Ипотекийн зээлийг эрт төлөх, Сбербанк: нөхцөл, тойм, журам. Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг эрт төлөх боломжтой юу?

2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21

Өнөө үед бэлэн мөнгөөр байр авахад хэцүү байна. Энэ шалтгааны улмаас олон хүн ипотекийн зээл авахаар банкинд хандах шаардлагатай болдог. Ямар нэгэн ашиг тус байна уу, та яаж хугацаанаас нь өмнө өрөө төлөх вэ?

Ипотекийн орон сууц

Би моргейжийн зээл авах ёстой юу? Эцсийн эцэст энэ нь төлбөр төлөгчдийн мөрөн дээр хүнд ачаа юм. Учир нь хүү нь маш өндөр бөгөөд ихэнхдээ орон сууцны бодит үнээс хэтэрдэг. Үнэн бол хүмүүст өөр сонголт байхгүй. Энэ бол өөрийн гэсэн орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог цорын ганц сонголт юм. Олон хүмүүс орон сууцны зээлээ хурдан төлөхийн тулд их хэмжээний мөнгө төлдөг. Тэд өр төлбөрөө хугацаанаас нь өмнө төлөхийн тулд бүх зүйлд өөрсдийгөө хязгаарладаг. Ипотекийн зээлийг эрт төлөх нь зүйтэй болов уу гэсэн асуулт гарч ирнэ. Сбербанк нь илүү нарийвчлан авч үзэх янз бүрийн нөхцөлүүдийг санал болгодог.

Ипотекийн ерөнхий нөхцөл

Ипотекийн зээлийн хэт өндөр төлбөр хүнд туссантүрийвчээр. Тиймээс олон хүн эрт төлөх талаар дор хаяж хэсэгчлэн боддог. Гол хүчин зүйл нь гэрээний хүү, инфляцийн өсөлт, төлбөрийн хэмжээнд нөлөөлж буй валютын ханшийн хэлбэлзэл юм.

Банкны хувьд сар бүр төлбөр авах нь хамгийн ашигтай. Ялангуяа эхний жилүүдэд зөвхөн зээлийн хүүг даатгасан үед ашиг нь гардаг. Зээлийн хэмжээ нь зөвхөн хугацааны дундуур л төлөгдөж эхэлдэг. Төлбөрийг хугацаанд нь хийсэн тохиолдолд ипотекийн зээл сүүлийн төлбөрийн өдөр автоматаар хаагдана.

Орон сууцны зээлийг эрт төлөх боломжтой юу? Сбербанкны хувьд том, тогтвортой орлоготой зарим үйлчлүүлэгчид тал талаас нь уулздаг. Энэ тохиолдолд өрийг ялгавартай төлбөрөөр төлөхийг зөвшөөрнө. Үүний үр дүнд сарын зээлийн хэмжээг тэнцүү хэсэгт хуваадаг. Өрийн үлдэгдэлд хүү тооцдог. Энэ хэмжээ өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Зөвхөн сар бүр дахин тооцдог хувь нь л өөрчлөгддөг. Тиймээс ипотекийн зээлийг урьдчилж төлөхөд хэцүү биш юм. Хэдийгээр энд нэг нюанс байгаа: төлбөрийн бүх ачаалал эхний шатанд байх болно. Энэ шалтгааны улмаас банк ийм үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварыг маш болгоомжтой шалгадаг. Санхүүгийн тогтвортой байдал нь Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг хугацаанаас нь өмнө бүрэн төлж дуусгах боломжийг танд олгоно.

Ипотекийн зээлийг эрт төлөх аргууд

Аливаа банк эргэн төлөлтийг эрт төлөхийн эсрэг байх болно. Эцсийн эцэст тэдний төлөвлөгөөнд ипотекийн зээлээр сар бүр орлого олох олон жил багтжээ. Ихэнхдээ энэ нь банкны орлогын гол эх үүсвэр болдог. Тиймээс эрт төлбөр тооцоо нь түүнд ашиггүй, учир нь тэр алдаж байнагэрээнд их хэмжээний хүү. Өрийг хугацаанаас нь өмнө хаахыг хориглох боломжгүй. Иргэний хуулийн дагуу банкны зээлтэй иргэн бүр хугацаанаас нь өмнө өрийг хааж болно. Үйлчлүүлэгч эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд банк болон түүний ажилтнуудад энэ шийдвэрийг урьдчилан мэдэгдэх шаардлагатай. Ихэнхдээ 30 хоног ба түүнээс дээш байдаг. Ипотекийн гэрээ байгуулахдаа банкинд өөрөө тогтоодог. Ипотекийн зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлөх болсон шалтгааныг харуулсан өргөдөл бичих шаардлагатай.

Сбербанк ийм мэдэгдлийн талаар нэмэлт мэдээлэл авахыг хүсдэг. Үүнд, ипотекийн зээл олгосон салбарын нэр, үйлчлүүлэгчийн хувийн мэдээлэлд нийцүүлэн мэдээлэл, утасны дугаар, оршин суугаа газрын бүртгэл зэрэг орно. Та мөн гэрээний дугаарыг зааж өгөх ёстой. Өргөдөл нь өөрөө ямар ч хэлбэрээр бичигдсэн бөгөөд үйлчлүүлэгч Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг эрт төлөх дүнг хүлээн авахыг хүсдэг. Банкны нөхцөл бол өрийг барагдуулах өргөдөлд гарын үсэг зурсны дараа л үйлчлүүлэгчийн дансанд шаардлагатай мөнгийг байршуулах өдрийг тогтооно. Үүний дараа банкинд ипотекийн зээлийг хаасан гэж үзнэ. Хэрэв ипотекийн зээлийг хэсэгчлэн эрт төлөх ажлыг Сбербанканд хийвэл өөр төлбөрийн хуваарь гаргана. Дараа нь үйлчлүүлэгч болон банкны төлөөлөгч гарын үсэг зурсан байх ёстой.

Яаралтай эргэн төлөхөд хязгаарлалт байгаа юу?

Аливаа банк ипотекийн зээлийг төлөх тодорхой нөхцөлүүдийг тавьдаг. Тиймээс энэ асуултыг банктай холбоо барихаасаа өмнө хэрхэн яаж хийхийг ойлгох нь чухал юмийм үүргийн дагуу төлбөр. Төлбөр нь ялгаатай ба жинхэнэ гэсэн хоёр төрөлтэй. Эхний тохиолдолд бид сарын төлбөрийн тухай ярьж байгаа бөгөөд энэ нь цаг хугацааны явцад буурдаг. Хоёр дахь тохиолдолд, сарын төлбөрийн хэмжээ нь бүх хугацаанд ижил байна. Анх хүү нь төлөгдөөд, хугацааны дундаас эхлэн ипотекийн зээл өөрөө төлдөг болж таарч байна.

Ихэнх тохиолдолд банк жинхэнэ зарчмаар ажилладаг тул Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг эрт төлөх журам нь өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг:

1. Эхний нөхцөл бол тодорхой хэмжээний хязгаар юм. Үүнийг урьдчилгаа төлбөр болгон төлдөг. Хамгийн бага дүн нь 15,000 рубль
2. Хоёр дахь нөхцөл нь үйлчлүүлэгч үндсэн төлбөрөөс нэг хоногийн өмнө банктай холбоо барихыг заасан. Энэ нь үйлчлүүлэгчид санхүүгийн чадамжаа тооцоолж, бүх төлбөрөө урьдчилан төлөвлөх боломжийг олгоно.
3. Хамгийн чухал зүйл бол төлбөрийг цаг тухайд нь хийх явдал юм. Банкны ажилтан өргөдөл бичиж, хүлээн авсны дараа бүх зүйл тохиолддог. Та төлбөрөө Сбербанкны касс эсвэл банкинд суурилуулсан терминалаар хийх боломжтой.
4. Дараа нь үйлчлүүлэгч шаардлагатай мөнгөө байршуулсны дараа зээлийн хуваарьт заасан дараагийн төлбөрийг төлнө. Дараагийн төлбөрийг төлсний дараа банкны менежер төлбөрийн шинэ хуваарийг гаргаж өгөх үүрэгтэй. Энэ нь ипотекийн зээлийг хэсэгчлэн эрт төлж байгааг илтгэх дансанд орсон дүнг харгалзан үзэх ёстой.

Сбербанк бас ярихад үнэ цэнэтэй онлайн сонголтыг санал болгож байна.

Өрийн эргэн төлөлтонлайн

Энэ сонголт нь нөхцөл байдлын улмаас маш завгүй байгаа хүмүүст тохиромжтой. Тиймээс тэрээр Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг эрт төлөх цаг гаргаж чадахгүй байна. Энд байгаа нөхцөл маш энгийн. Та Сбербанкны албан ёсны вэбсайт руу орох хэрэгтэй. Үйлчлүүлэгчийн шаардлагатай бүх өгөгдлийг оруулсан тусгай тооцоолуур байдаг. Энэхүү үйлчилгээний ачаар ипотекийн зээлийг богино хугацаанд бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн төлөх боломжтой болж байна. Хоёрдахь хувилбарын хувьд банкны менежер дараа нь үйлчлүүлэгчид төлбөрийн шинэ хуваарийг илгээдэг.

Ипотекийн зээлийг эрт төлөх

Үйлчлүүлэгч бүр ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийг эрт хийх боломжтой. Сбербанк нь таны өрийг урьдчилан төлөх боломжийг олгодог. Дээр дурдсанчлан үүнд янз бүрийн нөхцөл, боломжууд бий. Энэ бүхэн зээлийн төрлөөс хамаарна. Ийм учраас моргейжийн гэрээ байгуулахаасаа өмнө санал болгож буй бүх нөхцөлтэй танилцах нь чухал юм. Сбербанкны аль ч салбарт зээлээ эрт төлөх янз бүрийн сонголтууд байгаа гэдгийг танд мэдэгдэх болно. Үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр тэд мэдүүлсэн мэдээллийн дагуу тооцоо хийж, дараа нь төлбөрийн урьдчилсан хуваарийг гаргаж болно. Ипотекийн баримт бичигт гарын үсэг зурахаасаа өмнө нөхцөл байдлыг тодруулах нь дээр.

Би орон сууцны зээлээ эрт төлөх ёстой юу?

Хэрэв та хуваарийн дагуу төлбөрөө удаан хугацаанд төлж байгаа бол ипотекийн зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөх нь зүйтэй эсэхээ бодож үзээрэй. Сарын төлбөр нь дарамт болохгүй хүмүүс хүлээх хэрэгтэй. Эцсийн эцэст, төлөөЭрт төлөлт нь шаардлагатай дүнг цуглуулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь та төсөвт өөрийгөө шахах болно гэсэн үг юм. Эсрэгээр, ипотекийн зээл дарамт болж байгаа үед та амьдралаа сайжруулах хувилбаруудыг хайх хэрэгтэй: өрийг хугацаанаас нь өмнө төлөх эсвэл өрийг хэсэгчлэн хааж төлбөрийн хэмжээг багасгах.

Банкны харилцагчдын санал бодол

Хэрэв бид нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийх юм бол Сбербанк дахь ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт нь олон янзын тоймтой байдаг. Зээлийн хүү бага байх нь заримд нь таалагддаг. Цалингийн карттай хүмүүс авч болох нь үнэн. Үүнээс гадна ийм үйлчлүүлэгчдэд сар бүр төлбөрөө төлөх нь тохиромжтой. Бусад нь зээлдэгчид хэтэрхий хатуу шаардлага тавьж байгаад уурлаж байна. Мэдээжийн хэрэг, Сбербанкны ипотекийн зээл, түүнийг эрт төлөхөд тодорхой нюансууд байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ банк хамгийн таатай нөхцлийг санал болгож байна. Ипотекийн өрийг эрт хаах янз бүрийн хувилбаруудыг санал болгодог. Энэ нь үйлчлүүлэгчиддээ дасан зохицож, тэдэнтэй уулзахаар очдог нь Сбербанкны үйлчлүүлэгчдийн үзэж байгаагаар маш чухал юм.