Барилгын үйл ажиллагааны даатгал. Хөрөнгө оруулалт, барилгын үйл ажиллагааны даатгал

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:36

Барилгын үйл ажиллагааны даатгал нь гүйцэтгэгчийг барилгын ажил эхлэхийг зөвшөөрөх зайлшгүй журам юм. Гэтэл өнөөдөр дотоодын барилгын зах зээлд хөрөнгө оруулагч эсвэл захиалагч тодорхой барилгын компанийг сонгох эрхгүй нөхцөл байдал үүссэн. Бүх захиалгыг барилгын байгууллага бүр оролцох боломжтой тендерээр гаргадаг. За тэгээд SRO-ийн барилгын үйл ажиллагааны даатгал нь санхүүгийн ачааллыг бууруулж, барилга байгууламж барих, ашиглалтад оруулахтай холбоотой зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулах болно.

Танд яагаад даатгал хэрэгтэй байна

Ер нь даатгал нь барилгын оролцогчдын өмч хөрөнгийг хамгаалах баталгаа болж, барилгын объект, эд хөрөнгө, шаардлагатай барилгын материалын эвдрэл, сүйрлээс үүсэх хохирлыг бууруулж, санхүүгийн бүх эрсдэлийг хариуцдаг. Барилгын бүх оролцогчид даатгагчийн үүрэг гүйцэтгэх боломжтой - дизайнер, инженерээс эхлээд тусгай тоног төхөөрөмж түрээслэгч хүртэл. Тэд тус бүр ажлынхаа хэсгийг даатгуулах сонирхолтой байдаг: архитектор, дизайнерууд өөрсдийн бүтээсэн төслөө хамгаалдаг.шинэ барилга, инженерүүд - тэдний мэргэжлийн нэр хүнд, ерөнхий гүйцэтгэгчид - хариуцлагын эрсдэл, түрээслэгч - түрээслүүлсэн тусгай тоног төхөөрөмж гэх мэт

Барилгын ажлын даатгалын төрөл

Ер нь барилгын үйл ажиллагааны даатгал нь:

• түлхүүр гардуулах даатгал. Энэ тохиолдолд барилгын ажил, тусгай тоног төхөөрөмж, барилгын материал нийлүүлэх, суурилуулах, ашиглалтад оруулах ажлыг ерөнхий гүйцэтгэгч хариуцна;
• "хүргэх, хянах" зарчмаар - барилгын үйл ажиллагаанд эд хөрөнгийн даатгал хийх, барилгын үйл явцыг материал, шаардлагатай тусгай машин, тоног төхөөрөмж, ажилчид гэх мэтээр захиалагч өөрөө хангана. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь угсралт, барилгын ажилд ерөнхий хяналт тавьдаг. Энэ тохиолдолд хариуцлагыг ерөнхий гүйцэтгэгчийн төлөөлөгчид, эд хөрөнгийн эрсдлийг захиалагч даатгана.

Гэрээ хэрхэн зохиогдсон бэ

Барилга байгууламжид ашиглагдаж буй бүх эд хөрөнгийг CAR-EAR системийн дагуу даатгаж, барилга байгууламж, түр барилга байгууламж, технологийн тоног төхөөрөмж, инженерийн шугам сүлжээ болон бусад зүйлийг хамгаалах боломжтой. Даатгалын гэрээг барилгын байгууллагын төлөөлөгчид болон компанийн төлөөлөгчийн хооронд байгуулдаг. Гэрээнд хамгаалах объект, үйл явцыг зааж өгөх ёстой. Энэ нь:

• барилгын ажлын бүтээгдэхүүн;
• тусгай машин, суурилуулах төхөөрөмж;
• түр барилга байгууламж, түүнчлэн байнгын зориулалттай барилгазасвар, сэргээн босгох эсвэл нураах;
• суулгагч, инженерүүдийн ажлын үр дүн: тавьсан инженерийн холбоо, суурилуулсан тоног төхөөрөмж гэх мэт

Гэрээний тусдаа зүйлд даатгалын хугацаа эхлэх огноог заасан байдаг. Ихэнх тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл авсан огноо эсвэл барилгын ажил нэн даруй эхлэх өдрийг эхлэлийн цэг болгон авдаг. Зарим тохиолдолд буцаан хүчинтэй даатгалын хугацааг заасан байдаг.

Хамрах хүрээг хангаж байна

Даатгалын гэрээний дараагийн заавал биелүүлэх зүйл бол даатгалын даатгал юм. "Бүх эрсдэлээс хамгаалах" зарчмаар хангагдсан. Энэ нь даатгалын компанид зөвхөн сонгодог аюулын үед барилгачдад дэмжлэг үзүүлэх боломжийг олгодог: гал түймэр, байгалийн гамшиг, гуравдагч этгээдийн иргэний хариуцлагыг хүлээхээс гадна үүсч болзошгүй тодорхой эрсдэлийн эсрэг. Тэдгээрийн дотроос хамгийн түгээмэл нь:

• дизайнерын алдаа;
• барилгын материалын гэмтэл;
• ажилтны ажлын дутагдал, алдаа;
• цахилгаан цочролын гэмтэл;
• суурилуулах тоног төхөөрөмжийн олс тасрах болон бусад эвдрэл;
• бусад.

Даатгалын хураамж

Даатгалын гэрээний заавал биелүүлэх заалт нь даатгалын тохиолдол тохиолдсон үеийн нөхөн төлбөрийн хэмжээ юм. Шууд барилгын ажлын явцад баригдсан объектын нийт өртөг нь тэгээс зах зээлийн бүрэн үнэ хүртэл нэмэгддэг. Үүнтэй ижил хэмжээгээр, хэмжээдаатгалын шимтгэл. Гэхдээ хөрөнгө оруулалт, барилгын үйл ажиллагааны даатгалыг алсаас хийдэг, компанийн төлөөлөгчид гүйцэтгэсэн ажлын явцын тухай цаасан тайлангаар хязгаарлагддаг гэж битгий бодоорой.

Барилга угсралтын үе шат бүрийг бие даасан шинжээчийн үнэлгээнд хамруулна. Бие даасан шинжээчид дараах хүчин зүйлсийг үнэлдэг:

• завсрын шатны барилгын чанар;
• барилга угсралтын ажлын чанар;
• барилгын технологийг дагаж мөрдөх;
• баригдсан барилгын аюулгүй байдлыг хангах арга хэмжээ, арга хэрэгслийн үнэлгээ;
• бусад.

Шинжээчийн дүгнэлтийг даатгалын компани болон ийм дүгнэлт гаргах эрх бүхий бие даасан шинжээчийн байгууллага аль аль нь гаргаж болно. Ямар ч тохиолдолд мэргэжилтнүүдийн дүгнэлтийг дизайнер, барилгачдын анхааралд хүргэх ёстой. Мөн эдгээр дүгнэлт нь барилгын эцсийн төсөвт шууд нөлөөлдөг - барилгачдын ажлын талаархи санал шүүмжлэл бага байх тусам байгууламжийн аюулгүй байдлын түвшин өндөр байх тусам даатгалын хураамж бага байх болно.

Дүгнэлт

Барилгын үйл ажиллагааны даатгал нь системчилсэн шинж чанартай бөгөөд бүх талууд бодитой, шударга хандахыг сонирхож байна. Өвөрмөц объектуудын даатгалын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлсний ачаар байгуулсан гэрээ бүр нь бүх нийтийнх юм. Үүнд барилгын бүх машин механизм, тусгай тоног төхөөрөмжийг газар дээр нь хамгаалах ажлыг багтааж болно.барилгын талбай, түүний дотор богино хугацааны түрээсийн (түрээсийн) эрхэд ашигладаг зүйл. Үүнд ажилчид, мэргэжилтнүүдийн ослын даатгалын хөтөлбөр, эмнэлгийн даатгал, барилгын компаниудын гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээх иргэний болон мэргэжлийн хариуцлагын хөтөлбөрүүд багтаж болно. Эцэст нь, барилгын үйл ажиллагааг даатгадаг компани өөрөө үүргээ биелүүлэх, хамгийн хүнд тохиолдолд төлбөр төлөх баталгаа болох олон улсын давхар даатгалын хөтөлбөрүүдэд заавал хамрагдах ёстой.