LCD "Люберцы Парк": хаяг, хөгжүүлэгч, jgbcfybt

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

LC "Люберцы цэцэрлэгт хүрээлэн" нь "ПИК" компанийн бүтээн байгуулалтыг хийж буй томоохон орон сууцны хороолол юм. Төсөлд Люберцы хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрт арван олон орон сууцны самбар байшин барих ажлыг багтаасан болно. Энэ нийтлэлд бид танд энэ газарт хэрхэн хүрэх, барилгын гүйцэтгэгч компани болон байшинг хүлээлгэн өгөх эцсийн хугацааг хэлэх болно.

Цогцолборын тухай

LC "Люберцы цэцэрлэгт хүрээлэн" нь энэхүү төслийн давуу болон сул талуудыг шууд харуулсан хэд хэдэн онцлог шинж чанартай байдаг. Эдгээр байшингийн гол сул тал нь хавтангаар хийгдсэн байдаг бөгөөд орон сууцанд логги, тагт байдаггүй. Үүний зэрэгцээ тэд аль хэдийн сайн өнгөлгөөтэй түрээслүүлсэн бөгөөд Наташа цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо таатай газар байдаг.

Люберцы Парк орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрт хэд хэдэн сонирхолтой дэд бүтцийн байгууламж барихаар төлөвлөж байна. Энэ бол сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг, зогсоол юм. Одоогийн байдлаар тус компани шинэ барилгад студи, мөн нэг, хоёр, гурван өрөө байруудыг худалдаалж байна. Чухал, тэрХөгжүүлэгч нь Москвагийн томоохон хөгжүүлэгч, PIK компаниудын групп бөгөөд бид энэ талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Энэ бол харьцангуй тохиромжтой байршил, цэцэрлэгт хүрээлэнтэй ойр байх боломжтой стандарт төсөл юм. Компани өөрийн дүрмийн дагуу байшин барих нь чухал юм. Жишээлбэл, тэдний орон сууцны цогцолборыг фасадны тод өнгө, минималист архитектураар танихад хялбар байдаг. Хөгжүүлэгчийн хувьд Люберцы дахь Люберцы паркийн орон сууцны цогцолбор нь энгийн төсөл юм. Үүний зэрэгцээ шинэ барилгуудыг тохь тухтай зэрэглэлд ангилдаг бөгөөд байшингуудыг европанелаас блокоор хөгжүүлэх зарчмын дагуу барьсан. Орох бүлгүүд нь газрын түвшинд байрладаг. Орон сууцтай зэрэгцэн шинээр суурьшсан иргэдэд хэрэгцээтэй, шаардлагатай нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжууд ашиглалтад орж байгаа нь анхаарал татаж байна.

LC "Люберцы цэцэрлэгт хүрээлэн" нь хоёр том цөөрөм болон Наташинскийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд, Москвагийн тойрог замаас 4 км-ийн зайд байрладаг.

Хаяг

Орон сууцны цогцолбор нь өөрөө Москва мужийн нутаг дэвсгэрт Наташинскийн цэцэрлэгт хүрээлэн, Ухтомский тосгоны хооронд байрладаг.

Барилгын талбай нь Камовын нисдэг тэрэгний үйлдвэрээс холгүй хуучин цэргийн ангийн байршилд байрладаг. Өндөр барилгуудын урд талд Лермонтовскийн өргөн чөлөө, төмөр зам байдаг. Москвагийн тойрог зам нь Люберцы цэцэрлэгт хүрээлэнгээс ердөө дөрөвхөн километрийн зайд оршдог.

Борлуулалтын алба барилгын талбай дээр байна. "Люберцы Парк" орон сууцны цогцолборын хаяг нь Москва муж, Люберцы хот, 8-р сарын гудамж, 16-р байшингийн ойролцоо байрладаг. Оффис нь завсарлагагүй, амралтын өдрүүдээс эхлэн ажилладагӨглөөний 9 цагаас оройн 9 цаг хүртэл. Менежерүүд танд хэрэгтэй бүх нэмэлт мэдээллийг өгч, зураг төсөл, нэмэлт мэдээлэл, боломжтой орон сууцны зураг төслийг танилцуулж, танд хэрэгтэй сонголтоо сонгоход тань туслах, шаардлагатай бол орон сууцны зээл олгоход үргэлж бэлэн байна.

Яаж очих вэ?

Та нийтийн болон хувийн тээврээр орон сууцны хороололд хүрэх боломжтой. Хэрэв та машинаар явахаар шийдсэн бол хамгийн сайн сонголт бол Косинское хурдны замаар явах явдал юм. Түүнд гарах гарц нь орон сууцны цогцолбороос нэг хагас километрийн зайд байрладаг. Та арав орчим минутын дараа Косинская гүүрэн дээр түгжрэлгүйгээр хүрэх боломжтой.

Өөр сонголт бол Тээврийн гуравдугаар тойргоос Рязанскийн өргөн чөлөө дагуух шинэ барилгууд руу 25 минут орчим явах явдал юм.

Нийтийн тээврээр орон сууцны хороолол руу метрийн зайд хүрч болно. Орон сууцны хорооллоос хоёр ба хагас километрийн зайд Таганско-Краснопресненская шугамын "Лермонтовский проспект" станц байдаг. Энэ бол нийслэлийн хамгийн ачаалалтай метроны шугамын нэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үнэн, энэ сонголт шинэ суурьшсан хүмүүст тохиромжгүй, учир нь буудал хүртэл алхахад хагас цаг зарцуулдаг бөгөөд метро руу нийтийн тээврийн шууд нислэг хараахан байхгүй байна.

Гэхдээ та нэг шугамд байрлах "Выхино" буудал руу тогтмол такси эсвэл автобусаар явах боломжтой. Аялалын хугацаа 25 минут орчим байна.

Москвад хүрэх өөр нэг сонголт бол галт тэргээр явах явдал юм. Өндөр барилгуудаас нэг ба хагас километрийн зайд Ухтомская зорчигчийн тавцан байдаг. Эндээс та Казанскийн төмөр замын буудал хүртэлХагас цагийн дотор очно.

Ирээдүйд орон сууцны хорооллын ойролцоо Кожуховская шугамын "Лухмановская" метроны шинэ буудал гарч ирэх ёстой. Энэ нь хоёр километр хүрэхгүй зайд байх болно. Гол лобби нь Люберцы-Вешняки хурдны замын Лухмановская гудамжтай уулзварт баригдана.

Барилгын явц

Ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу орон сууцны хороолол нь 10 самбар өндөр байшингаас бүрдэх бөгөөд үүнээс хувьсах өндөртэй 2 блок, цамхаг 8 байшин байх болно.

2018 оны зун зөвхөн 1-р байранд байрлах орон сууцны борлуулалт эхэлсэн. "Люберцы Парк" орон сууцны цогцолбор барих эцсийн хугацаа нь 2021 оны гуравдугаар улирал юм. 2020 оны сүүлээр бөөнөөр нь суурьшуулахаар төлөвлөж байна.

Барилгачин

Люберцы Парк орон сууцны цогцолборын бүтээн байгуулагч нь PIK компаниудын групп юм. Энэ бол холбооны засгийн газрын шийдвэрээр дотоодын эдийн засгийн тулгуур аж ахуйн нэгжүүдийн жагсаалтад багтсан тус улсад алдартай барилгын холдинг юм. Тус компани нь Оросын арван бүс нутагт төлөөлөлтэй. Түүний аль хэдийн хэрэгжүүлсэн хамгийн алдартай объектуудын нэг бол Красногорскийн дүүргийн Путилково орон сууцны цогцолбор, Котельники дахь Оранж цэцэрлэгт хүрээлэн юм.

Хөгжүүлэгч "Люберцы Парк" "ПИК" нь 1994 оноос хойш дотоодын зах зээлд гарч ирсэн. Тэрээр хямд үнэтэй орон сууц барих чиглэлээр мэргэшсэн. Одоогийн байдлаар тус компани 19 сая метр квадрат орон сууцыг ашиглалтад оруулаад байна. Эдгээр орон сууцанд 300 мянга орчим хүн амьдардаг.эрэгтэй.

2007 оноос хойш "Люберцы Парк" хөгжүүлэгч "ПИК" хөрөнгийн зах зээлд нэвтэрсэн. Тус компани нь компанийн засаглалын олон улсын стандартыг дагаж мөрдөхийг эрмэлздэг бөгөөд энэ нь бизнесийн амжилттай хөгжилд бүх талаар хувь нэмэр оруулдаг. 2015 оноос хойш тус групп нь иж бүрэн бүтээн байгуулалтын бүсүүдийн орон сууцны дотоод орчны бүрдэлтийг эрс өөрчилсөн цул болон үйлдвэрийн орон сууцны цоо шинэ бүтээгдэхүүнээр зах зээлд нэвтэрч байна.

Дэд бүтэц

Орон сууцны хороолол нь тус дүүрэгт хөгжсөн дэд бүтэцээрээ олон хүний анхаарлыг татдаг. Шинэ барилгуудын яг хажууд таван цэцэрлэг, дөрвөн сургууль байдаг. Гэсэн хэдий ч эргэн тойрон дахь барилгуудын нягтрал маш өндөр тул ийм олон янз байсан ч үнэгүй газар олоход амаргүй байх болно.

Мөн орон сууцны хорооллоос 5 минутын зайд хотын эмнэлэг, хажууд нь керамик, будгийн цех бүхий соёлын ордон, хажууд нь цэнгэлдэх хүрээлэнтэй Искра спорт цогцолбор байдаг. Томоохон худалдааны төв "Светофор" нь ойролцоогоор хоёр км зайтай.

Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр өөрийн нэмэлт дэд бүтцийг бий болгосон. Энд 350 хүүхдийн хоёр цэцэрлэг, 220 хүүхдийн цэцэрлэг, мянга гаруй сурагчийн дунд сургууль, нэг ээлжинд 155 хүн хүлээн авах поликлиник баригдана.

Анхны цэцэрлэгийг 2020 оны өвөл, эмнэлэг 2021 оны 3-р улиралд ашиглалтад орох, сургууль 2022 оны намар анхны хүүхдүүдээ хүлээн авахаар төлөвлөж байна.

Тухайн дүүрэгт амралт, зугаалгын төвНаташинскийн цэцэрлэгт хүрээлэн болох ёстой. Түүний нутаг дэвсгэр дээр усан оргилуур, хоёр том цөөрөм, бэхэлгээ байдаг. Зуны улиралд та энд катамаран, завь түрээсэлж, далайн эрэг дээр наранд шарах боломжтой. Нэмж дурдахад цэцэрлэгт хүрээлэнд спорт, тоглоомын талбай, дугуй унах, олс хотхон, жүчээ, мини амьтны хүрээлэн, зуушны баар, зуны кафе байдаг.

Байгаль орчны нөхцөл

Хэд хэдэн томоохон аж үйлдвэрийн байгууламжууд Люберцы хотод төвлөрч байгаа боловч цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн эргэн тойронд баригдаж байгаа тул цогцолборт тийм ч их нөлөө үзүүлэх ёсгүй. Шинэ барилгууд нь суурьшлын бүсийн төвд, томоохон хурдны замаас хол байх болно.

Гэсэн хэдий ч оршин суугчдад эмээх зүйл байсаар байна. Шинэ барилгуудын ойролцоо Ростек улсын корпорацийн эзэмшдэг Камовын нисдэг тэрэгний үйлдвэр байрладаг. Энд нисдэг тэрэгний орчин үеийн загваруудыг боловсруулж, туршилтын загваруудыг байнга туршиж байна. Үүний зэрэгцээ тус компани бөөнөөр үйлдвэрлэл эрхэлдэггүй тул байгаль орчинд онцгой аюул учруулахгүй.

Үнэ

Одоогоор худалдаалагдаж байгаа орон сууцнууд 20-80 мкв талбайтай. Тэд бүгд тагт, логги байхгүй гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь PIK групп компаниудын ихэнх төслүүдийн гол онцлог бөгөөд энэхүү орон сууцны цогцолбор нь үл хамаарах зүйл биш юм.

Үгүй бол байр нэлээн тохилог. Студи, нэг, хоёр, гурван өрөө байрууд байдаг. "Люберцы парк" орон сууцны цогцолборын үнэаль болох боломжийн үнээр, ялангуяа гоёл чимэглэлийг багтаасан гэж үзвэл.

Жишээ нь бараг 39 ба хагас метр нэг өрөө байрны үнэ 4.1 сая рубль болно. 56 ба хагас "квадрат" талбай бүхий стандарт хоёр өрөө байр 5.2 сая рубль, гурван өрөө байр 5.7 сая рублийн үнээр зарагддаг бөгөөд бараг 65 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай. Уламжлал ёсоор бол хамгийн боломжийн сонголт бол студи орон сууц юм. Та үл хөдлөх хөрөнгөө 27 "квадрат"-ыг 3.2 сая рубльд бүртгүүлэх боломжтой.

Бүдүүвч

Энд байгаа бүх орон сууцыг саармаг өнгөөр хийсэн хөгжүүлэгчийн стандарт төслийн дагуу нарийн өнгөлгөөтэй зарна. Орон сууцанд нүүхэд шаардлагатай бүх зүйл байгаа бөгөөд зөвхөн тавилга авах л үлдлээ.

Өргөн сонголттой, нийтдээ 45 гаруй сонголттой. Үүний зэрэгцээ хөгжүүлэгч тодорхой туршилтуудыг хийхээр шийдэж, 37-38 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий "псевдо-хоёр" сонголтыг өргөжүүлсэн бөгөөд энэ нь бодит байдал дээр хамгийн түгээмэл "евро" юм.

Технологи

Энэ хорооллын шинэ барилгууд бүгд самбар байх болно. Ийм том хэмжээний төслүүдийн хувьд загвар зохион бүтээгчийн адил бетонон хавтангаас их биеийг угсардаг нийтлэг технологийг ашигладаг бөгөөд энэ нь барилгын ажлын хурдыг ихээхэн нэмэгдүүлдэг.

Гүйцэтгэлийн талаар ярих юм бол орчин үеийн хавтан нь дуу чимээ, дулаан тусгаарлалтаараа цул технологиос доогуур байдаг. Өвөл дэндүү хүйтэн байна, бүх юм сайн сонсогдоно, өөхөршүүд юу гэж хэлдэг.

Бүтээгч нь давхар бүрхүүлтэй цонхтой хуванцар цонхтой байшинг түрээслүүлдэг. Фасадууд дээр агааржуулагчийн гаднах нэгжид зориулагдсан ган сагснууд байдаг.

Архитектурын үзэл баримтлалыг PIK-д зориулсан минималист хэв маягийн стандартаар танилцуулсан. Бүрээс нь өөр өөр өнгөт керамик хавтангаар хийгдсэн, фасад нь ижил төрлийн байна. Барилга угсралтын явцад хаалттай хашааг зохион байгуулахад хангалттай зай үлдсэн тохиолдолд улирал тутам барилгыг ашигладаг.

Зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт спорт, тоглоомын цогцолбор, вандан сандал бүхий амралтын газар, жижиг архитектурын цогцолборууд, гудамжны гэрэлтүүлэг зэргийг суурилуулсан. Төслийн хүрээнд хашаануудыг тохижуулна - бут, мод, цэцгийн мандал гарч ирнэ.

Шүүмж

Люберцы Парк орон сууцны цогцолборын тоймд энэхүү бүтээн байгуулагчийн талд аль хэдийн сонголт хийсэн хувьцаа эзэмшигчид зохих үнээр зохистой орон сууц худалдаж авах бодит боломж байгааг тэмдэглэж байна. Төсөл нь хүн амын янз бүрийн давхаргад, тэр дундаа хүүхэдтэй залуу гэр бүл, оюутнууд, тэтгэвэр авагчдад чиглэсэн байх нь чухал юм. Гол давуу тал нь хажуугийн цэцэрлэгт хүрээлэн, метроны харьцангуй хүртээмжтэй байдал юм.

Мөн Москвагийн хурдны замтай ойрхон, боломжийн үнэ, орон сууцыг түлхүүр гардуулах зэрэг давуу талтай.

Сөрөг талуудын дотроос тагт, логги байхгүй, дэд бүтэц, цэцэрлэг, сургууль, эмнэлэг зэрэг хоцрогдсон барилга байгууламжийн ихэнх барилгууд ашиглалтад орсон үед гарч ирэхийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.