2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21
Ипотекийн зээлийн тусламжтайгаар иргэд орон сууцны бүрэн өмчлөгч болох боломжтой. Энэ бол олж авсан эсвэл одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдлын үүднээс ОХУ-д орон сууц худалдаж авах хамгийн түгээмэл сонголт юм. Зээлийн төлбөрийг төлөөгүй (чадваргүй) тохиолдолд барьцаанд тавьсан эд хөрөнгийг худалдаанд гаргаж, борлуулснаас олсон орлогыг үндсэн өрийг барагдуулна. Өнөөдөр бараг бүх зээлийн байгууллагууд ипотекийн зээлийг таатай нөхцлөөр олгож байгаа ч банкнаас ипотекийн зээлд ямар бичиг баримт шаардлагатайг мэдэж болно.
Орос улсад ипотекийн хөтөлбөрийг улсын түвшинд болон моргейжийн тусгай агентлагууд дэмждэг. Эхлэхийн тулд зээлдэгч зээлийн байгууллагад төлбөрийн чадварыг шалгах шаардлагатай болно. Ипотекийн зээл авахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ? Үндсэн баримт бичиг нь паспорт, орлогыг баталгаажуулсан гэрчилгээ (2 хувь хүний орлогын албан татвар) юм. Мөн орлогоо банк хэлбэрээр олгохыг зөвшөөрдөг. Урьдчилсан сонгон шалгаруулалтын дарааИрээдүйн зээлдэгч нь хөдөлмөр, гэр бүл, нийгмийн байдлыг баталгаажуулсан бичиг баримт шаардана.
Хоёр дахь шатанд ипотекийн зээлд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Зээлдүүлэгч банк дараахь баримт бичгийн хуулбарыг шаардана: хөдөлмөрийн дэвтэр, TIN, даатгалын гэрчилгээ, боловсролын диплом, цэргийн үнэмлэх, гэрлэлтийн тухай бичиг баримт (гэрлэлт цуцлах), хүүхэд төрүүлсэн, байнгын ажлын байрны тодорхойлолт. Дараагийн шатанд зээл олгох объектын эрхийн бичиг баримт, түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн тодорхойлолт бүхий BTI паспортыг ирүүлнэ. Энэ бол Сбербанкны стандарт багц юм.
Ипотекийн зээл: нэмэлт бичиг баримт шаардлагатай
Зээлийн байгууллага бүр өөр өөрийн нөхцөл, баримт бичгийн жагсаалтыг гаргадаг. Зээлийн менежер нь зээлдэгчийн файлыг сайтар судалж, үйлчлүүлэгчид таатай нөхцлөөр өргөдлийг авч үздэг. Жишээлбэл, төрийн татаастай нийгмийн ипотекийн зээл нь хүнээс нарийн баримт бичгийг шаарддаг. Яг жагсаалтыг эдгээр асуудалтай холбоотой орон нутгийн эрх баригчдаас олж болно.
Цэргийн моргейж: ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ?
Гол ялгаа нь урьдчилгаа төлбөрийг цэргийн албан хаагчийн хадгаламжийн данснаас авдаг. Санхүүжилтийг холбооны төсвөөс данс руу шилжүүлдэг. Ипотекийн зээлийн төлбөрийг Батлан хамгаалах яам төлдөг. Гураваас доошгүй жил алба хаасан цэргийн хүн бүр хуримтлуулсан ипотекийн системийн (NIS) хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдан авах боломжтой. Эхэндээ NIS-ийн оролцогч нь цэрэг армиар хангадагтасалбар, TIN, NIS гэрчилгээ, орлогын мэдүүлэг, ажлын дэвтэр (хуулбар). Илүү үнэн зөв мэдээлэл болон шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалтыг банктай холбоо барина уу.
Ипотекийн зээлд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ
Би гүйлгээг боловсруулахад шаардагдах баримт бичгийн стандарт жагсаалтыг онцлон тэмдэглэхийг хүсч байна:
-паспорт;
-эрэгтэйчүүдэд - цэргийн үнэмлэх;
-TIN;
-тэтгэврийн даатгалын гэрчилгээ;
-сертификат, диплом;
- орлогын байнгын эх үүсвэрийг баталгаажуулсан гэрчилгээ;
- ажил олгогчийн баталгаажуулсан хөдөлмөрийн хуулбар;
-хүүхдийн төрсний баримт;
Банк нарийвчилсан шалгалт хийхийн тулд дараах бичиг баримтыг шаардах эрхтэй:
-мэдрэлийн эмгэгийн клиникийн гэрчилгээ;
-хөрөнгийн эрхийн бичиг баримт (машин, зуслан, орон сууц, байшин, хашаа);
-Гэр бүлийн гишүүдийн паспорт.
Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн дагуу худалдах, худалдан авах гүйлгээ хийхээсээ өмнө сайн болон сул талуудыг жинлэж үзээрэй, учир нь Орост зээлийн хүү тийм ч бага биш, заримдаа та насан туршдаа төлөх шаардлагатай болдог.
Зөвлөмж болгож буй:
Жирэмсний капиталыг ипотекийн зээлд хэрхэн оруулах вэ: нөхцөл, баримт бичиг
Жирэмсний капиталыг ашиглах нэг арга бол ипотекийн зээлд хамрагдах явдал юм. Олон гэр бүлийн хувьд энэ нь урьдчилгаа төлбөр эсвэл зээлийн тодорхой хэсгийг төлөхөд тусалдаг. Мөнгө шилжүүлэхээс татгалзахгүйн тулд та журмын зарим нарийн ширийн зүйлийг мэдэх хэрэгтэй. Тэдний тухай ярилцъя
Герман дахь моргейжийн зээл: үл хөдлөх хөрөнгийн сонголт, ипотекийн зээл авах нөхцөл, шаардлагатай бичиг баримт, банктай гэрээ байгуулах, ипотекийн зээлийн хүү, авч үзэх нөхцөл, эр
Олон хүмүүс гадаадад байр худалдаж авах талаар бодож байна. Манай жишгээр гадаадад орон сууц, байшингийн үнэ хэт өндөр байгаа учраас үүнийг бодитой бус гэж хэн нэгэн бодож магадгүй. Энэ бол төөрөгдөл! Жишээлбэл, Герман дахь моргейжийн зээлийг авч үзье. Энэ улс Европ дахь хамгийн бага зээлийн хүүтэй улс юм. Энэ сэдэв нь сонирхолтой тул та үүнийг илүү нарийвчлан авч үзэхээс гадна орон сууцны зээл авах үйл явцыг нарийвчлан авч үзэх хэрэгтэй
Орон сууцны ипотекийн зээлд юу хэрэгтэй вэ? Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Өөрийн орон сууц худалдаж авах талаар бодож байна уу? Та зөв сонголтыг сонгосон ч мөнгө хүрэлцэхгүй байна уу? Эсвэл та их хэмжээний хувийн хуримтлалд хөрөнгө оруулахгүй, харин зээлийн үйлчилгээг ашиглахаар шийдсэн үү? Тэгвэл ипотекийн зээл бол танд хэрэгтэй зүйл юм
Ипотекийн зээлд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ
Олон хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа зээлсэн мөнгөө ашиглахыг илүүд үздэг. Тиймээс ипотекийн зээлд ямар бичиг баримт шаардлагатайг ойлгох нь чухал бөгөөд энэ нь банкны шийдвэрт нөлөөлдөг. Үнэт цаасны тоо нь сонгосон эд хөрөнгө, зээлдэгчийн байдал болон нийтлэлд дурдсан бусад хүчин зүйлээс хамаарна
Татварын хөнгөлөлтөд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ: Бүртгүүлэх бичиг баримтын жагсаалт
Татварын хөнгөлөлт - тодорхой үйлчилгээний зардлын тодорхой хэсгийг буцаан авах эрх. Энэ нийтлэлд энэ үйлчилгээг хэрхэн хүсэх талаар тайлбарлах болно