Зээлээр зээлээ яаж төлөх вэ? Банкнаас зээл авах. Зээлээ эрт төлөх боломжтой юу

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Орчин үеийн амьдрал бол сайтар бодож боловсруулсан төлөвлөгөөг ихээхэн тасалдуулж болзошгүй нөхцөл байдлын мөчлөг юм. Сүүлийн хэдэн арван жилийн хугацаанд орчин үеийн хүмүүс банкны байгууллагуудын санхүүгийн аливаа асуудлыг шийдвэрлэхэд дассан. Иргэдэд зээл авч үл хөдлөх хөрөнгө, автомашин, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, тавилга, хэвийн оршин тогтноход шаардлагатай бараа бүтээгдэхүүн худалдан авах боломж нээгдлээ.

Мөн барилгын материал худалдан авах, бизнесийн асуудлыг шийдвэрлэх, эмчилгээ, амралт, суралцах болон бусад хэрэгцээнд зориулж зээл олгодог. Зээлийн сайн түүхтэй, тогтмол орлоготой иргэн бүр банкнаас зээл авах боломжтой. Банкны салбарт олон тооны зээлийн хөтөлбөрийг бодож боловсруулсан тул аливаа төрлийн зээл авах нь маш хялбар бөгөөд энэ нь амь аврагч шиг урсгалын асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалдаг. Банкны үйлчлүүлэгчид зээлийн эргэн төлөлтөд хүндрэлтэй нөхцөл байдал үүсч болзошгүйг тэр бүр боддоггүй.

Заавал төлбөр хийх чадварт юу нөлөөлж болох вэ

Шалтгаанмаш олон нарийн төвөгтэй байдал. Тэдгээр нь: байж болно.

• ажил алдах;
• өвчин;
• валютын ханшийн үсрэлт;
• гэр бүлийн гишүүн нас барсан;
• орлоготой гэр бүлийн гишүүдийн нэг нь ажилгүй болно;
• хайхрамжгүй байдал;
• санхүүгийн алдагдалд хүргэсэн амьдралын бусад асуудлууд үүсэх.

Зээлийн хугацаа хэтэрсэн байж болзошгүй асуудал

Зээлийн гэрээний дагуу заавал төлөх төлбөрийг төлөхгүй байх нь дараалсан нэмэлт асуудлуудыг дагуулдаг. Энэ бүхэн банкны ажилтнуудын дуудлагаас эхэлдэг бөгөөд дараа нь банкны байгууллагын удирдлагаас нэхэмжлэлийн захидал, нэхэмжлэл, гүйцэтгэх албаны ажилтнууд хариуцагчийн оршин суугаа хаяг дээр гарч ирдэг. Бүр аймшигтай нь тусгай албадаас заналхийлж байна. Шударга бус зээлдэгчдийг айлган сүрдүүлэх нь зээлсэн мөнгөө шаардах түгээмэл аргуудын нэг болж байна. Нэмж дурдахад зээлийн боолчлолд өр төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд торгууль, банкны торгууль ногдуулдаг бөгөөд энэ нь нийт өрийн хэмжээг хэд дахин нэмэгдүүлдэг. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар энэ байдлаас гарах нэг арга бол авсан мөнгөө эргүүлэн төлөхийн тулд зээл авах явдал юм. "Зээлээр зээлээ хэрхэн төлөх вэ" гэсэн асуултын хариултыг олохын тулд зарим чухал мэдээлэлтэй байх хэрэгтэй. Банкны хууль тогтоомжид банкнаас шинээр авсан зээлийн үндсэн дээр зээлсэн мөнгөө бүрэн эргүүлэн төлөх гэсэн нэр томъёо байдаг. Хэрэв та мөн чанарыг нь харвал дахин санхүүжүүлэх эсвэл зээл олгох явцад та төлбөрөө төлөхийн тулд зээл авах хэрэгтэй.өөр зээл.

Зээл олгохын үндсэн ашиг тус

1. Дахин санхүүжүүлэх нь банкны харилцагчдыг санхүүгийн хүндрэлээс ангижруулж, өмнөх алдаагаа засахад тусалдаг.
2. Зээлийн эргэн төлөлтийн энэ арга нь санхүүгийн ямар ч алдагдалгүйгээр эргэн төлөх хугацааг бодитоор нэмэгдүүлдэг.
3. Зээл олгох нь зээлдэгчид банкинд төлөх өр төлбөрөө төлөхдөө сар бүр төлөх ёстой төлбөрөө мэдэгдэхүйц бууруулах боломжийг олгодог.
4. Хэрэв та зээлээ төлөхийн тулд зээл авахаасаа өмнө тухайн улсын банкуудын бүх зээлийн хөтөлбөрийг сайтар судалж чадвал өрийн үндсэн хэмжээг ч бууруулах боломжтой.
5. Дахин санхүүжүүлэх нь өрийн үндсэн төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд торгууль, алданги тооцохоос зайлсхийдэг.
6. Өр барагдуулах энэхүү сонголт нь маш их цаг хугацаа, мэдрэл шаардсан хэрүүл маргаанаас зайлсхийхэд тусална.
7. Та зээлээ зээлээр төлөхөөсөө өмнө хамгийн таатай нөхцөлтэй банкийг сонгох боломжтой.

Дахин санхүүжилтийн гэрээ байгуулахын өмнө юуг анхаарах хэрэгтэй

Та зээлээ зээлээр төлөхөөс өмнө анхан шатны зээлийн гэрээг сайтар судлах хэрэгтэй. Банкны бодлогод нэмэлт зээлээр дамжуулан өрийн эргэн төлөлтөд хувь нэмэр оруулах тусгай хөтөлбөрүүдийг тусгасан байдаг. Ихэнхдээ дахин санхүүжилт хийх боломжийг гэрээнд тусгадаг. Энэ нь тодорхой хугацаа өнгөрсний дараа тохиолддог. Банк бүрт дахин санхүүжилтийн гэрээ байгуулахаас өмнө өнгөрөх хугацаа өөр өөр байдаг. Дундажтүүний үргэлжлэх хугацаа нь зургаан сар боловч бусад сонголтууд боломжтой: гурван сар эсвэл нэг жил. Банкны байгууллагын удирдлага нь зээлсэн дүнгийн эргэн төлөлтийг өөрөө сонирхож байгаа тул зээлийн хөтөлбөрийн нөхцөл нь үндсэн зээлийн хүүг бууруулах замаар банкны зээлдэгчид тогтоосон өрийн төлбөрийг даван туулах боломжийг олгодог. зээл, зээлийн хугацааг нэмэгдүүлэх болон бусад үнэнч хөтөлбөрүүд.

Зээлийг хурдан төлөхийн өмнө гэрээг сайтар уншиж танилцах шаардлагатай

Дахин санхүүжүүлэх нь бүх зээлийн гэрээнд тохиромжгүй. Харин заримынх нь хувьд өр барагдуулах энэ арга хамаагүй.

Зээлийг эрт төлөхийг зөвшөөрдөггүй банкны байгууллагуудын зарим хөтөлбөрүүд байдаг. Тиймээс баримт бичигт гарын үсэг зурахаас өмнө энэ боломжийг тодорхой болгох шаардлагатай байна. Өр барагдуулах хуваарьт өөрчлөлт оруулахгүй зээлийн хөтөлбөрүүд байдаг гэж банкны удирдлагууд мэдэгдэв. Ийм тохиолдолд дахин санхүүжилтийн гэрээ нь утгагүй болно. Түүгээр ч барахгүй зээлээ эрт төлөхийн тулд шимтгэл авдаг банкууд байдаг тул эдгээр нарийн ширийн зүйлийг тодруулах шаардлагатай байна. 2011 онд хуулиар хүү тооцох энэ аргыг хэрэглэхийг хориглосон ч далд шимтгэлийн нэг хэлбэр байсаар байна.

Би зээлээ эрт төлж чадах уу, эрт төлөх нь ямар давуу талтай вэ?

Өрөө эрт төлөхмаш олон давуу талтай. Юуны өмнө тэд зээлдэгчийн сэтгэл зүйн байдалтай холбоотой. Зээл авсан мөнгөө бүрэн өгчихвөл тэр хүн илүү тав тухтай, эрх чөлөөтэй болдог. Хэрэв бид төлбөрт дүн шинжилгээ хийх юм бол зээлийг эрт төлөх нь хуримтлагдсан хүүгийн хэмжээг бууруулснаар зээлдэгчийн үндсэн өрийн хэмжээг автоматаар бууруулдаг. Өрийн эргэн төлөлтийн чухал давуу тал нь хадгалсан мөнгөө банкинд төлөхгүй, ашигтай бизнест хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой юм. Зээлийг эрт төлөх нь ихэнх тохиолдолд үйлчлүүлэгчдэд ашигтай байдаг ч банкны байгууллагуудад тийм биш юм. Тэд зээлээ эрт төлчихвөл төлөгдөөгүй хүүгээ алддаг. 2011 он хүртэл олон банк ерөнхийдөө урьдчилж төлсөн өрийн төлөө янз бүрийн шимтгэл, их хэмжээний торгууль төлдөг байсан. Одоо хууль тогтоомж нь зээлдэгчдэд мөнгө зээлэх нөхцөлийг сайжруулсан боловч хугацаанаас нь өмнө төлөхийг зургаан сар, нэг жил эсвэл дор хаяж гурван сарын хугацаатай зогсоосон хэвээр байна. Та зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөхөөс өмнө банк тус бүрийн хоригийн хугацааг зээлийн гэрээнд зааж өгч болно.

Хэрэглээний зээлийг дахин санхүүжүүлэх

Хэрэглээний зээлийг их хэмжээний өр зээлээс хамаагүй бага хугацаагаар авдаг ч гэр бүлийн төсөвт төдийлөн ашиггүй. Зээлийн хүү танай банкнаас хамаагүй доогуур байгааг та харсан байх, энэ нь дахин санхүүжүүлэх хөшүүрэг болж магадгүй юм. Энэ нь ихэвчлэн цаг хугацааны явцад буурдаг. Энэ нь түүнээс бага хэмжээний зээл авсан зээлдэгчийн эрсдэл гэж үзэж болнотаатай нөхцөл. Жишээлбэл, таны зээлийг Приватбанк олгосон. Энэ санхүүгийн байгууллагад зээлээ хэрхэн урьдчилан төлөх вэ гэдгийг зээлийн гэрээнд суутган тооцох ёстой. Хэрэв энэ нь илүү таатай нөхцлөөр дахин санхүүжүүлэх боломжтой бол зээлийн хүүг бууруулахын тулд энгийн стандарт баримт бичгийн багц гаргахад хангалттай. Хэрэв та өөр банкнаас шинээр зээл авахаар шийдсэн бол нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай.

Машины зээлийг дахин санхүүжүүлэх

Та машин худалдаж авахын тулд зээлээ хурдан төлөхийн өмнө машин болон одоогийн зээлтэй холбоотой нэмэлт бичиг баримт цуглуулах шаардлагатай. Энэхүү баримт бичгийн багц нь дахин санхүүжилтийн гэрээ байгуулах зорилгоос хамаарна. Хэрэв та өөр машин худалдаж авахаар зээл хүсч байгаа бол гэрээ байгуулах журам нь анхны автомашиныг үзэсгэлэнгийн танхимд зарахыг шаарддаг. Орлого нь дахин санхүүжилтийн гэрээний дагуу анхны хувь нэмэр болно. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд өөр банкийг ашиг хүртэгчээр зааж өгөх шинэ даатгал хийх шаардлагатай.

Ипотекийн зээлээ төлөхийн тулд банкны зээл авах

Энэ төрлийн зээлийг боловсруулахад хамгийн хэцүү гэж үздэг тул зээл авсан эд хөрөнгө, хийсэн төлбөр, зээлийн байгууллагын үлдэгдэл болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй холбоотой нэмэлт бичиг баримт шаарддаг. Үүний зэрэгцээ шинэ банкийг зааж өгсөн даатгалын гэрээг шинээр байгуулж, тухайн үед үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хийж, үл хөдлөх хөрөнгийг дахин бүртгүүлэх шаардлагатай байна. Ипотекийн зээлийн шинэ гэрээг сунгах нь нэмэлт их хэмжээний зардал гаргах бөгөөд зөвхөн төлөгдөөгүй моргейжийн зээлийн хэмжээ их байгаа тохиолдолд зээлийн илүү таатай нөхцлөөр зөвтгөгдөх болно.

Бусад банкинд дахин санхүүжүүлэх баримт бичгийн нэмэлт багц, нөхцөл

Өөр банкнаас зээл авч зээлээ төлөхөөс өмнө бүртгүүлэх нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай. Стандарт багцаас гадна гүйлгээг дуусгахын тулд одоогийн зээлийн төлөвийг тодорхойлсон гэрчилгээ цуглуулах шаардлагатай болно.

1. Та үл хөдлөх хөрөнгө, машин худалдаж авсан зээлээ эрт төлөхөөс өмнө өмнө нь гарын үсэг зурсан зээлийн гэрээгээ танилцуулах ёстой.
2. Та мөн сар бүрийн заавал төлөх төлбөрийн хэмжээг харуулсан өр барагдуулах хуваарь гаргах шаардлагатай.
3. Хэрэв одоогийн зээлийн талаар нэмэлт гэрээ байгуулсан бол (төлөөлөгчийн гэрээ, барьцаа) шинээр зээл авах хүсэлт гаргахдаа эдгээр гэрээний эх хувийг ирүүлнэ.
4. Өртэй банкиндаа өрийн үлдэгдлийн гэрчилгээ авна.
5. Хэрэв дахин санхүүжилт их хэмжээгээр хийгдэх бол (банк бүрт үүнийг заасан) дор хаяж нэг иргэнтэй баталгааны гэрээг нэмж байгуулах шаардлагатай болно.