Хадгаламжийн гэрчилгээ: хүү, нөхцөл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Дэлхий дээр бидний хөрөнгийг хэмнэх, нэмэгдүүлэх зорилготой маш олон төрлийн санхүүгийн хэрэгслүүд байдаг. Тэд хоёулаа харьцангуй аюулгүй бөгөөд эрсдэлтэй байдаг. Эхний ангилал бол хадгаламжийн гэрчилгээ юм. Тэр юуг төлөөлдөг вэ? Түүнтэй ажиллах механизм нь юу вэ? Энэ бүгдийг нийтлэлд авч үзэх болно.

Ерөнхий мэдээлэл

Тодорхойлолтоос эхэлцгээе. Хадгаламжийн гэрчилгээ нь банкинд хийсэн хадгаламжийн хэмжээ, түүнчлэн эзэмшигчийн тохиролцсон хэмжээгээр тогтоосон хугацаанд мөнгө авах эрхийг баталгаажуулсан үнэт цаас юм. Ийм гэрчилгээ нь бүртгэлтэй эсвэл эзэмшигч байж болно. Тэдгээрийг гэртээ хадгалах эсвэл банкинд хадгалах боломжтой.

Туршлагагүй хүмүүс хадгаламж, хадгаламжийн гэрчилгээг андуурдаг. Тэд мэдэгдэхүйц ялгаатай гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Тиймээс, жишээлбэл, хадгаламжийн даатгалын системд хадгаламж эзэмшигчийн гэрчилгээ оролцдоггүй бөгөөд хэрэв банктэсрэлт, эзэн нь мөнгөө буцааж өгөх боломжгүй болно. Тиймээс эдгээр үнэт цаасыг найдвартай бүтцэд худалдаж авах нь зүйтэй. Жишээлбэл, Сбербанкны хадгаламжийн гэрчилгээ нь ашигт ажиллагаа, бэлэн мөнгө гаргахад хялбар байдаг тул маш сонирхолтой байдаг.

Үнэт цаасыг хэрхэн ашиглах вэ?

Энэ санхүүгийн хэрэгслийг аливаа хувь хүний эрх мэдэл дор ашиглаарай. Гэхдээ хадгаламжийн гэрчилгээ олгохдоо тэтгэвэр авагчид / оюутнууд хадгаламж нээх үед тодорхой хөнгөлөлт үзүүлэхгүй. Гэхдээ энэ нь өндөр өгөөжөөр нөхөгддөг. Хэрэв хадгаламжийн гэрчилгээ нь эзэмшигчид мөнгө олгохоор заасан бол түүнийг өөр хүнд өгч болно. Ийм үнэт цаасыг өв залгамжлалаар шилжүүлэхэд хялбар байдаг. Гэрээслэл бичих шаардлагагүй: хэрэв үнэт цаасыг банкинд хадгалсан бол хүүхдүүд түүнийг авахын тулд өв залгамжлалын гэрчилгээ өгөх ёстой.

Нэртэй гэрчилгээтэй бол энэ нь арай илүү төвөгтэй юм. Түүнийг өөр хүнд шилжүүлсэн тохиолдолд нэхэмжлэлийн эрх шилжүүлэх тухай гэрээ, эсвэл мэргэжлийн санхүүчдийн хэлснээр даалгавар өгөх шаардлагатай. Хэрэв гэрчилгээг бэлэг болгон хүлээн авбал түүнийг шинэ эзэмшигчийн орлогод тооцож, 13%-ийн хувь хүний орлогын албан татвар ногдуулна.

Тодорхой мөчид

Банкуудын хадгаламжийн гэрчилгээг ердийн хадгаламжийн өөр хувилбар гэж үздэг. Тэд чухал давуу талтай - өндөр хүүтэй. Гэхдээ энэ нь ордуудтай ажиллахад байдаггүй олон тооны хүндрэлүүдээр нөхөгддөг. Ийм таагүй байдлын нэг нь даатгалгүй байдаг. Найдвартай банк (жишээ нь, Сбербанк) лицензээ хасуулах магадлал маш бага бөгөөд найдвартай байдал муутай банкуудын хувьд үүнийг хэлэх боломжгүй юм.

Сертификат нь хамаатан садан, найз нөхөддөө бэлэг болгон ашиглах боломжтой тул тохиромжтой. Энэ тохиолдолд хувийн бус гэрчилгээ авах нь дээр. Үүнийг хадгалахын тулд банкны байгууллагад үлдээж болно, энэ үйлчилгээ үнэ төлбөргүй байдаг. Эдгээр үнэт цаас нь өв залгамжлахад хялбар байдаг тул тэтгэвэр авагчдад тохиромжтой. Гэхдээ хадгаламжаас ялгаатай нь хадгаламжийн гэрчилгээг сайтар хадгалах ёстой. Эцсийн эцэст хэрэв энэ нь ашиглах боломжгүй болсон эсвэл эвдэрсэн бол та шалгалт өгөх ёстой. Алдагдлын талаар бид юу хэлэх вэ. Алдагдсан тохиолдолд шүүхээр дамжуулан сэргээх шаардлагатай.

Сонирхолтой холбоотой хэдэн үг хэлье

Хувь нь байршуулсан дүн болон байршуулсан хугацаанаас хамаарна. Жишээ болгон Сбербанкны хадгаламжийн гэрчилгээг авч үзье. Үүний хүүг энгийн хадгаламжаас олох боломжтой ашигтай харьцуулах болно. Хамгийн их байршуулах хугацаа гурван жил, доод тал нь ердөө 3 сар байна. Сбербанкинд хадгаламжийн орлого олох дээд хэмжээ нь 5.63% байна.

Сертификат яах вэ? Хэрэв түүний үнэ 50 мянган рублиас хэтрэхгүй бол та багахан хувийг - ердөө 0.01-д сэтгэл хангалуун байх болно. Хадгаламж нь эргэлзээгүй ялах болно. Хэрэв та нэг сая рублийн үнэ бүхий гэрчилгээ худалдаж авбал хүн 4.95-аас 5.25% хүртэл ашиг олох боломжтой. Хэдийгээр энэ нь өөрийн гэсэн конвенцуудтай хэдий ч харьцангуй харьцуулж болно. Нэгийн дүнгээс аль хэдийн эхэлж байнасая рубль, мэдээжийн хэрэг, хадгаламжийн гэрчилгээ хожно. Үүн дээр хүү дусах нь 5.75%-иас эхэлж 7.1%-иар дуусна. Гэхдээ сүүлийн сонголт нь зөвхөн 100 сая рублиас дээш дүнтэй гэрчилгээтэй хүмүүст л боломжтой.

Эзэмшигчдийн хадгаламжийн гэрчилгээ

Энэ бол нэлээд сонирхолтой бөгөөд тодорхой хувилбар тул нэмэлт анхаарал хандуулах шаардлагатай. Та энэ баталгааг (мөн ямар ч хадгаламжийн гэрчилгээг) бүх банкны салбараас авах боломжтой. Эхлээд та хаана өргөдөл гаргахаа тодруулах хэрэгтэй. Та үүнийг утсаар хийж болно. Дараа нь үйлдлийн дараалал:

1. Энэ төрлийн үнэт цаасаар гүйлгээ хийдэг хэлтэстэй холбогдоно уу. Танд паспорт эсвэл өөртэйгөө хэн болохыг батлах бусад бичиг баримт байх ёстой.
2. Худалдан авсан гэрчилгээний тоо, нэрлэсэн нэр, хугацааг тодорхойл. Дээр дурдсанчлан хүүгийн хэмжээ үүнээс хамаарна.
3. Сертификатыг бэлнээр эсвэл сонгосон банкинд хадгалсан мөнгөөр төлнө.
4. Хадгаламжийн гэрчилгээ аваарай.

Тэд яагаад ийм алдартай болсон бэ?

Хадгаламжийн гэрчилгээний чухал давуу тал нь инфляцийг даван туулах боломжийг олгодог. Хүмүүсийг хөрвөх чадвар нь татдаг, өөрөөр хэлбэл тохиролцсон хугацаа дууссаны дараа үйлчлүүлэгч мөнгөө авах боломжтой. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг маш өндөр үнэлдэг. Гэхдээ бид дутагдлын талаар мартаж болохгүй. Уг гэрчилгээ нь үнэт цаас бөгөөд түүнийг гаргасан санхүүгийн байгууллага нь дампуурвал гэрчилгээний эзэн юу ч үгүй үлдэнэ. Тиймээс банкаа сонгохдоо маш болгоомжтой, болгоомжтой байх хэрэгтэй. Хэрэв ямар нэг зүйл сэжигтэй байвал эрсдэлд оруулахгүй байх нь дээр.

Яагаад фэнүүд байгаа юм бэ?

Санхүүгийн хэрэгсэл нь нэлээд олон шүтэн бишрэгчидтэй. Хүмүүсийг хадгаламжийн гэрчилгээнд юу татдаг вэ? Магадгүй, юуны түрүүнд үнэт цаастай ажиллах гэх мэт ёс суртахууны хүчин зүйлийг дурдах хэрэгтэй. Сертификат хэлбэрээр үнэт цаастай байх нь зөвхөн хадгаламжаас хамаагүй илүү нэр хүндтэй гэдэгтэй санал нийлнэ. Мөн эзэмшигч нь санхүүгийн байгууллагад хүссэн үедээ өргөдөл гаргаж болно. Банк түүнээс татгалзах боломжгүй бөгөөд хуулийн дагуу тэрээр үйлчлүүлэгчийн хүсэлт гаргасан өдөр үнэт цаасыг эргүүлэн авах үүрэгтэй. Энэ нь хэлэлцэж буй нөхцөл байдлыг хадгаламжтай ажиллахаас маш сайнаар ялгаж өгдөг.

Бас нэг чухал зүйл: эрт завсарлага авсан тохиолдолд үйлчлүүлэгч урьд өмнө нь дусааж байсан хүүгээ алдах ёсгүй. Хэдийгээр гэрээнд энэ заалт байгаа эсэхийг шалгах нь илүүц байх болно.

Бас нэг чухал зүйл! Гэрчилгээ нь үнэт цаас юм. Энэ нь үйлчлүүлэгч бусад банкууд эсвэл бизнесийн түншүүдэд төлбөрийн чадвараа итгүүлэхийн тулд танилцуулж болно гэсэн үг юм. Хадгаламжийн гэрчилгээг зээлийн барьцаа болгож ч болно. Гэхдээ хэрэв цаас бүртгэгдсэн бол та нотариатчтай холбоо барих хэрэгтэй болно.өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг баталгаажуулах.

Дүгнэлт

Хэрэв танд үнэт цаас ашиглах хүсэл байгаа эсвэл хэрэг болох юм бол түүнийг эзэмшигчид олгосон нь дээр. Эцсийн эцэст, ийм баримт бичгийг амархан барьцаалж, хандивлаж, зарж, өв болгон гаргаж болно. Энэ нь ордын хөдөлгөөнт байдлыг хангах боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч та энэ баримт бичгийг алдахгүйн тулд маш болгоомжтой байх хэрэгтэй, учир нь үүнийг огт зориулаагүй хүн ч ашиглаж болно.

Сул үйл ажиллагаа гэх мэт хасах зүйлийг тэмдэглэх нь илүүц байх болно. Энэ нь юу гэсэн үг вэ? Баримт нь хадгаламжийн гэрчилгээг хадгаламжийн мөнгөөр нөхөх боломжгүй юм. Үүнийг харилцах данс руу хөрвүүлэх эсвэл хэсэгчлэн мөнгө болгох боломжгүй. Өөрөөр хэлбэл, хөрвөх чадвараа олж авснаар гэрчилгээ эзэмшигчид хадгаламжийн техникийн шинэчлэлийг шаардах боломжгүй болно. Тиймээс ийм гэрчилгээ худалдаж авахаасаа өмнө бүх давуу болон сул талуудыг жинлэх хэрэгтэй.