Их засварын мөнгө төлөхгүй бол юу болох вэ? Байшинд заавал засвар хийх

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Оросууд орон сууц, байшингаа засч, засвар үйлчилгээ хийдэг уламжлалтай бөгөөд зөвхөн онцгой тохиолдолд мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг ашигладаг. Өөрийнхөө орон сууцны засвар үйлчилгээтэй холбоотой ийм хандлага нь 2015 оноос хойш хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй их засварын үйлчилгээний төлбөрийг заавал төлөх тухай шинэ хуультай зөрчилдөж байна. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь тухайн орон сууцны өмчлөгчийн шууд амьдрах орон зайд хамаарахгүй бөгөөд төрийн үйлчилгээний салбарыг хамарсан бөгөөд өнгөцхөн харахад нэлээд бодитой, сайн сайхны төлөө чиглэгддэг.

Гэсэн хэдий ч эрх баригчдын сайн санааны төлөөсийг өөрсдийн санхүүгээр төлөх хэрэгцээ нь биднийг инновацийн нарийн ширийнийг нарийвчлан судлахаас гадна хэрэв та юу болох вэ гэсэн асуултын хариултыг хайж олоход хүргэдэг. их засварын төлбөр төлөхгүй юу? Зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь риторик мэт санагддаг бол заримд нь ийм шийдвэр гаргасны дараа гарах үр дагаврын талаар бодох боломж юм.

Хэр их үнэтэй вэ?

Шинэ хэрэглээний төлбөрийн тарифын мэдээлэл буруу байх нь элбэг. Их засварын төлбөрийн талаар мөн адил хэлж болно. ДундИх засвар хийхэд хэр их мөнгө төлөхийг тогтоосон тариф нь 5-15 рубль хооронд хэлбэлздэг. кв тутамд. m Өөрөөр хэлбэл, орон нутгийн орон сууцны сан байрлаж буй мужид үндэслэн шимтгэлийн хэмжээг бүс нутгууд бие даан тогтоодог. Хамгийн өндөр ханшийг 2014 онд 20-50 рубль байсан үед тэмдэглэв. Одоогийн байдлаар орчин үеийн технологи, материалыг ашиглах боломж, мөн их засварын хугацаа нэмэгдэх магадлал өндөр байгааг мэргэжилтнүүд тэмдэглэсээр байна.

Эдгээр хүчин зүйлүүд, тэр ч байтугай хамгийн үл тоомсорлож буй сэдвүүдэд ч гэсэн хамгийн бага боломжийн үнийг 20 рублиас дээш өсгөхийг зөвшөөрөхгүй байх магадлалтай. кв тутамд. м. Энэ хэсгийн таагүй мөчүүдэд олон иргэд шуудангаар болон хадгаламжийн банкаар дамжуулан төлбөр хийхдээ өндөр шимтгэлтэй тулгарсан явдал багтана. Дунджаар 30-50 рубль байна.

Хэн төлөх ёстой вэ?

Хуульд зааснаар орон сууцны барилгын их засварын төлбөрийг өмчлөгчид төлөх ёстой. Одоо бүх орон сууцны эзэд их засварын төлбөр төлөх шаардлагатай эсэхийг олж мэдэх нь зүйтэй болов уу? Хууль санаачлагчдын үзэж байгаагаар ядуучууд хохирох ёсгүй. Үүнтэй холбогдуулан их засварын төлбөрийн тэтгэмжийг одоо бүх нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг авч байгаа иргэд авах болно.

Өөрөөр хэлбэл, хөдөлмөрийн болон дэлхийн 2-р дайнд оролцсон ахмад дайчид, нийгмийн халамжийн хөтөлбөрт хамрагдсан хэд хэдэн иргэд их засвар, холбогдох үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой хүмүүсийн тоонд ордоггүй. Тэтгэмжийн төлбөрийг хуучин схемийн дагуу гүйцэтгэнэ: зардал хэтэрсэн тохиолдолдИх засварыг оруулсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг 10% төлснөөр тухайн гэр бүл татаас авах эрхтэй болно.

Их засварт юу багтсан бэ?

Байшингийн их засварт оруулах хувь нэмрийг үнэлэхийн тулд төрийн үйлчилгээний энэхүү зүйлд багтсан ажлын жагсаалттай танилцах нь зүйтэй. Үүнд дараах зүйлс орно:

• дээврийн болон даацын байгууламжийн засвар;
• фасадыг сэргээн засварлах;
• подвалын засвар;
• суурийг цэгцлэх;
• инженерийн системийг шинэчлэх буюу засварлах (бохир ус, усан хангамж);
• лифт солих эсвэл суурилуулах.

Мөн зарим бүс нутагт утаа зайлуулах, гал унтраах системийг шинэчлэх, эрчим хүч хэмнэх техникийн арга хэмжээ авах гэх мэтээр төлөвлөж байна. Гэхдээ эдгээр нь тусгаарлагдсан тохиолдол хэвээр байна, учир нь их засварын зардал цаана нь ихээхэн нэмэгддэг. түүний өргөтгөлийн тухай. Ямар нэг байдлаар тайлбарласан бүтээлүүд нь биднийг шинэ аргаар асуултыг авч үзэхэд хүргэдэг: хэрэв та засварын төлбөрийг төлөхгүй бол юу болох вэ? Энэ утгаараа энэ байшинд юу тохиолдох вэ гэсэн үг, учир нь яаралтай, засвар нэн шаардлагатай байгаа орон сууцны барилгууд эрх баригчдыг ийм эрс арга хэмжээ авахад түлхэц болсон юм.

Засварын баталгаа

Гэрийн засварын талаар эерэгээр бодож байгаа хүмүүс цөөнгүй байна. Төлбөр төлөх эсэх - тэдний хувьд ийм асуулт нь үнэ цэнэтэй зүйл биш, гэхдээ тэр үед баталгаатай байх ёстой. Ямар ч байсан мөнгө хулгайд алдахгүй, харин шууд зардлын дагуу зарцуулна гэдэгт итгэлтэй байхыг олон хүн хүсч байнауулзалт. Үүнийг бүс нутгийн операторууд хариуцна. Тэдний хэлтэсүүдэд хэлтэсүүд байгуулагдаж байгаа бөгөөд тэдгээрийн зорилтуудын нэг нь төлөвлөгөөний дагуу бүс нутгийн сангаас хүлээн авсан хөрөнгөөр их засвар хийх явдал юм. Бүх орон сууцны барилгууд нь бүртгэлтэй тусгай жагсаалтад багтсан бөгөөд үүнд ямар ч төлбөр төлөгчид хандах боломжтой болно. Ингэснээр та объект бүрийн хөрөнгийн зарцуулалт, засварын хэрэгжилтийг хянах боломжтой.

Хамгаалалтын эсрэг аргументууд

Нэмэлт өөрчлөлт батлагдсан өдрөөсөө эхлэн жирийн иргэдээс гадна мэргэжилтнүүдээс нэхэмжлэл гаргаж байна. Ялангуяа орон сууцны өмчлөгчид нийтийн эзэмшлийн үл хөдлөх хөрөнгөгүй тул инновацийн оновчтой эсэх нь эргэлзээ төрүүлж байна. Орон сууцны их засварын төлбөрийг төлөх үү, үгүй юу? Баримт нь хотын захиргаа байшингийн зөвхөн тодорхой хэсгийг өмчлөх эрхийг шилжүүлдэг боловч шат, мансарда, дээвэр, инженерийн шугам сүлжээ, подвал нь тодорхой түрээслэгчийн өмч биш юм. Энэ аргын шударга бус байдлыг харуулсан ердийн жишээ бол нэгдүгээр давхрын орон сууцны эзэд цахилгаан шатыг солиход хөрөнгө оруулах үүрэг юм.

Бүхнээс гадна орон сууцны нөөцийг сайжруулахаар төлөвлөсөн төлөвлөгөө хэзээ хэрэгжих нь тодорхойгүй байна. Энэ шалтгааны улмаас олон өмчлөгчид засварын төлбөрийг төлөхөөс зориудаар татгалзсан, учир нь үүнийг хэрэгжүүлэх үед тэд оршин суугаа газраа бүрэн өөрчлөх болно. Лавлагааны хувьд: зарим бүс нутагт засварын ажлыг хэдэн арван жилээр сунгадаг- мөн энэ нь зөвхөн баримт бичгийн дагуу байна.

Хэрэв та төлөхгүй бол?

Хотын захиргаатай ийм хамтын ажиллагаа явуулахаас татгалзсан хүмүүст ямар бодит үр дагавар гарахыг таамаглахад хэцүү. Онолын хувьд орон сууцны эзэмшигч нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн бүх баганыг бүрэн төлөхгүй байх эрхтэй. Гэсэн хэдий ч асуулт хэвээр байна: хэрэв та их засварын төлбөрийг төлөхгүй бол юу болох вэ? Энэ зүйлийн дагуу өрөнд орсон хүмүүс мэдэгдэл хүлээн авна гэж хөрөнгийн сангаас тэмдэглэж байна. Үүний дараа бусад хэрэгслүүдийн нэгэн адил та туршилтыг хүлээх хэрэгтэй. Хуулийн дагуу сар бүр зээлийн хүүг мөн нэмж төлөх юм. Гэсэн хэдий ч байшинг их засварт хамрагдах хүмүүсийн жагсаалтад оруулсан үеэс эхлэн эзэмшигч нь "засварын сан"-д мөнгө төвлөрүүлэх хэлбэрийг бие даан тодорхойлох эрхтэй.

Мөн нийгмийн хамгааллын ангилалд хамрагдсан иргэдийн сар бүр олгох нөхөн олговрыг тэглэх тухай яриа ч байна. Энэ нь юуны түрүүнд тэтгэвэр авагчдад хамаарна. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв энэ бүлгийн эзэн засварын төлбөрөө төлөхгүй бол түүнд EBC хэлбэрээр олгох тэтгэмж цуцлагдах болно. Үнэн хэрэгтээ их засварт мөнгөн нөхөн олговор хамаарахгүй тул ийм арга хэмжээ авах үндэслэлгүй юм.

Хууль ёсоор яаж төлөхгүй байх вэ?

Шинэ үүргээс ангижрах хамгийн оновчтой арга бол эрх баригчдын санал болгож буй хувилбаруудын нэг байж болох юм: байшинд орон сууцны бус байр хүргэхээс түрээсийн хэмнэлтийг ашиглах, засварын ажлыг бие даан хийх. оршин суугчдын зардал. Мэдээжийн хэрэг, энэ тохиолдолд мөнгө цуглуулахаас зайлсхийх боломжгүй, үүнд бас байх болноих засвар дууссан. Баримт дээр төлөх эсвэл төлөхгүй байх - ийм асуулт алга болж, орон сууцны эздийн хурлын хариуцлагад шилжинэ.

Байшингийн зардлаар их засвар хийнэ

Энэ сонголт нь нийтийн үйлчилгээний төлбөр төлөхийг хүсдэггүй, засварын ажлыг бие даан хийхээр төлөвлөж буй хүмүүст тохиромжтой. Энэ схем нь нэлээд ойлгомжтой бөгөөд нийтийн аж ахуйн бусад салбарт боловсруулсан: ерөнхий хурлаар эзэмшигчид засвар үйлчилгээний үйл ажиллагааг санхүүжүүлэх байшингийн данс нээхээр шийддэг. Энэ тохиолдолд төлбөрийг хуулийн дагуу түдгэлзүүлэхийг зөвшөөрч, бүс нутгийн санд их засварын төлбөр төлөхгүй байх боломжтой. Гэсэн хэдий ч байшингийн дансанд байгаа дүн нь бүс нутгийн эрх баригчдаас томоохон засвар хийхээр тогтоосон доод хэмжээтэй тохирч байх ёстой гэдгийг анхаарч үзэх нь чухал юм. Өөрөөр хэлбэл, өөрөө босгосон мөнгө нь тухайн байшингийн нийт төлбөрийн хэмжээтэй тохирч байх ёстой.

Түрээс болон сурталчилгааны санхүүжилт

Бараг бүх орон сууцны барилгад орон сууцны бус байр байдаг. Засварын төлбөрийг заавал төлөх нь барилгын бүх өмчийг түрээслэгчдийн эзэмшилд байгаа гэж үздэг тул тэд өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжтой. Тиймээс, жишээлбэл, түрээсийн орлогын зардлаар та их засварын зардлыг нөхөж болно. Төлбөр төлөх эсвэл төлөхгүй байх - энэ тохиолдолд ийм асуулт гарч ирэхгүй. Түүгээр ч зогсохгүй орон сууцны эзэн хувийн халааснаасаа нэг ч төгрөг оруулахгүй байж болно.

Гэхдээ дахин хэлэхэд гол зүйл бол орон сууцны бус талбайн түрээсийн мөнгө төлөхөд хангалттай.засварын зардал. Энэ аргаас гадна фасадыг зар сурталчилгааны платформ болгон өгөх боломжийг тэмдэглэж болно. Дашрамд хэлэхэд, шинэ хууль нь энэхүү санхүүгийн чадавхийг байшинд хэрхэн ашиглаж байгааг шалгах боломж болж магадгүй юм. Өөрийгөө удирдах байгууллагын хамгийн идэвхтэй гишүүд ихэвчлэн түрээсийн байрнаас орлого олдог. Гэрийн нөхцөл байдлыг шууд сайжруулахын тулд тэднийг дахин чиглүүлэх хэрэгтэй болов уу?

Яаралтай тусламжийн гэр - би төлөх ёстой юу?

Одоогийн байдлаар энэ нь зөвхөн их засварын хөтөлбөр төдийгүй оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх журамд нөлөөлж буй хамгийн тулгамдсан асуудал юм. Яаралтай орон сууцанд их засвар хийх шаардлагатай эсэхийг хуульд тодорхой заасан байдаг - үгүй, хөтөлбөрөөс хасагдах хүртэл. Гэсэн хэдий ч олон бүс нутагт засварын боломжгүй байшингийн орон сууцны эзэд их засварын төлбөрийг төлсөн баримтын талаар гомдоллох тохиолдол байдаг. Аюулгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн барилгыг сэргээн засварлахад зориулж хөрөнгө цуглуулсан объектын жагсаалтаас хасна.

Иймэрхүү зөрчил нь бусад асуудлаас үүдэлтэй. Энэ тохиолдолд эдгээр нь нүүлгэн шилжүүлэлтийн саатал юм. Иргэд дараалалд зогсохдоо амьдрах боломжгүй байж болзошгүй байрныхаа зардлыг төлж байна гэж гомдоллодог. Үүнтэй холбогдуулан асуулт сонирхолтой байна: Хэрэв та их засварын төлбөрийг төлөхгүй бол онцгой байдлын статусыг хүлээн авсан орон сууцны хувьд юу болох вэ? Эрх баригчид ийм байшин барихад цуглуулсан бүх хөрөнгийг нурааж, нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөр хэрэгжүүлэхэд зарцуулна гэж мэдэгдэв.

Дүгнэлт

Таны мэдэж байгаагаар олон хууль эхний шатанд байгаахэрэгжилт нь ихээхэн дутагдалтай талуудыг илрүүлж, зохих журмын дагуу засч залруулдаг. Үүний дутагдал нь иргэдийн санхүүгийн сайн сайхан байдалд мэдэгдэхүйц нөлөө үзүүлдэг тул байшингуудыг заавал засварлахыг хүлээж байгаа байх. Үүний зэрэгцээ, байшингаа өөрсдөө эмх цэгцтэй болгохыг хүсч буй хүмүүст үлдсэн өөр боломжуудыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үнэн, ийм тохиолдолд ч гэсэн их засвар хийх ажлыг зохион байгуулахаас зайлсхийх боломжгүй юм. Үнэхээр ч эздээс мөнгө цуглуулахаас гадна гүйцэтгэгч хайж, хөлслөх шаардлагатай.

Ямар нэг байдлаар өнөөдөр Орост сая сая байшин засвар хийх шаардлагатай байна. Байшингийн засвар үйлчилгээний хариуцлагыг өөрийн гарт авах эсвэл төрд даатгах - байшингийн удирдлага тус бүрийг бие даан шийддэг. Гэхдээ нэг зүйл тодорхой байна: их засварын зардлыг иргэд өөрсдөө хариуцдаг бөгөөд энэ нь шинэ нэмэлт өөрчлөлтийн гол дутагдал байж магадгүй юм.