"Ново-Молоково", орон сууцны цогцолбор: тайлбар, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Бичил хороолол нь нийслэлийн зүүн өмнөд хэсэгт байрлах Москва мужийн Ленинский дүүргийн Молоково суурингийн нутаг дэвсгэрт байрладаг. Хөгжүүлэгч нь RDI юм. Ново-Молоково орон сууцны цогцолборт хүүхэдтэй гэр бүл, амжилттай, албан тушаалтай хүмүүсийг урьж байна. Тус цогцолбор нь бизнес ангиллын ангилалд хамаарна.

Тойм

Ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу бичил хороололд арван гурван давхар барилга баригдана. Аажмаар хөгжүүлэгч нь нийгмийн ач холбогдолтой объектуудыг ашиглалтад оруулна. Өнөөдөр нэгэн цэцэрлэг ажиллаж байгаа бөгөөд ирээдүйд сургуулийн өмнөх боловсролын өөр нэг байгууллага бий болно. Ерөнхий боловсролын сургуулийн барилгын ажил эхлэх тов хараахан гараагүй байгаа тул хүүхдүүд зэргэлдээ орших Молоково тосгонд сурдаг.

"Ново-Молоково" орон сууцны хорооллын есөн барилга бараг бэлэн эсвэл ашиглалтад орж байна. Худалдах орон сууц нь зөвхөн баригдаж буй объектуудад төдийгүй комисс хүлээн авсан байшинд нээлттэй байна. Төслийг 2018 оны эцэс гэхэд дуусгах төлөвтэй байна.

Ашиг тус

Гол гавьяабичил дүүрэг нь Москватай ойрхон байрладаг. Москвагийн тойрог зам руу орох зам арав гаруй минут үргэлжилнэ. Хотын бүх тав тухтай байдал орон сууцны эздийн мэдэлд байна. Таксинууд Ново-Молоково хорооллын хажуугаар давхиж Домодедовская, Зябликовская метроны буудал руу явдаг.

Бичил хорооллын барилгуудын давхрын тоо харьцангуй бага байгаа нь тус хорооллын бас нэг давуу тал юм. Түвшингийн дээд тоо нь 12. Төслийг бий болгохдоо хөгжүүлэгч нягт хөгжүүлэлтийг орхисон. Цэцгийн ор, талбай, зугаалах талбай ихтэй. Тун удахгүй хүүхдийн болон спортын талбай, машины зогсоолтой болно.

"Ново-Молоково" орон сууцны хорооллын орон сууцны эздийн соёлын төвийн ажилчид зугаа цэнгэлийн арга хэмжээ, гэр бүлийн баяр, хөршүүдийн уулзалт зохион байгуулдаг. Багш нар хүүхдүүд болон тэдний эцэг эхчүүдэд зориулж зураг зурах, загварчлах сургалт зохион байгуулдаг.

Хөрөнгө оруулалт

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар орон сууцны хороололд орон сууц худалдан авах хөрөнгө оруулалтын хөрвөх чадвар өндөр байна. Анхны үнэ квадрат метр бага, цаг хугацаа өнгөрөх тусам үнэ нь тэнгэрт өсөх болно. Одоо тэд иж бүрэн дэд бүтэцгүй, бүтээн байгуулалтын ажил хийгдэж байгаа зэргээс болж саатаж байна.

2018 оны эцсээр төлөвлөсөн бүх барилга байгууламж баригдаж дууссаны дараа орон сууцны үнэ 30%-иар нэмэгдэнэ. Ново-Молоково орон сууцны хорооллын үнэ хөрш зэргэлдээх хорооллуудаас хямд байдаг тул энэ хорооллын үл хөдлөх хөрөнгө нь түрээслэх гэж буй хүмүүст бас сонирхолтой байдаг.

Хөршийн орчинд тав тухтай, аюулгүй амьдрах оновчтой нөхцөл бүрдсэн. Москвагийн тойрог зам болон нийслэлтэй ойрхонтухайн бүсэд байрлах орон сууцны байнгын өндөр эрэлтийг хангадаг. Өндөр барилгууд байхгүй, арван гурван давхраас давсан давхрын тоо нь бага насны хүүхэдтэй айлуудын нүдэн дээр тосгоны үл хөдлөх хөрөнгийг сэтгэл татам болгодог.

Орчин

Нийгмийн байгууламжийн арслангийн хувь нь орон сууцны барилгуудын нэгдүгээр давхарт байрладаг. Одоогоор ашиглалтад орсон айлуудад хүнсний дэлгүүр, үсчин, баар, хоолны газрууд ажиллаж байна. Насанд хүрэгчид болон хүүхдүүдэд зориулсан гадаад хэлний сургууль, шүд, эмнэлгийн төвүүд, аялал жуулчлалын агентлагууд, хувцас засвар, цэвэрлэгээний газрууд нээгдэж байна.

Ново-Молоково орон сууцны цогцолборын талаархи тоймоос харахад бичил дүүргийн нутаг дэвсгэрт банкны салбар, цэцэрлэг, шуудангийн салбарууд ажилладаг. Төслийн хүрээнд орчин үеийн бизнесийн төв барихаар тусгасан. Тус хорооллын оршин суугчид нийгмийн орчныг өндрөөр үнэлж, дунджаас дээш орлоготой айл өрх тус хороололд амьдардаг. Хөршүүдийн харилцаа жигд, шөнийн цагаар чимээ шуугиан, иргэдийн нийтийн өмчид харгис ханддаг тухай гомдол байдаггүй.

Гоо сайхан

Ново-Молоково орон сууцны цогцолборын бүтээн байгуулагч нь байгалийн ландшафтын онцлогт тохируулан хашааны талбайг төлөвлөж байна. Барилгын компани нь дугуй унах, гулгах зориулалттай замуудыг тоноглосон. Ашиглалтанд орсон айлуудын хажууд явган хүний зам тавьж, сүүдэртэй халхавч, вандан сандал бүхий амралт, зугаалгын талбайтай.

Тоглоомын талбайнууд нь зөөлөн гадаргуугаар тоноглогдсон байдагноцтой гэмтэл ороогүй болно. Тоглоомын байгууламж, спортын хэрэгслийг тод өнгөөр будаж, аюулгүй байдлын стандартад нийцсэн. Газар доорх машины зогсоолтой. Соёлын төвийн хамт олон бичил хорооллын оршин суугчдын чөлөөт цагийг зөв боловсон өнгөрүүлэх үүрэгтэй.

"Ново-Молоково" орон сууцны хорооллын үнэ

Сайн өнгөлгөөтэй 31.2 м² нэг өрөө байрны үнэ 2,600,000 рубль байна.

47.5 м² талбайтай хоёр өрөө байрны хувьд хөгжүүлэгч 3,810,000 рубль хүсч байна.

75.6 м² талбайтай гурван өрөө байр 5,050,000 болно.

Дөрвөн өрөө 90.4 м² талбайтай, нарийн өнгөлгөөтэй орон сууцны хувьд та 6,040,000 рубль төлөх шаардлагатай болно.

Дотоод

Ново-Молоково орон сууцны цогцолборын тоймд орон сууцны эзэд засварын ажлыг сайшааж байна. Шал, тааз, хананы гадаргуу жигд байна. Солих шаардлагагүй өндөр чанартай цонхны системийг суурилуулсан. Олборлогч хэвийн ажиллаж байна. Орон сууцны барилгын гаднах дизайн өндөр үнэлгээ авсан. Хэрэв бид бичил хорооллын хашааны талбайн тохижилтыг хөрш зэргэлдээ орших ижил төстэй орон сууцны хорооллын зохион байгуулалттай харьцуулж үзвэл Ново-Молоково өрсөлдөөнөөс гадуур байна.

Түрээслэгчид давуу талуудын талаар ярихын хажуугаар сул талуудыг ч хэлдэг. Тухайлбал, аравдугаар байшинд хүүхдийн тэрэг, унадаг дугуй буулгах тусгай налуу зам байхгүй, орон сууцны хорооллын 8А байранд"Ново-Молоково" гэж өгсөн. Энэхүү орон сууцны хорооллын орон сууцыг сонгохдоо та бүх барилгыг биечлэн шалгах хэрэгтэй. Гаднах байдлаараа барилгууд нь адилхан боловч тус бүр өөрийн гэсэн онцлогтой.

Сөрөг

Бичил хорооллын ихэнх оршин суугчид орон сууцны хорооллын яг гарцан дээр өглөөгүүр түгжрэл үүсдэг талаар гомдоллодог. Молоковог Москватай холбосон Каширское хурдны зам 06:40 цагт зогсож байна. Нийслэлд хүрэх зам дор хаяж нэг цаг зарцуулдаг бөгөөд суурин таксинууд хөл хөдөлгөөн ихтэй явдаг. Хурдны замд осол гарвал та ажлаасаа хоёр цаг хоцорно.

Шүүмжүүдэд Мисайлово тосгоныг дайран өнгөрөх шинэ хурдны зам барихаар төлөвлөж байгаа боловч түүний зураг төслийг зөвхөн 2019 онд эхлүүлнэ гэж бичсэн байна. Саяхан ашиглалтад орсон шинэ цэцэрлэгт байр олдохгүй байгааг бухимдсан иргэд хэлж байна. Дараалал нь ашиг тустай хүмүүсээс бүрдэнэ. Жирийн айлын хүүхдүүд үүнд орох боломжгүй.

Бичил хороололд өөрийн гэсэн сургууль байхгүй, хэзээ ч байхгүй байх. Залуус Молоково хотод байрладаг хөдөөгийн боловсролын байгууллагад сурдаг боловч ачаалал ихтэй байдаг. Хөдөөгийн сургууль ийм олон сурагчдад зориулагдаагүй. 2017 оны 9-р сарын байдлаар Ново-Молоково дахь үл хөдлөх хөрөнгө нь гүйцэтгэгчээс төлөвлөсний дагуу зарагдахгүй байгаа тул шинэ барилга барих асуудал яригдаж байна. Энэ нь бичил хороололд ч шинэ сургууль гарахгүй гэсэн үг.

Зогсоол хүрэлцэхгүй байна. Олон давхар зогсоол барихгүй. Бойлерийн өрөөний талбайд нээлттэй хамгаалалттай төлбөртэй талбай байдаг. Стандарт тариф - 3000 рубльнэг суудлын автомашины байрыг сар.

Лавлах зорилгоор

Бичил хороололд өөрийн гэсэн эмнэлэг байхгүй, хэн ч барихгүй. Ново-Молоково орон сууцны хорооллын оршин суугчид Видное тосгонд байрлах поликлиникт хавсаргав. LCD дээр өөрөө эмчийн өрөө байдаг. Үүнийг Видное хотоос Молоково хотод ирсэн хүүхдийн эмч, эмчилгээний эмч нар хөтөлж байна.

Тун удахгүй дахин нэг орон сууцны хороолол ашиглалтад орох сурагтай. Энэ нь Мисайлово хотод байрладаг. Орон сууцнуудаа зарж дуусмагц Москвагийн тойрог зам руу гарах гарц тасралтгүй нэг түгжрэл болж хувирна.