"Уул": Химки, Сочи дахь LCD. Шүүмж

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Сүүлийн жилүүдэд Оросын хотуудад олон давхар орон сууцны цогцолбор барих идэвхтэй үйл явц явагдаж байна. ОХУ-ын янз бүрийн хотуудад - Сочи, Москва, Санкт-Петербург - "Горный" орон сууцны цогцолбор баригдсан. Үл хөдлөх хөрөнгөө мөнгө олохын өмнө ийм нэртэй орон сууцны цогцолборууд ямар давуу болон сул талуудтай, тэндээс орон сууц худалдаж авсан хүмүүс юунд дуртай, юуны талаар бодох хэрэгтэйг олж мэдэх нь зүйтэй.

Москва дахь төсөл

"Горный" орон сууцны цогцолборыг Москвагийн тойрог замын ойролцоо, Химки дүүрэгт, Горная, Ленинградская гудамжны уулзварт, эвдэрсэн орон сууцыг нураах хөтөлбөрийн дагуу барьсан.

Орчин үеийн цогцолбор нь:

• 6 давхар өндөртэй 5 барилга;
• 15 давхартай 4 барилга.

Цогцолбор нь цул тоосгон технологиор хийгдсэн тул орон сууцны дуу чимээ маш сайн чанарыг оршин суугчид тэмдэглэж байна.

Цогцолборын бөөрөнхий хэлбэр нь хашааны талбайг гудамжны дуу чимээ, салхинаас хамгаалдаг. Керамик тоосгоор бүрсэн фасад нь нүдийг тааламжтай болгодогөнгөний хослол - чангаанз, терракот болон цайвар шар.

Орцонд зорчигч болон ачаа гэсэн өндөр хурдны 2 лифттэй.

Сходня дахь Горный хорооллын ойролцоо тээврийн хэрэгслийн тохилог уулзвар тохижуулсан:

• MKAD хүртэлх зай 12 км;
• 2, Ленинградын хурдны зам руу 8 км-ийн зайтай;
• цахилгаан галт тэрэгний платформ 3 км зайтай, та Ленинградскийн төмөр замын буудал хүртэл хүрч болно;
• микроавтобус, автобуснууд буудал руу явдаг. м."Голын буудал".

Боломжит худалдан авагчид цогцолборын дараах сул талуудыг тэмдэглэж байна:

1. Шереметьево нисэх онгоцны буудалтай ойрхон. Гэсэн хэдий ч орон сууцанд суурилуулсан хатуу давхар бүрхүүлтэй цонх нь дуу чимээний түвшинг эрс бууруулдаг.
2. Ленинградын хурдны замын хөдөлгөөний ачаалал их байна. Гэвч удахгүй зам засварын ажилтай холбоотойгоор байдал өөрчлөгдөх ёстой.

Химки дэх цогцолборын дэд бүтэц

Бүтээн байгуулагч нь "Горный" орон сууцны цогцолборыг орчин үеийн дэд бүтцээр хангаж, цогцолборын бүх оршин суугчдад тав тухтай амьдрах, амрах нөхцлийг бүрдүүлсэн:

• 4 газар доорх зогсоол 865 машин хүлээн авах боломжтой;
• гадаа зогсоолтой 5 давхар 312 м-ийн зориулалттай;
• нутаг дэвсгэр дээр амралт, хүүхдийн тоглоом, спортын тоглоомын талбайнууд байдаг;
• унадаг дугуйн зам бий.

Байшингийн цогцолбороос холгүй супермаркет, сургууль, спорт клуб, цэцэрлэгтэй.

Хүн амын хөгжлийн бэрхшээлтэй бүлэг, тэргэнцэртэй эхчүүдийг мартдаггүй - тохилог налуу замууд орц руу хөтөлдөг.

Орон сууцны эзэд ялангуяа Сходня орчмын экологи сайтай, томоохон үйлдвэрүүд байдаггүйг анхаардаг.

Усан сан болон ой мод нь ойролцоо бөгөөд алхахад тохиромжтой газар юм. Тохижилтын төслийн дагуу голын дагуу далан хийхээр төлөвлөж байна.

Орон сууцны онцлог

Худалдан авагчдад "Уул" орон сууцны хороололд амьдрах орон сууцны төрөл бүрийн сонголтыг санал болгож байна:

• 1-ээс 3 өрөө;
• 44-аас 85 м-ийн метр2;
• 2.65 м өндөр тааз;
• аль хэдийн бүрхүүлтэй логги байна;
• угаалгын өрөөг хослуулж эсвэл тусдаа хийж болно.

Ихэнх орон сууц нь нэг өрөө тул энэ төрлийн орон сууцны эрэлт хэрэгцээг хөгжүүлэгчид тэмдэглэж байна.

Орон сууцны эзэд ялангуяа панорам цонхонд дуртай.

"Уул" хорооллын орон сууцыг маш сайн өнгөлгөөтэй түрээслүүлнэ. Үүнд:

• өрөө болон гал тогооны өрөөний тааз, ханыг будсан, угаалгын өрөөнд хананд плита тавьсан;
• өрөөнүүдийн шалан дээр ламинат, гал тогоо, угаалгын өрөө, логгиа хавтанцар;
• суурилагдсан хамгаалалтын хаалга;
• дотоод хаалга суурилуулсан;
• дулаан, усны тоолуур холбогдсон;
• сантехник боломжтой;
• сокет болон унтраалга тохиромжтой байрлалтай.

Барилга бүрийн дээвэр дээр өөрийн гэсэн уурын зуухтай бөгөөд орон сууцыг халуун ус, дулаанаар хангадаг. Интернет, утас, ТВ холбогдсон.

Орон сууцны эзэд бүтээгчийн энэхүү арга барил нь дотоод засал чимэглэлийн зардлыг багасгах боломжийг олгодог бөгөөд та тэр даруй эд зүйлээ тээвэрлэж, шинэ байшинд нам гүм амьдралыг эхлүүлэх боломжтой гэдгийг тэмдэглэж байна.

"Уул" Сент. Петербург

Васильевский арал дээр Үндэсний ашигт малтмал, түүхий эдийн их сургуулийг барьсан. Орон сууцны цогцолборыг байршлынх нь нэрээр нэрлэсэн.

Төсөл нь бизнес ангиллын бүтээн байгуулалт юм. Барилга нь 7-16 давхар хооронд хэлбэлздэг.

7 барилгууд нь тоосго-монолит технологиор хийгдсэн, гадна өнгөлгөө нь гоёмсог керамик тоосгоор хийгдсэн. Васильевскийн арал дээрх анхны байшингууд нь панорамик цонх, булан цонх, гоёмсог тагт бүхий эргэн тойрны барилгуудаас ялгардаг.

Цогцолбор нь англи маягийн цэцэрлэгт хүрээлэн, хүүхдийн тоглоом, амралт зугаалгын талбай, 150 машины зогсоолтой. Арилжааны байр нь доод давхарт байрладаг.

Орон сууцны хороолол нь өөрийн гэсэн цэцэрлэгтэй. Оршин суугчдын амар амгалан, аюулгүй байдлыг хамгаалалтын алба, консьержууд хангадаг.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчдын анхаарлыг татдаг орон сууцны цогцолборын маргаангүй давуу тал нь хотын төвд шахам, худалдаа, соёл урлаг, үзвэр үйлчилгээ, эрүүл мэнд, боловсролын төвүүд рүү алхах зайд байрладаг. Приморская метроны буудал 900 метрийн зайтай.

Гэхдээ "Васильевский арал" орон сууцны хороололд бас хасах зүйл бий: замын түгжрэл нь бусад хот руу зорчиход хүндрэл учруулдаг.

Санкт-Петербургийн хөгжлийн онцлог

Цэлгэр лобби нь чимээгүй лифт болон туслах өрөөнүүдээр тоноглогдсон.

Цогцолбор нь 1-ээс 4 хүртэлх өрөөний тоотой, янз бүрийн төлөвлөлттэй орон сууцтай. Орон сууцны ихэнх хэсэг нь нэг өрөө байр байна.

Нийт талбайорон сууцны хэмжээ 58-185 м2 хооронд хэлбэлздэг. Угаалгын өрөө нь тусдаа эсвэл хосолсон байж болно, тагт хаа сайгүй байдаггүй.

Гэхдээ ерөнхийдөө орон сууцны төлөвлөлтийг бодолтой, тав тухтай байдгаараа худалдан авагчид зөвшөөрсөн байдаг. Василевскийн арлын ирээдүйн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд мөнгөнийхөө төлөө барзгар өнгөлгөө, өндөр чанартай давхар бүрхүүлтэй цонх, металл орох хаалгатай орон сууц авдаг. Нэмж дурдахад тэд усан хангамж, халаалтын систем, сайхан сантехник суурилуулдаг. Ирээдүйн оршин суугчдад зориулсан байрыг эцсийн байдлаар дуусгах нэмэлт зардал хамгийн бага байна.

Васильевскийн арлын орон сууцны хороолол нь хот байгуулалтын сайн жишээ бөгөөд оршин суугчдын үзэж байгаагаар байршил нь нэг бүсэд байвал давуу талтай.

Сочи, LCD "Уул": дэд бүтэц

Ижил нэртэй LCD-г Сочи хотын төв дүүрэгт Горный эгнээнд барьсан.

Бизнес ангиллын барилга нь орон сууцны 8 давхар, 2 подвалтай, карказан цул орчин үеийн технологиор баригдсан. Энэхүү загвар нь газар хөдлөлтийн идэвхтэй бүсэд ч бат бөх чанарыг баталгаажуулдаг. Барилга нь сонгодог хэв маягаар хийгдсэн бөгөөд шаазан чулуун бүрээс, архитектурын нарийн ширийн зүйлийг онцолсон.

Таазыг блокоор дүүргэсэн тул дулааны хамгаалалттай, агааржуулалттай фасад нь гудамжнаас чийг нэвтрэхээс сэргийлнэ. Орон сууц хоорондын болон шал хоорондын найдвартай тааз нь амар амгалан, нам гүм байдлыг хангадаг.

"Горный" орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэрт спорт, хүүхдийн тоглоомын талбай байгуулж, тохижилтыг хийж дуусгасан. Мартаагүйавтомашин эзэмшигчид - машинууд газар дээрх зогсоолд үлдсэн.

Зэргэлдээх нутаг дэвсгэр болон Сочи хотын Горный хорооллын үүдэнд видео камер суурилуулсан бөгөөд консьержийн үйлчилгээ ажиллаж байна.

Автобусны буудлаас ердөө 150 метрийн зайд байрлах орон сууцны цогцолборын байршил нь боломжит худалдан авагчдын анхаарлыг татдаг. Үүний зэрэгцээ Gorny Lane нь замын хөдөлгөөн багатай тул энд үргэлж нам гүм, тайван байдаг. Ойролцоох банкны салбар, цэцэрлэг, кафе, эмнэлэг, дэлгүүр, сургууль. Байшингаас нэг километр орчим далай руу:

• 10-15 минут алхах;
• "Черноморье" амралтын газрын наран шарлагын газар хүртэл машинаар 5 минут.

"Горный" орон сууцны хорооллын бүх цонхноос та Оросын өмнөд нийслэл, далай тэнгис, уулсын үзэсгэлэнт дүр төрхийг биширч чадна. Эдгээр нь орон сууцны цогцолборын эргэлзээгүй давуу тал юм.

Сочи дахь орон сууц

"Высотка на Горная" орон сууцны хороололд худалдан авагчид 20-85 м2 хэмжээтэй үл хөдлөх хөрөнгө сонгох боломжтой2.

Орон сууцнууд нь нээлттэй төлөвлөлтөөр хийгдсэн тул тэдгээрийг хослуулах боломжтой. Таазны өндөр нь 3 м-ээс их, бараг хаа сайгүй бүрхүүлтэй тагт байдаг. Угаалгын өрөө хосолсон. Орон сууцнууд байгалийн гэрэл гэгээтэй байдаг.

Нийтийн эзэмшлийн талбай (коридор, заал, лифтний талбай) гипсээр өнгөлсөн, шалыг шаазан чулуугаар хучсан.

Сочи дахь "Уул" орон сууцны цогцолборын талаархи тойм нь барилгууд ямар чанартай болохыг олж мэдэхэд тусална. Шинээр баригдсан оршин суугчид орон сууцанд сайн өнгөлгөө хийж, хийн бойлер, шаардлагатай бүх тоолуур суурилуулсан болохыг тэмдэглэж байна.төмөр урд хаалгатай, утасны шугам, интернет холбогдсон байна.