2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Газрын координатыг хэрхэн олох вэ? Үүнийг хийхэд маш энгийн боловч та түүний кадастрын дугаарыг мэдэх хэрэгтэй. Энэ нь кадастрын бүртгэлд байгаа тоо бөгөөд газрын зураг дээрх сайтын байршил, эзэмшигч, зардлыг тодорхойлоход тусалдаг.
Кадастрын дугаар шаардлагатай
Газар бусад үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн адил зарах, худалдан авах, солих, хандивлах боломжтой. Дээрх гүйлгээг хийхээс өмнө талбайн хил хязгаарыг тодорхойлж, газар нь тодорхой координаттай байх ёстой. Энэ бүхэн хөршүүдтэйгээ маргаан үүсгэхгүйн тулд шаардлагатай.
Кадастрын төлөвлөгөө
"Сайтын координатыг хэрхэн олох вэ?" Гэсэн асуултанд хариулахад шаардлагатай бүх өгөгдөл. түүний кадастрын төлөвлөгөөнд тусгагдсан. Олон хүмүүсийн хувьд газар олгох газрын кадастрын хил хязгаарыг яагаад тодорхойлох нь тодорхойгүй байна. Тодорхой цэг хүртэл энэ нь үнэхээр шаардлагагүй юм. Гэхдээ хөршүүдтэйгээ газар нутгийг хуваах эсвэл газар өмчлөх шаардлагатай гэсэн маргаан гарч, кадастрын мэдээлэл шаардлагатай болмогц, өөрөөр хэлбэлкадастрын төлөвлөгөө.
Зураглалын координат
Худалдах, худалдан авах гүйлгээ хийхдээ тухайн сайтын хаяг дахь координатыг мэдэхийг хүссэн нөхцөл байдал ихэвчлэн үүсдэг. Газар олж авах асуудлыг аль хэдийн шийдсэн хүмүүс түүний байршлыг (хил заагийг) мэдэх нь ямар чухал болохыг мэддэг. Энэ нь өмсөх зардлыг ихээхэн тодорхойлдог. Хэрэв гүйлгээ хийхээс өмнө хил хязгаарыг тогтоогоогүй бол кадастрын инженерийг урьж, хилийн заагийг тогтоож, төлөвлөгөө гаргах шаардлагатай.
Хязгаарын тодорхойлолт
Өөрийн солбицлыг яаж мэдэх вэ, холбогдох газрын албанд хэлээрэй. Тэнд иргэний болон кадастрын паспорттой өргөдөл гаргахад хангалттай. Тухайн газрын ажилтнууд өөрт байгаа бүх мэдээллээ өгнө. Гэхдээ энэ нь тухайн газартай холбоотой бүртгэлийн журам өмнө нь хийгдсэн тохиолдолд л болно.
Өмнө нь бүртгүүлснээр тухайн газрын координатыг кадастрын дугаараар хэрхэн олох нь тодорхой болно. Заасан мэдээллийг авах нь төлбөртэй журам гэдгийг санаарай.
Бараг бүх ангиллын газар заавал улсын бүртгэлд хамрагдана. Бүртгүүлэх шаардлагагүй гурван төрлийн газар (цэргийн орнуудад, усны сан, нөөцөд) байдаг. Үүнийг хуульд заагаагүй. Энэ нь тэдэнтэй харийн гүйлгээ хийх боломжгүйтэй холбоотой.
Бусад бусад бүх иргэн, байгууллагад томилогдсон байх ёстойхувь хүний тоо, өөрөөр хэлбэл кадастрт оруулсан болно.
Судалгаа хийх
Байршлын координатыг хэрхэн олохыг сонирхож буй хүмүүст судалгаа хийх шаардлагатай. Үүнийг кадастрын инженер хийдэг. Уг процедур нь төлбөртэй бөгөөд маш үнэтэй байдаг. Гэхдээ дараа нь түүнтэй ямар нэгэн гүйлгээ хийх (худалдах, хандивлах) боломжтой болохын тулд сайтыг сайтар судалж үзэх шаардлагатай. Хэрэв та хөрш зэргэлдээ газартай нийлж золиос авах замаар өмч хөрөнгөө нэмэгдүүлэхийг хүсч байвал үүнийг хийдэг. Уг процедур нь нэлээд хууль ёсны боловч үүнийг ижил кадастрын инженер гүйцэтгэж, засдаг. Хэрэв та дур мэдэн хил хязгааргүй газар хавсаргасан бол энэ үйлдлийг нүүлгэн шилжүүлсэн гэж үзнэ. Энэ нь торгууль ногдуулна.
Ямар ч байсан газартай холбоотой маргаанд хууль зөрчих хэрэггүй. Сайтын хууль ёсны эзэмшигчийн статусыг олж авах нь тийм ч хэцүү биш юм. Тодорхой журмыг дагаж мөрдөж, холбогдох баримт бичгийг гартаа авахад хангалттай бөгөөд энэ нь таны солбицлыг хэрхэн олох асуудлыг шийдэх болно. Талбайн хил хязгаарыг тодорхойлох журмыг аль болох хурдан хийх нь хамгийн сайн арга юм. Учир нь энэ нь хэдхэн минутын дотор хийгддэггүй. Үүнийг дуусгахад хэдэн өдөр, бүр хэдэн сар шаардлагатай.
Газарыг яаралтай зарах шаардлагатай, хилийн заагийг нь тогтоогоогүй, гүйлгээ хийх боломжгүй үед хамаагүй муу. Эцсийн эцэст, худалдан авагч өөрийн мөнгөө яг юу, ямар хэмжээгээр төлж байгаа гэдэгт итгэлтэй байх ёстой.
Эрт дээр үед талбайг гаргаж, "нүдээр" буюу шатаар хэмждэг байсан. Харьцангуй саяхан л тэд координатдаа үнэн зөв хэвтэж, мужид бүртгүүлж эхэлсэнэрхтэн. Одоогийн байдлаар нэг хөрш нь газрын судалгаа хийсэн бол нөгөө хөрш нь хараахан хийгээгүй тохиолдолд маш олон бэрхшээл, маргаантай нөхцөл байдал үүсдэг. Хэн зөв байх вэ? Үүнийг зөвхөн газрын хэмжилт хийх дээрх журмыг хэрэгжүүлснээр л шийдэж болно.
Сайтынхаа координатыг мэдэх, эс тэгвээс заасан газар бичиг баримттай байх нь маш чухал. Баримт бичгүүд нь уг сайт үнэхээр оршин байгааг баталж байгаа бөгөөд бусад зэргэлдээх талбайн хил хязгаарыг зөрчөөгүй хууль ёсны эзэмшигчтэй.
Мөн тухайн газарт кадастрын дугаар олгосны дараа бүртгэл, кадастрын зурагт оруулдаг. Үүнээс та тухайн сайт хаана байрлаж байгааг төдийгүй түүний эзэн хэн болох, энэ албан тушаалын өртөг ямар байхыг олж мэдэх боломжтой. Үүнийг мөн нийтийн кадастрын зураг онлайнаар байрлуулсан интернетээр хийж болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцны кадастрын үнийг хаанаас мэдэх вэ? Орон сууцны кадастрын үнэ цэнэ: энэ юу вэ, яаж олж мэдэх вэ
Төд удалгүй Орос улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээг зөвхөн зах зээлийн болон бараа материалын үнэ цэнийн үндсэн дээр хийдэг байсан. Засгийн газраас орон сууцны кадастрын үнэ гэх мэт ойлголтыг нэвтрүүлэхээр болсон. Одоо үнэлгээнд зах зээлийн болон кадастрын үнэ цэнэ хоёр үндсэн ойлголт болсон
"Росвоенипотека": бүртгэлийн дугаараар дансанд хэр их мөнгө байгааг яаж мэдэх вэ?
Хуучин ЗХУ-ын армийн цэргийн албан хаагч бүр мор оосор зүүсэн хүнд орон сууцтай болно гэдэг ямар хэцүү байдгийг шууд мэддэг. Орон сууцны дараалалд удаан хугацаагаар зогсож, гарнизонуудыг тойрон тэнүүчлэх нь зохих ёсоор амрахаар явахдаа хүссэн квадрат метр талбайг авах баталгаа болж чадаагүй юм
Газрын кадастрын үнэ цэнийг өөрөө яаж бууруулах вэ? Кадастрын үнэ цэнийг юу тодорхойлдог
Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийн эд хөрөнгийн татвар нь кадастрт заасан үнэтэй шууд хамааралтай тул газрын кадастрын үнийг өөрсдөө хэрхэн бууруулах вэ гэсэн асуулт олон хүний санааг зовоож байна
Кадастрын өртгийн албан татвар: хэрхэн тооцох, жишээ. Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнийг хэрхэн олж мэдэх вэ
2015 онд иргэдийн өмчийн албан татварыг тооцох журамд өөрчлөлт оруулсан. Үүнийг орон сууцны барилга, орон сууцны эзэд тухайн объектын байршил дахь хотын захиргааны төсөвт төлдөг. Кадастрын үнэ цэнийн татварыг хэрхэн зөв тооцоолох талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг уншина уу
Танай сайтын бордоо болгон хүлэр
Бордоо болох хүлэр нь маш үр дүнтэй хэрэгсэл байж болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та зүгээр л талбай дээр тарааж байвал энэ нь ажиллахгүй болно. Үүнээс гадна, энэ хэрэгслийг зохисгүй ашиглах нь зөвхөн ургамалд хор хөнөөл учруулж, хөрсний хүчиллэгийг нэмэгдүүлж, хортой организмаар баяжуулах болно
