Нөөцийг төсөвлөх арга: тайлбар, онцлог, жишээ

2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21

Аливаа ажлын гүйцэтгэлийн төлөвлөсөн зардлыг тооцоонд тусгасан болно. Хуулийн үүднээс буруу боловсруулсан баримт бичгийг хэлэлцэхэд хүлээн авахгүй. Хэрэв эдийн засгийн алдаа гарвал тухайн объектын бодит өртөг нь тооцоолсон хэмжээнээс эрс өөр байх болно. Ажлын өртгийг тооцоолоход ямар арга хэрэглэдэг вэ?

Бага түүх

2008 онд ОХУ-ын Засгийн газар төслийн баримт бичгийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлагыг баталсан. Дараа нь төсөв зохиох нөөцийн болон суурь индексийн аргуудыг хуульчилсан. Дараа нь өртөг тооцох бусад аргуудыг боловсруулж хэрэгжүүлсэн. Тэдгээрийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Үндсэн арга

Энэ нь индексийг харгалзан таамагласан үнээр норм (FER, TER) ашиглахыг заасан. Өртөг бууруулах нь зардлын зүйлүүдийг харгалзах индекс (хувь)-аар үржүүлэх замаар хийгддэг. Үндсэн арга нь өнөөгийн үнэ цэнийг тодорхойлдогажилладаг.

Үнийг үржүүлж болно:

• Ерөнхийдөө тооцоолол. Энэ аргыг нэг төрлийн ажлыг тодорхойлоход ашигладаг.
• Зардлын зүйл тус бүрээр. Хэрэв тооцоолол нь хэд хэдэн үе шатаас (засвар, суурилуулалт гэх мэт) бүрдэх бол ажлын төрөл тус бүрт тусдаа индекс хэрэглэнэ.
• Шууд зардлын элементүүдэд. Үнэ тарифын зүйл бүрт хамаарна. Үр дүнг нэгтгэн нийт зардлын тооцоог тодорхойлно.

Тооцоо=(цалин x хувь хэмжээ + машины ажиллагаа x үнэ + материалын x үнэ) x ажлын хэмжээ.

Энэ аргачлал нь тухайн бүс нутгийн хэмжээнд барилгын үнийг дунджаар ойролцоогоор тооцоолох боломжийг олгодог, учир нь нөөцийн өртөг нь ҮХХ-ноос бүс нутгийн хэмжээнд жигнэсэн дундаж үнийн сарын тооцооны үр дүнд тодорхойлогддог. Энэ техник нь хөрөнгө оруулагчдад боломжийн зардалд анхаарлаа төвлөрүүлэх боломжийг олгодог.

Бусад аргууд

Төсөв зохиох нөөцийн арга нь нөөцийг тухайн үеийн үнэ тарифаар тооцдог. Тооцооллыг материалын хэрэгцээ, тоног төхөөрөмжийн хүргэлт, суурилуулалтын зардалд үндэслэнэ.

Төсөвлөлтийн нөөцийн индексийн аргыг барилгын ажилд ашигладаг. Энэ нь нөөцийн арга ба индексийн системийн хослол юм. Энэ нь өнгөрсөн зууны 90-ээд оны эхээр инфляцийн нөхцөлд төлөвлөлт хийх зорилгоор боловсруулсан. Үүний давуу тал нь ажлын өртгийг зөв тооцоолох, бодит үнийг ашиглах боломж юм. Нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаалан энэ арга нь үндсэн аргыг бодвол бага алдартай.

Стандартыг бэхжүүлэх аргын хувьд өмнөх ижил төстэй төслүүдийн өгөгдлийг тооцооны үндэс болгон авдаг.

Нөхөн олговрын аргыг хэрэглэсэн тохиолдолд үндсэн үнээр тооцсон ажлын үнэд нөөцийн тарифын өөрчлөлттэй холбоотой нэмэлт зардал орно. Эдгээр зардлыг зураг төсөл, барилгын ажлын явцад тодорхойлсон байдаг. Захиалагч гэрээлэгчийн бүх бодит зардлыг баталгаажуулсан тохиолдолд нөхөн төлнө. Үүнд:

• хэт ашигласан материал;
• хөдөлмөрийн бүтээмж бага;
• зуучлах үйлчилгээ.

Энэ арга нь үнийг хамгийн сайнтай (зах зээл дээрх дундаж) харьцуулах боломжийг олгодоггүй. Гүйцэтгэгч нь материалын хэрэглээ өндөртэй объектоос ашиг хүртэнэ. Тэрээр шинэ технологи, барилгын дэвшилтэт аргуудыг ашиглах хүсэл эрмэлзэлээ алдах болно.

Нөөц төсөвлөх арга: тайлбар

Төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах зардлын элементүүдийн одоогийн үнээр тооцоолсон болно. Тооцооллыг хийхдээ нөөцийн зардал, ложистикийн мэдээлэл (материал хүргэх зай, арга), эрчим хүчний зарцуулалт, тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын хугацааг харгалзан үзнэ.

Тооцооллын явцад дараах үзүүлэлтүүдийг онцлон тэмдэглэв:

• цалин хөлсний хэмжээг тодорхойлоход шаардагдах хөдөлмөрийн эрч хүч (хүн-цаг);
• тоног төхөөрөмжийн ажиллах цаг;
• хэрэглээ.

Тооцоолол нь бүтээгдэхүүн, эд ангиудын техникийн үзүүлэлтийн дагуу хийгддэг - ашиглалтын хэмжээг харуулсан хуудаснэгж бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх нөөц. Орон нутгийн тооцоог гаргах нөөцийн арга нь материалын бодит өртөг дээр суурилдаг. Тооцооллын өндөр нарийвчлалтай хэдий ч тооцоолол хийхэд их цаг хугацаа шаардагддаг тул энэ аргыг бараг ашигладаггүй. Түүнчлэн, нөөцийн зах зээлийн үнийг зөвтгөх нь маш хэцүү байдаг.

Төсөвлөлтийн сонгодог нөөцийн арга нь дараах томъёоны дагуу тооцооллыг агуулдаг:

Зардал \u003d хөдөлмөрийн эрч хүч x нэг хүнд ногдох зардал / цаг + машины тоо / цаг x машины зардал / цаг + материалын тоо x зардал.

Давуу болон сул тал

Барилгын ажлын тооцоолсон үнийн асуудалд үргэлж нухацтай ханддаг. Хөрөнгө оруулагчид, ялангуяа төрийн үйлчлүүлэгчдээс баримт бичгийн чанар, тооцооны үнэн зөв байдалд тавих шаардлага нэмэгдэж байгаа нь практикт төсөв бүрдүүлэх нөөцийн аргыг улам бүр ашиглахад хүргэсэн. Тооцооллын явцад үнийн одоогийн түвшинг ашигладаг тул улсын үнийн бодлогын үндсэн зарчим - шаардлагатай зардлыг бүрдүүлэх нь биелдэг. Энэ арга нь өөрийгөө хамгийн идэвхтэй, хөдөлгөөнт гэж тодорхойлсон. Үйлчлүүлэгч бүх төрлийн ажлын бодит өртгийг харах боломжтой. Та дизайны зарим шийдвэрийн үр нөлөөг үргэлж үнэлэх боломжтой.

Төрийн захиалагчийн хувьд төсөв бүрдүүлэх нөөцийн арга нь:

• ажлын эдийн засгийн үндэслэлтэй өртгийг тодорхойлох;
• дуудлага худалдаанд оруулах төрийн гэрээний анхны үнийг үнийн санал тавьж тооцох;
• нийлүүлэгчдийг хурдан олох,зах зээлийн үнээр захиалгыг гүйцэтгэхэд бэлэн байгаа хөгжүүлэгчид болон гүйцэтгэгчид.

Нөөц төсөвлөх арга: жишээ

Доорх хүснэгтэд анхны өгөгдөл болон тооцооллын алгоритмыг харуулав.

	Нэр	Нэгж ил.	Хэрэгтэй	Зардал/үрэх.
				Нэгж тутамд	Ерөнхий
1	Ус зайлуулах	1000 м3 барилга	6, 27	61, 2	383, 85
2	Хавхлага суурилуулах	1ш	4	7942, 2	31769
3	Дамжуулах хоолой тавих	100м дамжуулах хоолой	0, 33	29919	9873, 2
4	Ган шилжилт	ш	4	39, 98	155, 92
5	Ган Спөрс	тогтоох	8	44, 92	359, 36
6	Кран	ш	28	186, 95	5234, 6
7	Тэнцвэржүүлэх хавхлага	ш	8	2610	20880
8	Хөх 20мм	ш	8	29, 66	237, 28
9	Хавхлага	ш	10	1859	18590
10	Хөх 15мм	ш	10	23, 73	237, 3
11	Хошуу суурилуулах	100ш	0, 54	14449	7802, 3
12	Хоолой 15 мм	ш	38	6, 23	236, 74
13	15 мм-ийн голчтой шпур	тогтоох	10	30, 68	306, 8
Барилгын ажил					49444
Материал					46622
Машин ба механизм					17933
FOT					25533
Нэмэлт зардал					22696
Тооцоолсон ашиг					13100
Нийт					175328

Нэмэлт зардал, цалингийн зардал болон тооцоолсон ашгийг ажлын төрөл тус бүрээр тусад нь хувааж болно.

Би хаанаас өгөгдөл авч болох вэ?

Төсөв боловсруулах нөөцийн индексийн аргыг өмнө нь танилцуулсан жишээг зураг төслийн бүх үе шатанд ашигладаг. Ажлын баримт бичиг, төслийг боловсруулах явцад бэхжүүлсэн нормын аргыг нэмэлтээр ашигладаг.

Тооцооллыг дараах өгөгдлийн дагуу эмхэтгэсэн:

• шаардлагатай материалын жагсаалт;
• шаардлагатай ажлын жагсаалт;
• ажилчдын зардал;
• тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын зардал;
• стандарт ашиг.

Эхний гурван цэгийн өгөгдлийг төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэх явцад оруулсан болно. Үлдсэн зардлын зүйлийг тогтмол болон хувьсах зардлын дагуу тооцно. Материалын үнэд ханган нийлүүлэгчдээс худалдан авах зардал, түүнчлэнлогистикийн үйлчилгээ. Нөөцийг GESN-2001-ийн цуглуулгын дагуу тодорхойлно.

Мэдээллийн нэмэлт эх сурвалж болгон та орон нутгийн мэдэгдлийг (маягт №5) ашиглаж болно. Энэ нь хөдөлмөрийн зардал (хүн / цаг), механизмыг ашиглах хугацаа (маш / цаг), материалын хэрэглээ (физик тоолуур) -ын хэрэгцээг тооцдог. Нөөцийн үнийн дагуу урьдчилан тооцоолсон хугацааны шууд зардлын өртгийг тооцсон болно.

Засгийн газрын захиалгын үнэ

Дуудлага худалдааны улсын гэрээний анхны үнийг батлагдсан төслийн баримт бичгийн дагуу захиалагч тооцно. Үйлчлүүлэгч тооцоолсон тооцоог шинжилгээнд илгээдэг. Аудитын байгууллага нь баримт бичгийг бэлтгэсэн өдрийн тооцоо, одоогийн үнийн дагуу тооцоолсон өртөг нь одоогийн стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн үндсэн үнээр тооцож, тооцоо хийх үеийн объектын нийт өртгийн талаар дүгнэлт гаргана.

Гэрээний анхны үнийг инфляцийн индекс рүү хөрвүүлнэ. Индексийг ОХУ-ын Эдийн засгийн яамнаас салбар бүрээр нь боловсруулдаг. Эцсийн шийдвэрийг анхны үнийн протоколоор баримтжуулж, захиалагч батална. Сүүлийнх нь нөөцийн аргыг ашиглан объект барих зардлыг бие даан тооцоолж болно. Хэрэв нөөц ба индексийн аргаар хийсэн тооцооллын үр дүнгийн хооронд мэдэгдэхүйц зөрүү байгаа бол үйлчлүүлэгч хувь хүний индекс батлах хүсэлтийг хөрөнгө оруулагчид гаргаж болно.