2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:36
Та бодитоор аваагүй орлогоосоо татвар төлөх боломжтой гэж бодож байна уу? Үүнээс үзэхэд энэ нь боломжтой, үүнээс гадна энэ үүргийг хуулиар баталгаажуулсан болно. Гэхдээ энэ нь яаж байж болох вэ? Энэ нөхцөл байдлыг шийдвэрлэхийн тулд тооцоолсон орлого гэх нэр томъёоны утгыг ойлгох шаардлагатай. Энэ нь татвар төлөгч тодорхой төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх замаар орлого хэлбэрээр авч болох боломжит мөнгөний хэмжээ юм (бүх төрлийн бүрэн жагсаалтыг Татварын хуулийн 2-р зүйлээс харж болно). Энэ нь бизнес эрхлэгчийн орлого хүлээн авахад нөлөөлж буй хүчин зүйлсийн нийлбэр дээр үндэслэн тооцдог бөгөөд харгалзах татварыг ногдуулах үндэслэл болно.
Тооцоолох орлогын хэмжээ нь бодит (бодит) биш харин тодорхой төрлийн үйл ажиллагаанаас авах ёстой боломжит орлогын хэмжээ юм. Нэг ёсондоо энэ бол албаданямар ч тохиолдолд татвар авах дүн. Хэрэв та амжилтанд хүрч чадахгүй бол энэ төрлийн бизнес хийх нь үнэ цэнэтэй эсэх талаар бодох хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд, хэрэв таны бодит мөнгөн орлого тооцоолсон орлогоос бага байвал энэ нь энэ төрлийн үйл ажиллагаа үр ашиггүй, зарим арга хэмжээ авах шаардлагатай байгааг илтгэнэ (орлогыг нэмэгдүүлэх, аж ахуйн нэгжийг хаах / зарах).
Ийм үнэ цэнийг тооцох шалгуурыг дараахь байдлаар тооцож болно: ажилчдын тоо, байрны квадрат метр, бүтээмж, хэрэглэгчийн урсгал болон бусад. Тиймээс бодит гүйцэтгэлийг бус физик үзүүлэлтүүдийг ("дээрээс" тохируулсан) үнэлдэг.
Тооцоолох орлогын нэг татвар нь Оросын татварын систем дэх харьцангуй "залуу" үзэгдэл юм. Энэ нь 2000 онд батлагдсан бөгөөд өнөөг хүртэл хүчинтэй хэвээр байна. Ийм үзүүлэлтийг нэвтрүүлэх болсон шалтгааныг дараахь байдлаар тайлбарлав: үйл ажиллагааны төрөл бүрийн хувьд бизнес эрхлэгч сард олох боломжтой тодорхой хэмжээний мөнгө байдаг. Энэхүү "үндсэн орлого"-д хүрэх боломжтой тохиолдолд л үйл ажиллагааг үр дүнтэй (ашигтай / ашигтай) гэж үзнэ. Татварыг хэд хэдэн итгэлцүүрээр тохируулан тооцсон үнэ цэнээс төлж байгаа гэдгийг тодруулах хэрэгтэй. Эдгээрт ОХУ-ын санхүүгийн системийн өөрчлөлтөд тохируулсан ашигт ажиллагааны динамик зэрэг үзүүлэлтүүд орно (K1); нутаг дэвсгэрийн коэффициент(K2).
K2-г харгалзан тооцсон тооцоолсон орлогын хэмжээ нь бодит орлогод хамгийн ойр байх бөгөөд тухайн бүс нутаг дахь тухайн аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны нөхцөлийг тусгасан болно. Чухамхүү энэ коэффициент нь бизнесийн тодорхой сегментүүдийг дэмжих, янз бүрийн ангиллын бизнес эрхлэгчдэд тэтгэмж олгох гэх мэт орон нутгийн эрх баригчдын тэргүүлэх чиглэлийг харуулдаг. Хэдийгээр энэ нь татварын бааз суурийг тооцоолох үйл явцыг ихээхэн хүндрүүлдэг. Үүнийг тодорхойлох томъёо нь иймэрхүү харагдаж байна:
VD=DB(N1 + N2 + N3)K1K2, энд
VD нь мэдээжийн хэрэг тооцоолсон орлого юм. BD - үндсэн орлого, физик үзүүлэлтүүдийг (N1/2/3) харгалзан, коэффициент (K1/2) тохируулсан. Тодорхой бизнесийн үйл ажиллагаанд ашигладаг тус бүрийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг ОХУ-ын Татварын хуулиас олж болно.
Тиймээс тодорхой төрлийн бизнес эрхлэхээр төлөвлөж байхдаа түүнд тооцсон орлогыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ингэснээр та бизнес төлөвлөгөө зохиохдоо хэр их зорилго тавих ёстойгоо ойлгож, төслөө бодитоор хэрэгжүүлж эхлэхдээ түүнээс давахыг хичээх болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Газрын зах зээлийн үнэ. Кадастрын болон зах зээлийн үнэ цэнэ
Газрын газрын кадастрын болон зах зээлийн үнэ гэдэг нь худалдах үед хэрхэн зөв явахын тулд мэдэх шаардлагатай хоёр ойлголт юм
Газар: кадастрын үнэ цэнэ. Газар: кадастрын үнэ цэнийн үнэлгээ, өөрчлөлт
Газрын эрхийн бүртгэгч, улсын газрын кадастрын баримт бичигт тусгагдсан тогтсон газар нутаг, хилийн зааг, эрх зүйн байдал, байршил болон бусад шинж чанараараа тодорхойлогддог гадаргыг газар гэнэ. Энд суурин газрын газар, газар тариалангийн талбай, эрчим хүч, үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар, ус, ойн санд хамаарах тусгай хамгаалалттай газар нутаг болон бусад зүйлийн талаар ярьж болно
Орон сууцны кадастрын үнэ. Орон сууцны зах зээлийн болон кадастрын үнэ цэнэ
Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, түүнийг хуваах, өмчлөх, түүнчлэн бусад зарим үйл ажиллагааны татварыг тооцохдоо зах зээлээс гадна орон сууцны кадастрын үнэ цэнэ хэрэгтэй болно. Энэ нь юу вэ, үүнийг хэрхэн тооцдог, ямар тохиолдолд ашигладаг, яг тодорхой утгыг нь хаанаас авах боломжтой - энэ бүгдийг доор дэлгэрэнгүй авч үзэх болно
Ипотекийн зээл: хамгийн бага хугацаа, авах нөхцөл. Цэргийн моргейжийн хамгийн бага хугацаа
Санхүүгийн асуудлаа шийдэх хүсэлтэй хүмүүс ихэвчлэн зээл авахаар шийддэг. Эсвэл орон сууц хэрэгтэй бол ипотекийн зээлд хамрагдаарай. Мөн хүн бүр аль болох хурдан өртэй болохыг хүсдэг. Тиймээс, бүх хүмүүс ийм хариуцлагатай алхам хийхээр шийдэхээсээ өмнө хамгийн их ашиг хүртэхийн тулд хэмжээ, нөхцөл, хүүг сайтар тооцоолох хэрэгтэй. За, сэдэв нь сонирхолтой тул үүнийг бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх нь зүйтэй юм
Даатгалын үнэ цэнэ нь Даатгалын хураамжийн үнэ
Даатгалын үнэ цэнийн ойлголтыг даатгагч болон даатгуулагч, хувь хүн, хуулийн этгээдийн хоорондын эрх зүйн харилцааг зохицуулахад ашигладаг
