Барилга угсралтын ажлын тооцооны төрөл ба тооцооны онцлог

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Тооцоолол гэдэг нь гүйцэтгэгч болон захиалагчийн хооронд байгуулсан гэрээний хавсралт бөгөөд үүнд ажлын өртгийг тооцдог. Баримт бичигт мөн материалын зардлын тооцоог оруулсан болно.

Тооцоолсон зардал - хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын нийт хэмжээ, бүтээгдэхүүн, материалын гэрээний үнийг тодорхойлох суурь үнэ цэнэ. Барилга угсралтын тооцооллын төрлүүд юу болохыг цаашид авч үзье.

Төлбөр тооцооны баримт бичгийн талаархи ерөнхий мэдээлэл

Том төслүүдийн тооцоог мэргэжлийн хүмүүсээс захиалах ёстойг мэргэжилтнүүд тэмдэглэж байна.

Ажлын төрлөөр тооцох нь ажлын баримт бичгийн салшгүй хэсэг юм. Түүний загварт хэд хэдэн шаардлага тавигддаг. Дүрмээр бол тооцоог төсөлтэй нэгэн зэрэг хийдэг.

Орон нутгийн тооцоо

Тэдгээрийг тодорхой төрлийн ажилд эсвэл нэг объектод зориулан эмхэтгэсэн. Энэ төрлийн тооцоог ажил, зардлын тооцоолсон цар хүрээ эцэслэн тогтоогдоогүй үед ашигладаг.

Тооцооллыг гэрээний үнээр хийдэг. Хавсралт эсвэл тооцоололд бүх материалын жагсаалтыг тус бүрийн нэгжийн өртгийг тусгасан болно. Эцсийн хэсэгт байх болно бүх материалын нийт зардалтодорхой төрлийн ажил эсвэл бүхэл бүтэн байгууламжийг гүйцэтгэхэд хэрэглэнэ.

Зорилготой тооцоо

Тэд орон нутгийн тооцооллыг нэгтгэдэг. Энэ тооцоонд бүх төрлийн зардлыг тусгасан болно. Нутаг дэвсгэрийг сайжруулах тооцоонд жишээлбэл:тооцоолол байж болно.

• Ландшафтын дизайн бий болгож байна.
• Гараж барих.
• Усан оргилуурыг суулгаж байна.
• Тоглоомын талбай байгуулах гэх мэт.

Тооцоолол

Энэ төрлийн тооцоолол нь ерөнхий, нэгтгэсэн үзүүлэлтүүдийг тусгах зорилготой юм. Хураангуй тооцоолол нь олон төрлийн зардлыг харгалзан үздэг.

Тооцооллын зардлын үндсэн төрлүүд нь:

• Барилгын тоног төхөөрөмж.
• Ажил дуусгаж байна.
• Материал.

Тогтоосон тооцоонд барилга байгууламжийг нураах зардал, барилга барих газар хуваарилах бичиг баримт бүрдүүлэх, техникийн нөхцөл бүрдүүлэхтэй холбоотой зардал гэх мэт орно.

Эмхэтгэлийн онцлог

Тооцооллын төрөл бүр өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг тул баримт бичгийг боловсруулахдаа анхаарах ёстой. Шаардлагатай бол хөгжүүлэгч өөрөө тооцооллыг хийж болно. Гэхдээ дүрмээр бол үйлчлүүлэгчид мэргэшсэн компаниудад ханддаг.

Excel программыг ашиглан компьютер дээр ямар ч төрлийн тооцоо хийх боломжтой. Үүнээс гадна тусгай програмуудыг гаргадаг. Тэдгээр нь үндсэн үзүүлэлт, ажлын төрөл, өртөг, материалын төрөл, хэрэглээний хэмжээ гэх мэтийг аль хэдийн агуулж байна.

Хэрэв хөрөнгө оруулалтын объект том бол,Гүйцэтгэгч болон захиалагчийн тав тухыг хангах үүднээс бүх ажлыг үе шатанд хуваадаг. Үүний дагуу төлбөрийг тус бүр нь дууссаны дараа төлдөг.

Нюансууд

Аливаа барилгын төсөлд бүх материалыг жагсаасан хэсэг байдаг бөгөөд ажлын тодорхой үе шатыг гүйцэтгэх хугацааг зааж өгдөг. Дууссан объектыг хүргэх эцсийн хугацааг мөн тогтоосон. Үүний дагуу зөв боловсруулсан тооцоолол нь нүх ухахаас эхлээд дуусгах хүртэл төлөвлөсөн бүх ажлын тоон шинж чанарыг агуулсан байх ёстой.

Ямар ч төрлийн тооцоололд нэмэлт зардлыг тооцдог. Үүнд, ялангуяа тээврийн зардал, гүйцэтгэгчийн захиргааны хэлтсийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардал гэх мэт орно. Эдгээр зардал нь нийт зардлын ойролцоогоор 10-15% -ийг эзэлдэг. Үүнээс гадна гүйцэтгэгчийн ашгийг бас харгалзан үзэх ёстой. Энэ нь бүх зардлын 20 орчим хувь юм.

Практикаас харахад барилгын ажил хийхдээ нэмэлт зардалгүйгээр хийж чадахгүй. Тооцооллын хувьд тэдэнд багахан хувийг өгөх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч тооцоологч нь үйлчлүүлэгчид ийм зардал гарах нөхцөлийг тайлбарлах ёстой.

Алхам

Төсөв боловсруулах үйл явц нь:

• Төслийн зардлыг тооцоолж байна.
• Шаардлагатай хөрөнгө оруулалтын нийт хэмжээг тодорхойлох.
• Ажилчдын цалингийн санг тооцоолж байна.
• Материал, бүтэц, тоног төхөөрөмжийн өртгийг тооцоолох.
• Нийт тооцоолсон зардлыг тодорхойлох.

Дүрмээр бүх тооцоог хүснэгт хэлбэрээр үзүүлэв. Энэ хэлбэрээрТооцооллыг хэрэглэгчдэд харьцуулж, тооцооллын үнэн зөвийг үнэлэхэд тохиромжтой.

Тохируулга

Үүнгүйгээр ганц ч тооцоо хийж чадахгүй. Энэ тохиолдолд, ялангуяа сэргээн босголт, их засварын төсөлд тооцоо хийсэн тохиолдолд тохируулга дахин дахин хийгдэнэ.

Зардлын тооцоог батлахаас өмнө объектод үзлэг хийсний дараа тооцоонд нэмэлт, өөрчлөлт оруулдаг. Тохируулга нь гэнэтийн зардлаас зайлсхийдэг. Ихэвчлэн засвар хийсний дараа тооцоолсон зардал буурдаг.

Тооцоо хийх арга

Тооцооллыг ихэвчлэн үндсэн индексийн аргыг ашиглан эмхэтгэдэг. Энэ нь урьдчилан таамаглах болон одоогийн индексийн системд суурилдаг. Энэ арга нь төслийн янз бүрийн үе шатанд зах зээлийн үнийн түвшинг харгалзан үзэх боломжийг олгодог.

Үндсэн зардлыг ажлын үеийн одоогийн зардал руу хөрвүүлэхэд индексийг ашигладаг. Одоогийн байдлаар загвар зохион бүтээгчдэд туслах зорилгоор янз бүрийн програм хангамжийн бүтээгдэхүүнүүд гарч байгаа бөгөөд тэдгээр нь одоогийн стандарт, индекс, коэффициентийг агуулсан болно.

Тооцоолсон зардал

Үүнд шууд болон нэмэлт зардлын тооцоо, түүнчлэн төлөвлөсөн хэмнэлтийн хэмжээг багтаасан болно.

Шууд гэдэг нь материал, тоног төхөөрөмж худалдан авах зардал, цалин юм.

Барилга угсралтын үйл явцыг удирдах, хадгалахад нэмэлт зардал шаардлагатай. Эдгээр зардлыг тооцохдоо харьцааг ашигладаг.

Төлөвлөсөн хэмнэлтийг тооцоолсон ашиг гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь компанийн зардлыг нөхдөг. Үүнд шинэчлэл, дэд бүтцийг хөгжүүлэх зардал орноаж ахуйн нэгж, ажилтнуудын ажиллах таатай нөхцлийг бүрдүүлэх.