2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Нуух зүйлтэй хүний хувьд аль банк зээлийн түүхийг шалгадаггүйг олж мэдэх нь чухал. Аливаа зээл авах хүсэлтийг авч үзэх ердийн журамд боломжит зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар, найдвартай байдлыг үнэлэх, баримт бичгийн үнэн зөвийг шалгах, найдвартай байдал, нэр хүндийн түвшинг хянах зэрэг алхмууд орно. Тиймээс үнэнч банкны хувьд эхний хоёр үе шат хангалттай байдаг - энэ нь таны бусад санхүүгийн бүтэцтэй харилцах түүхийг сонирхохгүй байх болно.
Гэмтсэн зээлийн түүхтэй хэн танд мөнгө өгөхгүй байх вэ?
Бүтэлгүйтлийн тоогоор маргаангүй тэргүүлэгч нь Сбербанк юм. Тэр хар тугалга шүүхээр маш их цаг зарцуулдаг тул скрининг нь зээл авсан туршлага зэрэг олон хүчин зүйл дээр суурилдаг.
Зээлийн түүхийг шалгаагүй банкуудыг Оросын Стандарт ба Сэргэн мандалтын кредит, мөн Хоум Кредит гэж ерөнхийд нь үздэг. Гэсэн хэдий ч бүх зүйл тийм ч энгийн биш юм. Эдгээр санхүү, зээлийн байгууллагууд зээлсэн хөрөнгийн өртөг өндөр байгаа хэдий ч эрсдэлийг багасгахыг эрмэлздэг. Дашрамд хэлэхэд тэд мөнгө даатгахад бэлэн байназөвхөн 21-27 насны үйлчлүүлэгчид санхүүгийн тогтвортой байдлыг нотлох баримт бичигтэй. Энд танд Сбербанктай харилцахтай ижил гэрчилгээ, бичиг баримт хэрэгтэй болно.
Зээлийн асуудалтай мөнгө хаанаас зээлж болох вэ?
Хэрэв та аль банк таны зээлийн түүхийг шалгадаггүй талаар санаа зовж байгаа бол зээлдүүлэгчидтэй хийсэн өмнөх харилцаанаасаа айх зүйл байна. Бохир угаалгын газар ухахаас зайлсхийх хамгийн сайн арга бол буухиа зээлд хамрагдах явдал юм. Ийм бүтээгдэхүүнийг гаргахдаа тэд ихэвчлэн ямар ч нарийн ширийн зүйлийг сонирхдоггүй бөгөөд ийм бүртгэлд бага зэрэг хугацаа шаардагддаг - сөрөг мэдээлэл нь зээлдүүлэгчийн төлөөлөгчдөд хүрэх цаг хугацаа байдаггүй. Түргэн зээл нь хамгийн "муухай" банкны үйлчлүүлэгчид ч мөнгөний асуудлаа шийдвэрлэх боломжийг олгодог.
Гэхдээ ямар банк зээлийн түүхийг шалгадаггүй вэ? Ийм хайхрамжгүй зээлдүүлэгчид жижиглэн худалдааны цэгүүдэд шууд ажиллаж, үйлчилгээгээ "газар дээр нь" санал болгодог байгууллагууд орно. Та маш их мөнгө төлөх ёстой бөгөөд хэсэгчлэн төлөх баталгаа таныг төөрөгдүүлэхгүй байх тул бэлэн байгаарай.
Зээлийн түүхийн хувьд хамгийн үнэнч банк бол таны үйлчлүүлэгч байдаг банк гэдгийг санаарай. Таны өнгөрсөн үе таны тухай ихийг мэддэг санхүүгийн байгууллагуудад сонирхолгүй байх болно. Тиймээс ихэнхдээ боломжит зээлдүүлэгчид цалин, тэтгэврийн үйлчлүүлэгчдийн зээлийн файлд анхаарал хандуулдаггүй.хадгаламж эзэмшигчид, хуучин зээлдэгчид.
Та зөвхөн нэг л удаа өөрийгөө сайн батлахад хангалттай бөгөөд үүний дараа аль банк зээлийн түүхийг шалгадаггүй, хэн сонирхож байгаа талаар санаа зовох хэрэггүй. "Таны" банк ямар ч тохиолдолд таныг хүлээж авах болно. Хамгийн гол нь зөвхөн мөнгө зээлэх бус, таатай нөхцөлөөр авах явдал гэдгийг санаарай.
Хөнгөлөлттэй зээлийг төлөхөд илүү хялбар тул таны зээлийн түүх үүнээс ч дордохгүй гэсэн үг. Мөн таны төсөв үл анзаарагдам илүү төлбөрөөс болж хохирохгүй. Тиймээс үнэнч банкууд болон боломжийн мөнгө биш, харин хамгийн бага хүүтэй, нэмэлт зардалгүй найдвартай зээлийг хараарай.
Зөвлөмж болгож буй:
Аль банк өрөөнд орон сууцны зээл олгодог вэ: банкуудын жагсаалт, ипотекийн зээлийн нөхцөл, баримт бичгийн багц, төлбөрийн нөхцөл, төлбөрийн хэмжээ, ипотекийн зээлийн хүүгийн хэмжээ
Таны хувийн орон сууц зайлшгүй байх ёстой, гэхдээ хүн болгонд байдаггүй. Орон сууцны үнэ өндөр байдаг тул нэр хүндтэй газрыг сонгохдоо том талбай, өртөг нь мэдэгдэхүйц нэмэгддэг. Заримдаа өрөө худалдаж авах нь илүү дээр байдаг бөгөөд энэ нь арай хямд байх болно. Энэ процедур нь өөрийн онцлог шинж чанартай байдаг. Аль банкууд өрөөнд орон сууцны зээл олгохыг нийтлэлд тайлбарласан болно
Зээлдүүлэгч - хэн өртэй эсвэл хэн өртэй вэ? хувийн зээлдүүлэгчид. Энгийн хэлээр зээлдүүлэгч гэж хэн бэ?
Хувь хүнтэй байгуулсан зээлийн гэрээнд зээлдүүлэгч нь хэн болохыг хэрхэн ойлгох вэ? Зээлдүүлэгчийн эрх, үүрэг юу вэ? Хувь хүн дампуурсны дараа юу болдог вэ? Зээлдүүлэгч банк өөрөө дампуурвал яах вэ? Хувийн зээлдүүлэгчийг хэрхэн сонгох вэ? Зээлдүүлэгчийн статусын өөрчлөлттэй холбоотой нөхцөл байдлын талаархи үндсэн ойлголт, дүн шинжилгээ
Зээлийн түүхийг хэрхэн бичих вэ? Зээлийн товчоо зээлийн түүхийг хэр удаан хадгалдаг вэ?
Өмнөх зээлээ тогтмол хугацаанд нь төлж барагдуулахгүй, бусад асуудлаас болж гэмтсэн бол зээлийн түүхийг хэрхэн эерэг болгох талаар олон хүн сонирхож байна. Энэхүү нийтлэлд зээлдэгчийн нэр хүндийг дээшлүүлэх үр дүнтэй, хууль ёсны аргуудыг тусгасан болно
Ямар банкууд зээлийн түүхийг шалгадаггүй вэ?
Яагаад аль банк зээлийн түүхийг шалгадаггүйг мэдэх хэрэгтэй вэ? Энд бүх зүйл энгийн. Энэ нь ихэвчлэн өмнө нь өр төлбөрөө төлөх хугацаа хэтэрсэн зээлдэгчдэд хэрэгтэй байдаг. Дашрамд хэлэхэд, зарим зээлдүүлэгчдийн хувьд энэ нь тийм ч чухал биш юм. Гэхдээ энэ нь бас эсрэгээрээ тохиолддог
Зээлийн түүхийг шалгах аргууд. Зээлийн түүхийг онлайнаар хэрхэн шалгах вэ?
Банкууд ийм шаардлагатай зээлээс татгалзахгүй байхын тулд та зээлийн түүхээ тогтмол шалгаж байх хэрэгтэй. Үүнийг хийх нь эхлээд харахад тийм ч хэцүү биш юм. Энэ өгөгдлийг олж мэдэх янз бүрийн арга байдаг
