LCD "Светлановский": хөгжүүлэгч, хувьцаа эзэмшигчдийн тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өнөөдөр олон хүн дэд бүтэц хөгжсөн экологийн бүсэд байрлах орон сууцанд амьдрахыг мөрөөддөг нь лавтай. Орчин үеийн орон сууц нь тохь тухтай байх ёстой бөгөөд ингэснээр орц нь цэвэрхэн, цахилгаан шат нь хэвийн ажиллаж, өрөөний тааз өндөр байх ёстой. Мөн эдгээр бүх шаардлагыг "Светлановский" орон сууцны цогцолборыг барьж буй FSK "Leader" барилгын компани харгалзан үздэг. Энэ нь баруун хойд бүс дэх хөгжүүлэгчийн анхны төсөл юм. Өмнө нь FGC "Лидер" нь Москва мужид орон сууцны барилгын чиглэлээр мэргэшсэн. Хөгжүүлэгчийн санал болгож буй саналууд нь эдийн засгийн болон тав тухтай зэрэглэлийн орон сууцанд голчлон анхаардаг.

LC "Светлановский" нь "дээш улирал" гэсэн орон сууцны ангилалд тооцогддог бөгөөд энэ нь үнэн хэрэгтээ тав тухтай зэрэглэлийн орон сууцнаас ялгаатай биш юм. Энэ нь тав тухтай амьдрахад шаардлагатай дэд бүтцийн бүх элементүүдтэй. Тэгэхээр, "Светлановский" орон сууцны цогцолборын хувьд юугаараа онцлог вэ? Энэ асуудлыг нарийвчлан авч үзье.

Тодорхойлолт

LC "Svetlanovsky" нь Санкт-Петербург хотын хойд хэсэгт, Мурино, Бугри (Всеволожский дүүрэг) суурингийн хооронд байрладаг. Цогцолборын нийт талбай нь 160,000 кв. м, орон сууц - 112,000 кв. м.

LC "Светлановский" (Санкт-Петербург) нь олон талт таван барилгыг багтаасан бөгөөд тус бүрийн дизайныг тус тусад нь хийсэн. Уг объектыг цул байгууламжаас барьж байгуулна. Мөн шаазан чулуун эдлэлээр доторлогоотой агааржуулалттай фасадуудыг босгоно. Тагт болон логги нь будсан шилтэй байна.

Объектуудын шугам

LC "Svetlanovsky" (Санкт-Петербург) нь нэг, хоёр, гурван өрөө байр, түүнчлэн студи орон сууцаар төлөөлдөг. Орон сууцны талбай нь өөр. Дээрх төсөл нь асар том бөгөөд дор хаяж 3000 хүнд зориулагдсан. Ихэнх нь нэг өрөө байр, студи орон сууцыг худалдаанд гаргах болно.

Дэд бүтэц

Өмнө дурьдсанчлан "Светлановский" орон сууцны хороолол нь ихэвчлэн эерэг байдаг бөгөөд хүний тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйл байдаг. Цогцолборын нутаг дэвсгэрийг тохижуулж, хашаандаа тохижилт хийнэ, тухайлбал: хамгаалалтын систем бий болгож, автомашины зогсоол, явган хүний талбай, тоглоомын талбай, дугуйчдын зам гарч ирнэ.

Урд талын хэсэг нь WI-FI бүсээр тоноглогдсон байна. Светлановскийн оршин суугчид супермаркет, үсчин, эмнэлэг, кафе, банкны салбар, гоо сайхны салон, фитнесс төв, тэр байтугай гэрийн тэжээмэл амьтдын дэлгүүр хүртэл ашиглах боломжтой болно.

Үүнээс гадна, тав тухтай нэвтрэх замууд бий болж, шинэ төмөр замын буудал бий болно.

Объектын тохиромжтой байршил олон хүний сэтгэлийг татдаг. LCD "Светлановский" (хөгжүүлэгч -FSK "Leader") нь тойргийн замын ойролцоо, ойн бүс, эзгүй газар, талбайн хажууд байрладаг. Ойролцоох бүс нутгийн экологийн байдалд сөргөөр нөлөөлөх үйлдвэрийн газар байхгүй байгаад оршин суугчид сэтгэл хангалуун байна.

Өөр нэг чухал зүйл бол Мурино суурингийн дэд бүтэц хурдацтай хөгжиж байгаа явдал юм. Девяткино метроны буудлаас холгүй кафе, эмийн сан, техник хэрэгсэл, хүнсний дэлгүүрүүд байдаг ба Соёлын өргөн чөлөө, тойруу замтай уулзварт асар том худалдаа, үзвэр үйлчилгээний цогцолбор бий.

Светлановскийн томоохон давуу тал бол алдартай амралт зугаалгын газрууд түүнээс тийм ч холгүй байдаг: Токсово дахь цанын баазууд, Кавголовскийн нуурууд.

Орон сууцны онцлог

FSK "Лидер" дээрх төслийг хэрэгжүүлэхдээ хэт том биш орон сууцанд анхаарлаа хандуулсан. Тодруулбал, студи орон сууцны хамгийн бага талбай нь 21 хавтгай дөрвөлжин метр юм. м, гурван өрөө байр нь 63 "кв." талбайтай.

Үүнтэй холбогдуулан "Светлановский" орон сууцны цогцолбор дахь үл хөдлөх хөрөнгө залуу гэр бүл, ганц бие хүмүүсийн эрэлт хэрэгцээ ихтэй байх болно. Гэтэл 60 метр квадрат гурван өрөө байранд дөрвөн хүн. м давчуу хэвээр байх болно. Ямар нэг байдлаар, гэхдээ зохион бүтээгч нь төлөвлөлтийн шийдлийг бий болгоход бүтээлчээр хандах боломжийг олгож, орон сууцны эздэд сонголт хийх бүрэн эрх чөлөөг олгосон.

Всеволожск муж дахь өндөр өрсөлдөөнийг дурдахгүй байхын аргагүй. "Светлановский"-тэй хөрш байх болнобайрладаг: "Тридевяткино вант улс" LCD LCD, "Муринский Посад" LCD, "Байгалийн хүч" LCD болон "Эланд" LCD дэлгэцүүд нь бас сэтгэл татам саналуудын арсеналтай.

Хөлбөрийн нөхцөл

"UP-quarter Svetlanovsky" орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авахын тулд та өмчийн оролцооны хөтөлбөрийг ашиглаж болно. Та мөн жирэмсний капиталын оролцоотойгоор хөгжүүлэгч FGC "Leader"-аас үнэтэй орон сууцны эзэн болж болно. Та мөн банкны зээлд хамрагдах боломжтой.

Хэрэв худалдан авагч ипотекийн зээлийн хөтөлбөр ашигладаг эсвэл бүх дүнг нэг дор төлөхөд бэлэн бол хөгжүүлэгч 15%-ийн хөнгөлөлт үзүүлнэ. Үе үе "Лидер" FGC нь янз бүрийн түвшний тохь тухтай орон сууц худалдан авах урамшууллыг санаачилж байна. Нэмж дурдахад, бүтээн байгуулагч орон сууцны төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх боломжийг санал болгож байна.

Үнэ

21 м.кв студи байрны үнэ. "Светлановский" орон сууцны цогцолбор дахь м нь 2 сая рубль гэж тооцогддог.

34 мкв талбайтай нэг өрөө байранд. m энд 2.4 сая рубль төлөх шаардлагатай болно.

48 "квадрат" талбай бүхий хоёр өрөө харш 3.3 сая рубль, 60 метр квадрат талбайтай гурван өрөө харшийн үнэ болно. м - 4.9 сая рубль.

Үүний зэрэгцээ өндөр өрсөлдөөнийг харгалзан FGC Leader нь объектуудыг үнэнч үнээр борлуулж, барилгын ажлын өндөр хурдыг баримталж байж л эрэлтээ өндөр түвшинд байлгах боломжтой гэж мэргэжилтнүүд таамаглаж байна.

Яаж очих вэ?

Орон сууцны хорооллын хажууд "Девяткино" метроны буудал орох боломжгүйхэцүү, явган явах болно. Хэрэв та хувийн машинтай бол маршрутын схем нь дараах байдалтай байна: Девяткино метроны буудлын ойролцоох газар - Английская гудамж - Лаврики хүртэлх хурдны зам (баруун талд) - очих газар.

Хэрэглэгчийн санал бодол

Мэдээжийн хэрэг, боломжит худалдан авагчид Светлановскийн орон сууцны хороололд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь зүйтэй эсэх талаар нэг санал байдаггүй. Хувьцаа эзэмшигчдийн үнэлгээ нь сайн болон сул талууд байгааг харуулж байна.

Тиймээс, жишээ нь, зарим нь бүтээн байгуулагч орон сууцыг боломжийн үнээр худалдахад дуртай байдаг. Хахууль, орон сууцнууд нь үнэ төлбөргүй зохион байгуулалттай байдаг. Мөн зарим нь тухайн объектын тойрог замд ойрхон байгаа нь давуу тал гэж үздэг.

Гэхдээ сүүлийнх нь тойрог замтай ойрхон байгаа нь хасах юм шиг санагддаг. Хурдны замын дуу чимээ болон ачаалал ихтэй замын хөдөлгөөний улмаас байгаль орчинд хортой ялгаруулалт нь санаа зовоож байна.

Мөн боломжит худалдан авагчдын тодорхой хэсэг нь бусад барилгын талбайн төвд хангалттай удаан хугацаагаар байх ёстой гэсэн сөрөг хандлагатай байдаг. Мөн зарим хүмүүс машины зогсоолын хүрэлцээ муу байгаад сэтгэл дундуур байна.