Хэн батлан даагч байж болох вэ? Зээлийн батлан даагч

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Зээл авахын тулд зээлдэгчид батлан даагчийг урих нь элбэг байдаг. Хэрэв таны орлого зээл авахад хүрэлцэхгүй бол энэ нь ихэвчлэн тохиолддог. Үүнээс гадна банкинд мөнгөө эргүүлэн төлөхгүй байх эрсдэлийг бууруулдаг. Хэн батлан даагч байж болохыг нийтлэлд тайлбарласан болно.

Үзэл баримтлал

Батлан даагч гэдэг нь зээлдэгч хүлээсэн үүргээ цаг тухайд нь биелүүлэх үүрэг хүлээсэн өмчийн янз бүрийн хэлбэрийн иргэн, байгууллага юм. Талуудын хамтын ажиллагааны нарийн ширийн зүйлийг тусгай гэрээнд заасан бөгөөд энэ нь гарын үсэг зурсны дараа шууд хүчин төгөлдөр болно. Зээл авахын тулд зээлдэгчид 2-3 батлан даагч хэрэгтэй. Тэд тус бүртэй баримт бичигт гарын үсэг зурсан. Батлан даагч бүр зээлдүүлэгчийн өмнө хариуцлага хүлээх ёстой.

Хуульд зааснаар (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 36-р зүйл) батлан даагч нь зээлдэгчийн гаргасан хөрөнгө, түүнчлэн энэ мөнгөөр худалдаж авсан эд хөрөнгийг шаардах эрхгүй. Гэхдээ төлбөрөө хойшлуулсан эсвэл зээлээ төлөхөөс татгалзсан тохиолдолд энэ хүн өөрөө хариуцлага хүлээх болно. Банк бүр хэн батлан даагч байж болох тухай дүрэмтэй байдаг.

Шаардлага

Хэн батлан даагч байж болох вэ? Шаардлагууд нь банк болон зээлийн хөтөлбөрөөс хамаарч өөр өөр байдаг. Дараах нюансуудыг тааруулах нь ихэвчлэн чухал байдаг:

1. Нас нь 18-аас доошгүй, 65-аас дээшгүй байна.
2. ОХУ-ын иргэншил.
3. 6 ба түүнээс дээш сар тогтмол орлоготой байх.
4. Эерэг зээлийн түүх.

Эдгээр нь батлан даагч болох үндсэн шаардлага юм. Банк бусад нюансуудыг харгалзан үзэж болно. Ихэвчлэн байгууллагууд батлан даагчаас орлогын гэрчилгээ болон бусад баримт бичгийг шаарддаг. Зарим санхүүгийн байгууллагууд ойр дотны хамаатан садан, эхнэр, нөхөр хоёрыг оролцуулахыг зөвшөөрдөггүй бол зарим нь эсрэгээрээ зөвхөн тэдэнд зөвшөөрөл өгдөг.

Тэд муу зээлийн түүхтэй батлан даагчийг хүлээж авах нь юу л бол. Зээл авах хүсэлт гаргахыг хүссэн банкны байгууллагад тавигдах шаардлагыг мэдэж байх ёстой. Хэдийгээр тэдгээр нь өөр байж болох ч үүрэг нь ижил хэвээр байна. Энэ бүсийг ОХУ-ын Иргэний хуулиар зохицуулдаг. Эхлээд та гүйлгээ хийхээсээ өмнө хуулийн дүрэмтэй танилцах хэрэгтэй. Энэ нь олон бэрхшээлээс зайлсхийх болно. Батлан даагчгүй зээл нь илүү тохиромжтой хэлбэр боловч үргэлж олддоггүй.

Хариуцлага ба эрсдэл

Зээлийн батлан даагч нь 2 төрлийн үүрэг хариуцлага хүлээнэ. Эхнийх нь эв нэгдэл. Үүний дагуу батлан даагч болон зээлдэгчийн үүрэг тэнцүү байна. Дараа нь банк эхний удаа төлбөрийг хойшлуулсан тохиолдолд батлан даагчийн эсрэг хориг арга хэмжээ авах боломжтой. Хоёрдахь төрлийн үүрэг хариуцлага нь үүргээ биелүүлэх боломжгүй үед үүсдэг охин компани юм. Энэ нь байх ёстойшүүхээр баталгаажуулсан. Ихэвчлэн гэрээнд хамтын болон хэд хэдэн хариуцлагыг заадаг.

Тиймээс зээлдэгч гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд банк батлан даагчдаас дараах үйлдлийг хийхийг шаардаж болно:

• өр төлөх;
• хүүгийн эргэн төлөлт;
• торгууль, торгууль төлөх;
• хуулийн хураамж төлнө.

Өрийн эргэн төлөлтийг бэлэн болон бэлэн бус хөрөнгөөр, мөн эд хөрөнгийн ачаар хийх боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгийг цорын ганц орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрч, моргейжийн зээлээр худалдаж авсан бол халдашгүй гэж үзнэ. Үгүй бол банкны эрх хязгааргүй: тэрээр эд хөрөнгө, дансаа хурааж авахаас гадна цалингаас өр төлөх үүрэгтэй.

Зээлийн батлан даагч нас барсан ч гэсэн хүлээх хариуцлага арилдаггүй. Зээлийн хугацаа дуусахаас өмнө нас барвал түүний үүрэг өв залгамжлагчид шилжинэ. Банк нь өв залгамжлалд орох хүртэл сүүлчийнх нь асуудлыг хөндөж болохгүй. Энэ нь батлан даалтад гаргах нь эрсдэлтэй алхам гэж үзэж байгааг баталж байна. Ийм хэлцлийг хүн бүр зөвшөөрөхгүй тул батлан даагчгүйгээр зээл авах нь илүү хялбар байдаг.

Нюансууд

Зээлдэгч шударга бус байвал батлан даагч нь материаллаг эрсдэлээс гадна зээлийн сөрөг түүх хүлээн авдаг. Эцсийн эцэст, хоцролтыг хоёр тал харгалзан үзэх болно. Таны өрийг бүрэн төлсөн ч гэсэн баталгаа нь асуудлыг хүндрүүлдэг. Эдгээр нь бүх нарийн ширийн зүйл биш юм.

Зээлдэгч нь зээлээ үнэнчээр төлсөн ч батлан даагч зээл авахад хүндрэл учирч болзошгүй. Энэ гэрээ хүчин төгөлдөр байхад хязгаартүүний үндсэн дээр харгалзан үзнэ. Шаардлагатай бол тэрээр батлан даагчийн статусаас ангижрах боломжтой боловч зээлдэгч болон зээлдүүлэгчийн зөвшөөрөл шаардлагатай.

Хүчинтэй байх хугацаа

Зээлийн батлан даагчийн үүрэг хэр удаан үргэлжлэх вэ? Үүнийг гэрээ эсвэл ОХУ-ын Иргэний хуулиар тогтоосон байдаг. Ихэвчлэн баримт бичигт эцсийн хугацааг тодорхой зааж өгдөг. Энэ нь ихэвчлэн зээлийн гэрээний хүчинтэй байх хугацаатай давхцдаг. Гэхдээ ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу баталгааны хугацааг харгалзан үзэх шаардлагатай үл хамаарах зүйлүүд байдаг:

1. Баримт бичигт эцсийн хугацаа байхгүй бол төлбөр төлсөн өдрөөс хойш нэг жилийн дотор зээлийн байгууллагаас батлан даагчийн эсрэг нэхэмжлэл гаргаагүй тохиолдолд баталгаа дуусгавар болно.
2. Хэрэв гэрээнд төлбөрийн хугацаа заагаагүй бол энэ хугацаанд банкнаас нэхэмжлэл гаргаагүй бол 2 жилийн дараа үүрэг дуусгавар болно.
3. Хэрэв банк батлан даагч болон түүний бичгээр өгсөн зөвшөөрөлгүйгээр нөхцөлийг өөрчилсөн бол баталгаа автоматаар дуусгавар болно.
4. Байгууллагыг зээлдэгч гэж тооцсон ч татан буугдсан тохиолдолд баталгаа дуусгавар болно.

Хөөн хэлэлцэх хугацаа 3 жил. Зээлдэгч өөрчлөгдсөн тохиолдолд үүрэг хариуцлага дуусгавар болно. Энэ нь янз бүрийн шалтгааны улмаас тохиолддог. Гэхдээ энэ нь ихэвчлэн зээлдэгч нас барсны дараа тохиолддог. Зээлийн үүрэг өв залгамжлагчид шилждэг. Хэрэв батлан даагч нь эхнэр, нөхөр бол гэр бүл салсны дараа үүрэг хэвээр үлдэнэ.

Батлан даагчийн хариуцлагыг чөлөөлөх

Зээлдэгч төлбөрөө хийхгүй бол батлан даагч хариуцах нь тодорхой болсон. Хэрэв банк нэхэмжлэл гаргаж эхэлбэл юу хийх вэ?Та зээлдэгчтэй холбоо барьж, түүний санхүүгийн байдлыг олж мэдэх хэрэгтэй. Хэрэв төлбөрийг хойшлуулсан нь түр зуурын бэрхшээлээс үүдэлтэй бөгөөд тухайн хүн үүргээсээ татгалзаагүй бол та түүнд асуудлыг шийдвэрлэхэд нь туслахыг оролдож болно. Жишээлбэл, та ажил эсвэл цагийн ажил олохын тулд төлбөрөө төлж болно.

Төлбөрийг нэг удаа төлсөн ч үүргээ биелүүлж буйг баталгаажуулах тул төлбөрийн баримтаа авах хэрэгтэй. Санхүүгийн хувьд туслах боломж байхгүй бол банкинд хамт очиж, менежертэй ярилцах хэрэгтэй. Олон зээлийн байгууллагууд саатал гарсан тохиолдолд үйлчлүүлэгчдэд тусалдаг. Энэ нь зээлийн амралт, зээлийг хойшлуулах эсвэл дахин санхүүжүүлэх явдал байж болно.

Зээлдэгч алга болсон бол та банкинд хандах хэрэгтэй. Шаардлага, өрийн хэмжээг олж мэдэх нь чухал юм. Бүх мэдээллийг баримт бичгүүдээр баталгаажуулдаг. Дараа нь та зээлдэгчийг хаанаас хайхаа банкинд хэлж болно. Өрийн бүтцийн өөрчлөлт эсвэл хойшлуулах хүсэлт гаргах боломжтой.

Хэрэв хойшлуулахыг зөвшөөрсөн бол дараах зүйлийг хийнэ үү:

1. Зээлдэгчийг олж, хариуцлага тооц.
2. Батлан даалтын баримт бичгийг шүүхэд нэхэмжлэл гаргана.
3. Өмчийг итгэмжлэгдсэн хүнд дахин бүртгүүлэх.
4. Албан ёсны орлогогүй болго.

Эдгээр үйлдэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрсдлийг бууруулдаг. Энд байгаа бүх нарийн ширийн зүйлийг судлах нь зүйтэй. Гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан бүх эд хөрөнгө хамтарсан гэдгийг санах нь зүйтэй. Тиймээс түүний банк өрөө төлөх боломжгүй. Үнэт зүйлийг худалдаж авах хугацааны талаархи баримт бичгийг цуглуулах шаардлагатай.

Батлан даагчийн эрх

Бусадүүрэг, батлан даагч эрхтэй. Тэдгээрийн үндсэн дээр тухайн хүн зээлдэгчийн зээлдүүлэгч гэж тооцогддог. Өрөө төлөхдөө батлан даагч зардлаа нөхөх боломжтой. Тиймээс бүх төрлийн тусламжийг баримтжуулсан байх ёстой.

Зээлдэгч сураггүй алга болж, тэр өмч хөрөнгөтэй бол та өөрийн хувийг шүүхэд өгч болно. Энэ нь зардлыг нөхөх боломжийг танд олгоно. Үүнээс гадна, энэ тохиолдолд зээлдэгч байх шаардлагагүй.

Дүгнэлт

Тиймээс батлан даагч нь зээл хүсэхэд чухал хүн байдаг. Ийм гэрээ байгуулахын өмнө сайтар бодох нь чухал. Эцсийн эцэст, үүний дараа хүн олон үүрэг хариуцлага хүлээдэг.