Газар авах тухай ЗХЖШ-аас: хаанаас яаж авах вэ

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Олон иргэд газар болон бусад эд хөрөнгийн хувьд ЗХЖШ-аас хэрхэн хуулбар авах талаар бодож байна. Энэ баримт бичиг нь ихэнх гүйлгээнд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ ямар цаас вэ? Тэр яагаад хэрэгтэй байна вэ? Би тогтсон маягтын хуулбарыг хаанаас авах вэ?

Тодорхойлолт

Бид ямар бичиг баримтын тухай яриад байна вэ? Газрын тухай ЗХЖШ-ын дээжийн хуулбар ямар харагдаж байна вэ?

Бид үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхойлсон баримт бичигтэй харьцаж байна. Энэ нь тухайн газрын шинж чанар (манай тохиолдолд) болон эзэмшигчдийн талаарх мэдээллийг агуулсан цаасны тухай ярьж байна гэсэн үг.

Энэхүү мэдэгдэл нь А4 хуудсан дээр хэвлэгдсэн стандарт маягт шиг харагдаж байна. Энэ нь аль хэдийн дурьдсанчлан объектын талаарх өгөгдлийг агуулдаг.

Төрөл

Мэдэгдэл өөр гэдгийг ойлгох нь чухал. Баримт бичгийн төрлөөс хамааран түүний өртөг өөрчлөгдөнө.

Өнөөдөр та дараах төрлийн цаасуудтай тулгарах боломжтой:

• өмчийн эрхийн тухай;
• хөдөлмөрийн чадваргүй байдлын тухай;
• ерөнхий шинж чанартай;
• өргөтгөсөн төрөл;
• дата асаалттайдарамт, баривчлах, хязгаарлалт.

Үнэндээ лавлагаа зөндөө байгаа. Гэхдээ ихэнхдээ иргэд өргөтгөсөн төрлийн хандыг шаарддаг. Хамгийн их - объектын шинж чанаруудтай.

Өргөтгөсөн мэдэгдлийн тухай

Бид тэдний дээр зогсох болно. USRR-аас газрын талбайн өргөтгөсөн хуулбарыг зөвхөн тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгч гаргаж болно. Эсвэл итгэмжлэл бүхий иргэн. Гуравдагч этгээд ийм гэрчилгээ хүсэх боломжгүй, харин энгийн мэдүүлгийг танихгүй хүн захиалж болно.

Өргөтгөсөн төрлийн тусламжид юу багтсан бэ? Ихэвчлэн энэ баримт бичиг нь зөвхөн газрын талаархи мэдээллийг өгдөг төдийгүй өмчлөх эрхийг хүнээс хүнд шилжүүлсэн түүхийг бүрэн харуулдаг. Үүний дагуу тухайн иргэн тухайн газрыг хэн, хэзээ захиран зарцуулсныг мэдэх боломжтой болно.

Дизайн эрхтэн

Газар авахаар ЗХЖШ-аас хаанаас гаргаж авах вэ? Хариулт нь мэдээж боломжгүй юм. Эцсийн эцэст, энэ үйлчилгээг өөр өөр байгууллага гүйцэтгэдэг. Мөн иргэд хаана очиж тусламж авахаа сонгох боломжтой.

Тиймээс тогтоосон хэлбэрийн мэдэгдлийг дараах байгууллагуудад гаргадаг:

• MFC;
• кадастрын танхимууд;
• Rosreestr;
• нэг цонхны үйлчилгээ.

Гэхдээ энэ нь бүгд биш. ОХУ-д дурдсан гэрчилгээг онлайнаар олгодог. Үүнийг хийхийн тулд та зарим сайтын тусламжид хандах хэрэгтэй. Эдгээрт ОХУ-ын Улсын бүртгэлийн вэбсайт болон "Госуслуги" орно.

Зарим эзэмшигчидТэд гуравдагч этгээдийн нөөцөөр газар болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд USRR-аас авсан хандыг захиалж болно гэж тэд хэлж байна. Энэ нь үнэн боловч тэдгээрийг ашиглахыг зөвлөдөггүй. Эцсийн эцэст ийм сайтууд хууран мэхлэлт, луйвраар дүүрэн байдаг.

Цагийн тухай

USRR-аас хандалт авах нь бодсоноос хялбар юм. Холбогдох гэрчилгээг хэр хурдан гаргадаг вэ?

Цахим хэлбэрээр тэдгээрийг хэдэн цагаас гурван өдөр хүртэл хийдэг. Хэрэв иргэн Rosreestr-д хүсэлт гаргахаар шийдсэн бол та ижил хэмжээний хугацаа хүлээх хэрэгтэй. Хэрэв та MFC-ээр дамжуулан гэрчилгээ авахыг хүсвэл баримт бичгийн хүлээх хугацаа 5 хоног болж нэмэгдэнэ.

Хувийн цуглуулга

USRR-ээс хандалт авахын тулд эзэмшигч нь тодорхой үйлдлийн алгоритмыг дагах шаардлагатай болно. Энэ юуны тухай вэ?

Эрхийн улсын бүртгэлээс гэрчилгээ авах заавар дараах байдалтай байна:

1. Баримт бичгийн багц үүсгэх. Тэдгээрийг доор хэлэлцэх болно.
2. Сертификат авах хүсэлт бичих.
3. Төлбөрийг төл.
4. Өөрийн сонгосон байгууллагад өргөдөл гаргана уу.
5. Дууссан гэрчилгээг товлосон цагтаа аваарай.

Практикаас харахад энд ойлгомжгүй, хэцүү зүйл байхгүй. Мөн хүн бүр USRR-ээс газар авахаар захиалж болно. Ялангуяа цаасан гэрчилгээ болон хувийн баримтыг далд оруулсан бол.

Туслах "Төрийн үйлчилгээ"

Дараагийн заль бол "Госуслуг" ашиглах явдал юм. Та энэ үйлчилгээнд урьдчилан бүртгүүлэх шаардлагатай. Үгүй бол үйлчилгээ ажиллахгүй.

Удахгүйэзэмшигч, баталгаажсан, баталгаажсан профайл гарч ирэхэд түүнд дараах шаардлагатай:

1. gosuslugi.ru-г нээх.
2. Бүртгэлээрээ нэвтэрнэ үү.
3. "Төрийн үйлчилгээ" рүү очно уу.
4. Хайлтын талбарт "USRR-аас ханд" гэж бичнэ үү. Өгөгдөл хайх.
5. Хайлтын илэрцээс тохирох зүйлийг сонгоно уу.
6. "Үйлчилгээ авах" товчийг дарна уу.
7. "Газар"-ын төрлийг заана уу.
8. Хүсэлт бөглөнө үү. Та үүнийг зөвлөмжийн тусламжтайгаар хийж болно.
9. Үйлчилгээний төлбөрийн хэрэгслээ сонгоно уу. Үүнийг хийхийн тулд та ихэвчлэн банкны дүрс дээр дарж, банкны хуванцар өгөгдлийг оруулах хэрэгтэй. Эсвэл цахим хэтэвчнийхээ мэдээллийг оруулна уу.
10. Үйлдлийг баталгаажуул.
11. Ханд авах маягтыг зааж өгнө үү.
12. Шаардлагатай бол бэлэн цаасаа авахыг хүссэн газрынхаа мэдээллийг бөглөнө үү.

Болоо. Одоо бэлэн байдлын мэдэгдлийг хүлээх л үлдлээ. Хэрэв хэрэглэгч тухайн газрын тухай USRR-ээс цахим хуулбар захиалсан бол файлыг цахим шуудангаар илгээнэ. Мөн "Төрийн үйлчилгээ" дээрх "Хувийн данс"-д давхардах болно.

Улсын бүртгэлийн вэбсайт

Бараг үүнтэй адил Rosreestr вэбсайтаар дамжуулан гэрчилгээ захиалах. Ганц ялгаа нь энэ тохиолдолд бүртгүүлэх шаардлагагүй юм. Үүнээс гадна, баримт бичгийн төлбөрийг арай өөрөөр төлдөг.

Үгүй бол үйлдлийн алгоритм ижил төстэй байх болно. Сертификат захиалахтай холбоотой бэрхшээлүүд ихэвчлэн гардаггүй. Үнэхээр иргэн хүсэлт бөглөхдөө зөвлөмж ашиглах боломжтой.

Зардал

Газар авахын тулд ЗХЖШ-аас хэдэн төгрөг авах вэ? Бидний хэлсэнчлэн энэ бүхэн баримт бичгийн төрөл, хаана зохиогдсоноос хамаарна.

Тиймээс цахим гэрчилгээ 150 рубль, цаас - 200-300 рубль болно. Өргөтгөсөн хуулга 1500-2500 рубль болно.

Зарим эх сурвалжаас үзэхэд нэг ханд нь хувь хүмүүст 450 рубль, цахим эквивалент нь 200. Байгууллагууд дээрх гэрчилгээнд илүү их мөнгө төлдөг - 600 ба 300 рубль. Бүртгэлийн байгууллагад холбогдох хүсэлт гаргаснаар илүү үнэн зөв мэдээллийг авах боломжтой.

Жишээ

Доорх зурган дээр ЗХУ-аас авсан газрын хуулбарын дээжийг бидний анхааралд толилуулж байна. Таны харж байгаагаар энэ гэрчилгээнд ялгах тэмдэг байхгүй байна. Үүнийг зүгээр л А4 хуудсан дээр хэвлэсэн.

Эрхийн бүртгэлийн бусад бүх хуулбарууд ижил төстэй харагдаж байна. Хэрэв та дээр дурдсан зааврыг дагаж мөрдвөл тэдгээрийг гаргаж болно.

Баримт бичгийн тухай

Хувь хүнээс USRR-ийн хуулбарыг авахын тулд иргэн дараахь зүйлийг шаарддаг:

• паспорт;
• мэдэгдэл;
• татвар төлсөн баримт.

Өргөтгөсөн хуулбар авахын тулд иргэн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бичиг өгөх шаардлагатай. Мөн байгууллагын хувьд - үүсгэн байгуулах баримт бичиг, хүсэлт гаргасан хүнд олгосон итгэмжлэл.