LCD "Зенит", Нижний Новгород: хөгжүүлэгч, орон сууцны зураг төсөл, хаяг, дэд бүтэц, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Нижний Новгород бол хөгжиж, хөгжиж буй тус улсын томоохон хотуудын нэг юм. Энэ бол янз бүрийн салбарт олон ажлын байр санал болгодог аж үйлдвэрийн аварга том, бүс нутгийн ач холбогдолтой хот бөгөөд хүмүүс зөвхөн хот, тосгоноос гадна хөрш зэргэлдээ бүс нутгуудаас сайн сайхан амьдрах итгэл найдвараар ирдэг гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Тийм ч учраас тодорхой цаг үед одоо байгаа орон сууцны хороолол, байшингууд ихээхэн хомсдож, үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт хэд дахин нэмэгдсэн. Орчин үеийн барилгын компаниуд Хрущевийн давчуу, жижиг хэмжээтэй орон сууцыг солихын тулд өөрийн гэсэн дэд бүтэцтэй газруудад өргөн, хамгийн тохилог орон сууцыг санал болгож байна. Ийнхүү хүмүүс хотын алслагдсан бүс нутгуудаас айхаа больж, хотын захын шинэ барилгууд руу, бүр хүүхдүүдтэй хамт нүүж эхлэв. Орчин үеийн технологи, инноваци нь ийм цогцолбор дахь орон сууцыг бүх ангиллын иргэдэд хүртээмжтэй болгох боломжийг олгосон. Эдгээр төслүүдийн нэг нь Гагарины өргөн чөлөөний ойролцоох Краснозвездная гудамжинд байрлах Нижний Новгород дахь "Зенит" орон сууцны цогцолбор байв.

Энэ материалын нэг хэсэг болгон бид цогцолборын хамгийн нарийвчилсан, бодитой дүгнэлтийг хийх бөгөөд бид зөвхөн давуу талуудаас гадна хувьцаа эзэмшигчдийн олж илрүүлсэн дутагдлуудын талаар ярих болно.

Төслийн тухай

Өнөөдөр Нижний Новгород дахь үл хөдлөх хөрөнгө нь эдийн засгаас бизнес анги хүртэл олон янзын сонголтоор төлөөлдөг бөгөөд тус бүрийг тусад нь авч үзэх хэрэгтэй. Зенит цогцолбор нь арав гаруй байшин, дэд бүтцийн байгууламжуудаас бүрдсэн орон сууцны томоохон бүтээн байгуулалтын төсөл юм. Dynasty Group of Companies-ийн удирдлаган дор барилгын ажил хэд хэдэн үе шаттайгаар хийгдэж байгаа бөгөөд одоогоор 20 гаруй байшинг ашиглалтад оруулаад байна. Энэ нь анхны оршин суугчдад цогцолборыг, тухайлбал, тав тухтай байдлын түвшинг үнэхээр үнэлэх боломжийг олгодог.

Өнөөдөр Нижний Новгород дахь "Зенит" орон сууцны цогцолбор нь хотын хамгийн том нь учраас хамгийн их яригдаж байгаа төсөл юм. Төвд ойрхон, шаардлагатай бүх дэд бүтцийн байгууламжууд, тээврийн хэрэгслийн хүртээмжтэй байдал, барзгар өнгөлгөө бүхий өргөн орон сууцнууд - энэ бүхэн хөгжүүлэгчийн баталгаа өгдөг. Гэхдээ үнэхээр яаж байна?

Байршил

Олон хүмүүс "Зенит" (Нижний Новгород) орон сууцны цогцолборын байршил, түүнд хэрхэн хүрэх талаар сонирхож байна. Шинэ бичил хороолол барихад хуучин зенитийн пуужингийн сургуулийн өргөн уудам нутаг дэвсгэрийг сонгосон нь төслийн нэрийн шалтгаан болсон юм. Зөвлөлтийн дүүрэг нь хөгжингүй дэд бүтэцтэй, төвтэй нэлээд ойрхон, бүх дүүрэгт байрладаг тул хамгийн сэтгэл татам дүүргийн нэг байсаар ирсэн.сонирхолтой газрууд.

Цогцолбороос алхах зайнд усан парк аль хэдийн баригдаж байна - амралт, зугаа цэнгэл, ялангуяа хүүхдүүдийн дуртай газар. Мөн түүний эсрэг талд - 380 га талбай бүхий Швейцарийн алдартай цэцэрлэгт хүрээлэн. Орон сууцны цонхноос ямар үзэл бодол нээгдэж байгааг төсөөлөөд үз дээ, ийм хороолол нь тухайн газрын экологийн байдалд онцгой таатай нөлөө үзүүлдэг. Советский дүүрэгт томоохон аж үйлдвэрийн газар байдаггүй тул ийм үл хөдлөх хөрөнгө нь амьдрахад хамгийн тохиромжтой газар юм.

Тээврийн хүртээмж

Хэрэв танайх хувийн машинтай бол хотын аль ч цэгт 30-40 минутын дотор маш хурдан хүрэх боломжтой. Хэдийгээр та хувийн машингүй байсан ч "Зенит" орон сууцны хорооллын Нижний Новгород дахь орон сууцыг сонговол түүнгүйгээр амьдралын бэрхшээлийг туулах магадлал багатай юм. Шинэ барилгуудын ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоол хангалттай байгаа бөгөөд янз бүрийн автобус болон хотын такси түүний чиглэлд явдаг.

Нутгийн тохижилт

Хөгжүүлэгч нь замын хөдөлгөөнөөс тусгаарлагдсан хаалттай хашааны үзэл баримтлалыг сонгосон. Энэ арга барил нь амралт, зугаалга, спортоор хичээллэх газруудыг тохижуулах боломжийг олгосон юм. Зөвхөн хүүхдүүдэд зориулсан орчин үеийн тоглоомын талбайнууд төдийгүй насанд хүрэгчдэд зориулсан спортын талбайнууд аль хэдийн бий болсон.

Бүтээгч мөн ландшафттай ажиллаж, цэцгийн мандал, цэцгийн мандал тавьж, зүлгэн зүлгэн дээр чөлөөтэй газар тариалсан. Хог, шороо байхгүй, орхигдсон газрууд - бүх зүйл тохижуулж, тохижуулсан.

Дэд бүтэц

Цогцолборын өөрийн гэсэн дэд бүтэц нь Нижний Новгород дахь "Зенит" орон сууцны цогцолборын гол давуу тал юм. Анхны оршин суугчдын сэтгэгдлүүд энд амьдрах нь үнэхээр тав тухтай, бүх ангиллын иргэдэд болдгийн гол нотолгоо юм.

Та төсөөлөөд үз дээ: 8 цэцэрлэг, 5 сургууль, гадаад хэлний гүнзгийрүүлсэн сургалттай биеийн тамирын заал, хэд хэдэн их дээд сургууль, хөгжмийн сургууль, спортын ордон, усан бассейн, 15 гаруй хүнсний дэлгүүрүүд алхах зайд, эмнэлэг болон олон үйлчилгээний байгууллага. Худалдан авалт хийх, хүүхдүүдийг боловсролын үйл ажиллагаанд аваачиж, зүгээр л зугаалахын тулд та тухайн газрыг орхих шаардлагагүй. "Зенит" орон сууцны хорооллын хөгжсөн дэд бүтэц нь оршин суугчдад үнэхээр бэлэг юм.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Бидний олонхи нь давчуу, огт төлөвлөөгүй орон сууцнаас залхаж байна. Тийм ч учраас хотын оршин суугчид Нижний Новгород дахь "Зенит" орон сууцны цогцолборт ихээхэн найдаж байсан. Төрөл бүрийн загвараар танилцуулсан эргэцүүлэн бодохуйц эргономик загварууд нь тэдний олж авсан зүйл юм.

Цогцолбор нь 38-аас 92 метр квадрат хүртэл нэг, хоёр, гурван өрөөтэй. Нэг өрөө байр нь залуу гэр бүлийн хувьд маш сайн сонголт юм, учир нь төслийн үзэл баримтлалд энэ нь ердийн стандарт "odnushka" -аас хамаагүй том юм. Түүний бичлэг нь орон зайг үдийн хоол, оройн хоол, зочдыг хүлээн авах, бүрэн дүүрэн ашиглах боломжтой өргөн гал тогоо-хоолны өрөө болгон хуваах боломжийг олгосон.тусгаарлагдсан унтлагын өрөө. Үүний зэрэгцээ өргөн хувцасны шүүгээ болон тусдаа угаалгын өрөөтэй.

Хоёр өрөө байрыг төлөвлөхдөө бид орон зайг оновчтой ашиглах зарчмыг баримталсан: өргөн гал тогооны зочны өрөө, нэмэлт угаалгын өрөө, хувцасны шүүгээ, эсрэг тал руу харсан өрөөнүүд. Энэ бүхэн оршин суугчдын тав тухыг дээд зэргээр хангадаг. Эцэст нь гурван өрөө байр нь том гэр бүлийн хувьд маш сайн сонголт юм. Тэдний зохион байгуулалт нь сонгодог боловч ажиллагаатай. Том гал тогоо, өрөөнүүд нь цэлгэр, өөр тийшээ харсан, коридорт нэмэлт агуулах зохион байгуулах газар байдаг.

Дуусгах

Орон сууцны хорооллын бүх орон сууцыг барзгар өнгөлгөөтэй түрээслүүлнэ. Энэ нь ирээдүйн засал чимэглэлийн зориулалтаар гадаргууг бэлтгэх, шалан дээр хусах, цахилгааны утас, сантехникийн ажил хийх боломжтой. Орон сууц бүр өндөр чанартай орцны хаалга, европ үйлдвэрлэсэн давхар бүрхүүлтэй цонхтой.

Голын үнэ

Нижний Новгород дахь "Зенит" хорооллын орон сууцнууд - боломжийн үнэтэй тансаг зэрэглэлийн орон сууц. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ үүний баталгаа юм. Тэгэхээр барзгар өнгөлгөөтэй нэг өрөө байрыг ердөө 2.4 сая рублиэр худалдаж авах боломжтой, гурван рублийн өргөн дэвсгэрт танд 5.5 үнэтэй болно.

Одоогоор орон сууцыг бүрэн төлөөд зогсохгүй барилгын ажил дуустал хэсэгчлэн авах боломжтой. Хамгийн том түнш банкууд ипотекийн зээлийн маш сайн нөхцлийг санал болгодог.

Оршин суугчдын санал

Олон их бие аль хэдийнтүрээсэлж, амьдардаг тул түрээслэгчид нь шүүмжээ үлдээхээ больдоггүй. Тэдний ихэнх нь эерэг байдаг. Төслийн цар хүрээ, гайхалтай газар нутаг, зохих ёсоор зохион байгуулж, тоноглогдсонд хүмүүс баяртай байна. Шаардлагатай бүх дэд бүтцийн байгууламжууд үнэхээр ойрхон, 5-7 минутын дотор явганаар хүрч болно. Орон сууцнууд нь цэлгэр, гэрэл гэгээтэй, дулаахан болсон.

Оршин суугчид менежментийн компанийн сайн ажилд анхаарлаа хандуулдаг: хашаанууд нь цэвэрхэн, дэгжин, хогоо цаг тухайд нь гаргаж авдаг, лифтэнд хяналт тавьдаг. Дашрамд дурдахад, бүх орц нь чимээгүй лифтээр тоноглогдсон тул оршин суугчдын амгалан тайван байдалд юу ч саад болохгүй. Магадгүй цорын ганц сул тал бол үнэ төлбөргүй зогсоол байхгүй байх явдал юм. Одоо маш олон машин байгаа тул зарим оршин суугчид шууд хашаандаа байрлуулахаас өөр аргагүйд хүрч, явган зорчигчдын хөдөлгөөнд саад болж, тусгай зориулалтын гарцыг хааж байна. Хөгжүүлэгч машины боломжит тоог үнэхээр тооцоогүй. Оршин суугчид барилгын ажил дуусмагц олон давхар зогсоол бас баригдаж, асуудал шийдэгдэнэ гэж найдаж л байна.

LCD "Зенит" нь Нижний Новгород дахь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн том төлөөлөгч хэвээр байгаа тул анхаарал татахуйц байх ёстой.