Тооцоолсон зардал - энэ юу вэ?

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хөрөнгө оруулалтын төслийг барилгын ажлын үе шат бүрээр тооцдог. Энэ нь барилга барихад шаардлагатай бүх материал, ажил, тэдгээрийн тооцоог нарийвчлан тайлбарласан болно. Энэхүү нарийвчилсан тооцоо нь өөрийн гэсэн нэртэй - барилгын ажлын тооцоолсон өртөг.

Тодорхойлолт

Тооцоолсон зардал гэдэг нь барилга барихад шаардагдах хөрөнгийн хэмжээ юм. Үүнд барилгын санхүүжилт, гэрээт ажлын төлбөр, тоног төхөөрөмж худалдан авах, нийлүүлэх, суурилуулах зардал орно. Төсвийн баримт бичигт үндэслэн барилга угсралтын байгууллагуудын үйл ажиллагааны тайлан, үнэлгээг бүрдүүлдэг.

Тооцоолсон өртөг нь ашиглалтад орсон байгууламжийн дансны үнийг тооцох үндэслэл болно. Үүнийг тооцоолно:

1. Ажлын баримт бичиг, зураг, барилгын ажлын хуудас, барилгын ажлын дараалал, материалын тайлбар.
2. Одоогийн дүрэм журам, тоног төхөөрөмж, бараа материалын борлуулалтын үнэ.
3. Холбогдох байрны талаарх төрийн байгууллагуудын шийдвэр.

Тооцоо хийх аргууд

Тооцоолсон тодорхойлолтзардлыг нөөц, индекс эсвэл суурь индексийн аргаар гүйцэтгэдэг. Эхний тохиолдолд нөөцийн одоогийн үнийг тэдгээрийн зардлын нормтой харьцуулсан харьцааг тооцоолно. Үүний зэрэгцээ индексийн арга нь хосолсон тооцооллыг өгдөг. Зах зээлийн үнийг авах боломжтой нөөцийг жигнэсэн дундаж ханшаар хүлээн авдаг. Бусад бүх материалын хувьд гүйцэтгэгчийн тооцоолсон өртгийн индексийг тогтооно. Хэрэв байхгүй бол төрийн байгууллагуудаас баталсан итгэлцүүрийг ашиглана. Тооцоолсон зардлын дахин тооцооллын индексийг улирал бүр шинэчилдэг. Үндсэн арга нь зардлын элементүүдээр тооцсон индексийн эдийн засгийн үндэслэлийг өгдөг.

Бүтэц

Барилгын ажлын тооцоолсон өртөг нь: зардлаас бүрддэг.

• барилга барих;
• тоног төхөөрөмж худалдан авах, суурилуулах;
• бусад зардал.

Элемент тус бүрийг илүү нарийвчлан авч үзье. Барилга угсралтын ажилд барилга байгууламж барих, байгууламжийг суурилуулах ерөнхий барилгын ажил (чулуу, газар шороо, засал чимэглэл) орно. Үүнд дотоод болон гадаад инженерийн зохицуулалт (усан хангамж, агааржуулалт, ариутгах татуурга гэх мэт) орно.

Хоёр дахь бүлэгт тоног төхөөрөмж суурилуулах, технологийн утас холбох, цахилгаан хангамж орно. Барилга угсралт, угсралтын ажлын тооцоолсон зардалд үндсэн үнээр тооцсон материал худалдан авах, тээвэрлэх зардал, ханган нийлүүлэлтийн хэлтсийн маржин орно. Бусад зардлын бүлэгт дизайны зардал, ажилтнуудын сургалт, засвар үйлчилгээ орнобарилгын баг, тендерийн зохион байгуулалт, явуулах гэх мэт

Тооцооны төрөл

Ажлын нийт өртөг нь орон нутгийн тооцоо, объектын өртөг, бие даасан ажил, хураангуй тооцооллоос бүрддэг. Орон нутгийн тооцоо гэдэг нь зурагт заасан хэмжээн дээр үндэслэн талбайн ерөнхий ажилд зориулж боловсруулсан анхан шатны баримт бичиг юм. Үүнд шууд, нэмэлт зардал болон төлөвлөсөн зардал орно.

Объектуудын тооцоолол нь орон нутгийн үндсэн дээр хийгддэг. Энэ нь цалингийн хэмжээ, ашиглалтын машинуудын өртөг, барилга байгууламж, бараа материалын өртөг, тээврийн зардал, нэмэлт зардал гэх мэт үзүүлэлтүүдийг агуулдаг. Зөвхөн нэг төрлийн ажил хийдэг бол ийм нарийвчилсан зардлын тооцоо хийх шаардлагагүй болно.

Объектив тооцоололд барилгын талбай, боловсон хүчин, үндсэн байгууламж, нийтийн аж ахуйн барилга байгууламж, үйлчилгээний барилга, эрчим хүчний байгууламжийн бэлтгэлийн талаарх хураангуй тайлан; ус, дулаан, хийн хангамж, ариутгах татуургын барилга байгууламж; тохижилт; байгууламжийн техникийн хяналтыг хэрэгжүүлэх; бусад ажил. Тусдаа мөрөнд урьдчилан тооцоолоогүй зардлын хэмжээг харуулна. Тооцоолсон өртгийн тооцоог дээрх бүх тооцоонд үндэслэсэн болно.

Санхүү

Тооцоолсон өртөгт гарсан өөрчлөлт нь урьдчилан тооцоолоогүй зардал болон нөөцийн үнийн өөрчлөлтөөс шалтгаалж болно. Тиймээс дизайны үе шатанд хөрөнгө оруулалтын нийт хэрэгцээг тооцоолно: O \u003d Spr + Ssmr + Int + Spr.

Энэ томъёонд Spr нь зураг төсөл, судалгааны ажлын тооцоо, Csmr ньбарилга угсралтын ажил, Соб - тоног төхөөрөмжийг суурилуулах тооцоо, Spr - бусад зардлын хэмжээ. Барилга барих зардлыг ингэж тодорхойлдог.

Барилгын байгууллагуудын оролцоо нь ҮЗМ-ийн коэффициентийг илэрхийлдэг. Энэ нь үнийн ерөнхий томъёонд үндэслэсэн: Ccmr=Ажлын өртөг + Ашиг=Материал + Цалин + Тоног төхөөрөмжийн элэгдэл + Ашиг

Үнийн төрөл

Тооцоолсон зардал нь төлөвлөсөн зардал юм. Үүнийг индекс, ангиллаар эсвэл үйлдвэрлэгчдийн худалдан авах үнээр тооцдог. Бүтээгдэхүүний үнэ нь ачааг хэрэглэгчдэд хүргэх үеийн байршлаас хамааран бүрддэг:

• нийлүүлэгчийн агуулах;
• тээврийн хэрэгсэл (FTS);
• хөдлөх буудал (SVO);
• очих газар (VSN);
• газар дээрх агуулах;
• барилгын талбай.

Жагсаалтад орсон төрөл бүрд өмнөх төрлийн зардал болон нэмэлт зардлын зүйл багтана. Нийлүүлэгчийн агуулахын үнэд материал үйлдвэрлэх, хадгалах зардал орно. Холбооны гаалийн алба нь ачааны машинд материалыг ачих, VSO - вагон нийлүүлэх, VSN - материалыг хөлөг онгоцны зогсоол руу хүргэх зардлыг харгалзан үздэг. Сүүлийн хоёр төрлийн үнэд түүхий эдийг газар дээрх агуулах эсвэл барилгын талбай руу тээвэрлэх зардал хамаарна.

Үнэ

Үнийг түүхий эдийн нэгж тутамд тогтоодог. Tssm=OP + T + SB + TM + TR + S томъёогоор тооцоолно. Энд OP нь материалын бөөний үнэ, T нь савлагааны зардал, SB нь борлуулалтын ашиг, TM.- гаалийн татвар, TR - тээвэрлэлтийн зардал, C - хадгалах зардал.

Түүхий эд, савны бөөний үнийг үйлдвэрлэгчдийн цуглуулгаас эсвэл үнийн жагсаалтаас авдаг. Борлуулалтын ашгийг үнийн хувиар тооцдог. Хүргэлтийн зардал нь нийт жингээс хамаарна. Агуулахын зардал: барилгын материал - 2%, металл хийц - 0.75%, тоног төхөөрөмж - 1.2%.

Бараа тээвэрлэлтийн тооцоолсон үнийг ижил нэртэй цуглуулгад толилуулж байна. Энэ нь төмөр зам, авто зам, далайн тээвэр гэсэн хоёр хэсгээс бүрдэнэ. Тэд тус бүр нь сав баглаа боодол, тээврийн хэлбэрээс хамааран бараа ачих, буулгах тарифыг агуулдаг. Тооцоолсон өртгийг тээврийн зардлын хувьд (1 тонн тутамд) дахин тооцоолох ажлыг дараах алгоритмын дагуу гүйцэтгэнэ:

1. Цуглуулгын борлуулалтын үнийн төрлийг тодорхойлох.
2. Тээврийн төрлийг заана уу.
3. Хэрэв энэ нь төмөр замын тээвэр бол тээвэрлэлтийн төрлийг тодорхойлж, тарифыг, ачих хурдыг зааж өгнө.
4. Тооцсон дүнг цэвэр жингээс нийт жин рүү хөрвүүлэх коэффициентоор үржүүлнэ.
5. Зам тээврийн хувьд тариф, ачааны ангилал, нэмэлт хураамжийг заасан болно.
6. Ачаах, буулгах үйл ажиллагааны залруулгын коэффициентийг тооцсон.
7. Тээврийн зардлыг тодорхойлох.
8. 1 тоннын нийт зардлын хэмжээг тооцсон.

Материалыг импортын (цемент, металл, хоолой, шил гэх мэт) болон орон нутгийн (тоосго, төмөр бетон хийц, зуурмаг, дайрга гэх мэт) гэж хуваадаг. Эхний бүлгийн барааны тээвэрлэлтийн зардалсекундээс өндөр.

Хөдөлмөрийн зардал

Тооцоолсон зардал нь зөвхөн материалын өртөг төдийгүй хөдөлмөрийн нөөцийн тооцоо юм. Цалингийн хэмжээг тариф-мэргэшлийн удирдамжийг үндэслэн тогтоодог. Энэ нь ангиллын хувь хэмжээг агуулдаг. Хүнд, хортой нөхцөлд ажилласны урамшуулал 12% - 24% хооронд хэлбэлздэг. Хөдөлмөрийн зардлыг тооцоолох алгоритм нь дараах байдалтай байна:

1. Нөөцийн арга: Цалин=(Бодит цалингийн дундаж сар) / (Орч. сар. ажлын цагийн тоо).
2. Тооцоолсон үнэ цэнийн дагуу: 3цалин=(S + M) ∙ I. Энд S ба M нь барилгын ажилчид, машинистуудын цалин хөлсний байгууламжийн зардлын нийлбэр, I нь индекс юм. зардлын түвшин.
3. Зардлын хуваалт: Цалин=T((S1KKdKrKp+P) / Ажлын цагийн тоо). Энэ томъёонд T нь тодорхой ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах хөдөлмөрийн зардал, C1 нь 1-р зэрэглэлийн ажилтны цалингийн хувь хэмжээ, K нь цалингийн коэффициент, Kd нь нэмэлт төлбөрийн коэффициент, Kp нь дүүргийн коэффициент, Kp нь дүүргийн коэффициент юм. урамшууллын коэффициент, P нь цалингийн зардлаар хийгдсэн бусад төлбөр юм.

Энэ бол хөдөлмөрийн зардлыг тодорхойлох дараалал юм.