Хөрөнгө оруулалтын төсөв: үзэл баримтлал, бүтэц, санхүүжилт, зардал

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Арилжааны аж ахуйн нэгжийн хэрэгжүүлж буй бүх төслийг одоогийн болон хөрөнгө оруулалтын төсөл гэж хуваадаг. Хоёр төрөл хоёулаа үндсэн ялгаатай байдаг. Одоогийн төслүүд дээр компани ашиг олдог. Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа нь шинэ төслүүдийг хөгжүүлэхэд чиглэгддэг бөгөөд зөвхөн урт хугацаанд ашиг олох боломжийг олгодог. Хэрэв төсөл амжилттай болж, анхны зардлаа нөхөөд зогсохгүй нэмэлт ашгийн эх үүсвэр болох боломжтой.

Үзэл баримтлал

Арилжааны үйл ажиллагаа эрхэлдэг компани бүр хөрөнгө оруулалт шаардсан шинэ төсөл боловсруулах боломжтой. Шинэ төсөл боловсруулахад хуваарилсан хөрөнгийн урсгалыг хянахын тулд тусдаа төсөв бий болгодог. Үүнийг хөрөнгө оруулалт гэж нэрлэдэг. Үүний цаана юу байгаа талаар илүү ихийг олж мэдье.эдийн засгийн нэр томъёо.

Хөрөнгө оруулалтын төсөв нь тухайн төслийг хэрэгжүүлэхэд удирдлага эсвэл гуравдагч талын хөрөнгө оруулагчдаас хуваарилсан санхүүгийн эх үүсвэрийг тогтоосон хугацаанд хуваарилах тухай мэдээллийг агуулна. Зөвшөөрч байна, яагаад бэлэн мөнгөний хяналт шаардлагатай байгааг нарийвчлан тайлбарлах шаардлагагүй. Хэрэв та энэ мэдээллийг үл тоомсорловол юу болохыг төсөөлөөд үз дээ.

Хөрөнгө оруулалтын төсөвт шинэ бизнес байгуулахад шаардагдах гарааны зардлыг төлөх хуваарь багтсан болно. Энэхүү баримт бичигт капиталын хөрөнгө оруулалт болон бусад зардлын хуваарилалтыг нарийвчлан харуулсан болно. Эдгээр нь тусгай зөвшөөрөл олгох, сурталчилгаа явуулах, гэрчилгээжүүлэх, бусад зөвшөөрөл олгох гэх мэт. Компанийн үйл ажиллагааны чиглэлээс үл хамааран эдгээр зардлаас зайлсхийх боломжгүй.

Онцлогууд

Хөрөнгө оруулалтын төсөв нь тусдаа ангилал юм. Энэ нь шинэ төслүүдийг үр дүнтэй боловсруулах боломжийг танд олгоно. Тус компани төсвийн урсгал болон хөрөнгө оруулалтын хэсэгт хуваагдаагүй гэж төсөөлөөд үз дээ. Энэ нь төслийг боловсруулахад хуваарилсан хөрөнгийн хэмжээг тодорхой ойлгох боломжгүй байнгын төөрөгдөл үүсгэдэг тул туйлын тохиромжгүй юм.

Хөрөнгө оруулалтын төслүүдэд тусдаа төсөв, аж ахуйн нэгжийн одоогийн үйл ажиллагаанаас дутахгүй анхаарал хандуулах шаардлагатайг практик нотолж байна. Шинэ төслүүдэд нийт зардлаас мөнгө гаргахгүй бол түүнийг хянах төдийгүй төлөвлөхөд туйлын хэцүү болно.

Хөрөнгө оруулалтын зардал нэмэгдэж магадгүй ч үүнтэй зэрэгцэн үүнийг та ойлгох ёстойНийт төсөвт хяналт тавихад үнэхээр хэцүү. Энэ нь урсгал зардлын ангилалд ийм зардлыг шууд тусгадаггүйтэй холбоотой юм. Түүнчлэн, тэдгээр нь одоогийн ашигт нөлөөлөхгүй. Хэрэв та хөрөнгө оруулалтын зардлыг гарч байгаагаар нь үнэлвэл зохицуулалт хийхэд маш хэцүү байх болно. Энэ нь аж ахуйн нэгжийн хувьд хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй хог хаягдал юм. Тийм ч учраас санхүү, хөрөнгө оруулалтын төсвийг тусад нь ангилдаг. Энэ нь хөрөнгө хэмнэх, төлөвлөх үүднээс бүрэн үндэслэлтэй юм.

Зардал

Хөрөнгө оруулалтын төсөвт төслийг боловсруулахад шаардагдах бүх зардлыг заавал тусгасан байх ёстой. Гэхдээ энэ тохиолдолд санхүүгийн болон биет капиталыг олж авах зорилгоор аливаа зардлыг гаргадаг бөгөөд энэ нь цаашид ашиг олох болно. Энэ нь дүрмээр бол хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны аливаа зардал нь мөнгийг дэмий үрсэн зүйл биш, харин хөрөнгө оруулалт юм.

Жишээ нь, сонгодог бизнес нээх тохиолдолд зардал нь үйл ажиллагааг зохион байгуулахад шаардагдах бүх төрлийн зардлаас бүрдэх нь гарцаагүй. Энэ нь өрөө түрээслэх, бараа худалдан авах, ажилтан авах гэх мэт байж болно.

Таны ойлгосноор хөрөнгө оруулалтын зардлын төсөв нь төслийг эхлүүлэхэд шаардагдах бүх төрлийн зардлыг агуулсан байх ёстой. Гэсэн хэдий ч тэд урт хугацаанд бизнес эрхлэгчдэд ашиг авчрах болно.

Мөнгөн урсгал

Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа нь үргэлж зардал биш гэдгийг та ойлгох хэрэгтэй. Жишээлбэл, хөрөнгө зарах нь ашигтай байж болно. Тийм учраас төсөвХөрөнгө оруулалтын төсөлд зөвхөн зардал төдийгүй орлогыг багтаасан байх ёстой. Орлогын эх үүсвэр нь урт хугацааны санхүүгийн хөрөнгө оруулалт, түүний дотор гуравдагч талын пүүсүүдийн капиталд оролцох хүү байж болно. Энэ ангилалд санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын өгөөж зэрэг багтана.

Бүтэц

Хөрөнгө оруулалтын хэлбэрийн хөрөнгө оруулалтын төсөв нь харьцангуй энгийн бүтэцтэй бөгөөд хоёр хэсгээс бүрдэнэ. Бид яг юуны тухай яриад байна вэ? Эдгээр нь зардлын төсөв, санхүүжилтийн төсөв юм. Эдгээр нь шинэ төсөл боловсруулахад шаардагдах аж ахуйн нэгжийн зардлыг бүрдүүлдэг хоёр үндсэн ангилал юм.

Санхүүжилт

Хөрөнгө оруулалтын төслийн төсвийн хөрөнгө өөрөө бий болдоггүй. Аж ахуйн нэгж нь дүрмээр бол шинэ төсөл боловсруулах эх сурвалжийг хайх ёстой.

Тэдний талаар илүү дэлгэрэнгүй ярилцъя.

Юуны өмнө та бүх санхүүжилтийн эх үүсвэрийг хоёр том ангилалд хуваадаг гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. Өмч ба зээл.

Дараах төрлүүд нь өөрийн хөрөнгөд хамаарна.

• Хуримтлагдсан ашиг.
• Элэгдлийн хураамж.
• Хувьцаа эзэмшигчдийн санхүүжилт. Энэ нь хувьцааны урамшуулал болон үүсгэн байгуулагчдын оруулсан хувь нэмэр байж болно.

Газрын санд санхүүжилтийн илүү боломжит эх үүсвэр багтана. Тэднийг жагсаацгаая.

Арилжааны эх сурвалжид дараах зүйлс орно.

• Банкны зээл.
• Зээлхувь хүн, хуулийн этгээд.
• Түрээс.

Мөн зээлсэн хөрөнгө нь олон нийтэд нээлттэй байж болно. Үүнд:

• Татаас.
• Татварын төлбөрийг хойшлуулах.
• Төлөвлөлт.

Хөрөнгө оруулалтын санхүүжилтийн төсөв нь нарийн төлөвлөлт шаарддаг. Ингэхгүйгээр төслийг хөгжүүлэхэд чиглэсэн хөрөнгийг үр дүнтэй удирдах боломжгүй.

Бүтээн байгуулалтын төслүүдийн хөрөнгө оруулалтын төсвийг түр ажлын хэсгүүдээс бүрдүүлдэг бөгөөд тэдгээр нь зөвхөн төлөвлөлтөд зориулаад зогсохгүй дараа нь хэрэгжүүлэх зорилгоор бий болдог. Бусад мэргэжилтнүүдийн дунд хөрөнгө оруулалтын эдийн засагч заавал оролцдог. Хэрэв компани хэд хэдэн төсөл боловсруулдаг бол ийм хэд хэдэн эдийн засагч нэгэн зэрэг ажиллах боломжтой.

Нийт хөрөнгө оруулалтыг IEE төсвийн эдийн засагч төлөвлөжээ. Оффисын тавилга, техникийн хэрэгслийг худалдан авах төсвийг үндэс болгон авч үздэг. Өөрөөр хэлбэл, энэ тохиолдолд бид тавилга, албан тасалгааны тоног төхөөрөмж худалдан авах хөрөнгө оруулалтын тухай ярьж байгаа бөгөөд үүнийг зардалд тооцдоггүй, харин компанийн хөрөнгийн зарим хэсэг болж хувирдаг.

Бүтэц

Төсөв хэд хэдэн үе шаттайгаар бүрддэг. Энэ нь хурдан хийгддэггүй нэлээд хэцүү процесс юм.

• Юуны өмнө тус тусын төсөлд төсөвлөнө. Энэ нь сангийн үр дүнтэй менежментийг хангахад чухал юм.
• Дараа нь урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын төсвийн хүрээнд нэгдсэн дүн шинжилгээ хийдэг.
• Төслүүд цагийн хуваарьтай.
• Төсөл бүрийн нарийвчилсан тайлбарыг хийходоогийн тайлангийн хугацаанд.

Гэрээ болон тохируулга

Энэ бол бүх үйл явцын чухал алхам юм. Эдгээр үйлдлийг санхүүгийн газрын дарга нар, мөн гүйцэтгэх захирал, бүтээн байгуулалтыг хийсэн түр бүлгийн дарга нар гүйцэтгэдэг.

Хэлэлцээрийн шатанд ямар төслүүдийг эцсийн төсөвт тусгах, аль нь хожим хугацаанд хойшлуулах эсвэл анх төлөвлөснөөс удаашралтай хэрэгжүүлэх зэрэг урьдчилсан шийдвэрүүдийг гаргадаг. Энэ нь төслийн санхүүжилт ихэвчлэн хязгаарлагдмал байдагтай холбоотой бөгөөд тус компани бүгдийг нэг дор хэрэгжүүлэх боломжгүй байдаг.

Урьдчилсан зөвшөөрөл

Энэ журмыг ерөнхий болон гүйцэтгэх захирлын түвшинд хэрэгжүүлдэг. Санхүүгийн газрын дарга нар ч оролцдог. Тухайн аж ахуйн нэгж хөгжлийн даргын албан тушаалтай бол хөрөнгө оруулалтын төсвийг зөвшилцөх, батлах үе шатанд мөн оролцдог.

Урьдчилсан зөвшөөрөл эхлэхээс өмнө аж ахуйн нэгжийн одоогийн үйл ажиллагааг төлөвлөхийг зөвлөж байна. Энэ нь хөрөнгө оруулалтад чиглүүлж болох санхүүжилтийн хэмжээг хамгийн тодорхой үнэлэх боломжийг олгодог. Түүнчлэн төслийн аль хэсгийг өөрийн хөрөнгөөр санхүүжүүлж болох, мөн хэдий хэмжээний зээлсэн хөрөнгө татах вэ гэдэг нь чухал. Зөвхөн нарийн тооцоолол нь үр дүнтэй үйл ажиллагаа явуулах боломжийг олгодог.

Энэ бол хөрөнгө оруулалттай шууд холбоотой үндсэн мэдээлэл юмтөсөв. Компани бүр өөр өөр төрлийн хөрөнгө оруулалтын төсөлтэй байж болно гэдгийг ойлгох ёстой. Жишээлбэл, ердийн, өвөрмөц. Зарим компаниуд төслийг ангилахдаа өөрсдийн шалгуурыг тавьдаг. Жишээлбэл, бүтээн байгуулалтын төслийг жилд нэгээс доошгүй удаа хэрэгжүүлдэг, үүнийг ердийн гэж үздэг.

Компани нь зөвхөн нэг төсөл хэрэгжүүлж байгаа ч та энэ талаар аль болох их мэдээлэл цуглуулж, эхлүүлэх зорилго, төлөвлөсөн үр дүнг тодорхой хэрэгжүүлэх, мөн хөрөнгө оруулалтын төсвөө гаргах хэрэгтэй. Тэгээд ч санхүүжилтгүйгээр ямар ч төсөл хэрэгжих боломжгүй. Түүгээр ч барахгүй тухайн компанийн хуваарилж чадах мөнгөний хэмжээнээс их зүйл шалтгаална. Энэ нь хөрөнгө оруулалтын төслийн хэрэгжилтийн хурдад шууд нөлөөлдөг. Компани хэдий чинээ их санхүүжилт хуваарилах тусам батлагдсан төслийг хурдан хэрэгжүүлэх боломжтой.