LCD "Саларьево Парк": тайлбар, зохион байгуулалт, хөгжүүлэгч, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Орчин үеийн Москва хүн бүр өөрийн гэсэн орон сууцтай болохыг мөрөөддөг. Нийслэлд үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн үнэ нэлээд өндөр байгаа тул хотын оршин суугчид эрт орой хэзээ нэгэн цагт зээлсэн хөрөнгөөр ч гэсэн тэндээс квадрат метр худалдаж авах боломжтой орон сууцны хороолол сонгож эхэлдэг. Хэрэв та мөнгө хэмнэх боломжийг хайж байгаа бол Киевское хурдны замын чиглэлд идэвхтэй баригдаж буй Новомосковскийн засаг захиргааны дүүрэгт анхаарлаа хандуулахыг зөвлөж байна. Зүгээр л төсөөлөөд үз дээ: та Москвад оршин суух зөвшөөрөл, өөрөөр хэлбэл орчин үеийн Москвагийн бүх давуу эрхийг олж авснаар ихээхэн хэмнэлттэй орон сууц худалдаж аваарай. LCD "Саларьево Парк" нь маш алдартай орон сууцны цогцолбор бөгөөд хөгжүүлэгчийн баталгаагаар амьдрахад шаардлагатай бүх нөхцлийг бүрдүүлэх болно. Үнэхээр тийм үү? Үүнийг бид энэ материалын хүрээнд ойлгох болно.

Төслийн тухай

Киевийн хурдны замын чиглэлд ижил нэртэй метроны буудлын ойролцоо орчин үеийн "Саларьево Парк" орон сууцны цогцолбор баригдаж байна. Төслийг нэлээд алдартай Москва болох PIK компаниудын групп боловсруулж байнаХөгжүүлэгч, түүний дансанд олон арван цогцолбор, шинэ барилгууд амжилттай хэрэгжиж байна. Шаардлагатай нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж бүхий эдийн засаг, тохилог зэрэглэлийн 18 байшин - боломжит худалдан авагчид юунд найдаж болох вэ.

Байршил

LC "Саларьево цэцэрлэгт хүрээлэн" ирээдүйтэй Новомосковский дүүрэгт баригдаж байна. Сүүлийн 5 жилийн хугацаанд энд нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх томоохон ажил хийгдсэн: Киев, Калуга хурдны замыг буулгасан орчин үеийн замын уулзварууд баригдсан. Одоогийн байдлаар тэд Москвад хамгийн чөлөөтэй гэж тооцогддог. Энэ чиг хандлага ойрын хэдэн арван жилд ч үргэлжлэх болно, учир нь нийслэл яг энэ чиглэлд хөгжиж, шаардлагатай дэд бүтцийн байгууламжуудыг удахгүй авах болно.

20.6 га талбайд асар том функциональ цогцолбор байгуулахаар төлөвлөж байна: хойд талаараа Ульяновскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэнтэй хиллэдэг бөгөөд энэ нь өмнөд хэсэгт алхах, амрах дуртай газар болох нь дамжиггүй. Проектируемый проезд, зүүн талаараа - "Саларьево" метроны буудал, худалдаа, зугаа цэнгэлийн цогцолбортой. Орон сууцны барилга байгууламжийн талбайг 450 мянган ам метрт хүргэхээр төлөвлөж байна.

Бүх зүйл сайхан юм шиг санагдаж байгаа ч Саларьево Парк орон сууцны хорооллын олон орон сууц худалдан авагчдыг төөрөлдүүлдэг нэг гол зүйл бий. Барилгын талбайд зочилж чадсан хүмүүсийн тойм нь Европын хамгийн том хатуу хог хаягдлын овоолгын ойролцоо байрладаг тул экологийн зохистой түвшинд найдаж болохгүй. Тийм ээ, мөн MKADердөө 3.5 км зайтай.

Тээврийн хүртээмж

Гэхдээ энэ үзүүлэлтээс харахад "Саларьево Парк" орон сууцны цогцолбор нь энэ бүсэд баригдаж буй бусад төслүүдийг гүйцэх боломжгүй юм. Шинэ барилгуудаас ердөө 1.3 км зайд Москвагийн метроны буудал байдаг тул та явганаар хүрч болно. Киевийн хурдны зам руу гарах хүртэл ердөө 1 км, тэндээс Москвагийн тойрог зам хүртэл ердөө 2.5 км зайтай. Зам нь шинэ боловч өглөө оройдоо замын түгжрэл үүсдэг бөгөөд энэ нь оршин суугчдад бага зэрэг хүндрэл учруулдаг.

Нийслэлд хүрэх хамгийн хурдан арга бол Москвагийн метро бөгөөд 15 минут л удаан хурдтай явах бөгөөд та тэнд байна. Түүнчлэн, цогцолборын чиглэлд нийтийн тээврийн хангалттай чиглэлүүд ажилладаг бөгөөд Курскийн чиглэлийн төмөр замын өртөө 4 км-ийн зайд байдаг. Одоогийн байдлаар энэ бүс нь Шинэ Москвагийн тухай ярих юм бол хамгийн сайн сонголт юм, учир нь та нийслэл рүү зөвхөн хувиараа төдийгүй нийтийн тээврийн хэрэгслээр хялбархан хүрч болно.

Барилгын явц

"Саларьево Парк" орон сууцны цогцолборын барилгын ажлыг ерөнхий гүйцэтгэгч, бүтээн байгуулагч PIK групп удирдаж байгаа бөгөөд энэ нь бүх үе шатанд ажлыг хянах боломжийг олгодог бөгөөд зөвхөн мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулдаг. Цогцолборыг хэд хэдэн үе шаттайгаар барьж байна. Одоогийн байдлаар гурван барилга бэлэн, дөрөв дэх нь дуусгах ажил хийгдэж байгаа бөгөөд 2026 оны сүүлээр уг байгууламжийг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.

Нутгийн тохижилт

Зэргэлдээх бүх шинэ барилгуудталбайг тохижуулж, тохижуулж, хүүхэд, насанд хүрэгчдэд зориулсан амралт, зугаалга, тоглоомын талбай, спортын талбайтай болно. Гаражийн орчин үеийн хувилбар болох орон сууцны барилгуудын доор видео хяналтын системээр тоноглогдсон бие даасан газар доорх зогсоолыг зохион байгуулна. Мөн барилгуудын хооронд 800 автомашины зургаан давхар зогсоол байгуулахаар болжээ. Зочны зогсоолыг гадна талын периметрийн дагуу тусгай бүсэд зохион байгуулна.

Орон сууц, үнэ

Хичнээн тансаг газар байсан ч боломжит оршин суугчид төлөвлөлтийг нарийн судалсны дараа эцсийн шийдвэрээ гаргадаг. Тиймээс "Саларьево Парк" орон сууцны цогцолбор дахь орон сууц нь төслийн бахархал юм. 20-120 метр квадратын сонголттой.

Хамгийн нэр хүндтэй газруудын нэгд баригдаж буй шинэ барилгуудын хувьд нэг метр квадратын өртөг нь боломжийн үнэтэй байдаг. Энэ бүхэн нь "Саларьево Парк" ("ПИК") орон сууцны цогцолборт барилгын өвөрмөц технологийг ашигласантай холбоотой юм. Орон сууцны үнэ жижиг студи 3 сая рубль, нэг өрөө байр 4.5 сая рубльээс эхэлдэг. Цэлгэр дөрвөн өрөө байр 12 сая рубль болно.

"Саларьево Парк" орон сууцны хорооллын үл хөдлөх хөрөнгийн анхны худалдан авагчид өөр ямар давуу талыг тэмдэглэсэн бэ? Үнэ нь сонголтын цорын ганц шалгуураас хол байна. Бүх орон сууц нь төвийг сахисан Скандинавын хэв маягаар чимэглэгдсэн бөгөөд энэ нь ямар ч байшинд гайхалтай фон байх болно.дизайн. Үүнд юу багтдаг вэ? Нэхмэл бус обой, ламинатан шал, сунгах тааз, цахилгааны утас, Европт үйлдвэрлэсэн сантехникийн угсралтын ажил.

Үйлчлүүлэгчид сонгох боломжтой төлөвлөлтийн 16 шийдэл байдаг. Магадгүй шинэ цувралын байшингийн гол давуу тал нь даацын хана байхгүй байх бөгөөд энэ нь шаардлагатай бол бүх шалыг нурааж, орон зайг өөрийн үзэмжээр зохион байгуулах боломжийг олгодог. Шинэ байрны орон сууцнууд нь нэлээд өргөн бөгөөд ихэнх тохиолдолд хэлбэр нь зөв дөрвөлжин эсвэл тэгш өнцөгт хэлбэртэй байдаг бөгөөд энэ нь квадрат метр талбайг ашиглах боломжийг танд олгоно. Ашиглалтанд орсон барилгуудын анхны оршин суугчдын хэлж байгаагаар өнгөлгөө нь маш өндөр чанартай тул амьдрахын тулд тавилга авчрахад л хангалттай.

Дүгнэлт

Шүүмжээс харахад "Саларьево Парк" ("ПИК") орон сууцны цогцолборын гол давуу тал нь орон сууцны үнэ юм. Та зүгээр л илүү сайн тохиролцоог олохгүй. Одоогийн байдлаар энэ газар хамгийн тохилог, хөгжсөн газар биш байсан ч хэдэн жилийн дараа энэ асуудал бүрэн арилах болно. Энэхүү цогцолбор нь хотын тохь тух, хөдөөгийн амьдралын нам гүм байдлыг хослуулсан байдаг. Төсөлтэй сайтар танилцаж, барилгын талбай болон борлуулалтын оффисоор зочилж, энэ материалд дурдсан бүх давуу талтай эсэхийг шалгаарай.