Бид жирэмсний капиталыг орон сууцыг сайжруулахад чиглүүлдэг

2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21

Гэр бүлийн капиталыг та байшин барих, орон сууц худалдан авах эсвэл ипотекийн зээлээ төлөхөд ашиглаж болно. Энэхүү сонголт нь гэрчилгээ эзэмшигчдийн дунд хамгийн түгээмэл сонголтуудын нэг юм: гэр бүлийн 80 гаруй хувь нь орон сууцыг сайжруулахад жирэмсний капиталаа ашигласан. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн эдгээр хөрөнгөөр байшин, орон сууц худалдаж авахыг оролдох үед асуулт, гол бэрхшээлүүд гарч ирдэг. Үүнтэй холбогдуулан бид танд гэрчилгээг хэрхэн зөв хаях талаар дэлгэрэнгүй ярихыг оролдсон энэхүү нийтлэлийг анхааралтай уншихыг зөвлөж байна.

Гэрийн тохижилтод зориулж жирэмсний капиталыг дараах хаягаар ашиглаж болно:

орон сууц, хувийн байшин барих (худалдан авах);

жирэмсний капиталаар худалдаж авахаар төлөвлөж буй байшин, орон сууц барих, худалдан авахад зориулж зээл авахдаа эхний төлбөрийн төлбөр: зээл (бүх нөхцөл хангагдсан бол)танд хялбар болгох;

зээл, зээлийн хүү, өрийн төлбөр, түүний дотор моргейжийн зээл;

орон сууцны барилгын үндсэн оролцогч, мөн төрөл бүрийн орон сууц, орон сууцны хадгаламжийн хоршоодын төлөөлсөн элсэлтийн хураамжийн төлбөр;

хамтын барилгын төлбөр;

сангийн өмчлөгчийн барьсан хувийн орон сууцны сэргээн засварласан барилгын зардлын нөхөн төлбөр;

мөн орон сууц сайжруулахад зориулсан жирэмсний хөрөнгийг барилгын гүйцэтгэгчдийн оролцоотой болон оролцоогүйгээр хувийн орон сууцны барилга байгууламжийг сэргээн босгох, барихад зарцуулж болно

Үндсэн нөхцөл: баригдаж байгаа эсвэл худалдаж авсан орон сууцны барилга нь зөвхөн ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байх ёстой.

Бид жирэмсний капиталд зориулж орон сууц худалдаж авдаг - гэрчилгээг устгахад шаардлагатай бичиг баримтууд:

• Гэрчилгээг устгах өргөдөл. Үүнийг СМА-ийн аль ч салбараас авах эсвэл интернетээс татаж авах боломжтой.
• Сертификат. Эх хувилбарын оронд та хуулбарыг өгөх боломжтой.
• гэрчилгээ эзэмшигчийн албан журмын тэтгэврийн даатгалын даатгалын гэрчилгээ.
• ОХУ-ын иргэний паспорт.

Бид жирэмсний капиталыг орон сууцыг сайжруулахад ашигладаг. Ямар нэмэлт бичиг баримт шаардлагатай байж болох вэ?

• Эрх бүхий улсын бүртгэлд хамрагдсан орон сууцны барилга байгууламж худалдан авах гэрээний хуулбарэрхтнүүд тодорхой дарааллаар.
• Улсын гэрчилгээний хуулбар. гэрчилгээ авсан этгээд болон түүний гэр бүлийн өмчийн хөрөнгөөр орон сууц, байшин худалдаж авсан эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөх эрхийн бүртгэл.
• Гэр, орон сууц нь гэрчилгээ авсан этгээдийн дундын өмчид бүртгэгдээгүй, түүний хүүхэд, эхнэр, нөхөр, төрийн өмчид байгаагүй тохиолдолд. гэр бүлийн хөрөнгөөр байр худалдан авах гэрээний дагуу худалдан авагч этгээдийн бичгээр өгсөн үүргийн дагуу тодорхой журмаар гэрчлэгдсэн орон сууцны барилга байгууламжийн эрхийг бүртгэх нь тухайн орон сууцны барилгыг нийтийн өмчлөлд урьдчилан бүртгүүлэх ёстой. орон сууц, орон сууцыг эзэмшиж буй этгээдэд орон сууцыг сайжруулахад зориулсан эхийн хөрөнгийг шилжүүлснээс хойш зургаан сарын дотор гэрээ байгуулна. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны барилга байгууламжийг хэсэгчлэн худалдан авах гэрээний дагуу орон сууцны барилга байгууламжийг худалдан авах тохиолдолд - сүүлийн төлбөрийг төлж дууссанаас хойш зургаан сарын дотор. орон сууц, байшин бүрэн.
• Гэрчилгээ авсан этгээд болон түүний эхнэр /нөхөр/тэй шууд байгуулсан орон сууцыг хэсэгчлэн худалдан авах гэрээгээр орон сууцыг бүрэн чөлөөлөх ажлыг шууд гүйцэтгэж байгаа этгээдээс төлөгдөөгүй үнийн дүнгийн талаарх тодорхойлолт. гэрээний дагуу, гэхдээ зөвхөн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг хэсэгчлэн худалдаж авсан тохиолдолд.