"Росстройинвест": барилгын төслүүдийн тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Оросын шинэ барилгад орон сууц худалдан авах сонирхол жил бүр нэмэгдэж байна. Тодорхой эрсдэлтэй байсан ч хүмүүс мөнгөө барилгачинд даатгаж, байшин ашиглалтад орох хүртэл хэдэн жил хүлээсээр байна. Луйварчдын гарт орохгүйн тулд зориудаар бүтэлгүйтсэн төсөлд хөрөнгө оруулалт хийхгүй байхын тулд ирээдүйн хувьцаа эзэмшигчид хөгжүүлэгч компанийн талаархи мэдээллийг сайтар судлахыг хичээдэг. Шүүмжээс маш их хэрэгтэй мэдээллийг олж авах боломжтой. Росстройинвест (Санкт-Петербург) бол Интернетэд маш их цуу яриа байдаг компаниудын нэг юм. Зарим худалдан авагчид компанийг маш сайн, хямд орон сууц гэж магтдаг бол зарим нь орон сууцанд сэтгэл дундуур байдаг бөгөөд олон дутагдалтай талуудыг жагсаав. Тэгэхээр хэн нь зөв бэ? Энэ компанид итгэж, түүнтэй шинэ барилгад орон сууц худалдаж авах гэрээ байгуулах нь зүйтэй болов уу? Өнөөдөр бид "Росстройинвест" барилгын компанийн тухай бүх зүйлийг уншигчдад хэлэх болно. Энэ нийтлэлийн ачаар компаний найдвартай байдал, Санкт-Петербург дахь хөгжүүлэгчдийн дунд үнэлгээний талаар дүгнэлт гаргах боломжтой болно. Найдвартай байхын тулд бид янз бүрийн эх сурвалжид нийтлэгдсэн Росстройинвестийн талаархи бодит тоймыг мэдээллийн эх сурвалж болгон авах болно.

Хөгжүүлэгчийн талаар хэдэн үг

Росстройинвест групп компаниуд (бид энэ нийтлэлийн аль нэг хэсэгт хувьцаа эзэмшигчдийн санал хүсэлтийг шинжлэх болно) Оросын зах зээл дээр 15 орчим жилийн турш үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Мөн энэ олон жилийн хугацаанд тус байгууллага орон сууц худалдан авагчдад өгсөн амлалтаа үргэлж биелүүлдэг хариуцлагатай, найдвартай бүтээн байгуулагч гэдгээ харуулж чадсан.

Компани нь иргэний болон үйлдвэрийн барилга гэсэн хоёр тэргүүлэх чиглэлтэй. Энэ нь "Росстройинвест"-д динамикаар хөгжиж, зарим талаараа өрсөлдөгчөө гүйцэж түрүүлэх боломжийг олгодог. Хөгжүүлэгч нь засгийн газрын захиалгыг нэг бус удаа амжилттай гүйцэтгэсэн нь түүний найдвартай байдлыг дэмжсэн өөр нэг аргумент юм.

Улс орны тэргүүлэгч банкуудтай байгуулсан гэрээ нь хөгжүүлэгчийг сонгоход сүүлчийн үүрэг гүйцэтгэдэггүй. Росстройинвест (хөрөнгө эзэмшигчдийн тойм үүнийг баталж байна) нь олон төслүүдээ санхүүжүүлдэг Сбербанктай ихэвчлэн хамтран ажилладаг нь анхаарал татаж байна. Энэ нь орон сууцны хороолол хугацаандаа ашиглалтад орохын баталгаа юм. Тиймээс Санкт-Петербург хотын олон оршин суугчид энэ компанийг илүүд үздэг.

Объектуудын тоо

Хэчнээн объект хугацаандаа ашиглалтад орсноос барилгачин хүний нэр хүнд шууд шалтгаална. "Росстройинвест" компаниудын бүлэг нь оршин тогтносон бүх жилийнхээ хугацаанд гуч орчим үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг тогтоосон хугацаанд барьж чадсан нь анхаарал татаж байна. Тэдний нийт талбай нь нэг сая гаруй квадрат метр юм.

Орон сууцны барилга барих, засгийн газрын захиалгыг хэрэгжүүлэхээс гадна барилга байгууламжийг бий болгоход анхаарч байна.дэд бүтэц. Санкт-Петербург дахь "Росстройинвест" нь орон сууцны цогцолборуудыг ашиглалтад оруулсны дараа ч тэдний хөгжлийг идэвхтэй дэмжиж, оршин суугчдад өөр шинж чанартай асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалдаг компани гэдгээрээ нэр хүндтэй болж чадсан.

Компанийн онцлог

Олон өрх шинэ байранд өөрийн гэсэн орон сууцны эзэн болоод зогсохгүй, хотын экологийн цэвэр бүсэд жижиг бус төслийн дагуу баригдсан сайхан байшинд амьдрахыг хүсдэг. Нэмж дурдахад, хувьцаа эзэмшигчид хөгжингүй дэд бүтэцтэй болохыг мөрөөддөг бөгөөд энэ нь амьдралыг ихээхэн хөнгөвчлөх, чанарыг сайжруулахад тусалдаг. Хөгжүүлэгч бүр Росстройинвестээс бусад тохиолдолд худалдан авагчдад ийм нөхцлийг санал болгож чадахгүй. Энэ компанийн шинэ төсөл бүр нь сонирхолтой архитектурын шийдэл, орон сууцны метр квадратын хямд үнэ, түүнчлэн нийгмийн болон зугаа цэнгэлийн дэд бүтцийн олон байгууламжаар ялгагдана. Эдгээрт янз бүрийн насны хүүхдүүд дасгал хийх боломжтой соёлын төвүүд, өөрийн усан сантай фитнесс төвүүд, кафе, ресторан, худалдааны төвүүд багтдаг. Хөгжүүлэгч түүний байшинд амьдрал зөвхөн тав тухтай төдийгүй үнэхээр тааламжтай, хялбар байх болно гэж амлаж байна.

Росстройинвест нь барилгын бүх үе шатыг бие даан гүйцэтгэх нь маш чухал юм. Хөгжүүлэгчийн мэргэжилтнүүд төсөл боловсруулж, тооцоо гаргаж, гүйцэтгэгчидтэй хамтран ажилладаг. Үүнээс гадна, хэрэв бид "Росстройинвест"-ийн тоймд анхаарлаа хандуулбал Санкт-Петербург хотод аль хэдийн ашиглалтад орсон объектуудын аль нэгийг хяналтгүй орхисонгүй. Тус байгууллага нь янз бүрийн арга хэмжээг тогтмол зохион байгуулдагОршин суугчдын хувьд баяр баясгалантай, баяр баясгалантай гэнэтийн бэлгүүд дагалддаг амралтын өдрүүд.

Шагнал ба компанийн амжилт

Компанийн олон жилийн үр бүтээлтэй ажилласан бүх шагналыг жагсаахад амаргүй. Хэдэн жил дараалан "Росстройинвест" компани олон улсын уралдааны ялагч "Оны шилдэг барилгачин" цолыг хүртэж байсан бөгөөд өнөөдрийг хүртэл Санкт-Петербург хотын хамгийн найдвартай хөгжүүлэгчдийн зэрэглэлд багтдаг. Саяхан тус компанийн орон сууцны цогцолборууд хотын хамгийн тохилог газруудын нэгээр тодорсон.

Өнөөдөр бүтээн байгуулагч нь ОХУ-ын тэргүүлэх арван долоон банкаар магадлан итгэмжлэгдсэн тул ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахаар төлөвлөж буй үйлчлүүлэгчид хамгийн тохиромжтой нөхцөл бүхий зээлийн байгууллагыг сонгох боломжтой.

Олон хувьцаа эзэмшигчид өөрсдийн тоймдоо гэрээ байгуулах нь хоёр зуун арван дөрөв дэх хуулийн дагуу явагддаг бөгөөд энэ нь хөгжүүлэгчийн бүх үйлчлүүлэгчдийг хууран мэхлэх схемээс хамгаалдаг болохыг тэмдэглэжээ. Энэ бүхэн нь орон сууц худалдан авагчдын итгэлийг төрүүлдэг бөгөөд үүнээс гадна гүйлгээний бүхий л нарийн ширийн зүйлийг тэвчээртэйгээр тайлбарлаж, орон сууц сонгоход тусалсан компанийн менежерүүдээ тэд үргэлж талархалтайгаар дурсдаг.

Компанийн төслүүдийн талаар товчхон

Байгууллагын үйл ажиллагааны цар хүрээг үнэлэхэд зөвхөн ашиглалтад орсон байгууламжууд нь тусалж чадах нь ойлгомжтой. Тэдний үзэж байгаагаар олон боломжит хувьцаа эзэмшигчид "Росстройинвест" компанийн талаар дүгнэлт хийдэг. Нийтлэлийн дараагийн хэсгүүдэд дүн шинжилгээ хийх орон сууцны хороолол, шинэ газар нутгийн амьдралын талаархи санал хүсэлт нь худалдан авагчдад хүлээн зөвшөөрөхөд тусална.зөв шийдвэр, тэр ч байтугай байраа өөрөө сонгох боломжтой.

Өнөөдөр интернет дэх сэтгэгдлүүдийн ихэнх нь "Мастерс хот" болон "Ханхүү Александр Невский" орон сууцны цогцолборын тухай байна. Ойрын хугацаанд “Хуучин цайз”, “Алтан бөмбөгөр” гэсэн хоёр орон сууцны хороолол бүрэн ашиглалтад орно. Тэдгээрийн орон сууцыг янз бүрийн сайтуудаар идэвхтэй хэлэлцэж байгаа тул баригдаж буй эдгээр объектын талаар бид танд тодорхой мэдээлэл өгөх болно.

RC "Ханхүү Александр Невский"

Энэхүү орон сууцны хороолол интернэтэд маш их маргаан дэгдээж байгаа ч ихэнх оршин суугчид энэ барилгаас орон сууц худалдан авч чадсандаа маш их баяртай байна.

Объект нь 2012 оны сүүлээр ашиглалтад орсон бөгөөд шинэ оны өмнөхөн хувь нийлүүлэгчид шинэ орон сууцны түлхүүрийг гардан авсан нь жинхэнэ бэлэг гэж үзсэн. Тус орон сууцны хороолол нь "хотын хамгийн өндөр барилга" гэсэн нэр зүүсэн 35 давхар гурван барилгаас бүрддэг. Эдгээр байшингууд нь Нева мөрний эрэг дээр баригдсан бөгөөд энэ нь хувьцаа эзэмшигчдийн дунд ихээхэн түгшүүр төрүүлжээ. Гэвч хэдэн жилийн дараа тэд "Росстройинвест" компанид ийм тохилог орон сууцанд талархаж, цонхноос нь Санкт-Петербургийн гайхалтай үзэмж нээгддэг. Тус орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн өнгөлгөөгөөр ялгагдаж, хэд хэдэн дэд бүтцийн байгууламжуудыг багтаасан бөгөөд энэ нь одоо кафе, усан бассейнд очиж цаг үрэх шаардлагагүй болсон байшингийн эздийг баярлуулахаас өөр аргагүй юм - тэдний байшинд бүх зүйл хэвийн байна.

Мэдээжийн хэрэг, орцны бохирдол, зарим хэсэг эмх замбараагүй байдал зэрэгт олон хүн сэтгэл дундуур байсан. ДээрТүрээслэгчид энэ дансанд олон тооны сөрөг сэтгэгдэл үлдээсэн боловч энэ байдал нь шинэ барилгуудын амьдралын ердийн үзэгдэл юм. Цаг хугацаа өнгөрөхөд бүх зүйл сайжирч, хөгжүүлэгч бүх үүргээ бүрэн биелүүлж, бүсээ хөгжүүлсэн.

Мөн ажиллахгүй байгаа лифт, халуун усны тасалдал, тийм ч ухамсаргүй менежментийн компанийн талаар сөрөг шүүмжлэл үлдээсэн. Гэсэн хэдий ч эдгээр бүх сэтгэл дундуур байгаа нь хөгжүүлэгчтэй ямар ч холбоогүй, учир нь цаг хугацаа өнгөрөхөд бүх дутагдлууд арилж, байшингийн амьдрал бүрэн сайжирсан.

Бүх эзэд хунтайж Александр Невскийн орон сууцанд сэтгэл хангалуун байгаа гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэд зохион байгуулалт, ашигласан материал, цонхны үзэмж, дэд бүтцийн байгууламжийг эерэгээр үнэлэв. Хэдэн жил байшинд амьдарсан нь барилгачин материалаа хэмнээгүй бөгөөд үнэхээр өндөр чанартай орон сууц барьсан гэдгийг харуулсан.

"Мастерс хот" орон сууцны цогцолбор

Хэрэв та эдгээр байшингийн орон сууцны тоймыг хайж эхэлбэл ууртай, урам зоригтой гэсэн хоёр ангиллын сэтгэгдлээр бүдрэх болно. Эхнийх нь эдийн засгийн зэрэглэлийн байшинд орон сууц худалдаж авахдаа (нэмэх тэмдэгтэй ч гэсэн) бэлэн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн гудамжаар гайхалтай зүйл олж авна гэж найдаж байсан, саяхан баригдсан барилгын талбайн талаар огт мэдээлэлгүй хүмүүс үлдээдэг. Тиймээс тэдний тоймууд сөрөг сэтгэл хөдлөлөөр дүүрэн байдаг ч бодит байдлын талаар огтхон ч байхгүй.

Бодит байдлыг ухаалгаар үнэлдэг хүмүүс орон сууцны түлхүүрийг цаг тухайд нь хүлээн авч, тансаг танхим, цэлгэр цахилгаан шат, авто зогсоол зэрэгт сэтгэл хангалуун байгаагаа бичдэг. Олонбайшин ашиглалтад орох үед зарим дэд бүтцийн байгууламжууд хүртэл бэлэн болсон гэж тэмдэглэв. Шинэ барилгуудын хувьд энэ нь маш ховор тохиолддог.

Ихэнх хувьцаа эзэмшигчид "Росстройинвест"-ийг тэдний хүлээлтийг бүрэн хангасан гэж үзэж байгаа бөгөөд орон сууц худалдан авагчдад тус компанийг санал болгож байна.

"Golden Domes" орон сууцны цогцолборын талаархи тойм

Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь хотын төвөөс хол, байгальд ая тухтай амьдрахыг мөрөөддөг хүмүүст зориулагдсан юм. Энэ нь Санкт-Петербург хотын захад маш үзэсгэлэнтэй газар баригдсан. Орон сууцны хороолол ашиглалтад ороод удаагүй байгаа тул одоо байшингуудын чанарыг үнэлэхэд хэцүү байгаа ч эздийн орон сууцны талаарх ерөнхий сэтгэгдэл эерэг байна.

Энэ үе шатанд олон оршин суугчид засварын ажил эрхэлдэг тул үе үе салгагддаг цахилгаан шат, халуун ус өргөх зэрэг янз бүрийн дутагдалд нэлээд үнэнч байдаг. Мөн эзэмшигчид нь менежментийн компанийг хараахан шийдээгүй байгаа ч хуучин хувьцаа эзэмшигчдийн хэн нь ч хөгжүүлэгчийн эсрэг ямар нэгэн нэхэмжлэл гаргаагүй байна.

Хуучин цайз

Энэхүү орон сууцны хороолол баригдаж байгаа ч хувь нийлүүлэгчид барилгын талбай дээр суурилуулсан камераар дамжуулан бүх үйл явцыг ажиглах боломжтой. Төсөл өөрөө сэтгэлийг нь хөдөлгөж, барилгын ажлын хурдад сэтгэл хангалуун байсан гэж олон хүн бичдэг. Гэсэн хэдий ч сүүлийн саруудад тэд нэлээд удааширсан нь саатал гарах вий гэсэн болгоомжлолыг төрүүлж байна. Хөгжүүлэгч өөрөө энэ нөхцөл байдлын талаар хараахан тайлбар хийгээгүй байна.

"Хуучин цайз" орон сууцны цогцолборын тоймуудаас та олж болно"Росстройинвест" компани нь өмчлөгчдөд өнгөлгөөтэй болон өнгөлгөөгүй орон сууц санал болгодог тухай мэдээлэл. Хэрэв үйлчлүүлэгчид зөвхөн өнгөлгөөний дараа орон сууц хэрэгтэй бол түүнд хэд хэдэн сонголт хийх боломжтой болно. Барилгын шатанд дахин төлөвлөлт хийх боломжтой бөгөөд эдгээр бүх нарийн ширийн зүйлийг компани болон хувьцаа эзэмшигчийн хооронд байгуулсан гэрээний зүйлд заасан болно.

Бид танд энэ хөгжүүлэгчийн талаар бага зэрэг ойлголт авахад тусалсан гэж найдаж байна. Гэхдээ танд хангалттай мэдээлэл байхгүй бол бид "Росстройинвест"-ийн ажилчдын сэтгэгдлийг нэмэх болно. Тэд ажлынхаа талаар үргэлж эерэгээр ярьдаг бөгөөд олонхи нь өөрсдөө хувьцаа эзэмшигчид, дараа нь шинэ орон сууцны аз жаргалтай эзэд болдог. Эдгээр баримтууд нь хөгжүүлэгчийн найдвартай байдал, ухамсар, мэргэжлийн ур чадварыг гэрчилдэг. Гэхдээ эдгээр нь таны мөнгөөр итгэж болох компанийн гол шинж чанарууд юм, тийм үү?