа сайн хөгжсөн. Хүн бүр зорьсон газраа замын түгжрэлгүйгээр хүрэх боломжтой.

Энэ хавийн шинэ барилгууд хоёр чиглэлд харагдана. Эдгээр нь масс сегмент болон бизнес ангилалд зориулагдсан. Хамгийн үнэтэй нь "Scarlet Sails" орон сууцны цогцолбор юм. Орон сууцны хувьд хамгийн багадаа 16 сая рубль төлөх шаардлагатай болно. Мөн эдийн засгийн ангиллын шинэ барилгуудыг санал болгож байна. Жишээлбэл, "Альбатрос" орон сууцны цогцолбор нь Москвад 7 сая рублийн орон сууц санал болгодог. Үнэ, зураг болон цогцолборын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг хөгжүүлэгчээс шууд авах боломжтой.

Баруун хойд дүүрэг болон үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээлд маш сайн хөгжсөн. Үндсэндээ самбар байшингийн орон сууцыг худалдаанд гаргаж байна. Нэг метр квадратын дундаж үнэ 190 мянган рубль байна.

Захиргааны хойд дүүрэг

Нийслэлийн хойд хэсэг нь тээврийн маш сайн уулзвартай. Энд метроны хамгийн ачаалалтай хэсэг байрладаг. Баруун дүүрэгт байрлах Москвад орон сууцны үнэ хэд байгааг тодруулахаас өмнөнийслэлийн алслагдсан хэсгүүдэд аялах шаардлагатай эсэхийг шийдэх нь зүйтэй. Эцсийн эцэст тээврийн солилцоо нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэд ихээхэн нөлөөлдөг.

Бусад дүүргийн нэгэн адил энэ хэсэгт шинээр баригдаж буй бүх барилгыг эдийн засгийн болон бизнес зэрэглэлийн гэсэн хоёр чиглэлээр санал болгож байна. Элит байранд байрлах орон сууцны үнэ дор хаяж 19 сая рубль байх болно. Гэхдээ эдийн засгийн ангиллын хувьд та хамаагүй бага мөнгө төлөх шаардлагатай болно. Үзүүлсэн орон сууцны үнэ 7 сая гаруй рублийн үнэтэй.

Энд хоёрдогч зах зээлийн нөхцөл байдал бусад бүс нутгийнхтай адил байна. Нэг квадратын дундаж үнэ 195 мянган рубль байна.

Зүүн хойд дүүрэг

Нийслэлийн энэ газар бас нэлээд нэр хүндтэй. Ойролцоох алдартай "Вавилон" худалдааны төв, түүнчлэн ботаникийн цэцэрлэг байвал Москвад орон сууц хэр үнэтэй вэ? Нэлээд үнэтэй. Эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууцны үнэ 9 сая рублиас доош буудаггүй. Гэхдээ бизнес ангиллын орон сууцны үнэ 14 сая рубльээс эхэлдэг. 15-16 саяар та тээврийн хэрэгслийн солилцоо маш сайн газар 2 өрөө байр худалдан авах боломжтой. Ойролцоох сургууль, цэцэрлэгүүд. Мөн амралтын өдрүүдийг олон зугаа цэнгэлийн төвүүдийн нэгэнд гэр бүлээрээ өнгөрүүлэх боломжтой.

Хоёрдогч зах зээлийн үнэ арай бага байна. Нэг метр квадратын дундаж өртөг нь 170 мянган рубль юм. Одоо худалдаанд гарсан хамгийн хямд байр нь 4 сая рублийн үнэтэй байна. Энэхүү нэг өрөө байр нь нийт 22.5 мкв талбайтай. м.

Зүүн захиргаанымуж

Энэ дүүрэг нь Москвагийн хамгийн олон хүн амтай дүүрэг юм. Измайлово, Голяново зэрэг нэр хүндтэй газрууд энд байна. Үнэхээр хуучин барилгууд, шинэ байшингууд хоёулаа байдаг. Ихэнх шинэ барилгууд бизнес ангиллынх байдаг. Тиймээс өндөр үнэ.

Зүүн засаг захиргааны дүүрэг нь олон жилийн туршид Москва хэрхэн өөрчлөгдсөнийг ойлгох боломжийг олгодог. Үйлдвэрлэгчийн орон сууцнууд нь нэг метр квадрат нь 200 мянгаас эхэлдэг бөгөөд анхны хуучин барилгуудын хажууд байрладаг. Үүний зэрэгцээ хоёрдогч зах зээл дээрх үнэ нь шинэ барилгуудаас тийм ч их ялгаатай биш юм. Эцсийн эцэст, хуучин байшингууд нь том талбайтай, өндөр таазтай байдаг. Нэг метр квадратын үнэ 170 мянган рублиас доош буудаггүй.

Захиргааны өмнөд дүүрэг

Энэ газар нийслэлд хамгийн нэр хүндтэй газар биш юм. Тус дүүрэгт байрладаг асар олон үйлдвэрүүд байгаль орчинд ихээхэн нөлөөлсөн. Цөөхөн хэд нь энэ газарт байнгын оршин суух орон сууцыг сонгодог. Хэрэв тухайн газар нь алдартай биш бол Москвад орон сууц хэр үнэтэй вэ? Харьцангуй хямд. Шинэ байранд ч гэсэн та ердөө 4.5 сая рублиэр орон сууц худалдаж авах боломжтой. Нэг метр квадратын доод үнэ 110 мянган рубль байна. 2014 онд Царицыно-2 орон сууцны цогцолбор баригдсан.

Хоёрдогч зах зээл дээр бүх зүйл тийм ч сайн биш байна. Эцсийн эцэст энэ бол шинэ Москва биш юм. Орон сууцны үнэ маш өөр байна. Гэхдээ хамгийн үнэтэй орон сууц ч гэсэн 5 сая рубльээс илүү үнэтэй байдаггүй. Энд нэг метр квадратын дундаж зардал 160 мянган рубль байна.

Өмнөд-Зүүн засаг захиргааны дүүрэг

Энэ газар түүхэн үнэ цэнэтэй. Энд үнэхээр хуучин барилгууд байдаг, орон сууцнууд нь үнэтэй байдаг. Үүний зэрэгцээ Зүүн өмнөд дүүрэгт газрын тос боловсруулах үйлдвэр ажиллаж байгаа нь нийслэлийн байгаль орчны нөхцөл байдалд ихээхэн нөлөөлж байна. Бага насны хүүхдүүдтэй амьдрахад зориулж орон сууц худалдаж авах нь эндээс үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Шинэ байранд байрлах орон сууц хоёрдогч зах зээлээс хамаагүй хямд. Нэг метр квадратын дундаж үнэ 130 мянган рубль байна. Үүний зэрэгцээ та хоёрдогч зах зээл дээр нэг квадрат нь 165 мянган рублийн үнээр орон сууц худалдаж авах боломжтой.