Эрт төлөх зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн тооцох вэ

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хүн ам банкнаас янз бүрийн хэрэгцээнд зориулж зээл авдаг. Ирээдүйд ихэвчлэн тохиолддог шиг зээлдэгч хугацаанаас нь өмнө авсан мөнгөө төлж, ихэнх мөнгийг төрийн санд төлж эхэлдэг. Энэ явцад зээл авсан хүн бүр зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн тооцох вэ гэсэн үндэслэлтэй асуулт гарч ирдэг. Дүрмээр бол зээлдэгч мөнгөө хугацаанаас нь өмнө төлөх нь банкуудад ашиггүй, учир нь тэд хадгаламж эзэмшигчдэд хүү төлж, ашиг олох шаардлагатай болдог. Үүний үр дүнд, хэрэв та хэдэн мянган зээл авбал өгөөж нь зардлын 100% байх болно. Тэгэхээр хүний дундаж зардал гэдэг үүднээс зээл авах нь ашиггүй. Гэхдээ зүгээр л мөнгө хэрэгтэй ч бэлэн мөнгө байхгүй үе байдаг.

Зээлийн нөхцөл ба эрт төлөлт

Банкнаас зээл авах үндсэн нөхцөл нь буцаан авах хугацаа, огноо юм. Эдгээр нарийн ширийн зүйлийг гэрээнд тодорхой заасан байдаг. Зээлдэгч нь зээлийг тогтоосон хуваарийн дагуу бус, харин санхүүгийн боломж байгаа бол илүү эрт төлөх эрхтэй. Зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг хүлээн авагчийн дансанд хүлээн авсны дараа бараг тэр даруй хийх боломжтой.

Зээл хүлээн авагчтүүнд тохирсон цагтаа банкинд бүх дүнг төлөх эрхтэй. Эрт төлөх зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн тооцох вэ гэсэн асуулт гарч ирвэл хүндрэл гарахгүй. Дүрмээр бол, зээлдэгчийн вэбсайт дээр төлөх дүнг олоход туслах тооны машинууд байдаг. Банкуудын ихэнх ажилчид гэрээ байгуулах эсвэл эхний төлбөрийг төлөх үед төлбөрийн хугацаа, төлбөрийн бууралтыг тооцоолоход тусалдаг. Хэрэв хэр их цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэж болохыг олж мэдэх шаардлагатай бол энэ зорилгоор порталууд дээр бие даасан тооны машинууд байдаг.

Зээлийг төрлөөр нь эрт төлөх

Дээр дурдсанчлан банкууд заасан хугацаанаас өмнө мөнгөө төлөх сонирхолгүй байдаг. Уг нь гаргасан мөнгөө эргүүлэн авах л ёстой л доо. Гэсэн хэдий ч зээлийн байгууллагууд тодорхой хугацааны туршид тодорхой хуваарийн дагуу орлого хүлээн авах сонирхолтой байдаг. Энэ нь заасан хугацаанд ашиг олох сонирхол юм. Ипотекийн зээлд хамгийн их хамааралтай асуудал.

Үүнийг харгалзан үзэхэд олон банкны систем торгууль, хязгаарлалтгүйгээр эрт төлөх боломжийг олгодоггүй. Тиймээс зээл авахын өмнө тухайн байгууллагын ажилтанаас гүйлгээний нөхцлийн талаар асуух нь зүйтэй. Ихэнх тохиолдолд зээлдүүлэгчид хэд хэдэн төрлийн зээлийг эрт төлөхийг эсэргүүцдэггүй нь үнэн:

• бүтэн;
• хэсэгчилсэн.

Эхний тохиолдолд үйлчлүүлэгч бүх дүнг төлнөгэхдээ хүү төлснөөс хойш хэдэн сарын дараа үүнийг хийж болно. Энэ нь тухайн байгууллага тодорхой хугацаанд ашиг олж, зээлдэгч нь зээлийн зардлаа хэмнэж байгаа нь харагдаж байна.

Хоёр дахь тохиолдолд, зээл хүлээн авагч нь сар бүр банкны дансанд мөнгө байршуулдаг боловч гэрээнд заасан хэмжээгээр биш, харин ихэнх хувийг нь байршуулдаг.

Зээлийн эргэн төлөлтийн схем

Зээлээ төлөхийн тулд та төлбөрийн хоёр төлөвлөгөөний аль нэгийг сонгох ёстой:

• Зээлийн хугацаа буурсан. Өөрөөр хэлбэл, банк нь сарын эргэн төлөлтийн дүнгээр хугацааг дахин тооцдог. Ингэснээр үйлчлүүлэгч хүүгээ хэмнэдэг.
• Гэрээнд заасан хугацаа өөрчлөгдөхгүй. Зээлдэгч дансанд их хэмжээний мөнгө байршуулж, байгууллага хуваарь, үндсэн зээлийг дахин тооцдог. Үүний үр дүнд зээлдэгч илүү төлбөрөө хэмнэнэ.

Хэсэгчилсэн эргэн төлөлт нь хууль тогтоомжид тусгагдсан бөгөөд үйлчлүүлэгчийн шууд эрх юм. Төлбөрийг эрт төлөх тохиолдолд гэрээний бүтэц өөрчлөгдөхгүй, зээлдэгчид төлбөрийн шинэ схем, хуваарийг өгнө. Эрт зээл авахын тулд та төлөвлөгөөгөө сонгож, банкинд өргөдөл бичиж, өгөх ёстой.

Эрт төлөлтийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, мөн чанар

Зээлийн өрийн үлдэгдлийг хэрхэн тооцох талаар асуух зүйл байвал зээл авсан банкны менежертэй холбоо барих эсвэл онлайн тооны машин ашиглан дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай. Үнэхээр ийм нөхцөл байдалИхэнх тохиолдолд зээл авсны дараа үүсдэг. Гэхдээ хэрэв хүн зөвхөн зээл авах хүсэлтэй байгаа бол нөхцөл, систем, схем, төлбөрийн хуваарийг урьдчилан мэдэх шаардлагатай.

Байгууллага эрт төлөх боломжийг олгосон тохиолдолд үйлчлүүлэгч энэ сонголт мөн эсэх, маягт нь түүнд ашигтай байх эсэхийг шийдэх ёстой. Зээлдэгч нь тодорхой бөгөөд тодорхой шийдвэр гаргаж, аннуитетийн төрлийн төлбөрийн гэрээ байгуулснаар зээлдэгч тодорхой дүрмийг баримтлах ёстой:

• банкинд очихгүйгээр зээлээ төлөх өргөдөл;
• Хүлээн авсан мөнгө байгаа эсэхийг менежерээс шалгана уу, энэ нь ялангуяа банкны шилжүүлгээр хүлээн авсан төлбөрт хамаарна;
• Эцсийн төлбөрийг төлсний дараа үл ойлголцол гарахаас зайлсхийхийн тулд төлбөрийн баримт болон зээлийн талаарх бүх мэдээллийг хадгалах ёстой.

Аннуитетийн төлбөр урьдчилгаа хүү. Өөрөөр хэлбэл, зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн тооцох вэ гэсэн асуулт гарч ирвэл тухайн хугацаанд төлсөн дүнг анхны өрөөс, жишээлбэл, 120 хоног, хугацаанаас нь өмнө төлөхтэй холбоотой хөрөнгийг хасах шаардлагатай болно. Зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлөхөд хүү нь нэмэгдэж, хүлээн авсан бүх мөнгөө борлуулсны үр дүнд үйлчлүүлэгч илүү их хэмжээний төлбөр төлдөг, ялангуяа нөхцөлийн дагуу нэг жилийн хугацаанд санхүүжилт олгосон бол зээлдэгч 4 сарын дараа төлсөн.

Зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн зөв тооцох вэ?

Төлбөрийн дүнг зөв тооцоолохын тулд та зээлийн хүүг мэдэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, ихэнх тохиолдолд үйлчлүүлэгчзургаан сар эсвэл 12 сарын хугацаатай зээлж, 90 хоногийн дараа зээлээ төлнө. Гэвч үүнтэй зэрэгцэн зардал нэмэгдэж, зээлдэгч гэрээгээр тогтоосон бүх хугацаанд ашигласан мэт зээлээ илүү төлсөн болох нь тогтоогджээ.

Хэрэв зээлийн төлбөрийг гэрээгээр эрт төлөгдөөгүй бол хүүг дунд зэрэг төлнө. Үгүй бол хувь хэмжээ хэт их байж магадгүй юм. Ийм нөхцөлд үйлчлүүлэгч бодит гэрээний үндсэн дээр илүү төлсөн.

Тиймээс ямар ч эрт нөхцөл байдалд Сбербанкны зээлийн үлдэгдлийг тооцоолохын тулд та хэд хэдэн үйлдлийг хийх шаардлагатай болно:

• та гэрээ байгуулсан салбартай холбоо барина уу;
• зээлийг бүрэн төлөх эсвэл гэрээний хуваарьт заасан хэмжээнээс өндөр төлбөр төлөх шаардлагатай байгааг менежерт хэлэх;
• шинэ схем зурсны дараа гарын үсэг зурна;
• төлбөрийг оройн есөн цагаас өмнө заасан хугацаанд төлнө.

Сбербанк нь хувь хүн, хуулийн этгээдэд ийм зээл олгох ажлыг байнга хэрэгжүүлдэг. Ипотекийн зээл, автомашины зээл нь ялангуяа түгээмэл байдаг. Нэмж дурдахад, энэ байгууллага нь үйлчлүүлэгчдэд хамгийн таатай нөхцлийг санал болгодог бөгөөд хүн бүр зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөх боломжтой боловч бодит дүн нь арван таван мянган рубльтэй тэнцэх ёстой.

Зээлийн эргэн төлөлтийн бусад онцлог

Зээлдэгч олон асуудалтай тулгардаг бөгөөд төлбөрөө хугацаанд нь хийдэггүй. Тэгвэл хугацаа хэтэрсэн зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн зөв тооцох вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Хэрэв тогтоосон хуваарийн дагуу төлбөрөө төлөөгүй бол үүнийг хийх шаардлагатай болногэрээний дагуу хүү, торгууль, заасан хэмжээний хөрөнгийг хэрэгжүүлэх. Гэвч заримдаа хүндрэл гарч, улмаар банк зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг хийдэг.

Зээлийн байгууллагын ийм шийдвэр нь үйлчлүүлэгчийн хувьд тохиромжтой боловч бүрэн ашиггүй байж болох юм. Нөгөөтэйгүүр, гаргасан мөнгөө буцааж авах боломж нэмэгдэж байгаа тул банкны хувьд энэ нь маш зөв юм. Зээлдэгч гэрээний нөхцөлийг биелүүлээгүй тохиолдолд бүтцийн өөрчлөлт хийх бөгөөд энэ нь системийг хөнгөвчлөх арга юм. Гэсэн хэдий ч ийм сунгалт нь сарын төлбөрийн хэмжээг бууруулдаг. Дараа нь зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн тооцох вэ гэсэн асуулт хамааралтай болно. Эцсийн эцэст, үүний үр дүнд өр төлөх хугацаа нэмэгдэж, зээлийн хүү ч нэмэгддэг.

Шинэ гэрээ болон бусад зээлийн сонголтуудын алхамууд

Хугацаа болон өмнө нь үүсгэн байгуулсан сангуудын засварыг авахын тулд та дараах зүйлийг хийх ёстой:

• банк руу яаралтай оч;
• програм дээр хүндэтгэн үзэх шалтгааныг бичнэ үү.

Гэрээний нөхцөлийг зөөлрүүлэх аргууд нь дараах байдалтай байна:

• валютын өрийг дахин тооцоолох;
• хойшлуулах эсвэл завсарлах;
• торгууль, торгууль арилгах;
• хүүгийн хэмжээг дахин тооцоолох;
• сунгах.

Бусад зүйлсийн дунд зээл нь жигнэсэн дундаж хугацаатай байж болно. Үнэн, дундаж зээлдэгч ийм нэр томъёотой тулгарахгүй. Энэ нэр томъёо нь тухайн байгууллагад амьдардаг бөгөөд зээл олгох ашигтай стратеги өгдөгэрсдэлийн үндэс, мөн байгууллагын бүх хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг хангаж, дүн шинжилгээ хийдэг. Дүрмээр бол энэ тогтолцооны үндсэн дээр зээл авах нөхцөл бүрддэг. Үүнийг харгалзан зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн тооцох асуудлыг нийт дүн, хүүгийн тооцоо, сонгосон гүйлгээний эрсдэлээс хамгаалах зэргийг харгалзан шийдвэрлэж байна.