LCD "Путилково": тойм, хаяг, хөгжүүлэгч, орон сууцны зураг төсөл, борлуулалтын алба

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өөрийн гэсэн тохилог байртай болохыг мөрөөддөггүй тийм хүн байдаггүй байх. Орчин үеийн барилгын ажил зогсохгүй байгаа тул өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь тийм ч хэцүү биш бөгөөд гол зүйл бол санхүүгийн боломж олгох явдал юм. Төслийн дагуу Путилково бичил хороололд 12-25 давхраас 20 цул тоосгон байшин барих шаардлагатай байна. Мөн ерөнхий боловсролын сургууль, гурван цэцэрлэг, эмнэлэг, газар дээрх зогсоол зэрэг дэд бүтцийн байгууламжууд баригдана. Байшинд студи, 1, 2, 3 өрөө байрууд багтдаг. Хөгжүүлэгч нь нарийн өнгөлгөөтэй орон сууц түрээслэх боломжийг санал болгодог. "Путилково" орон сууцны цогцолбор гэж юу болох, оршин суугчдын санал хүсэлт, цогцолборын онцлогийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Онцлогууд

Энэ объект яагаад анхаарлыг татдаг болохыг олж мэдье. Большой Путилково бол 245 га талбайг хамарсан томоохон төсөл юм. Байршилмаш сайн сонгосон: Алешкинскийн ой, "Куркино" байгалийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо. Та метронд машинаар 15 минутын дотор очих боломжтой.

Сходня голын эрэг дээр прагматик ангийн том бичил хороолол баригдаж байна. Үүнд 15 мянга хүртэлх хүн амьдрахаар төлөвлөж байна. Орон сууцны талбайн цар хүрээ нь өөрийн дэд бүтцийг заавал бий болгохыг шаарддаг. Цогцолборт эрүүл мэнд, боловсролын байгууллагуудаас гадна оффис, дэлгүүр, ресторан, кафе зэргийг нээхээр төлөвлөж байна. Шинэ барилгуудаас шууд Путилковское хурдны замын дагуу Москвагийн тойрог зам руу орох хаалгыг бий болгосон. Цаашид тээврийн систем улам тохь тухтай болно гэж төлөвлөж байна. Метроны станцууд шинэ барилгуудтай харьцангуй ойрхон байрладаг - машинаар ердөө 15-20 минутын зайтай. Мөн цогцолборын эргэн тойронд нэг дор хоёр ойн цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. Энэ бүсэд томоохон үйлдвэрийн байгууламж байхгүй.

Байршил

Энэ талыг эхлээд унших хэрэгтэй. Хэлэлцэж буй орон сууцны хороолол нь Красногорскоос зүүн хойд зүгт, Путилково хэмээх жижиг тосгонд байрладаг. Цогцолбор баригдаж байгаа газар нь Путилковское хурдны замтай зэргэлдээ оршдог. Москвагийн тойрог зам нь байшингуудаас нэг километрийн зайд урсдаг бөгөөд замын ард Химки усан сан, Хойд Тушино бүс байдаг. Мөн цогцолборын ойролцоо Ленинград, Пятницкое зэрэг томоохон замууд байдаг.

Путилково бичил хороолол нь хуучин шувууны фермийн нутаг дэвсгэр дээр баригдаж байна. Барилгын талбай нь Сходня голын ёроол, ой мод, хурдны замын хооронд байрладаг. Ойролцоох газарт "Greenwood" бага давхар орон сууцны хороолол, дөрөвний нэг байдагFSK "Leader"-ийн бүтээсэн "Шинэ Тушино".

"Путилково" орон сууцны хорооллын борлуулалтын алба нь Москва муж, Красногорск хот, Путилковское хурдны зам, 61 тоот хаягаар байрладаг. Мэргэжилтнүүд төслийн талаар ямар ч мэдээлэл өгөхөөс гадна сонгоход тань туслахад үргэлж бэлэн байна. зөв орон сууц, гэрээ дуусгах. Борлуулалтын алба өдөр бүр 9-21 цагийн хооронд амралт, үдийн завсарлагагүй ажиллана

Яаж очих вэ?

Үүнийг сайтар харцгаая. "Путилково" орон сууцны цогцолбор нь гол хурдны замаас хэр хол байрладаг, нийтийн тээврээр яаж цогцолбор руу хүрэх вэ гэдгийг олон хүн сонирхож байна. Шинэ барилгууд Путилковское хурдны замтай ойрхон байрладаг. Эндээс та ердөө 1 км-ийн зайд орших Москвагийн тойрог зам руу хялбархан очиж болно. Мөн ойролцоох Ленинград, Пятницкое хурдны замууд байдаг. Ердийн нөхцөлд машинаар явах нь ихэвчлэн 10 минутаас ихгүй хугацаа шаардагддаг. Гэсэн хэдий ч жил бүр хоёр урсгалтай хурдны зам нэмэгдэж буй ачааллыг дагаад улам дорддог. Путиловын хурдны зам дээрх түгжрэлд ачаалал ихтэй үед та нэг цаг гаруй зогсож болно. Бүс нутгийн идэвхтэй хөгжлийн улмаас ижил төстэй асуудал үүсдэг. Цаашид 1000 метр квадрат орон сууц нэмж ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа нь асуудлыг улам хурцатгаж болзошгүй.

Москва мужийн засгийн газар Самолет Девелопмент компанитай хамтран 2024 он гэхэд Путилковское хурдны замыг өргөтгөж, орон сууцны хорооллыг Пятницкое хурдны замтай холбосон шинэ зам барихаа амлаж байна. Гэсэн хэдий ч, энэ үед идэвхтэй төлбөр тооцооны улмаас гэдгийг санаж байх хэрэгтэйталбай нэмэгдэж, машины тоо нэмэгдэнэ. Тиймээс оршин суугчид дахин хэдэн жил замын түгжрэлийг тэвчих хэрэгтэй болно.

Путилковогийн тээврийн сүйрэл голчлон ойролцоох төмөр замын буудал, метро байхгүйгээс үүдэлтэй. Ачаалал бүхэлдээ тээврийн хэрэгсэлд унадаг. Хамгийн ойрын "Митино" метроны буудал руу очихын тулд дор хаяж хагас цаг зарцуулах шаардлагатай болно. Планерная хүрэхэд мөн адил хугацаа шаардагдана.

Тээврийн нөхцөл байдал хүнд байгаа нь Путилково хорооллын орон сууцыг өөрийн машингүй худалдан авагчдад тийм ч сонирхолгүй болгож байна.

Барилгын явц

Тэгвэл та юу мэдэх хэрэгтэй вэ? "Самолет девелопмент" холдинг нь PIK компаниудын групптэй хамтран Путилково бичил хорооллын барилгын ажилд идэвхтэй оролцож байна. Тус компани нь 2014 оноос хойш үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Холдинг нь тав тухтай, эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууцны чиглэлээр мэргэшсэн бүрэн хэмжээний хөгжүүлэгч юм. Тус компани нь хууран мэхэлсэн хувь нийлүүлэгчдийг орон сууцаар хангах хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхийн тулд Москва мужийн засгийн газартай идэвхтэй хамтран ажиллаж байна. Мөн тус газарт шинэ зам тавьж байгаа аж. Самолет Девелопмент нь мөн Спутник, Химки 2019, Томилино 2018 орон сууцны цогцолборын барилгын ажил эрхэлдэг.

Албан ёсны баримтаар бол яригдаж буй орон сууцны цогцолборыг барилгын компани Самолет-Путилково ХХК барьж байна. Тэрээр мөн газрын өмчлөгчийн үүргийг гүйцэтгэдэг. Одоогоор ажил хийгдэж байнатөслийн эхний шатны барилгын ажил. Үүнд 12-25 давхарын өндөртэй 6 барилга баригдаж байгаа. Төслийн дагуу барилга гүйцэтгэгч нь мөн нутаг дэвсгэрт ерөнхий боловсролын сургууль, цэцэрлэг, авто зогсоол барих ёстой. 2020 оны зун дуусгахаар төлөвлөж байна. Хуваарилагдсан нутаг дэвсгэрт нийт 20 өндөр барилга, 10 цэцэрлэг, 4 ерөнхий боловсролын сургууль баригдана. Хөгжүүлэгч энэ төслийг 2024 онд бүрэн хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байна.

Ашигласан архитектур, технологи

Энэ тал дээр тогтож, илүү дэлгэрэнгүй авч үзье. Москва дахь "Путилково" орон сууцны цогцолбор дахь байшингуудыг цул тоосгон технологиор барьж байна. Барилга нь цул төмөр бетон хүрээгээр бэхлэгдсэн байна. Цул барилгуудын ашиглалтын хугацаа дунджаар 150 жил байна. Цогцолбор дахь орон сууцны барилгууд нь эрчим хүчний хэмнэлтийн ангиллын C. Ийм байшинд өвөл, зуны аль алинд нь тав тухтай байх болно. Цонхыг давхар бүрхүүлтэй цонхоор суулгахаар төлөвлөж байна.

"Путилково" орон сууцны цогцолборын концепцийн хувьд бүтээн байгуулагч нь улирал тутам барих сонголтыг сонгосон. Сэдэвчилсэн бүсэд хуваагдсан өргөн тусгаарлагдсан хашааны эргэн тойронд янз бүрийн өндөртэй шинэ барилгууд баригдана. Ийнхүү тус цогцолбор нь өөрийн гэсэн дэд бүтэцтэй, амралт зугаалгын томоохон талбай бүхий хоёр том бичил хороололд хуваагджээ. Барилга байгууламжийн гадаад үзэмжийн хувьд энд хөгжүүлэгч минималист хэв маягийг ашиглахыг илүүд үздэг. Клинкер тоосгон өнгөлгөөний ачаар шинэ барилга нь гоо зүйн үзэмжийг удаан хугацаанд хадгалах болно.

WoОрон сууцны хорооллын хашаанд тоглоомын талбай, спорт, чөлөөт цагаа өнгөрөөх талбайг зохион байгуулахаар төлөвлөж байна. Хашаандаа гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод тарьж, зуны улиралд бүхэл бүтэн цэцгийн баглаа бий болгоно. Хөгжүүлэгч нь мөн дэнжийн дизайныг хэсэгчлэн ашиглахыг тунхаглаж байна. Тохижилт нь зөвхөн хашааны талбайгаар хязгаарлагдахгүй. Хотын хоёр талбай нь бичил дүүргийн бүх оршин суугчдын анхаарлыг татах төв байх ёстой. Тэд хоёр амралтын газар, кафе, ресторан, зугаалгын газар, дэлгүүрүүдтэй байх болно. Орон сууцны цогцолборын ойролцоо зугаалгаар явахад шаардлагатай бүх шинж чанар бүхий голын далан тохижуулна.

Танхимууд

Путилковод шинэ барилгууд барьж буй "Самолет Девелопмент" компани нь үйлчлүүлэгчдэдээ орох бүлгүүдийн өвөрмөц дизайн хийхийг амлаж байна. Борлуулалтын менежерүүд гэрэл гэгээтэй, маш цэлгэр байх болно гэж хэлдэг. Хэрэв бид хөгжүүлэгчийн туршлагад дүн шинжилгээ хийвэл бид өндөр чанарын тав тухтай өнгөлгөө бүхий орчин үеийн шатлалгүй орцны тухай ярьж байна гэж таамаглаж болно.

Орон сууцны төлөвлөлт, дуусгах

Энэ тал дээр бас онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Яагаад олон боломжит худалдан авагчид "Путилково" орон сууцны хороололд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах талаар бодож байна вэ? Хэрэглэгчийн тоймууд Samolet Development нь 24-78 хавтгай дөрвөлжин метр хэмжээтэй янз бүрийн хэмжээтэй орон сууцыг санал болгодог болохыг баталж байна. Борлуулалт дээр төсвийн сонголтууд байдаг - студи орон сууц. Та мөн залуу хосууд болон том гэр бүлд зориулсан байр сонгох боломжтой. Орон сууцнууд нь барзгар өнгөлгөөтэй болонцэвэрхэнтэй. Орон сууцны хороололд 10,000 метр квадрат талбайг залилсан хувь нийлүүлэгчдийг орон сууцжуулах зорилгоор олгосон.

Шинэ барилгын давхар бүрт дунджаар 5 айлын орон сууц байдаг. Хөгжүүлэгчид олон давхар орон сууцны цогцолбор барихдаа ирээдүйн оршин суугчдад ийм санаа зовдог нь ховор байдаг. Энэ хүчин зүйл олон хүний хувьд шийдвэрлэх үүрэг гүйцэтгэдэг, учир нь хөршүүд цөөхөн байх тусам байшин чимээгүй байх болно.

Олон хүн орон сууцыг барьж дуусгаагүй бол ямар байхыг сонирхож байна. Үүнийг хялбархан тайлбарлаж болно - энэ сонголт нь хамаагүй хямд юм. Барзгар өнгөлгөөтэй байранд цонх, радиатор, орох хаалгыг суурилуулна. Коридорын бамбай руу цахилгааныг авчирдаг. Хөгжүүлэгч нь ус хангамж, ариутгах татуургын дараагийн суурилуулалтанд зориулсан гарц бүхий барзгар өнгөлгөө бүхий орон сууцыг санал болгодог. Гэхдээ өнгөлгөөгүй орон сууцны гол давуу тал бол үнэ төлбөргүй төлөвлөлт хийх боломж юм. Өрөөнд дотоод хуваалт байхгүй. Энэ нь ирээдүйн түрээслэгчдэд өөрийн үзэмжээр амьдрах орон зайг хуваарилах боломжийг олгодог. Гэхдээ энэ сонголтыг сонгохдоо шалыг суурилуулахад нэмэлт зардал шаардагдана гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

1 ба 6-р байруудад барилгын гүйцэтгэгч нь сайн өнгөлгөөтэй орон сууц худалдан авахыг санал болгож байна. Тэд цахилгаантай, барзгар, эцсийн засвар хийгдсэн, дотоод хаалга суурилуулсан, угаалгын өрөө нь шаардлагатай бүх зүйлээр тоноглогдсон. Энэ орон сууцны сонголтыг сонгохдоо эзэд нь зөвхөн цахилгаан хэрэгсэл, тавилгыг эхлүүлэхэд л хангалттай.

"Путилково" орон сууцны хорооллын төлөвлөлт ямар харагдаж байна вэ? Компанийн хэрэглэгчийн сэтгэгдэлЭнэхүү цогцолбор нь эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууцнаас бүрддэг гэдгийг "Самолет-Хөгжил" баталж байна. Энэ нь зөвхөн 24-26 квадрат талбай бүхий төсөвт студиудын хувьд үнэн юм. Үүний зэрэгцээ санал болгож буй орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн сонголт нь нэлээд том юм. 2 талдаа харсан цонхтой шугаман болон дүүжин орон сууцнууд зарна. Студиудын хувьд тэд тав тухтай дөрвөлжин зохион байгуулалттай байдаг. Энэ сонголт нь тэгш өнцөгт өрөөнөөс илүү зохион байгуулалтад тохиромжтой. Байшингийн хэмжээсүүд нь холбогдох бүх стандартад нийцдэг. Орон сууцнууд нь мөн логги, тагттай. Гэхдээ тусдаа агуулах, хувцас солих өрөө байхгүй. Угаалгын өрөө нь авсаархан, тусдаа сонголтууд байдаг. Угаалгын өрөө болон бие засах газар нь зэргэлдээ эсвэл тусдаа байрлаж болно.

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө

Красногорск муж нь одоогоор орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад сонирхолтой байдаг. "Путилково" тохилог цогцолборын төсөл нь зүүн өмнөд хэсэгт өндөр түвшний олон түвшний зогсоол барихыг хамардаг. Мөн орон сууцны хороололд бизнес эрхлэх зориулалттай худалдааны байр зарахаар төлөвлөж байна.

Дэд бүтэц

Тэр ямархуу хүн бэ, ямар онцлогтой вэ? Олон хүмүүс орон сууц худалдаж авахын тулд Красногорск дүүргийг сонгох болсон бас нэг шалтгаан бол хөгжсөн дэд бүтэц юм. "Путилково" бол энэ бүсэд байрлах цорын ганц орон сууцны цогцолбор биш юм. Ойролцоох "Greenwood" бизнес төв байдаг. Энэ газраас жаахан хойшооИрээдүйн бүтээн байгуулалт бол өөр нэг бичил дүүрэг бөгөөд түүний нутаг дэвсгэр дээр аль хэдийн дэлгүүр, нийгмийн байгууламжууд байдаг. Мөн орон сууцны хорооллоос алхах зайд 3 сургууль, 6 цэцэрлэгтэй. "Путилково" бичил дүүрэгт хүүхэд, насанд хүрэгчдэд зориулсан өргөн хүрээний поликлиникийн барилгын ажил аль хэдийн явагдаж байна. Уг байгууламжийг 2019 оны сүүлээр ашиглалтад оруулахаар төлөвлөжээ. Энэ нь тухайн цогцолборыг бүрэн ашиглалтад оруулах үед эмнэлэг аль хэдийн бүрэн хүчин чадлаараа ажиллаж эхэлнэ гэсэн үг.

“Путилково” орон сууцны цогцолборын бүтээн байгуулалтад мөн бичил хороололд өөрийн гэсэн дөрвөн сургууль, 10 цэцэрлэг барихаар тусгасан. Эхний ээлжийн барилгын ажилтай хамт 1250 хүүхдийн багтаамжтай анхны сургууль, 250 хүүхдийн цэцэрлэг аль хэдийн баригдана.

Дэлгүүр, зугаа цэнгэлийн сайн дэд бүтэц нь олон үйлчлүүлэгчид Путилково орон сууцны цогцолборыг илүүд үздэг бас нэг шалтгаан юм. Ойролцоох газрын оршин суугчдын тойм нь та өдөр бүр худалдан авалт хийхийн тулд хол явах шаардлагагүй гэдгийг баталж байна. Алхах зайд "OK" гипермаркет, мөн "VayPark" худалдааны төв байдаг. Хөрш зэргэлдээх "Химки" бичил дүүрэгт дэлгүүрүүдтэй "Мега Химки" асар том худалдааны цогцолбор байдаг. Үүнд дараах дэлгүүрүүд багтсан байна:

• "Ашан";
• "Стокманн";
• IKEA.

Амралт зугаалгын талбайн хувьд "Путилково" орон сууцны цогцолбор нь Новогорскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, Алешкинскийн ойгоор хүрээлэгдсэн байдаг. Явган явах зайд Сходня голын хөндийн хамгаалалтын бүс байдаг. Эдгээр амралт зугаалгын газруудГадаа алхах, зугаалгаар явахад тохиромжтой. Мөн орон сууцны хорооллоос холгүйхэн Химки усан сан байдаг бөгөөд тэнд цөөрөм бүхий байгалийн цэцэрлэгт хүрээлэн тохижуулсан.

Боломжит худалдан авагчдын сонирхлыг татдаг өөр нэг зүйл бол Путилково орон сууцны хорооллын хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдал юм. Ойролцоох нь баригдаж буй барилга байгууламжтай үйлдвэрийн байгууламж байхгүй гэдгийг хувь нийлүүлэгчдийн тайлбар нотолж байна. Энэ газрын бохирдлын гол эх үүсвэр нь Москвагийн тойрог зам юм. Зам нь байшингуудаас ердөө 650 метрийн зайд байрладаг. НПО Энергомаш пуужингийн томоохон үйлдвэр нь бичил хорооллоос 5 км-ийн зайд байрладаг боловч Путилково орон сууцны цогцолбор нь ой модоор хамгаалагдсан байдаг.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах нөхцөл

"Путилково" орон сууцны хороололд орон сууц хэрхэн худалдаж авах вэ? Борлуулалтын албаны хаяг: Москва муж, Красногорск, Путилковское хурдны зам, 61. Гэрээ байгуулснаар худалдан авагч нь эрх нь Холбооны № 214 хуулиар хамгаалагдсан хувьцаа эзэмшигч болно.

Албан ёсны вэбсайт дээр PIK компаниудын группын хөгжүүлэгч, Путилково орон сууцны цогцолбор нь боломжит худалдан авагчдад объектын талаархи бүрэн мэдээллийг өгсөн. Эндээс та төслийн мэдүүлэг, сайтын өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг, хувьцааны гэрээний жишээ гэх мэтийг олж болно. Та мөн борлуулалтын албанд зочилж эдгээр баримтуудыг үзэх боломжтой.

Дүгнэлт

Одоогоор ойрын хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хамгийн ирээдүйтэй хүмүүсийн нэгПутилково бичил дүүрэг нь Москвад ойрхон гэж тооцогддог. Энэ бүсэд шинээр баригдаж буй барилгууд нь хэд хэдэн давуу талтай: тэдгээр нь тээврийн үндсэн зам, шаардлагатай дэд бүтцийн байгууламжид ойрхон байрладаг, зохих зохион байгуулалттай байдаг.

Таны сонирхож буй үл хөдлөх хөрөнгийн талаар шаардлагатай бүх мэдээллийг авахын тулд PIK компаниудын группын хөгжүүлэгч, Путилково орон сууцны цогцолборын оффис руу очих шаардлагагүй. Албан ёсны вэб сайтад зочлоорой. Эндээс та бичил хорооллын газрын зураг, борлуулах боломжтой орон сууц, тэдгээрийн өртөгтэй танилцах боломжтой. Манай мэргэжилтнүүд ипотекийн зээл авах асуудлаар зөвлөгөө өгөх болно. Орон сууцны цогцолбор нь 20 гаруй банкны байгууллагаар магадлан итгэмжлэгдсэн бөгөөд боломжит худалдан авагчдад зээлийн оновчтой нөхцлийг хялбархан сонгох боломжийг олгодог. Тиймээс LCD ашиглахыг зөвлөж байна.