2026 Зохиолч: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21:41
Орчин үеийн практикт Оросын бизнес эрхлэгчид геодезийн үйлчилгээг улам ихээр ашиглаж байна. Гэсэн хэдий ч, манай олон бизнесменүүд тэднийг хангадаг хүмүүс яг юу хийдэг талаар хамгийн алслагдсан ойлголттой байдаг. Энэ асуудалд илүү дэлгэрэнгүй дүн шинжилгээ хийцгээе.
Тодорхойлогч гэж хэн бэ
Хэрвээ бид "агуу, хүчирхэг" рүүгээ хандвал шинжээч гэдэг үг утгаараа ойрхон байх болно. Тэгэхээр маркшейдер гэдэг бол ямар нэг зүйлийг мэргэжлийн түвшинд ойлгож чаддаг хүн юм уу? Тийм ээ.
Энэ мэргэжлийн төлөөлөгчид хэргийн бүх нөхцөл байдалд нарийвчилсан, бодитой, хамгийн чухал нь бие даасан дүн шинжилгээ хийдэг бөгөөд ингэснээр энэ эсвэл тэр баримт үнэхээр болсон эсэхийг дараа нь тогтоох боломжтой. Мөн хувь хүн, хуулийн этгээдийн санаачилгаар тусгай зөвшөөрөлтэй үйл ажиллагааны чиглэлээр зөвлөмж боловсруулдаг.
Бага түүх
Коммунист тогтолцоо ноёрхсон эрин үед маркшейдерийн эрх мэдлийг дараах бүтэц эзэмшиж байсан: Онцгой байдлын комиссын хүрээлэн, ХАҮТ (Худалдаа аж үйлдвэрийн танхим), Союзэкспертиза.
ЗХУ задран унаснаар дээрх байгууллагууд аажим аажмааршинжээчийн үүрэг гүйцэтгэхээ больсон.
Улс оронд “ардчилал ялсны дараа” анхны судалгааны байгууллагууд 2000-аад оны сүүлээр байгуулагдаж байжээ. Түүгээр ч барахгүй далайн боомттой томоохон хотуудад ийм зүйл тохиолдсон. Тухайн үед шинжээчдийн чадамж нь усан тээвэрт даатгалын тохиолдлын мөрдөн байцаалтаар хязгаарлагдаж байв. Одоогоор маркшейдер нь даатгалын бүх чиглэлээр мэргэжлийн хүн юм.
Өнөөдөр янз бүрийн яам, газар, судалгааны хүрээлэнгүүдийн дэргэд шинжээчийн байгууллагууд ихэвчлэн байгуулагддаг.
Өнөөдөр Оросын Москва, Санкт-Петербург, Владивосток болон бусад томоохон хотуудад судалгааны байгууллагууд амжилттай ажиллаж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Бие даасан байх зарчим хамгийн чухал
Маркетер ажилдаа бие даасан байх зарчмыг баримтлах ёстой. Өөрөөр хэлбэл, ямар ч шинжээчийн байгууллагыг төрийн байгууллага хянах ёсгүй. Харамсалтай нь Оросын практикт эсрэгээрээ байдаг тул гадаадын шүүхүүд заримдаа манай судлаачдын бэлтгэсэн тайланг нотлох баримт болгон хүлээж авдаггүй.
Хариуцлага
Нэгдүгээрт, маркшейдер нь даатгалын тохиолдол болох хохирол, эд хөрөнгийн хохирол, эрүүл мэндэд учирсан хохирол, үер, гал түймэр гэх мэт нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийж, баталгаажуулдаг мэргэжилтэн юм. Тэрээр ослын газрыг шалгах үйл явцыг зохицуулдаг (хүмүүсийг аврах ажлыг зохион байгуулах, мэргэжилтнүүдийг дуудах, одоо байгаа хохирлыг арилгах). Нэмж дурдахад, маркшейдер бол хэний үзэл бодолтой гол зөвлөх юмхөлөг онгоцны эзэд болон тэднийг ажиллуулж буй хүмүүс сонсох ёстой. Гэсэн хэдий ч энэ нь шинжээчийн гүйцэтгэх үүргийн бүх жагсаалт биш юм. Тэрээр сүйрэл, ослын шалтгааныг тогтоохын тулд нотлох баримт цуглуулж, хөлөг онгоцны бүртгэлийг судалж, шумбагчийн тайланг шалгаж, гэрчтэй ярилцлага хийж, цаг агаарын мэдээг шалгадаг. Ажлын эцсийн шатанд шинжээч илтгэл тавихаар сууна.
Сурвейерийн үйлчилгээнд мөн ачааны гэрчилгээ олгох зэрэг багтана. Энэ нь ачааг янданд зохих ёсоор байрлуулж, найдвартай хамгаалж, тээврийн хэрэгсэлд гэмтэл учруулахгүйгээр зорьсон газраа эсэн мэнд хүрнэ гэсэн үг юм.
Хууль тогтоомжийн тогтолцоог ноцтой сайжруулах шаардлагатай
Харамсалтай нь хууль тогтоох түвшинд маркшейдерийн байгууллагуудын үйл ажиллагаа бүрэн зохицуулагдаагүй байна. Иргэний эрхийн субьектийг зөвхөн хэлтсийн дүрэм журмаар удирддаг.
Мэдээж даатгалын судлаач тодорхой хэмжээний өрсөлдөөнийг бий болгодог ч дотоодын зах зээлд зах зээлд оролцогчдод дээрх мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг ашиглахыг үүрэг болгосон дүрэм байдаггүй. Хэрэв та хүсвэл - түүнийг урь, гэхдээ хүсвэл - үгүй. Тэдний хэлснээр энэ нь сайн дурын хэрэг юм. Ачаа тээвэрлэхэд асуудал гарсан тохиолдолд хөлөг онгоцны эзэд ихэвчлэн ямар ч мэргэжилтэн хэрэггүй. Манай улсад даатгал муу хөгжсөн хэвээр байгаа тул зөрчилдөөнийг өөрсдөө шийдвэрлэхийг илүүд үздэг.
Харамсалтай нь бодит байдал дээр маркшейдер ажилладагөөрт нь хамааралгүй ажил хийдэг жирийн зуучлагчийн хувьд: тэр зөвлөх, үйлчилгээ үзүүлэгч, үнэлгээчин, даатгагч, тур оператор юм.
Гэсэн хэдий ч манай улсад зах зээлийн энэ сегмент жигд хөгжиж байгаа бөгөөд судалгааны үйлчилгээ бизнесийн орчинд улам бүр эрэлт хэрэгцээтэй байгаа.
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцны кадастрын үнийг хаанаас мэдэх вэ? Орон сууцны кадастрын үнэ цэнэ: энэ юу вэ, яаж олж мэдэх вэ
Төд удалгүй Орос улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээг зөвхөн зах зээлийн болон бараа материалын үнэ цэнийн үндсэн дээр хийдэг байсан. Засгийн газраас орон сууцны кадастрын үнэ гэх мэт ойлголтыг нэвтрүүлэхээр болсон. Одоо үнэлгээнд зах зээлийн болон кадастрын үнэ цэнэ хоёр үндсэн ойлголт болсон
Зээлдүүлэгч - хэн өртэй эсвэл хэн өртэй вэ? хувийн зээлдүүлэгчид. Энгийн хэлээр зээлдүүлэгч гэж хэн бэ?
Хувь хүнтэй байгуулсан зээлийн гэрээнд зээлдүүлэгч нь хэн болохыг хэрхэн ойлгох вэ? Зээлдүүлэгчийн эрх, үүрэг юу вэ? Хувь хүн дампуурсны дараа юу болдог вэ? Зээлдүүлэгч банк өөрөө дампуурвал яах вэ? Хувийн зээлдүүлэгчийг хэрхэн сонгох вэ? Зээлдүүлэгчийн статусын өөрчлөлттэй холбоотой нөхцөл байдлын талаархи үндсэн ойлголт, дүн шинжилгээ
Та сурталчлагч гэж хэн бэ, юу хийдгийг мэдэх үү?
Промоутер гэж хэн бэ, юу хийдэг вэ? Өнөөгийн зах зээлийн нөхцөлд өндөр борлуулалттай байхын тулд худалдааны компаниуд янз бүрийн сурталчилгаа явуулдаг. Ийм арга хэмжээний амжилт нь түүнийг зохион байгуулж буй хүн, өөрөөр хэлбэл сурталчлагчаас ихээхэн хамаардаг
OKPO байгууллага яаж мэдэх вэ? OKPO байгууллагыг хэрхэн олж мэдэх вэ: TIN, OGRN
OKPO гэсэн товчлол нь юу гэсэн үг вэ? Энэ кодыг хэнд өгсөн бэ? Хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл компанийн TIN болон PSRN-ийг мэддэг тул хаанаас, хэрхэн яаж олж мэдэх вэ?
Тэтгэврийн хуримтлалыг хэрхэн мэдэх вэ. SNILS-ийн дагуу тэтгэврийн хадгаламжаа хэрхэн яаж олж мэдэх вэ
Тэтгэврийн хуримтлал гэдэг нь даатгуулагчдын ашиг тусын тулд хуримтлуулсан, хөдөлмөрийн тэтгэвэр болон/эсвэл яаралтай төлбөрийн тодорхой хэсгийг тогтоосон хөрөнгийг хэлнэ. ОХУ-ын аль ч оршин суугч суутгалын хэмжээг тогтмол шалгаж болно. Тэтгэврийн хуримтлалыг хэрхэн олох талаар дэлгэрэнгүй уншина уу