Сбербанк: зээлийг эрт төлөх (нөхцөл, даатгалын буцаалт)

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Үйлчлүүлэгч зохих хэмжээний зээл авсны дараа хэсэг хугацааны дараа өөрийгөө давхар даатгалд хамруулж, хугацаанаас нь хамаагүй эрт өр төлөхөд бэлэн байгаагаа мэдээд гайхах тохиолдол гардаг. Дараа нь та дахин санхүүгийн байгууллагад (Сбербанк гэх мэт) очих хэрэгтэй. Зээлээ эрт төлөх нь хачирхалтай нь ямар ч зээлийн байгууллагуудад таатай ханддаггүй. Мөн энэ нь гайхах зүйл биш, учир нь та зээлээ эрт төлөх тусам банк ашиг бага авах болно.

Гэсэн хэдий ч бараг бүх банкууд үйлчлүүлэгчдээ бэлэн болсон үедээ мөнгөө буцааж өгөхийг зөвшөөрдөг боловч заримдаа үүний тулд та зарим нэмэлт нөхцөлийг биелүүлэх хэрэгтэй, жишээлбэл, торгууль төлөх эсвэл төлбөрийн үлдэгдлийг төлөх шаардлагатай. өрийг бүхэлд нь.

Зээлдэгчдээ нэмэлт шаардлага тавьдаггүй цөөхөн банкны байгууллагуудын нэг ньОХУ-ын Хадгаламжийн банк. Түүний тухай ярилцъя.

Эрт төлөлт гэж юу вэ

За ингээд Сбербанк руу явцгаая. Энд байгаа зээлийг эрт төлөх нь нэмэлт нөхцөлгүйгээр хийх боломжтой. Та энэ үйлчилгээ бүрэн бөгөөд хэсэгчилсэн гэдгийг мэдэх хэрэгтэй.

Эхнийх нь өрийн бүх дүнг хүүгийн хамт нэн даруй төлж, зээлийн гэрээг цуцлах нөхцөл юм.

Хоёр дахь тохиолдолд зээлийг хэсэгчлэн төлнө. Хүссэн дүнгээ төлсний дараа (заавал төлөх төлбөрөөс хэтэрсэн) өрийн нэг хэсэг нь үлдэж, зээлийн гэрээ үргэлжилнэ.

Үнэнийг хэлэхэд ямар ч төрлийн эрт төлөлтийг ашигласан ч энэ нь банкинд ашиггүй бөгөөд мэдээж танд ашигтай. Таван жилийн өмнө бараг бүх санхүүгийн байгууллагууд үйлчлүүлэгчдээ ийм үйлдлийнхээ төлөө торгууль ногдуулдаг байсан бол 2011 онд энэ үйлдлийг хууль бус гэж зарласан (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 809, 810 дугаар зүйл).

Аннуитет төлбөрийн хэрэгсэл

Хэрэв та Сбербанктай холбоо баривал зээлээ эрт төлөх эсэх, эс тэгвээс энэ тохиолдолд таны хийх үйлдэл нь таны зээлийг яг яаж төлөхөөс хамаарна. Хэрэв танд анюитийн хуваарь байгаа бол, өөрөөр хэлбэл, та сар бүр дансандаа ижил хэмжээний мөнгө байршуулж, шаардлагатай өрийг хугацаанаас нь өмнө төлөхийн тулд:

• хангалттай мөнгийг урьдчилж харилцах данс руу шилжүүлэх;
• Дараагийн транш хасагдах өдөронцгой урамшуулал аваарайзээлийг эрт төлөх зөвшөөрөл;
• Мөнгө байршуулсны дараа банкны ажилтнаас үлдэгдэлд үндэслэн төлбөрийн шинэ хуваарь гаргахыг хүс;
• хэрэв та төлбөрөө бүхэлд нь төлсөн бол зээл хаагдсан эсэхийг шалгаад Сбербанкны ажилтанаас энэ баримтыг баталгаажуулсан гэрчилгээ олгохыг хүс.

Зээл нь ялгаатай хуваарьтай бол

Хэрэв таны төлбөр жигд бус байвал та зээлийн байгууллагад (манай тохиолдолд Сбербанк) очиж үзэх шаардлагатай болно. Энэ тохиолдолд зээлийг эрт төлөх нь ойролцоогоор ижил аргаар явагдана:

• эскроу дансанд хангалттай хэмжээний мөнгө байршуулах;
• банкны ажилтанд хандаж зээлээ (эсвэл түүний хэсгийг) эрт төлөх зөвшөөрөл авах хүсэлт гаргах;
• тусгай зөвшөөрлийн баримт бичигт гарын үсэг зурах;
• өрийн үлдэгдлийг дахин тооцоолж, эргэн төлөлтийн шинэ хуваарь гаргана уу.

Анхаар! Сбербанк зээлээ эрт төлөхөд хүү, торгууль, торгууль авдаггүй ч та тодорхой нөхцлийг дагаж мөрдөх шаардлагатай:

• та зээлээ бүртгүүлснээс хойш 3 сарын өмнө эрт төлөх боломжтой;
• Та өрийг эрт төлөхийн тулд хүссэн үедээ нэмэлт мөнгө хийх боломжтой боловч дараагийн заавал төлөх төлбөрийг хуваарийн дагуу яг хийх ёстой.

Орон сууцны зээлийг эрт төлөх

Одоо ипотекийн зээлийг эрт төлөх асуудлыг авч үзье. СбербанкЭнэ нь мөн энэ асуудалд ямар нэгэн хязгаарлалт тавьдаггүй, та хүссэн дүнгээ байршуулж, зээлээ бүрэн төлж болно.

Мэдээжийн хэрэг, өрийг бүхэлд нь барагдуулах боломжгүй, гэхдээ бага хэмжээний төлбөрийг тогтмол төлөх боломжтой. Ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг дахин тооцоолох хоёр арга бий:

1. Өмнө нь төлсөн нэмэлт төлбөрийн улмаас сарын төлбөрийн хэмжээг бууруулна. Үйлчлүүлэгч орлогынхоо түвшин ирээдүйд өөрчлөгдөхгүй, удаан хугацаанд их хэмжээний төлбөр төлөх чадвартай гэдэгт итгэлгүй байгаа тохиолдолд энэ аргыг ихэвчлэн ашигладаг. Зээлийн нийт хугацаа хэвээр байна.
2. Заавал сар бүр төлөх төлбөрийг ижил түвшинд үлдээх, гэхдээ илүү төлөлтөөс болж зээлийн хугацааг өөрөө багасгах. Энэ замаар зээлийн нийт илүү төлөлтийг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой гэж үздэг тул энэ зам илүү алдартай.

Ямар ч тохиолдолд өр төлбөрөө хугацаанаас нь өмнө төлөхөөс өмнө гэрээг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй. Магадгүй энэ нь эрт төлөх бүх арга, нөхцөлийг аль хэдийн агуулж байгаа байх.

Би яах ёстой вэ?

Тиймээс алхам алхмаар зааварчилгаа:

1. Зээлээ эрт төлөх хүсэлтээ Сбербанк руу илгээнэ үү.
2. Шаардлагатай бол бусад бичиг баримтыг бөглөнө үү (энэ талаар менежер танд хэлэх болно).
3. Бид банкны ажилтанаас төлөгдөөгүй үлдэгдлийг дахин тооцоолохыг хүсэх эсвэл бид банкны вэб сайт дээрх тооны машиныг ашиглан өөрсдөө хийдэг.
4. Өөрийн дансанд мөнгө байршуулна уузээлийн данс.

Нэг чухал зүйл: хэрэв та төлбөрөө эрт төлөхөөр төлөвлөж байгаа бол (бүтэн эсвэл хэсэгчлэн) заавал төлөх өдрөөс 7 хоногийн өмнө банкинд ирээрэй. Үгүй бол юу ч ажиллахгүй, төлбөр нь ердийнхөөрөө хийгдэж, эрт төлөлтийг дараагийн сар руу хойшлуулах шаардлагатай болно.

Даатгалын буцаан олголт

Хэрвээ та эргэн төлөлтөө эрт хийвэл хүүгээс илүүг хэмнэх боломжтой. Мөн та зээлээ эрт төлсөн тохиолдолд даатгалаа буцааж өгнө гэдэгт найдаж болно (хэдийгээр үүнийг хүн бүр мэддэггүй).

Юуны өмнө та даатгалын компанитай (банк биш) холбогдож дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай:

• иргэний паспорт;
• зээлийн гэрээний хуулбар;
• зээлийг бүрэн төлсөн тухай банкны гэрчилгээ.

Мөн Зээлийн эргэн төлөлтийг эрт төлж даатгалаа буцаан авах хүсэлт гаргаж байгаагаа илэрхийлсэн IC-ийн даргад хаягласан өргөдөл бичих шаардлагатай.

Даатгал буцаах шийдвэр гаргахаасаа өмнө гэрээг анхааралтай уншина уу. Таны ойлгож байгаагаар хэн ч мөнгөөр, ялангуяа даатгалын компаниудаас салах дургүй байдаг тул нөхцөл байдлыг хөгжүүлэх 3 хувилбар байж болно:

1. Танд мөнгө буцаан олгохоос татгалзах болно. Энэ нь маш олон тооны үйлчлүүлэгчид тохиолддог. Баримт нь олон гэрээнд хаа нэгтээ жижиг, "захиа" дээр Их Британи хөрөнгө буцааж өгөхөөс өөрийгөө хамгаалах нөхцөлийг заасан байдаг. Зээл хүсэх үед л цөөхөн хүн эдгээр жижиг үсгүүдэд анхаарлаа хандуулдаг. Мөнгөө буцааж авМагадгүй та чадна, зөвхөн үүний тулд та туршлагатай хуульчийн тусламж авах хэрэгтэй болно.
2. SK таны мөнгийг хэсэгчлэн буцаан олгоно. Даатгал хийснээс хойш зургаан сараас дээш хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд ийм үйл явдлын хөгжил гарах магадлалтай. Их Британийн ажилчид ихэвчлэн мөнгөний тодорхой хэсгийг захиргааны зардалд зарцуулдаг гэж шаарддаг. Хэрэв таны авахыг хүсч буй мөнгө хангалттай их байвал гарсан зардлынхаа тооцоог бичгээр гаргах хүсэлт гаргана уу. Энэ нь танд хамгийн их нөхөн олговор авах боломжийг олгоно, гэхдээ та аль хэдийн ойлгосноор та шүүхээр дамжуулан хандах хэрэгтэй болно.
3. Бүрэн буцаан олголт. Ихэвчлэн Их Британид бүртгүүлсэн өдрөөс хойш 1-3 сарын дотор зээлээ төлсөн тохиолдолд бүх мөнгөө ямар ч эргэлзээгүйгээр буцааж өгдөг. Энэ тохиолдолд шүүх ирэхгүй байх магадлалтай, учир нь Их Британид ямар нэгэн маргаан гарах магадлал багатай.

Зарим нюансууд

Зээлээ эрт төлөхдөө хэд хэдэн чухал зүйлийг анхаарч үзэх нь зүйтэй:

1. Банктай холбогдохын өмнө бүх тооцоогоо өөрөө хийхийг хичээгээрэй, зээлийн эргэн төлөлтийн тооцоолуур (Сбербанкны вэбсайт дээрх) энэ талаар танд туслах болно. Тохирох талбаруудыг бөглөж, "Тооцоолох" товчийг дарснаар та хэдий хэмжээний төлбөр төлөх ёстой, шинэ (ойролцоогоор) төлбөрийн хуваарь болон бусад хэрэгтэй мэдээллийг харах боломжтой.
2. Ихэнх тохиолдолд бүртгэлээс хойшхи эхний сард зээлээ бүрэн төлөх боломжгүй, заримдаа эхний 3, бүр 6 сард төлөх боломжгүй байдаг. Тиймээс, зээл авах хүсэлт гаргахаасаа өмнө ялангуяа гэрээг сайтар уншаарайэрт төлөх тухай бичсэн хэсэг.
3. Танд маш их мөнгө хэмнэдэг тул аль болох эрт эргэн төлөлтийг ашигла.