2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Оффисын үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт бусад үйл ажиллагааны нэгэн адил үндсэн хууль, зарчим байдаг. Тэд үйлчлүүлэгчидтэйгээ риэлторууд болон брокеруудын хооронд илүү үр дүнтэй хамтын ажиллагаанд хувь нэмэр оруулдаг. Энэ нь ялангуяа байр худалдан авах, худалдах, түрээслэх, түрээслэх гүйлгээ хийх үед чухал юм. Оффисын танилцуулсан ангиуд нь брокер болон реалторуудын хоорондын харилцааг ихээхэн хялбаршуулдаг.
Ерөнхий мэдээлэл
Бүх төрлийн төөрөгдөл гаргахгүйн тулд нэмэлт тодруулга хийх шаардлагагүй, удаан хугацаа шаарддаггүйн тулд нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн хуваалт бий. Оффисын ангиуд (нийт 4 байдаг) өөрийн гэсэн онцлогтой. Худалдааны байрыг ямар ангиллаар нь ялгаж салгадаг систем нь гадаад орнуудаас Орост ирсэн. Гэсэн хэдий ч оффисын зах зээл нь өөрийн гэсэн нарийн шинж чанартай байдаг. Тиймээс барилга байгууламжийг тодорхой ангилалд хуваадаг. Бүлэг болгонд албан тасалгааны ангилалд илүү тодорхой хуваагддаг. Бид тэдгээрийг нийтлэлд дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.
А зэрэглэлийн оффис
Энэ бол нэг төрлийн өрөө юмбусад хүмүүсийн дунд хамгийн өндөр нэр хүнд. Хосолсон чанарууд нь дүрмээр бол хамгийн өндөр шаардлагыг хангадаг. Ийм байранд байдаг гол шинж чанаруудыг доор харуулав.
Ерөнхий заалт
Ихэвчлэн энэ ангиллын оффисууд нь засаг захиргааны төв дүүргүүдэд эсвэл тэдгээрийн ойролцоо байрладаг. Энэ төрлийн байранд чухал ач холбогдолтой нэмэлт нь тээврийн холболтод хамгийн тохиромжтой нэвтрэх, хүртээмжтэй байх явдал юм. Барилгууд нь ихэвчлэн бизнесийн төвүүд байдаг. Энэ ангилалд дөнгөж баригдсан буюу ашиглалтад орсноос хойш гурван жил хүрээгүй барилга байгууламжууд багтана. Мөн саяхан баригдсан, бүрэн сэргээн засварласан барилгуудыг ашиглах боломжтой.
Дүрэм
Өмчлөгчдийн өмчлөх эрх, барилгыг ашиглах эрхийг баталгаажуулсан хуулийн багц баримт бичгийг бүрэн, зөв бүрдүүлэх шаардлагатай. Байгууламж эсвэл бүлэг байгууламжийн менежментийг мэргэжлийн түвшинд барьж, олон улсын стандартад бүрэн нийцсэн байх ёстой.
Архитектурын хөгжил
Ихэнхдээ цул хүрээ эсвэл металл ашигладаг бол тусдаа шалны өндөр нь дор хаяж 3.6 метр байх ёстой. Шалны таазны хамгийн их зөвшөөрөгдөх ачаалал нь 1 квадрат тутамд 450 кг байна. м.
Дизайн ба өнгөлгөө
Давуу тал нь зохион байгуулалтын нээлттэй байдал юм. Энэ нь өрөөний дүр төрхийг өөрчлөх боломжийг танд олгонотүрээслэгчийн тавьсан шаардлагын дагуу. Тиймээс оффисын зохион байгуулалт нь дараах боломжийг олгоно:
- Өвөрмөц зохиогчийн загварыг бүтээх. Гэхдээ дүрмээр бол энэ функцийг зөвхөн томоохон үйлчлүүлэгчид ашиглах боломжтой.
- Хамгийн өндөр чанартай материал ашиглан түрээслэгчийн хувийн хүсэл сонирхлыг тусгах.
Түүгээр ч зогсохгүй ийм оффисуудад орчин үеийн цонх суурилуулж, өрөөнд байгалийн гэрлийг өндөр түвшинд байлгадаг. А зэрэглэлийн барилгуудад зөвхөн хамгийн сүүлийн үеийн тоног төхөөрөмж, агааржуулалтын систем, цаг уурын хяналтын тохируулгатай байх нь бас чухал.
Нэмэлт функцүүд
Шилэн-оптик материалыг харилцаа холбооны мессежээр хангахад ашигладаг бөгөөд найдвартай үйлчилгээ үзүүлэгчийн үйлчилгээг холбодог. Тасралтгүй эрчим хүчний хангамжийн хувьд бие даасан хоёр эх үүсвэрийг ашигладаг эсвэл тасалдалгүй эрчим хүчний системүүд байдаг. Энэ ангиллын оффисын байрны урьдчилсан нөхцөл бол автомашины хамгаалалттай зогсоолтой байх явдал юм. Энэ түвшний барилгуудын хувьд газар доорх болон газар гэсэн хоёр төрлийн зогсоол байх нь зүйтэй. А ангиллын оффисууд периметрийн хяналтыг өдөр бүр хийдэг. Өндөр чанартай хамгаалалтын системийг суурилуулж, барилгад нэвтрэх дүрмийг чанд дагаж мөрдөөрэй. Ажилчдын тав тух, зочдын тав тухыг сайжруулахын тулд үйлчилгээний нэгжүүдийн цогцолборыг байгуулж байна.
Хоёр дахь ангилал
Энэ төрлийн байрууд нь ихэвчлэн 5-аас дээш жил үйл ажиллагаа явуулж буй бизнесийн төвүүд юм. МөнЭнэ төрөлд шинэчлэгдсэн, бүрэн шинэчлэгдсэн харш орно. Эдгээрт ЗХУ-ын үед баригдсан сэргээн босгосон үйлдвэр, захиргааны барилга, сүүлийн 10 жилийн барилгууд хамаагүй бага байдаг. Б ангиллын оффисууд нь дээр дурдсан ангиллаас эрс ялгаатай байдгаас зах зээлд эрэлт хэрэгцээтэй байгаа тул илүү алдартай байдаг. Үүний зэрэгцээ тэдний өртөг нь бага зэрэг бага байх тул үйлчлүүлэгчдэд хамгийн их ашиг тустай байдаг. Ийм барилгуудын хосолсон чанар нь тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой.
Ерөнхий заалт
В зэрэглэлийн оффисын байршил маш чухал. Тээврийн хүртээмжтэй байх онцгой шаардлага бий. Цонхны гаднах ландшафт чухал. Хууль эрх зүйн баримт бичгийг хөтлөх нь аль болох үнэн зөв, бүрэн гүйцэд байх ёстой. Энэ нь ялангуяа барилга байгууламжийн өмчлөл, түүнийг ашиглах эрхийн хувьд үнэн юм. Барилгын менежментийг аюулгүй байдлын өндөр түвшинд байлгах ёстой. Үүнийг барилгын менежментийн үйлчилгээ, гол төлөв дотоодын компаниуд эсвэл тухайн байгууламжийн эздийн бие даасан хүчнүүд гүйцэтгэж болно.
Гадна талын
Барилга нь гадаад үзэмж сайтай боловч А бүлгийнхээс бага зэрэг ялгаатай байдаг. Ийм барилгууд нь тансаг архитектураараа сайрхаж чадахгүй ч үүдний өрөөний ажил нь цоорхойгүй ч өндөр түвшинд хадгалагддаг.
Дотоод
Олон коридор бүхий нээлттэй давхрын төлөвлөгөө нь энэ төрлийн хувьд төгс тохирно. Төгсгөл нь стандарт хэв маягаар хийгддэгчанартай материал ашиглах. Орчин үеийн агааржуулалтын тоног төхөөрөмж суурилуулсан бөгөөд агааржуулалтын системийг хуваах боломжтой. Харилцаа холбооны мессежийг явуулахын тулд шилэн кабелийн холболтыг хийж, найдвартай үйлчилгээ үзүүлэгчийн үйлчилгээг холбосон. Захиалгыг өдөр бүр харуул хамгаалалт, автомат хамгаалалтын системээр хангадаг. Машины гадаргуу дээр зогсоолтой.
Гуравдахь ангилал
Энэ бүлэгт ЗХУ-ын үед баригдсан, худалдааны зориулалтаар сэргээн засварласан байрууд багтана. Дүрмээр бол энд үйлдвэр, судалгааны хүрээлэн, ижил төстэй объектууд унадаг. Дээрх ангиллын оффисууд нь тохиромжтой байршилд ялгаатай бол тодорхойлсон төрөл нь өөр байршлаар тодорхойлогддог. Ихэнхдээ С зэрэглэлийн оффис нь орон сууцны хороололд байрладаг бөгөөд метроны буудлуудаас богино зайд байрладаг. Ихэнхдээ барилгын гаднах байдал нь тааламжгүй байдаг, хамгийн сайндаа зөвхөн гоо сайхны засвар хийдэг. Баримт бичгийг зөв, бүрэн гүйцэд бөглөх ёстой боловч зарим үл хамаарах зүйлийг зөвшөөрдөг. Зохион байгуулалт нь стандарт бөгөөд олон тооны коридор, даацын ханатай. Бүх дотоод засал чимэглэлийг зөвхөн эздийн өөрсдийн санаачилгаар гүйцэтгэдэг. Агааржуулалт байхгүй, хуваах систем боломжтой. Харилцаа холбооны хувьд янз бүрийн нэр хүнд бүхий арилжааны үйлчилгээ үзүүлэгчдийн үйлчилгээ холбогдсон, утас, интернет холболт байдаг. Машины зогсоолын талбай бүрэн байхгүй байхыг үгүйсгэхгүй. Барилгын бүрэн менежменттүрээслэгчид гүйцэтгэнэ. Үйлчилгээний бүтэц огт байхгүй байж магадгүй.
Эдийн засгийн алба
Энэ төрлийн объектууд ихэвчлэн сөрөг нэр хүндтэй байдаг. Ихэнхдээ эдгээр нь 15 жилийн өмнө баригдсан Зөвлөлтөд баригдсан барилга байгууламжууд юм. Бүрэн засвар, их засвар хийх шаардлагатай. Ийм барилгууд өөр өөр байршилтай бөгөөд тээврийн системээс хол байх боломжтой.
Ерөнхий шинж чанарууд
- Харагдахын аргагүй дүр төрх, ихэвчлэн засвар хийх шаардлагатай байдаг.
- Агааржуулагч бүрэн байхгүй.
- Хоцрогдсон харилцаа холбоо.
- Оффисын үйл ажиллагаанд тохиромжгүй байршил.
- Хамгаалалтын хэсэг болон үйлчилгээний ажилтан дутмаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Ган 10HSND: шинж чанар, шинж чанар, найрлага
Заримдаа тухайн асуудлын талаарх хамгийн чухал мэдээллийг агуулсан богино хэмжээний ишлэл таны нүдний өмнө байх нь маш ашигтай байдаг. Энэ нийтлэл нь 10KhSND гангийн шинж чанар, хэрэглээ, найрлага, шинж чанаруудын талаархи хамгийн чухал мэдээллийг агуулсан ийм ишлэл юм
Ган C235: шинж чанар, шинж чанар, найрлага
Ихэвчлэн их хэмжээний мэдээллийг судлах шаардлагатай болдог бөгөөд ердийнх шиг тийм ч их цаг байдаггүй. Ийм нөхцөлд ийм нийтлэлүүд маш их тустай: мэдээлэл сайтай, товч. Жишээлбэл, энэхүү богино тойм нь C235 гангийн агуулга, түүний найрлага, шинж чанар, аналоги, декодчилол, хамрах хүрээ зэрэг шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулдаг. Үүнийг судалсны дараа хэн ч шаардлагатай бол өөрт хэрэгтэй металлын төрлийг хялбархан олох боломжтой
Хөнгөн цагаан өөрөө наалддаг тууз: шинж чанар, төрөл, шинж чанар
Хөнгөн цагаан өөрөө наалддаг тууз нь өдөр тутмын амьдралд болон барилгын ажилд хэрэглэгддэг техникийн зориулалттай бүх нийтийн материал юм
Тур оператор ба аялал жуулчлалын агентлагийн ялгаа нь юу вэ: гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ, ойлголт, тодорхойлолт, ялгаа, үүрэг, шинж чанар
"Аялал жуулчлалын агентлаг", "аялал жуулчлалын агентлаг", "тур оператор" гэдэг үг зарим хүмүүст адилхан санагддаг. Үнэндээ эдгээр нь өөр өөр ойлголтууд юм. Тэднийг ойлгож, цаашид төөрөлдөхгүйн тулд бид өнөөдөр тур оператор нь аялал жуулчлалын агентлаг, аялал жуулчлалын агентлагаас юугаараа ялгаатай болохыг судлахыг санал болгож байна. Энэ мэдлэг нь ялангуяа ирээдүйд аялал хийхээр төлөвлөж буй хүмүүст хэрэгтэй болно
Хоёр бүрэлдэхүүн хэсэгтэй полиуретан чигжээс: тодорхойлолт, бүтээц, төрөл, төрөл, шинж чанар, шинж чанар, хэрэглээний ялгаа
Давхарга, ан цавыг удаан хугацаанд, өндөр чанартай битүүмжлэхийн тулд хоёр бүрэлдэхүүн хэсэгтэй полиуретан чигжээс нь өргөн тархалттай болсон. Эдгээр нь өндөр хэв гажилт, уян хатан шинж чанартай тул засвар, орон сууцны барилгын ажилд тулгаа чигжээс болгон ашиглаж болно
